Содержание
1. Понятие аренды земельных участков. Особенности аренды земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 3
2. Основания и порядок приобретения права аренды земельного участка в соответствии с земельным кодексом. 9
Задача.31.01.2005 мэром г. Хабаровска принято постановление №97, согласно которому в связи с неиспользованием войсковой частью №78653 земельного участка прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9,74 га по ул. Зеленой в Железнодорожном районе.
Военный прокурор округа обратился в суд с требованием о признании постановления мэра №97 от 31.01.2005 года недействительным. В обоснование своих требований военный прокурор округа указал, что спорный земельный участок был предоставлен войсковой части №78653. 27.07.1994 было выдано свидетельство №127 о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, спорный участок относиться к категории земель обороны и является федеральной государственной собственностью, в связи, с чем у органа местного самоуправления отсутствуют полномочия по распоряжению им.
Представители администрации заявили, что с 1.01.2005 года войсковая часть №78653 расформирована, ее имущество передано войсковой части №35746, соответствующий земельный участок перестал использоваться. Кроме того, по оспариваемому участку не произведено разграничение государственной собственности и нет государственной регистрации права федеральной собственности. Представители администрации указали, что постановление мэра от 31.01.2005 года №97 принято в соответствии с правами, которые предоставлены п.10 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ, по основаниям, предусмотренным ст. 45 ЗК РФ.
1. К какой категории земель относится спорный земельный участок? Поясните почему.
2. В какой форме собственности может находиться спорный участок и почему?
3. Какой государственный орган является уполномоченным по управлению землями обороны?
4. Какое решение должно быть принято судом? 12
Список использованной литературы 15
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. ( в ред. от 13.07.2015) №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. (часть вторая) от 29.01.1996 г. №14-ФЗ (ред. от 13.07.2015). //Собрание законодательства РФ. № 5. ст. 410. ст.613.
3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.05 N 11 « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. №5. 2005.
4. Голубева Н. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности// Финансовая газета . N 7-8. 2005.С.17 -20
5. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. М.: Юрайт-Издат, 2011.
6. Земельный участок. Собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах. под ред. В.В.Залесского М.: ,2012. .
7. Крассов О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2010.