Содержание
Введение
1 Теоретические основы формирования международных инвестиционных проектов
1.1 Инвестиционные проекты: основные понятия, сущность и роль
1.2 Особенности международного инвестиционного сотрудничества
2 Анализ инвестиционных проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости в странах Японии, США, Германии
3 Проблемы международных инвестиционных проектов в России
Заключение
Список используемой литературы
Содержание
Выдержка из текста
Экономическое обоснование инвестиционного проекта по строительству (на примере юридической фирмы)
Информационной базой для написания дипломного проекта послужили нормативные документы Санкт-Петербурга и аналитические данные ведущих консалтинговых компаний в сфере недвижимости. В дипломной работе рас-смотрены также материалы по будущим проектам развития некоторых терри-торий Санкт-Петербурга.
•результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.
В современном мире важной составляющей деятельности любого предприятия, вне зависимости от его отраслевой принадлежности, формы собственности и размеров, выступает инвестиционная деятельность.Сами по себе инвестиции являются не просто способом извлечения дохода, но и мощным инструментом развития, стимулирующим рост финансовых показателей деятельности. Особое значение инвестиционные процессы приобретают в сфере строительства в период макроэкономической нестабильности и роста конкуренции.
Ввиду того что проект состоит не только из расходной, но и из доходной части, под управлением стоимостью понимаются такие мероприятия, которые направлены на достижение необходимых результатов как по расходам, так и по доходам. Управление доходами связано в первую очередь с результатами проекта и возможными рисками, управление расходами связано с ресурсами и работами по проекту при учете соответствующих рисков.
Источниками инвестирования могут выступать собственные, заемные и привлеченные средства. Процедура инвестирования предполагает проведение предварительной оценки эффективности принимаемых решений. Оценка показателей эффективности инвестиционных проектов является весьма актуальным вопросом в условиях глобализации экономики, так как инвестирование затрагивает интересы не только хозяйствующих субъектов, но и государства.
Теоретической базой исследования послужили работы отечественных и зарубежных авторов в области теории кооперации, теории финансов, финансового менеджмента, инвестиций, финансового планирования, экономики строительства, ипотечного кредитования.
Вопросам управления бизнесом и имущественным комплексом в частности посвящено немало работ, как отечественных, так и зарубежных авторов: В.В. Бандурин, A.F. Грязнова, В.Н. Лившиц, И. Ансофф, А. Дамодаран, П. Друкера, Т. Коллер, Т. Коупленд, М. Миллер, Ф. Модильяни, Д. Муррин, К. Уолш, А. Файоль и др.
— кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;- разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;В данной курсовой работе мы произведем расчет рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.
Список используемой литературы
1.Антипин А. И. Инвестиционный анализ в строительстве. — М. : Академия, 2008. — 236 с.
2.Асаул А. Н. Интегративное управление в инвестиционно-строительной сфере. — СПб.: Гуманистика, 2009. — 245 с.
3.Блех Ю. Инвестиционные проекты. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 329 с.
4.Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов. -М.: Дело, 2009.-832 c.
5.Ивасенко А.Г. Инвестиции: источники и методы финансирования. – М.: Омега-Л, 2008. – 253с.
6.Игошин Н. В. Инвестиции: орг. упр. и финансирование. — М.:ЮНИТИ, 2007. — 542 с.
7.Инвестиции/ Под ред. Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова и др.; Фин. акад. при Правительстве РФ. -М.: КноРус, 2009.-175 c.
8.Инвестиции: системный анализ и управление. – М.: Дашков и К, 2008. – 288с.
9.Инвестиционная политика / Под ред. Ю.Н. Лапыгина [и др.]. — М. : Кнорус, 2010. — 310 с.
10.Козырев В. М. Основы современной экономики. — М. : Финансы и статистика, 2009. — 543 с.
11.Кузнецов Б.Т. Инвестиции. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 679с.
12.Липсиц И.В., Косов В.В. Экономический анализ реальных инвестиций. – М.: Экономистъ, 2009. – 347с.
13.Мазур И. И. Управление проектами. — М.: Омега-Л, 2008 — 684 с.
14.Мыльник В.В. Инвестиционный менеджмент. – М.: Академический проект, 2008. – 272с.
15.http://www.stroi.ru
16.http://www.expert-systems.com
17.http://www.investplans.ru
18.http://www.m-economy.ru
19.http://www.unido.ru
20.http://elib.altstu.ru
21.http://www.proestate.ru/index-2-20-330.html
22.http://www.dominanta95.ru/usa.php
23.http://www.de-invest.ru/comm_realty_germany
список литературы