Содержание
Введение 3
1. Основные этапы становления и место жилищного рынка в общей структуре московской недвижимости 4
2. Рынок жилья как объект статистических исследований 6
2.1 Метод группировки 6
2.2 Ряды распределения 10
2.3 Ряды динамики 16
Заключение 22
Список используемой литературы 24
Выдержка из текста
Введение
Рынок Российской недвижимости — один из динамично развивающихся рынков. Наиболее «продвинутыми» и успешно функционирующим его сегментом можно считать рынок квартир.
На сегодняшний день очень остро стоит задача найти экономико-математический метод расчета стоимости кв. м. общей площади квартир, продаваемых на жилищном рынке, а также выявить и научно обосновать влияние экономических факторов на цену жилья.
В Москве рынок жилья начал формироваться раньше, чем в других городах России, поэтому он имеет более длительную историю, и в процессе функционирования накопил некоторый опыт. Сложились определенные условия и выявились отдельные закономерности. Поэтому именно Московский жилищный рынок был выбран в качестве объекта исследования.
Теоретической и методологической основой исследования являются источники по математической статистики и экономической статистике. В работе использованы труды отечественных и зарубежных ученых, официальные справочные риэлтерские издания, официальные данные, публикуемые в компьютерной сети Internet московскими риэлтерскими агентствами и строительными организациями.
Целью работы является изучение статистических методов изучения рынка жилья в Москве. Для этого необходимо решить следующие задачи:
— рассмотреть основные этапы становления и место жилищного рынка в общей структуре московской недвижимости;
— изучить метод группировки, применимый к рынку жилья;
— построить ряд динамики для рынка жилья и рассчитать основные показатели;
— рассмотреть ряд распределения, его признаки.
Список использованной литературы
1 Багат, А. В. Статистика: Учеб. пособие/ А. В. Багат, М. М. Конкина, В. М. Симчера; под ред. В М. Симчеры. – М.: Финансы и статистика, 2006.- 368с.
2 Ковалев, В. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Метод группировки данных / В.В. Ковалев, О.Н. Волкова // polbu.ru/kovalev_ecanalysis
3 Перспективы развития рынка элитного жилья Москвы // www.russianrealty.ru/analytics
4 Васнев, С. А. Статистика: Учебное пособие / С. А. Васнев. – Центр дистанционного образования МГУП //www.hi-edu.ru/e-books
5 Чернова, Т.В. Экономическая статистика: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ // www.eup.ru/books