Пример готовой курсовой работы по предмету: Оценочная деятельность
Содержание
Введение
1. Нормативные документы оценочной деятельности
2. Понятие оценки и подходы к ней
2.1 Оценка как инструмент эффективного управления собственностью
2.2 Подходы к оценке недвижимости
2.2.1 Доходный подход
2.2.2 Сравнительный подход
2.2.3 Затратный подход к оценке недвижимости
2.4 Требования к проведению оценки
3. Анализ первичного рынка жилья г. Санкт-Петербурга
3.1 Анализ Российского рынка недвижимости
3.2 Анализ рынка недвижимости г. Санкт-Петербурга
3.2.1 Показатели, влияющие на стоимость жилых помещений в СПб
3.2.2 Ситуация на рынке недвижимости в 1 квартале 2009 года
Выводы
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
Информационная база работы включает: нормативно-правовые акты, статистические материалы, труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам развития первичного рынка земли, статьи, опубликованные в периодических изданиях, а также Интернет-ресурсы.
Это требует разработки новых экономических механизмов, обеспечивающих эффективное функционирование субъектов первичного рынка жилья.Актуальность темы в том, что крупных комплексных исследований, специально посвященных функционированию первичного рынка жилья в регионе, явно недостаточно.Целью данной работы является изучение первичного рынка жилья и перспективы его развития, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
При написании выпускной квалификационной работы использовалась литература по специализированным исследованиям, раскрывающим затронутую в работе проблему, нормативно-правовым актам Российской Федерации, а также материалам периодической печати. Библиографический список представлен в конце работы. Для выполнения анализа в практической части были использованы материалы статистической отчетности, полученные из интернета.
Особенности правового регулирования купли-продажи жилых помещений на первичном рынке недвижимости
Для России, учитывая её географические масштабы, решение данной задачи имеет первостепенное значение. В частности, в этом кроется ключ к решению проблемы острой нехватки рабочих рук в таких регионах сосредоточения основной ресурсной базы, как Сибирь, Дальний Восток и ряде других, связанной именно с тем, что государство не может обеспечить гражданам доступность жилья в этих регионах. Доступность жилья — очень болезненная проблема. Если её не смягчить, она останется серьезным тормозом экономического роста и более того, источником социальной напряженности в обществе .
Объектом изучения является московский вторичный рынок жилья — главный сектор жилищного рынка. Без него в данный момент уже тяжело представить рыночную экономику в целом, так как вторичный рынок жилья занял твердую позицию в экономике РФ, оказывая воздействие на формирование в нашей стране большинства экономических процессов.
б)вторичного рынка, на котором действуют очень много и покупателей и продавцов; продавцами тут выступают юридические и физические лица, которые предлагают на продажу те или другие совокупности прав на жильё.
Для решения задач исследования применялись следующие методы: графический метод, методы многомерного статистического анализа, в частности, корреляционный анализ, кластерный анализ и метод многомерного шкалирования, методы пространственной эконометрики, метод иерархического регрессионного анализа.
Список использованных источников
1.Анализ рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга // Отчет ГК «РМС-ОЦЕНКА» , 2009, www.RWAY.ru
2.Анализ рынка многофункциональной коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Декабрь. 2008//Аналитический обзор Business Vision, СП-б, 2008, — 50с.
3.Архипов А.А. Анализ рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга// РМС-Оценка. Оценка недвижимой собственности и инвестиционных проектов, СП-б, 2009, — 5-8с.
4.Баканов, М.И., Шеремет, А.Д. Экономический анализ: учебник/ М.И. Баканов, А.Д. Шеремет — М.: Финансы и статистика, 2002. – 288 с.
5.Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика: в 2-х т., / В.М. Гальперин, С.М. Игнатьев, В.И. Моргунов, СП/б: Экономическая школа, 1 том, 1994, — 348с.
6.Европейские стандарты оценки 2000/ Пер. с английского Г.И. Микерина, Н.В. Павлова, И.Л. Артеменкова. – М.: ОО «РОО», 2003г – 256с.
7.Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 № 135-ФЗ.
8.Нейман Е.А.Система Стандартов как основа саморегулирования оценочной деятельности и развития института оценки стоимости имущества в Российской Федерации// доклад с РОО VIII Международного конгресса оценщиков, 2006, — 9с.
9.Постановление правительства РФ №
39. от 07.06.02 «О лицензировании оценочной деятельности».
10.Федеральный закон «О внесении изменений в ФЗ «О оценочной деятельности в РФ»» от 27.07.06 № 157-ФЗ.
11.Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» от 20.07.07.
список литературы
