Пример готовой контрольной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
1 Правовое положение земель населенных пунктов
Земли населенных пунктов представляют собой территориальный базис множества объектов, расположенных на относительно небольшой территории, главная цель которого — обеспечение благоприятных условий жизни и основной деятельности многомиллионного населения России, проживающего в подавляющем большинстве в населенных пунктах. В соответствии со ст.83 ЗК РФ Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Правовое использование земель населенных пунктов регулируется градостроительным и земельным законодательством, законодательством об охране памятников истории и культуры, об особо охраняемых природных территориях.
Для того чтобы обеспечить необходимую охрану наиболее ценных земельных участков занятых памятниками истории и культуры либо особо охраняемыми природными территориями, при вхождении их в состав земель населенных пунктов, п.10 ст.85 ЗК РФ предусмотрено, что их использование осуществляется в соответствии со ст.94-100 ЗК, то есть требованиями, установленными для соответствующего вида земель в составе категории "земли особо охраняемых территорий и объектов". В ст.5 Федерального Закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от
2. июня 2002 г. введена норма, согласно которой земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (ред. от 19.07.2011г.) закреплено правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
Земельный участок в населенном пункте и возведенные на нем объекты недвижимости учитываются как единые объекты недвижимого имущества, в целях их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, что закреплено пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Положение о едином объекте недвижимого имущества получило закрепление среди основных принципов земельного законодательства в ст. 35 и
3. ЗК РФ при регулировании вопросов отчуждения и приобретения прав на недвижимое имущество и прав на землю. Указанные нормы земельного законодательства направлены на формирование единого или максимально близкого правового режима здания и земельного участка, на котором оно расположено. Так, например, ст.
3. ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения в случаях, когда земельный участок принадлежит их собственнику, производится вместе с земельным участком. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных в федеральном законе. Ст.
3. ЗК РФ регулирует особенности приобретения прав на застроенные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: собственники расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких участков.
Выдержка из текста
1 Правовое положение земель населенных пунктов
Земли населенных пунктов представляют собой территориальный базис множества объектов, расположенных на относительно небольшой территории, главная цель которого — обеспечение благоприятных условий жизни и основной деятельности многомиллионного населения России, проживающего в подавляющем большинстве в населенных пунктах. В соответствии со ст.83 ЗК РФ Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Правовое использование земель населенных пунктов регулируется градостроительным и земельным законодательством, законодательством об охране памятников истории и культуры, об особо охраняемых природных территориях.
Для того чтобы обеспечить необходимую охрану наиболее ценных земельных участков занятых памятниками истории и культуры либо особо охраняемыми природными территориями, при вхождении их в состав земель населенных пунктов, п.10 ст.85 ЗК РФ предусмотрено, что их использование осуществляется в соответствии со ст.94-100 ЗК, то есть требованиями, установленными для соответствующего вида земель в составе категории "земли особо охраняемых территорий и объектов". В ст.5 Федерального Закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от
2. июня 2002 г. введена норма, согласно которой земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (ред. от 19.07.2011г.) закреплено правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
Земельный участок в населенном пункте и возведенные на нем объекты недвижимости учитываются как единые объекты недвижимого имущества, в целях их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, что закреплено пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Положение о едином объекте недвижимого имущества получило закрепление среди основных принципов земельного законодательства в ст. 35 и
3. ЗК РФ при регулировании вопросов отчуждения и приобретения прав на недвижимое имущество и прав на землю. Указанные нормы земельного законодательства направлены на формирование единого или максимально близкого правового режима здания и земельного участка, на котором оно расположено. Так, например, ст.
3. ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения в случаях, когда земельный участок принадлежит их собственнику, производится вместе с земельным участком. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных в федеральном законе. Ст.
3. ЗК РФ регулирует особенности приобретения прав на застроенные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: собственники расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких участков.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 04.03.2013);
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.03.2013)
3. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)
4. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
5. Федеральный закон от
1. июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю». // СЗ РФ. 2001. №
30. Ст.3060.
6. О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации // СЗ РФ. – 1997. — № 30. – Ст.3595.
7. Указ Президента РФ от 14 февраля 1996 г. № 198. «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности». СЗ РФ. 1996. №
8. Ст.740.
8. Крассов О.И. Земельное право: Учебник – М.: ЮРИСТЪ, 2004.
9. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений. М.: Дело, 2004. С. 52.
10. Комментарий к Земельному кодексу РФ // Крассов О. И. – М: Норма, 2009.
