Содержание
Вопрос 13
Вопрос 23
Вопрос 34
Вопрос 45
Вопрос 56
Вопрос 66
Вопрос 78
Вопрос 89
Вопрос 910
Список литературы15
Выдержка из текста
Вопрос 1
Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1000 ден. ед. в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно.
Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору, агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% — за второй год и 1% — за третий год.
Решение:
Определим величину арендной платы за каждый год с условием того, что ставка для 1-го года составляла 1000 ден. ед. в месяц, т.е. за год сумма аренды составит 1000•12=12000 ден. ед., за второй год планирует повышение ставки аренды на 10%, т.е. месячная ставка составит 1000•(1+10%)=1100 ден. ед., а сумма аренды за год составит 1100•12=13200 ден. ед., за третий год ставка аренды вырастет еще на 10% и составит 1100•(1+10%)=1210 ден. ед., а сумма аренды за год составит 1210•12=14520 ден. ед.
Так как, согласно договору, агентство должно получить 7% комиссионных за первый год, 5% — за второй год и 1% — за третий год, то общая сумма, заработанная агентством, составит:
12000•7%+13200•5%+14520•1%=1645,2 ден. ед.
Таким образом, общая сумма, заработанная агентством, составит 1645,2 ден. ед.
Список использованной литературы
1.Гражданский кодекс РФ. Часть 1, 2 и 3.
2.Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
3.Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ
4.Асаул А.Н. Экономика недвижимости — СПб.: Питер, 2004, 512 с.
5.Васильева Н.В. Экономика недвижимости: Задачи, игры, тесты/СПбГИЭУ. – СПб.: СПбГИЭУ, 2001, 56 с.
6.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Кнорус, 2006, 385 с.
7.Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: Учебное пособие для вузов. – СПб.: Питер, 2001, 334 с.
8.Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Микерина Г.И., Павлова Н.В., Артеменкова И.Л. — М.: ОО «РОО», 2003.
9.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Тесты и задачи по оценочной деятельности. – СПб.: Питер, 2002. – 128с.
10.Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. – СПб.: СПбГИЭУ, 2003, 256 с.
11.Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. — СПб.: Питер, 2000, 272 с.
12.Максимов С.Н., Смирнова И.В., Бузова И.А. Экономика недвижимости. — СПб.: СПбГИЭУ, 2007, 170 с.
13.Международные стандарты оценки МСО 2002 (2003).
14.Нагаев Р.Т. Недвижимость: Энциклопедический словарь. — Казань: ГУП «Пик «Идеал-Пресс», 2003, 1087 с.
15.Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2003, 496 с.