Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Содержание
Введение 3
Глава 1 Сущность и особенности недвижимости как объекта экономики 5
1.1 Сущность недвижимости как объекта экономики 5
1.2 Возникновение и особенности недвижимости как объекта экономики 8
1.3 Методология оценки недвижимости 13
Глава 2 Сравнение методов а прямой капитализации в рамках доходного и затратного подхода к оценке офиса 18
2.1 Общие сведения 18
2.2 Анализ социально-экономического положения в регионе и ценообразующие факторы 20
2.3 Описание и анализ объекта оценки 30
2.4 Определение рыночной стоимости объекта оценки 32
2.5 Согласование результатов оценки 39
2.6 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости 41
Заключение 46
Список использованной литературы 48
Приложение А 50
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы. Становление российского социального государства зависит от развития национальной экономики. Одним из сегментов экономической системы государства является рынок недвижимости, включающий материальные объекты — жилые фонды и деятельность вокруг коммерческой недвижимости (страхование, девелопмент, строительство, кредитование, управление жилой недвижимостью, жилищно-коммунальное обслуживание и т.д.).
Развитие рыночных отношений в этой сфере привело к тому, что недвижимость стала объектом гражданских, жилых, административных, налоговых и иных правоотношений. Для урегулирования указанных правоотношений на законодательном уровне, постоянно принимаются нормативные акты в области публичного и частного права, при этом классификация объектов жилой недвижимости, частично предусмотрена, как в нормах публичного права, так и частного права.
В юридической науке проблемами в сфере недвижимости занимались К.М. Анненков, И.П. Брауде, М.К. Галянтич, А.М. Гуляев, А.С. Иоффе, П.В. Крашенинников, И.А. Малюткина-Алексеева, Д.И. Мейер, Е.А. Мичурин, П.С. Никитюк, П.И. Седутин, Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой, Л.В. Щенникова, Г.Ф. Шершеневич и другие ученые.
Цель курсовой работы заключается в анализе проблем использования доходного подхода в оценке офисной недвижимости.
Задачи курсовой работы:
- рассмотреть сущность и особенности недвижимости как объекта экономики,
- изучить характеристики и классификации методов оценки стоимости объектов недвижимости,
- провести практическое исследование доходного подхода в оценке офисной недвижимости
Объект курсовой работы — недвижимости как объект экономики.
Предмет курсовой работы – особенности доходного подхода в оценке офисной недвижимости.
Методы исследования – обобщения, анализа и систематизации.
Источниковая база – законодательные акты, труды и учебная литература по тематике недвижимости.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ — Москва, 2013. — 384 c.
2. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Питер — Москва, 2013. — 624 c.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Питер — Москва, 2013. — 416 c.
4. Барщевский М. Ю. Все о недвижимости; АСТ Москва, АСТ, Астрель — Москва, 2013. — 224 c.
5. Коваленко Н. Я., Петранева Г. А., Романов А. Н. Экономика недвижимости; КолосС — Москва, 2013. — 240 c.
6. Максимов С. Н. Экономика недвижимости; Академия — Москва, 2013. — 320 c.
7. Маховикова Г. А., Касьяненко Т. Г. Экономика недвижимости; КноРус — Москва, 2013. — 304 c.
8. Наназашвили И. Х., Литовченко В. А. Оценка недвижимости; Архитектура-С — Москва, 2012. — 200 c.
9. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 18.11.2002. — N 46.
10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета. — N 290. — 30.12.2004.
11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2005. — № 1 (Ч. 1).
- Ст. 15.
12. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета. — N 211-212. — 30.10.2001.
13. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Российская газета. — N 148-149. — 06.08.1998.
14. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 07.08.2000. — N 32. — Ст. 3340.
