Пример готовой контрольной работы по предмету: Недвижимость, оценка и экспертиза
Содержание
Содержание
Введение…………………………………………………………………………..3
1. Понятие и виды недвижимого имущества…………………………………… 4
2. Право собственности на недвижимость……………………………………… 5
3. Ограничения прав собственности на недвижимость……………………….12
4. Переход права собственности на недвижимость из государственной в частную собственность………………………………………………………….16
Заключение………………………………………………………………………19
Список использованной литературы………………………………………..20
Выдержка из текста
1. Понятие и виды недвижимого имущества
По ГК РФ все вещи делятся на два вида: движимые и недвижимые. Согласно ст.
13. ГКРФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания сооружения.
Также исходя из ст.
13. ГКРФ недвижимым имуществом признаётся «предприятие в целом как имущественный комплекс».
Кодекс позволяет отнести к недвижимым вещам и иные виды вещей. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» ст.1 перечисляет те вещи, которые являются недвижимостью в жилищной сфере: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития, а также жилые дома, квартиры иные жилые помещения.
Здания и сооружения являются объектами недвижимого имущества по признакам неразрывной связи с землей и невозможности в силу этого их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению [3, c.98].
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.
21. ГК РФ).
Но появились некоторые споры среди юристов о том, являются ли объекты незавершённого строительства недвижимым имуществом. По мнению некоторых авторов, отсутствие обязательной государственной регистрации объектов незавершенного строительства порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости. Это означает, что до государственной регистрации вновь создаваемое имущество не может считаться недвижимым.
Список использованной литературы
Список использованной литературы:
- 1.Гражданское право: Учебник: В 2-х т.: 2-е изд. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2008.- 485с.
2.Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 2009.- 247с.
3.Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. М., 2008.- 342 с.
4.Цибуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация. Хозяйство и право 200г. № 2. — с.24-28
