План
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………… стр. 3
1. Классификация объектов недвижимости ……………………… стр. 4 — 5
2. Основные понятия оценки недвижимости ……………………. стр. 5 — 7
3. Рыночные методы оценка недвижимости ……………………. стр. 8
3.1. Рыночная стоимость объектов недвижимости ……… стр. 9 — 12
4.Ипотека как основной инструмент решения инвестиционной политики вопро-сов недвижимости
4.1. Основные положения Закона «Об ипотеке» …………………. стр.13 — 14
4.2. Особенности ипотечного договора ………………………… стр. 14 – 15
4.3. Регистрационная запись ипотеки ……………………………. стр. 15 — 17
4.4. Земельные участки – особый вид недвижимости …………… стр. 17 – 22
4. 5. Оценка предметов ипотеки ………………………………….. стр. 22 – 24
4.6. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений … стр.24 — 27
4.7. Роль Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом
…………………стр. 27 – 29
4.8. Применение ипотеки к жилым помещениям ………………… стр. 29 – 32
4.9. Закладные листы как средство финансирования ипотечных кредитов
………………… стр. 32 – 36
4.10.Место ценных бумаг на ипотечном рынке ………………… стр. 36 — 37
5.Влияние дефолта 1998 года на спрос и предложение недвижимости
………………… стр. 38 – 42
6.Федеральная статистика, характеризующая состояние недвижимости на стыке 20 и 21 веков и статистические показатели строительства в Республике Карелия ………………………………………………………………… ………стр. 44 – 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………….. стр. 58 – 59
СЛОВАРЬ ……………………………………………………………. стр. 60 – 62
ЛИТЕРАТУРА ………………………………………………………. стр. 63 — 64
Содержание
Выдержка из текста
Методологической и теоретической основной дипломной работы послужили работы отечественных и зарубежных ученых в области экономической теории, функционирования и развития рынка недвижимости, оценки стоимости недвижимости и бизнеса, а также реальные данные о предложении на продажу объектов рынка недвижимости г. Москвы и Московской области; информационные материалы, опубликованные в научной литературе и периодической печати, а также материалы собственных исследований автора.
Не познав основных тонкостей рыка невозможно быть полноценным участником рынка недвижимости и проводить оценку недвижимого имущества.Целью данной курсовой работы является проведение анализа рынка недвижимости и динамики его развития на примере Москвы.• Дать рекомендации по развитию рынка недвижимости региона на примере г.
Подобная таблица была составлена за другой период- месяц май 2009 г. Анализируя данные собранные в процессе исследования ситуации в области цен, можно констатировать, что действительно разброс цен по районам немалый. Так, в Центральном районе цены самые высокие в среднем. Однако если говорить о ценах на различные типы квартир, то они также различны: особенно высокая цена на кв. м 3-х комнатной квартиры возраста от 3 до10 лет в кирпичном исполнении инд. серии с рядом различных символов комфорта ( подземный гараж, охраняемая стоянка и пр.), в народе называемой «элитной». Наиболее дешевыми вариантам являются «хрущевка» (особенно в панели) и «брежневка».
В соответствии с поставленной целью работы, построенная структура работы состоит из: введения; основной части работы; заключения; объема текста 17 страниц; списка литературы из 12 источников, приложений
В процессе анализа были использованы методы теоретического и эмпирического исследования, системный подход и анализ, методы экспертных оценок, статистические методы, теория нечеткой логики, имитационное моделирование, графические и логические методы обобщения информации.
ЛИТЕРАТУРА
Законодательные акты
1. Федеральный закон РФ. Об оценочной деятельности в РФ. Принят Государ-ственной Думой 16 июля 1998 г.
2. Указ Президента РФ от 14.02.96 г. «О праве собственности граждан и юри-дических лиц на земельные участки под объектами недвижимости»
Литература
3. Бойко Т. «Недвижимость : парадоксы закона и логика права» // ЭКО – 1995.- № 9.
4. Воронин И. Возможный эффект государственного регулирования в строи-тельстве//Экономист. – 2004 — № 3.
5. Газман В. «Гарантии для участников лизинговых операций» // «Хозяйство и право»,1996 — № 11.
6. Доничев О. Предпринимательство в строительном комплексе//Российский экономический журнал.- 1995 — № 7.
7. Дубкина Е. Игра по-крупному//Эксперт Северо-Запад.- 2006 г. — № 9.
8. Доклад Законодательному Собранию Республики Карелия Главы РК Ката-тандова С.Л.- Петрозаводск, 2004.
9. Золотая пыль никому не нужна// Эксперт. 2007 — № 16.
10. Марио Нути, Джованни Урга. Российский финансовый кризис. Взгляд с За-пада//Экономические исследования в переходный период.- 1998 г. — № 3.
11. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000.
12. Павлов П. Основные принципы регистрации прав на недвижимое имущест-во //Российская юстиция,1995. — № 5.
13. Строительная газета. 2002. 8 марта.
14. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости – СПб : Технобалт, 2000.
Интернет
15. http://www.gks.ru/free_doc/2007/b07_11/16-12.htm
16. http://www.gks.ru/free_doc/2007/b07_11/16-01.htm
17. http://www.gks.ru/free_doc/2007/b07_11/16-16.htm
18. http://www.gks.ru/free_doc/2007/b07_11/24-21.htm
список литературы