Строительный комплекс в народном хозяйстве: анализ состояния, регулирования и инноваций (на примере Нижегородской области и опыта Республики Беларусь)

Вклад строительной отрасли в Валовой внутренний продукт (ВВП) России по итогам 2023 года достиг 5%, что эквивалентно 7,9 трлн рублей валовой добавленной стоимости. Этот показатель, на первый взгляд, может показаться скромным, но стоит учесть, что вместе со смежными отраслями, связанными со строительством, этот вклад возрастает до впечатляющих 14% ВВП страны, или 22 трлн рублей. Это красноречиво свидетельствует о системообразующей роли строительного комплекса в экономике. Без его динамичного развития невозможно представить ни экономический рост, ни социальное благополучие. Строительство является не просто потребителем ресурсов, а локомотивом, тянущим за собой десятки других отраслей – от промышленности строительных материалов до машиностроения и энергетики.

В условиях стремительных экономических трансформаций, технологических сдвигов и меняющихся потребностей общества, понимание механизмов функционирования и факторов развития строительного комплекса становится критически важным. Особое значение приобретает региональный аспект, поскольку именно на местах формируются конкретные условия для реализации инвестиционно-строительных проектов, проявляются специфические проблемы и открываются уникальные возможности.

Настоящая работа ставит своей целью проведение комплексного анализа состояния и роли строительного комплекса в народном хозяйстве Российской Федерации, с углубленным изучением его функционирования на региональном уровне, на примере Нижегородской области. Исследование направлено на выявление ключевых проблем, препятствующих устойчивому развитию отрасли, и разработку обоснованных предложений по их преодолению, в том числе с учетом международного опыта.

Для достижения поставленной цели в рамках исследования будут решены следующие задачи:

• Раскрытие теоретических основ и экономической сущности строительного комплекса, его структуры и значения для национального хозяйства.
• Анализ ключевых факторов, определяющих развитие строительной отрасли в России, и подходов к ее классификации.
• Изучение национальных особенностей функционирования строительного комплекса в Республике Беларусь и оценка применимости этого опыта в российских условиях.
• Выявление макроэкономических и региональных факторов, оказывающих наибольшее влияние на состояние и динамику развития строительного комплекса в Нижегородской области.
• Систематизация законодательно-нормативной базы государственного регулирования строительной деятельности в РФ и анализ проблем управления отраслью.
• Освещение государственных программ поддержки и научных рекомендаций, направленных на решение актуальных проблем строительного хозяйства.
• Формулирование инновационных подходов и собственных предложений по повышению эффективности и устойчивого развития строительного комплекса на региональном уровне.

Данное исследование адресовано студентам экономических и строительных вузов, готовящим курсовые работы, а также всем, кто интересуется вопросами экономики строительства, регионального развития и государственного регулирования отраслевой деятельности.

Теоретические основы и сущность строительного комплекса в народном хозяйстве

Строительство, по своей сути, является краеугольным камнем любой развитой экономики, формируя тот самый материальный каркас, на котором базируется всё многообразие человеческой деятельности. Это не просто возведение зданий, а сложный, многогранный процесс, объединяющий множество отраслей и специалистов. Понимание его экономической сущности, внутренней структуры и внешней взаимосвязи с народным хозяйством позволяет в полной мере оценить стратегическое значение данного сектора.

Понятие и классификация строительного комплекса

Чтобы осмыслить масштаб и сложность строительного комплекса, необходимо обратиться к его базовым определениям. Строительный комплекс представляет собой многоотраслевой производственно-хозяйственный комплекс, чья основная миссия — обеспечение воспроизводства основных фондов страны. Он охватывает не только непосредственно процесс возведения объектов, но и всю цепочку, предшествующую и сопутствующую этому процессу: от проектирования и изысканий до производства необходимых материалов и конструкций.

В его состав входят следующие ключевые компоненты:

• Собственно строительство (строительное производство): Непосредственно работы по возведению, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов.
• Промышленность строительных материалов: Производство широкого спектра продукции, от цемента и асбестоцементных изделий до строительного стекла, мягких кровельных материалов и санитарно-технического оборудования.
• Промышленность строительных конструкций: Изготовление сборного железобетона, металлических и деревянных конструкций, используемых для создания несущих и ограждающих элементов зданий и сооружений.

Более детальная классификация внутри комплекса выделяет множество подотраслей, каждая из которых специализируется на производстве определённого типа продукции, жизненно важной для строительного процесса. К ним относятся:

• Цементная промышленность: Основа основ современного строительства, обеспечивающая связующий компонент для бетонов и растворов.
• Производство асбестоцементных изделий: Листы, трубы и другие элементы, используемые в различных строительных целях.
• Мягкие кровельные и гидроизоляционные материалы: Необходимы для защиты зданий от влаги и атмосферных осадков.
• Сборные железобетонные и бетонные конструкции: Крупнопанельные элементы, ускоряющие и удешевляющие процесс строительства.
• Стеновые материалы: Кирпич (керамический, силикатный), блоки из ячеистого бетона, используемые для возведения стен.
• Строительная керамика: Плитка, санитарно-технические изделия.
• Нерудные строительные материалы: Щебень, гравий, строительный песок, добываемые из недр земли и используемые в качестве заполнителей для бетонов и оснований дорог.
• Теплоизоляционные материалы: Минеральная вата, пенополистирол и другие, обеспечивающие энергоэффективность зданий.
• Асбестовая промышленность: Производство асбестосодержащих материалов (при условии соблюдения норм безопасности).

Центральным понятием в строительном комплексе является объект капитального строительства (ОКС). Это здание или сооружение, которое прочно связано с землёй, имеет фундамент и не может быть перемещено без ущерба его целостности или изменения основных характеристик. Примеры ОКС включают:

• Жилые дома и комплексы.
• Промышленные объекты: шахты, доменные печи, корабельные верфи, электростанции.
• Транспортная инфраструктура: железные и автомобильные дороги, аэродромы, мосты, тоннели, эстакады.
• Сельскохозяйственные сооружения: животноводческие комплексы, зернохранилища.
• Объекты общественного назначения: школы, больницы, театры, торговые центры.

Таким образом, строительный комплекс — это не просто сумма отдельных производств, а интегрированная система, чья деятельность направлена на создание и поддержание всей инфраструктуры общества.

Роль строительной отрасли в экономическом росте и ВВП

Строительная отрасль играет роль одного из фундаментальных драйверов экономического роста. Она является неотъемлемой основой для расширенного воспроизводства, поскольку любое увеличение производственных мощностей, модернизация инфраструктуры или улучшение жилищных условий невозможно без инвестиций в строительство. Продукция строительства формирует тот материальный базис, который необходим для бесперебойного функционирования всех секторов экономики, от агропромышленного комплекса до высокотехнологичных производств.

Вклад строительного комплекса в макроэкономические показатели страны является значительным:

• Вклад в ВВП: По итогам 2023 года, строительная отрасль напрямую обеспечила 5% Валового внутреннего продукта России, что составило 7,9 трлн рублей валовой добавленной стоимости. Если же учесть вклад всех смежных отраслей, связанных со строительством, этот показатель возрастает до 14%, что эквивалентно 22 трлн рублей. Это демонстрирует не только прямой экономический эффект, но и мультипликативный эффект, распространяющийся по всей экономике.
• Занятость населения: Строительный комплекс и связанные с ним отрасли являются одним из крупнейших работодателей. Общая численность занятых в этой сфере превышает 11 миллионов человек. Непосредственно в строительной отрасли России, по состоянию на начало 2025 года, трудится около 6,8 млн человек, что составляет примерно 9% от общего числа занятых в экономике страны. Это подчеркивает социальную значимость отрасли, обеспечивающей рабочие места и стабильный доход для миллионов семей.
• Налоговые поступления: Финансовый вклад строительного комплекса в бюджет страны также весьма существенен. По прогнозам на 2024 год, отрасль обеспечит около 7 трлн рублей налоговых поступлений, что составляет почти 13% от всех налогов, собираемых в государственную казну. Эти средства направляются на финансирование социальных программ, развитие инфраструктуры и поддержание других ключевых секторов экономики.

Таким образом, строительная отрасль — это не только показатель текущего состояния экономики, но и индикатор её будущего потенциала. Инвестиции в строительство стимулируют спрос, создают рабочие места и генерируют доходы, формируя устойчивую основу для долгосрочного экономического развития.

Взаимосвязь строительного комплекса со смежными отраслями

Строительный комплекс, подобно кровеносной системе, пронизывает всю экономику, выступая мощным стимулятором для множества других секторов. Его потребность в материалах, оборудовании и услугах создаёт огромный спрос, который, в свою очередь, обеспечивает развитие и загрузку производственных мощностей в смежных отраслях. Эта тесная взаимосвязь обусловливает мультипликативный эффект, где каждый рубль, вложенный в строительство, порождает многократный рост производства и доходов в других сегментах народного хозяйства.

Строительство тесно связано с более чем 70 отраслями экономики. Масштабы потребления продукции этих отраслей поражают:

• Промышленность строительных материалов: Строительство является ключевым потребителем, поглощая около 50% всей продукции данной отрасли. Это включает цемент, кирпич, песок, щебень, утеплители, кровельные материалы и многое другое.
• Металлургия: Значительная часть металлопроката, используемого в строительстве для армирования бетона, создания металлоконструкций, каркасов зданий и инфраструктурных объектов, составляет около 18% от общего объёма производства металлургической промышленности.
• Лесная и деревообрабатывающая промышленность: Строительство потребляет порядка 40% пиломатериалов, а в целом до 50% продукции лесной и деревообрабатывающей промышленности, включая брус, доски, фанеру, клееные конструкции.
• Машиностроение: Более 10% продукции машиностроения направляется в строительный сектор. Это строительная техника (экскаваторы, краны, бульдозеры, бетономешалки), оборудование для производства строительных материалов, а также транспортные средства для перевозки грузов.
• Кабельные изделия: Около 60% всех кабельных изделий используются в строительстве для электропроводки, систем связи и автоматизации зданий.
• Энергетика, нефтеперерабатывающая, горнодобывающая и угольная промышленность: Эти отрасли обеспечивают строительство энергией, топливом, сырьём для производства материалов и полуфабрикатов. Например, добыча нерудных материалов напрямую зависит от горнодобывающей промышленности.

В таблице ниже представлена детализация взаимосвязей строительного комплекса со смежными отраслями:

Смежная отрасль	Объём потребления продукции строительным комплексом
Промышленность стройматериалов	~50%
Металлопрокат (металлургия)	~18%
Пиломатериалы (деревообработка)	~40%
Продукция машиностроения	>10%
Кабельные изделия	~60%
Лесная и деревообрабатывающая пром.	~50%
Энергетика	Значительная доля
Нефтеперерабатывающая пром.	Значительная доля
Горнодобывающая пром.	Значительная доля (нерудные материалы)
Угольная промышленность	Значительная доля

Такая глубокая интеграция делает строительный комплекс не просто одной из отраслей, а центральным элементом, системообразующим ядром экономики, от динамики которого зависит благополучие и развитие многих других секторов.

Факторы развития и классификация строительной отрасли Российской Федерации

Строительная отрасль, как живой организм, постоянно адаптируется к внешним условиям и внутренним импульсам. Её развитие определяется сложным переплетением технологических, экономических и регуляторных факторов. В России эти факторы приобретают особую специфику, обусловленную масштабами страны, климатическими особенностями и активной государственной политикой.

Ключевые факторы развития строительной отрасли

Современное развитие строительной отрасли в России движется мощными волнами инноваций и трансформаций, определяемыми тремя ключевыми направлениями: внедрением современных материалов, повсеместной цифровизацией и активным освоением инновационных технологий. Эти факторы не просто меняют облик зданий, но и принципиально преобразуют весь процесс проектирования, возведения и эксплуатации.

Внедрение современных материалов является основой для повышения качества, долговечности и энергоэффективности строительных объектов. Сегодня активно используются:

• Высокоэффективные утеплители: Например, продукты от фирмы KNAUF, позволяющие значительно снизить теплопотери зданий и, как следствие, эксплуатационные расходы на отопление.
• Металл в наружной отделке: Придаёт зданиям современный вид, обеспечивает долговечность и вариативность дизайнерских решений.
• Тройные стеклопакеты: Улучшают тепло- и звукоизоляцию, способствуя созданию более комфортного микроклимата в помещениях.

Однако строительная отрасль не стоит на месте, и уже в 2025 году ожидается появление и широкое распространение новых, прорывных материалов, которые обещают революционизировать подходы к строительству:

• Экологически чистые и устойчивые решения: Конопляные строительные материалы (хемпкрит), переработанные и вторично используемые материалы (сталь, древесина, стекло, пластик) — это ответ на глобальный запрос на сокращение углеродного следа и ресурсосбережение.
• Стройматериалы на основе мицелия: Производятся из грибных нитей, являются биоразлагаемыми, лёгкими и прочными, что открывает новые перспективы в экостроительстве.
• Графеновые композиты: Обещают значительно повысить прочность, лёгкость и теплопроводность материалов.
• Самовосстанавливающийся бетон и полимеры, армированные волокном (FRP): Эти материалы способны самостоятельно «залечивать» трещины, значительно продлевая срок службы конструкций и снижая затраты на их обслуживание.

Цифровизация становится не просто трендом, а обязательным условием эффективного функционирования отрасли:

• Информационные модели объектов капитального строительства (BIM): С 1 июля 2024 года применение BIM-технологий стало обязательным для проектов долевого строительства, а к 2025 году эта норма распространится и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). BIM позволяет создавать единую цифровую модель объекта, объединяя все данные от проектирования до эксплуатации, что значительно сокращает ошибки, сроки и затраты.
• Платформа «Стройкомплекс.РФ»: Развивается как инструмент для упрощения и унификации процессов в строительстве, обеспечивая цифровую поддержку на всех этапах жизненного цикла объекта.

Инновационные технологии расширяют границы возможного:

• Беспилотная техника в дорожном строительстве: Позволяет значительно повысить точность, скорость и безопасность выполнения работ, особенно в масштабных проектах.
• 3D-печать: Открывает перспективы для быстрого и экономичного возведения малоэтажных зданий, сложных архитектурных форм и элементов конструкций. Это позволяет персонализировать проекты и сократить отходы.

В совокупности эти факторы создают условия для формирования высокотехнологичной, ресурсоэффективной и устойчивой строительной отрасли, способной решать задачи любой сложности и соответствовать самым высоким мировым стандартам.

Классификация строительной отрасли и объектов капитального строительства

Для эффективного управления, планирования и регулирования строительной деятельности критически важна чёткая и унифицированная система классификации. Строительная отрасль, в силу своего многообразия, классифицируется по различным признакам, в первую очередь, по функциональному назначению создаваемых объектов капитального строительства (ОКС).

Классификация по функциональному назначению охватывает широкий спектр объектов, которые служат различным потребностям общества и экономики:

• Среда населённых пунктов: Жилые дома, многоквартирные комплексы, объекты благоустройства, общественные пространства, инженерные коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность городов и посёлков.
• Образование, наука, культура: Школы, детские сады, университеты, научно-исследовательские центры, музеи, театры, библиотеки.
• Здравоохранение: Больницы, поликлиники, медицинские центры, реабилитационные учреждения.
• Транспорт: Железнодорожные и автомобильные дороги, мосты, тоннели, эстакады, аэропорты, морские и речные порты, логистические центры.
• Энергетика: Электростанции (ТЭЦ, АЭС, ГЭС, ВЭС, СЭС), линии электропередач, подстанции, объекты нефтегазовой инфраструктуры.
• Сельское хозяйство: Животноводческие комплексы, зернохранилища, теплицы, ирригационные системы.
• Промышленность: Производственные цеха, заводы, фабрики, склады для различных подотраслей, таких как:
  • Добывающая промышленность (шахты, карьеры, обогатительные фабрики).
  • Металлургия (доменные печи, прокатные станы).
  • Машиностроение (сборочные цеха, испытательные полигоны).
  • Готовая продукция (производственные линии, упаковочные цеха).
• Инженерные сети: Системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, связи.

Помимо функционального назначения, важным инструментом для систематизации данных в строительстве является Классификатор строительной информации (КСИ). Это не просто перечень, а сложный информационный ресурс, разработанный для структурированного распределения всех сведений об объектах капитального строительства и связанной с ними информации. КСИ позволяет классифицировать данные по классам, группам, видам и другим признакам, обеспечивая единообразие и совместимость информации на всех этапах жизненного цикла объекта.

Использование КСИ является обязательным условием для формирования и ведения информационной модели (BIM), если такое требование установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации. Это подчёркивает стратегическое значение КСИ в контексте повсеместной цифровизации строительной отрасли, направленной на повышение прозрачности, эффективности и сокращение ошибок.

Внедрение и повсеместное применение таких систем классификации, как по функциональному назначению ОКС, так и КСИ, способствует унификации подходов, упрощению обмена данными и повышению общего уровня управляемости в масштабах всей строительной отрасли России.

Международный опыт: функционирование строительного комплекса Республики Беларусь и применимость к России

Изучение международного опыта, особенно со странами-партнёрами, такими как Республика Беларусь, позволяет выявить эффективные практики, а также общие проблемы и пути их решения. Строительный комплекс Беларуси представляет особый интерес для России в контексте экономической интеграции и общих задач по развитию отрасли.

Обзор строительного комплекса Республики Беларусь

Строительный комплекс Республики Беларусь — это крупный и значимый сектор национальной экономики, который играет ключевую роль в формировании инфраструктуры и обеспечении населения жильём. На 2024 год в нём функционировало свыше 10 тысяч организаций различных форм собственности, обеспечивая занятость более 184 тысяч работников. Это свидетельствует о значительном трудовом потенциале и развитой структуре отрасли.

Белорусские специалисты обладают широким спектром компетенций и активно задействованы в самых разнообразных направлениях строительства:

• Промышленное строительство: Возведение заводов, фабрик, логистических центров, объектов энергетического сектора (яркий пример – строительство Белорусской АЭС).
• Гражданское строительство: Строительство жилых кварталов, административных зданий, объектов социальной инфраструктуры.
• Сельскохозяйственное строительство: Возведение животноводческих комплексов, хранилищ, объектов переработки сельскохозяйственной продукции.
• Объекты здравоохранения и спорта: Строительство и модернизация больниц, поликлиник, спортивных комплексов и стадионов.

Особое внимание заслуживает экспорт строительных услуг Беларуси. В 2024 году объём экспорта строительных, инженерных и архитектурных услуг достиг впечатляющих $997,6 млн, что на 38,9% больше, чем в предыдущем году. При этом страна продемонстрировала значительное положительное сальдо в $503,7 млн, что указывает на высокую конкурентоспособность и востребованность белорусских строителей на международном рынке.

Россия остаётся основным партнёром по экспорту строительных услуг для Беларуси. Этот факт подтверждается не только объёмом услуг, но и конкретными реализованными проектами:

• Социальные объекты в российских регионах: Белорусские подрядные организации активно участвуют в строительстве школ, детских садов и поликлиник в Калужской и Воронежской областях. Например, образовательный центр на 2860 мест в Воронежской области был построен всего за 23 месяца вместо запланированных 52. В Арзамасе Нижегородской области белорусскими специалистами была возведена школа на 1500 мест.
• Жилые кварталы: В Калужской области реализованы проекты жилых кварталов «Веснушки», «Просто Космос», «Анненки», «Малиновка». Белорусские строители также работают над возведением жилых домов в Калининградской и Курской областях.
• Инфраструктурные и промышленные объекты: Белорусские компании участвуют в строительстве портовой инфраструктуры в Усть-Луге (Ленинградская область) и техническом перевооружении нефтеперерабатывающего завода в Киришах (Ленинградская область).

Активное участие в крупных проектах, таких как строительство Белорусской АЭС, способствует не только наращиванию портфеля заказов, но и развитию научно-технического потенциала, а также повышению квалификации белорусских специалистов, что является ценным активом для дальнейшего развития и экспорта услуг.

Проблемы и решения в строительном комплексе Беларуси

Несмотря на активное развитие и успешный экспорт услуг, строительный комплекс Республики Беларусь сталкивается с рядом системных проблем, которые требуют комплексного подхода к решению. Эти проблемы в значительной степени характерны и для других постсоветских экономик, включая Россию, что делает их изучение особенно ценным.

Основные вызовы для белорусского строительного сектора включают:

• Высокий износ основных фондов: До 70% оборудования и производственных мощностей отрасли морально и физически устарели. Это приводит к снижению производительности, увеличению эксплуатационных расходов и ухудшению качества работ.
• Недостаток производственных мощностей: Несмотря на значительное количество организаций, существующие мощности не всегда способны обеспечить растущие объёмы строительства и потребности рынка, особенно в высокотехнологичных сегментах.
• Большие объёмы незавершённого строительства: Проблема «долгостроев» остаётся актуальной. Тем не менее, стоит отметить позитивную динамику: в период с 2021 по 2024 год количество объектов сверхнормативного незавершённого строительства сократилось на 76,4% (с 4465 до 1052 объектов), что свидетельствует об усилиях по оптимизации и завершению проектов.
• Высокая фактическая себестоимость работ: Сопряжена с необходимостью модернизации оборудования, логистическими издержками, а также недостаточной эффективностью управления проектами, что снижает конкурентоспособность.
• Недостаточное привлечение инвестиций: Строительство, особенно крупных инфраструктурных и энергетических объектов, требует значительных капиталовложений. Сложности с финансированием приводят к удорожанию проектов и удлинению сроков их окупаемости.

Для решения этих проблем в Республике Беларусь приняты и реализуются на законодательном уровне ряд нормативно-правовых документов. Примером служит Указ Президента Беларуси от 14.01.2014 г. № 26, направленный на:

• Повышение качества строительных работ: Через ужесточение контроля, внедрение новых стандартов и технологий.
• Снижение объёмов незавершённого строительства: Путём ужесточения проектной дисциплины, контроля за сроками и финансированием.
• Сокращение затрат: Оптимизация процессов, повышение эффективности использования ресурсов, стимулирование конкуренции.
• Увеличение экспорта строительных услуг: Поддержка белорусских компаний на внешних рынках, создание благоприятных условий для международной деятельности.

Пример Беларуси показывает, что даже при наличии серьёзных структурных проблем целенаправленная государственная политика и законодательные инициативы могут привести к ощутимым позитивным результатам, особенно в части сокращения незавершённого строительства и наращивания экспортного потенциала.

Применимость белорусского опыта в российских условиях

Сближение России и Беларуси в рамках Союзного государства создаёт уникальные возможности для синергии и обмена опытом в строительной сфере. В условиях общих вызовов, таких как необходимость технологической независимости и импортозамещения, опыт белорусского строительного комплекса приобретает особую актуальность для России.

Взаимный обмен опытом и технологиями:

• Технологическая независимость и импортозамещение: Обе страны стремятся снизить зависимость от импортных технологий и материалов. Беларусь, имея развитую промышленность стройматериалов и опыт в индустриальном домостроении, может стать надёжным партнёром для России в этом направлении. Обмен лучшими практиками в области производства материалов и конструкций, а также совместные научно-исследовательские разработки могут значительно ускорить процессы импортозамещения.
• Индустриальное домостроение в малоэтажном строительстве: Белорусские компании имеют богатый опыт в применении технологий индустриального домостроения, позволяющих быстро и качественно возводить здания. Для российского рынка, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где требуется ускорение и удешевление процессов, этот опыт может быть крайне ценным. Акцент на стандартизированные, но при этом вариативные проекты, может значительно повысить доступность жилья.
• Комплексный подход к освоению территорий: Белорусские строители демонстрируют успешный опыт комплексной застройки, включающей не только жилые дома, но и всю необходимую социальную и инженерную инфраструктуру. Этот подход, направленный на создание комфортной среды для жизни, является стратегически важным для России, особенно в контексте развития новых территорий и реновации существующих.

Оптимизация правового и экономического взаимодействия:

• Выход белорусских компаний на российский рынок: Для белорусских компаний при выходе на российский рынок целесообразно сделать упор не только на свои технологические преимущества, но и на гибкость правовой и организационной модели. Использование головной компании в России без обязательной регистрации белорусской дочерней компании, с регулированием через сам объект строительства, может упростить административные процедуры и снизить издержки. Это позволяет избежать двойного налогообложения и ускорить реализацию проектов.
• Развитие кооперации: Совместные предприятия, обмен специалистами, унификация стандартов и норм могут значительно повысить эффективность строительных проектов в обеих странах. Например, Беларусь может предложить свои компетенции в области производства железобетонных конструкций, а Россия – в высокотехнологичном машиностроении для строительной отрасли.

Применение белорусского опыта в российских условиях возможно не только через прямой импорт услуг, но и через адаптацию методик, технологий и подходов к управлению. Это позволит обеим странам укрепить свои строительные комплексы, повысить их устойчивость и конкурентоспособность на фоне глобальных экономических изменений.

Макроэкономические и региональные факторы, влияющие на развитие строительного комплекса в Нижегородской области

Нижегородская область, один из ключевых промышленных и культурных центров Приволжского федерального округа, демонстрирует активную динамику в строительном секторе. Однако это развитие происходит под влиянием сложного комплекса макроэкономических и специфических региональных факторов, которые формируют уникальный ландшафт для строительного бизнеса.

Состояние и динамика строительной отрасли региона

Нижегородская область по праву считается одним из регионов-лидеров по развитию строительной отрасли в России, хотя её позиция в общероссийских рейтингах может варьироваться в зависимости от конкретных показателей.

Рассмотрим ключевые статистические данные, характеризующие состояние и динамику отрасли:

• Ввод жилья:
  • По итогам 2024 года Нижегородская область заняла 37 место в рейтинге регионов РФ по вводу жилья в пересчёте на одного жителя, достигнув показателя 0,66 м² на человека. Это является значительным ростом на 8,1% по сравнению с 2023 годом, когда регион занимал 51-е место (0,608 м² на человека). В 2022 году область находилась на 47-м месте с показателем 0,552 м² на человека. Такая динамика свидетельствует о последовательном наращивании темпов строительства.
  • При этом Нижегородская область входит в топ-20 регионов по ежегодной положительной динамике ввода жилья, что говорит об устойчивом развитии и активной работе региональных властей и застройщиков.
  • В абсолютных показателях, ввод жилья в Нижегородской области по результатам 2023 года составил 1,86 млн квадратных метров. Примечательно, что 734 тыс. м² из этого объёма пришлось на многоквартирные дома, а оставшаяся часть – на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что подчёркивает сбалансированное развитие различных сегментов рынка.
  • На 2024 год установлен амбициозный план по вводу 1,728 млн м² жилья.
  • Уже в период с января по июль 2022 года в регионе было введено более 1 млн м² жилой площади, что на 15,2% выше показателя предыдущего года, демонстрируя опережающие темпы.
  • Существенный рост строительства жилья наблюдался не только в столице региона, но и в муниципальных округах, таких как Гагинский, Краснобаковский, Большемурашкинский, Ветлужский, а также в городском округе Арзамас. Это свидетельствует о комплексном подходе к развитию территорий.
• Инвестиции в основной капитал:
  • По итогам 2023 года объём инвестиций в основной капитал Нижегородской области вырос на рекордные 36,6% в сопоставимых ценах, достигнув 686,9 млрд рублей. Этот показатель является историческим максимумом за более чем 30 лет статистических наблюдений, что отражает высокую инвестиционную привлекательность региона и доверие бизнеса к его экономическому потенциалу.
• Объём строительных работ:
  • Объём строительных работ в Нижегородской области за январь-июль 2022 года продемонстрировал рост на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Это подтверждает активную деятельность строительных компаний и стабильный спрос на их услуги.

Суммируя эти данные, можно констатировать, что строительный комплекс Нижегородской области демонстрирует устойчивую положительную динамику, поддерживаемую значительными инвестициями и планомерным увеличением объёмов ввода жилья.

Ключевые факторы, влияющие на развитие строительного комплекса региона

Развитие строительного комплекса Нижегородской области находится под влиянием сложного комплекса как макроэкономических, так и специфических региональных факторов. Понимание их взаимодействия критически важно для формирования эффективной стратегии развития отрасли.

Макроэкономические факторы:

• Высокий спрос населения на покупку жилья: Это один из мощнейших драйверов роста цен и объёмов строительства. Активный спрос, обусловленный как естественными демографическими процессами, так и программами государственной поддержки (льготная ипотека), подстёгивает застройщиков к наращиванию темпов.
• Динамика цен на недвижимость:
  • В 2024 году цены на вторичные квартиры в Нижнем Новгороде выросли на 9%.
  • Средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе 2025 года достигла 141,99 тысячи рублей, увеличившись на 1,14% по сравнению с декабрём.
  • Стоимость квадратного метра первичного жилья в Нижнем Новгороде в 2024 году возросла до 185 300 рублей, что на 27% выше, чем в 2023 году (145 800 рублей).
  • Для сравнения, норматив стоимости 1 м² жилья для расчёта социальных выплат молодым семьям на 2025 год установлен в размере 131 265 рублей.
  • Такой активный рост цен является как следствием высокого спроса, так и фактором, стимулирующим новых игроков выходить на рынок, но при этом может снижать доступность жилья для некоторых категорий населения.

Региональные факторы:

• Демографическая проблема: С 2005 года в Нижегородской области наблюдается стойкая тенденция к снижению численности населения. Дополнительно ус��губляет ситуацию отток жителей из сельской местности в крупные города, что создаёт дисбаланс в развитии территорий и влияет на спрос на жильё в различных частях региона.
• Кадровый дефицит: Строительная отрасль Нижегородской области испытывает серьёзный дефицит квалифицированных кадров. На начало 2024 года не хватало более 4,7 тыс. сотрудников. К июню 2024 года, несмотря на некоторое сокращение, дефицит по-прежнему составлял 2,9 тыс. специалистов. Это создаёт риски для сроков реализации проектов, повышения их себестоимости и снижения качества работ.
• Решение проблемы обманутых дольщиков: К августу 2023 года проблема обманутых дольщиков в Нижегородской области была решена более чем на 90%. Это стало результатом системной работы федеральных и региональных властей, а также внедрения проектного финансирования через эскроу-счета. Успешное разрешение этой застарелой проблемы значительно повысило доверие населения к застройщикам и стабилизировало рынок долевого строительства.

Взаимодействие этих факторов формирует сложную, но динамичную среду для развития строительного комплекса Нижегородской области. Высокий спрос и инвестиции стимулируют рост, но демографические вызовы и кадровый дефицит требуют системных решений.

Инвестиционный климат и внешнеэкономическая деятельность

Инвестиционный климат и внешнеэкономическая деятельность играют ключевую роль в формировании устойчивого развития строительного комплекса любого региона. Нижегородская область в этом отношении демонстрирует заметные успехи, обусловленные целенаправленной стратегией и активной позицией региональных властей.

Позитивный инвестиционный климат:

• Привлечение инвестиций: Нижегородская область активно работает над созданием благоприятных условий для инвесторов. Ярким свидетельством этому является одобрение участков под инвестиционные проекты в сфере строительства на общую сумму 3,9 млрд рублей. Эти проекты охватывают различные направления, включая промышленные объекты, спортивные сооружения и религиозно-просветительские центры, что свидетельствует о диверсификации инвестиционного портфеля.
• Научно-технологическое развитие: Регион входит в топ-5 пилотных регионов по созданию Научно-образовательного центра мирового уровня и в топ-5 по уровню научно-технологического развития. Это создаёт мощную базу для внедрения инноваций в строительстве, развития новых материалов и технологий, что, в свою очередь, повышает конкурентоспособность отрасли. Наличие сильных научно-образовательных центров способствует подготовке высококвалифицированных кадров и разработке передовых решений.

Активная внешнеэкономическая деятельность:

• Широкие международные связи: Нижегородская область активно взаимодействует в торгово-экономической сфере со 120 государствами мира. Это позволяет не только привлекать иностранные инвестиции и технологии, но и продвигать продукцию и услуги нижегородского бизнеса на международные рынки.
• Динамика экспорта: По итогам 2024 года экспорт Нижегородской области составил $5,7 млрд, что подчёркивает её значительную роль во внешнеэкономических связях России.
• Развитие экспорта услуг: В рамках внешнеэкономической деятельности активно обсуждаются проекты по развитию экспорта услуг, что включает и строительные услуги. Это может открыть новые рынки для нижегородских строительных компаний.
• Решение кадрового дефицита и привлечение специалистов: Регион целенаправленно работает над преодолением кадрового дефицита, в том числе путём формирования комфортной среды для иностранных специалистов. Это включает программы адаптации, поддержку в трудоустройстве и создание привлекательных условий для жизни, что особенно актуально для строительной отрасли, испытывающей нехватку рабочих рук.
• Продвижение туристического потенциала: Развитие туристической инфраструктуры также косвенно стимулирует строительный сектор, поскольку требует возведения новых отелей, объектов размещения, реставрации исторических зданий и создания общественных пространств.

Таким образом, инвестиционный климат и активная внешнеэкономическая деятельность Нижегородской области создают благоприятные условия для развития строительного комплекса, способствуя привлечению капитала, внедрению инноваций и решению кадровых проблем.

Государственное регулирование и проблемы управления строительным комплексом РФ

Роль государства в функционировании строительного комплекса невозможно переоценить. Через законодательство, нормативные акты и административные процедуры оно определяет рамки, в которых работает отрасль, стремясь обеспечить устойчивое развитие, безопасность и доступность жилья. Однако этот процесс не лишён проблем, требующих постоянного внимания и совершенствования.

Законодательно-нормативная база градостроительной деятельности

Основой, на которой строится вся градостроительная деятельность в Российской Федерации, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ). Этот ключевой нормативно-правовой акт, принятый в 2004 году, определяет правовые, экономические и организационные основы градостроительной деятельности и является своего рода «конституцией» для строительной отрасли.

ГрК РФ регулирует широкий спектр отношений, охватывающих весь жизненный цикл объекта капитального строительства:

• Территориальное планирование: Определение назначения территорий, разработка генеральных планов городов и поселений, схем территориального планирования субъектов РФ и Российской Федерации в целом.
• Градостроительное зонирование: Установление правил землепользования и застройки, определение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
• Планировка территории: Разработка проектов планировки и межевания территорий для детального определения размещения объектов.
• Архитектурно-строительное проектирование: Разработка проектной документации, необходимой для строительства.
• Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос: Непосредственное выполнение работ на объектах.
• Эксплуатация объектов капитального строительства: Правила и требования к безопасному и эффективному использованию построенных объектов.

Законодательство о градостроительной деятельности основывается на ряде фундаментальных принципов, призванных обеспечить баланс интересов общества, государства и бизнеса:

• Устойчивое развитие территорий: Принцип, предполагающий комплексный подход к развитию, учитывающий экологические, экономические и социальные факторы.
• Сбалансированный учёт экологических, экономических, социальных факторов: Принятие решений должно основываться на гармоничном сочетании этих аспектов, предотвращая перекосы в какую-либо сторону.
• Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам: Реализация принципа инклюзивности, создающего равные возможности для всех категорий граждан.
• Соблюдение требований технических регламентов и безопасности: Гарантия качества, надёжности и безопасности возводимых объектов.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) играет центральную роль в формировании и актуализации этой нормативной базы. В 2024 году, например, Минстрой утвердил 147 документов нормативного технического регулирования. Это не просто обновление существующих норм, но и разработка новых, отвечающих современным вызовам, включая, например, своды правил по защитным ограждающим конструкциям от беспилотных летательных аппаратов. Такие меры демонстрируют адаптивность законодательства к быстро меняющимся технологическим и геополитическим условиям.

Таким образом, законодательно-нормативная база является живым, постоянно развивающимся организмом, который стремится обеспечить эффективное и безопасное развитие строительного комплекса, отвечая на актуальные потребности общества и государства.

Административные барьеры и пути их преодоления

Исторически одной из наиболее острых и болезненных проблем российского строительного комплекса являлись высокие административные барьеры. Сложность и непрозрачность процедур получения разрешений, избыточные согласования и бюрократическая волокита долгое время сдерживали инвестиции и замедляли развитие отрасли.

Исторический контекст и динамика:

• «Ведение бизнеса» Всемирного банка: Острота проблемы ярко иллюстрируется международными рейтингами. В 2009 году Россия занимала 178 место из 183 стран по сложности прохождения административных процедур для получения разрешения на строительство, согласно исследованию «Ведение бизнеса» Всемирного банка. Это был сигнал о критическом состоянии системы.
• Прогресс реформ: Благодаря целенаправленным усилиям по сокращению избыточных административных процедур, Россия сумела значительно улучшить свои позиции. В рейтинге «Doing Business 2016» страна поднялась уже на 119 место по направлению «Получение разрешения на строительство». Этот скачок демонстрирует эффективность предпринятых мер.

Современное состояние и текущие усилия:

• Заявления Минстроя: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ заявляет, что административные барьеры перестали быть ключевой проблемой для застройщиков. Количество обращений граждан и компаний по этому вопросу постоянно снижается, что подтверждает общую позитивную тенденцию.
• Исчерпывающий перечень процедур: Одним из ключевых инструментов борьбы с барьерами стало принятие исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства. Изначально он включал 141 процедуру (131 федеральная и 10 региональных), и ведомство планомерно работает над его дальнейшим сокращением. Это позволяет устранить вариативность и субъективизм в требованиях.
• Мониторинг и прозрачность: Минстрой России ведёт мониторинг обращений граждан в суды с обжалованием решений и действий должностных лиц, а также регулярно публикует отчёты о работе по рассмотрению обращений. Это повышает прозрачность системы и стимулирует чиновников к соблюдению установленных процедур.
• Цифровизация процессов: Активно внедряются цифровые сервисы, такие как «Строим в один клик», направленные на упрощение получения разрешений, сокращение сроков согласования и ускорение государственной экспертизы. Цифровизация позволяет автоматизировать многие этапы, исключая человеческий фактор и повышая эффективность.

Сохраняющиеся препятствия:

Несмотря на значительные достижения, полностью устранить административные барьеры пока не удалось. Избыточные административные барьеры и многочисленные согласовательные процедуры по-прежнему остаются препятствием для реализации инвестиционно-строительных проектов, особенно для небольших и средних компаний, а также в регионах, где темпы цифровизации ниже. Продолжающаяся работа по их минимизации является одним из приоритетных направлений государственной политики в строительной сфере.

Проблемы в системе государственного управления отраслью

Хотя Российская Федерация предприняла значительные шаги по реформированию системы государственного управления строительным комплексом, ряд системных проблем продолжает оказывать негативное влияние на эффективность отрасли и реализацию инвестиционных проектов.

Главным вызовом, несмотря на все реформы и заявления, остаются избыточные административные барьеры и многочисленные согласовательные процедуры. Несмотря на сокращение общего количества процедур и внедрение принципа «исчерпывающего перечня», на практике это не всегда приводит к желаемому результату. Причины кроются в следующем:

• Инерция системы: Бюрократические механизмы обладают значительной инерцией. Даже при наличии чётких регламентов, на местах могут возникать задержки, неформальные требования и субъективный подход к трактовке норм.
• Разрыв между федеральным и региональным уровнем: Федеральные инициативы по упрощению процедур не всегда эффективно транслируются на региональный и муниципальный уровни. Местные органы власти могут сохранять собственные, зачастую устаревшие, требования и практики.
• Сложность координации ведомств: Строительство — это мультидисциплинарный процесс, требующий согласования с множеством ведомств (архитектура, градостроительство, земельные отношения, экология, пожарная безопасность, санитарный надзор, сети инженерно-технического обеспечения). Каждое ведомство имеет свои регламенты, что создаёт «бутылочные горлышки» и дублирование функций.
• Кадровый вопрос в госсекторе: Недостаток квалифицированных специалистов в государственных органах, отвечающих за выдачу разрешений и контроль, может приводить к ошибкам, задержкам и неэффективности.
• «Скрытые» барьеры: Помимо официально утверждённых процедур, могут существовать неформальные требования, которые усложняют процесс для застройщиков и повышают коррупционные риски.
• Недостаточная цифровизация на всех уровнях: Хотя флагманские проекты, такие как «Строим в один клик», демонстрируют прогресс, полноценная, бесшовная цифровизация всех этапов получения разрешений и согласований на уровне всех муниципалитетов ещё не достигнута. Отсутствие единой цифровой платформы, интегрирующей данные всех ведомств, приводит к необходимости предоставления одних и тех же документов в разные инстанции.

Влияние на инвестиционно-строительные проекты:

Все эти проблемы напрямую влияют на реализацию инвестиционно-строительных проектов:

• Увеличение сроков: Задержки на стадии получения разрешений и согласований удлиняют общий цикл проекта, что влечёт за собой дополнительные издержки и снижает рентабельность.
• Рост стоимости: Дополнительные издержки на преодоление барьеров, «простой» ресурсов и удорожание кредитов неизбежно отражаются на конечной себестоимости объектов.
• Снижение инвестиционной привлекательности: Инвесторы предпочитают рынки с предсказуемой и прозрачной регуляторной средой. Наличие высоких барьеров отпугивает потенциальных инвесторов, особенно иностранных.
• Снижение конкуренции: Высокие административные барьеры могут быть непосильны для небольших и средних компаний, что приводит к монополизации рынка крупными игроками, способными преодолевать эти сложности.

Таким образом, несмотря на видимый прогресс, система государственного управления строительной отраслью требует дальнейшей глубокой проработки, акцента на реальное сокращение сроков и процедур, а также полного перехода к цифровым, прозрачным и предсказуемым механизмам взаимодействия с бизнесом.

Государственные программы и научные рекомендации по развитию строительного хозяйства

Для обеспечения устойчивого развития строительного комплекса в Российской Федерации активно применяются как масштабные государственные программы, так и тщательно разработанные научные рекомендации. Эти меры направлены на решение ключевых проблем отрасли, стимулирование роста и улучшение качества жизни граждан.

Национальные проекты и федеральные программы

Государство рассматривает строительный комплекс как один из ключевых инструментов достижения национальных целей развития. В этой связи разработаны и реализуются масштабные национальные проекты и федеральные программы.

Центральное место среди них занимают:

1. Национальный проект «Жильё и городская среда»:
   • Цель: Этот проект направлен на обеспечение доступным жильём граждан Российской Федерации и создание комфортной городской среды.
   • Ключевые показатели: К 2030 году планируется достичь обеспеченности жильём до 33 м² на человека. Кроме того, ставится задача обновления жилищного фонда на 20%, что включает как новое строительство, так и реновацию существующего.
   • Составляющие: Проект включает федеральные проекты «Жильё», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и «Ипотека».
2. Национальный проект «Инфраструктура для жизни»:
   • Цель: Данный проект призван обеспечить граждан инфраструктурой нового качества, что является неотъемлемым условием для комфортного проживания и экономического развития.
   • Структура: Проект включает 12 федеральных проектов, каждый из которых сфокусирован на конкретном аспекте инфраструктурного развития:
     • «Развитие инфраструктуры в населённых пунктах»: Создание условий для развития жилищного строительства через обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой.
     • «Жильё»: Продолжение работы по стимулированию строительства жилья.
     • «Модернизация коммунальной инфраструктуры»: Обновление систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, что критически важно для качества жизни.
     • «Формирование комфортной городской среды»: Благоустройство общественных пространств, парков, скверов, создание привлекательных условий для проживания.
     • «Новый ритм строительства»: Внедрение передовых технологий и методов для ускорения и оптимизации строительных процессов.
     • «Безопасность дорожного движения»: Улучшение качества дорожной инфраструктуры для снижения аварийности.
     • «Развитие общественного транспорта»: Модернизация и расширение сетей общественного транспорта.
     • «Развитие федеральной сети»: Строительство и реконструкция федеральных автомобильных дорог.
     • «Региональная и местная дорожная сеть»: Развитие дорожной инфраструктуры на уровне субъектов РФ и муниципалитетов.
     • «Общесистемные меры развития дорожного хозяйства»: Внедрение стандартов, технологий и цифровых решений в дорожном строительстве.
     • «Ипотека»: Поддержка ипотечного кредитования для повышения доступности жилья.
     • «Развитие железнодорожной инфраструктуры центрального транспортного узла»: Модернизация и расширение железнодорожных путей в ключевых регионах.

Эти национальные проекты и федеральные программы формируют комплексную стратегию государства по обеспечению граждан жильём и качественной инфраструктурой, являясь мощным стимулом для развития строительного комплекса и смежных отраслей.

Государственная поддержка граждан и застройщиков

Государственная поддержка строительной отрасли и граждан, желающих приобрести или построить жильё, является одним из ключевых инструментов стимулирования рынка. В России действует целый ряд льготных ипотечных программ и субсидий, направленных на повышение доступности жилья.

По состоянию на октябрь 2025 года, ситуация с льготными ипотечными программами претерпела изменения:

• Массовая программа «Господдержка-2020» для всех граждан под 8% годовых завершена. Теперь фокус смещается на адресные программы.

Актуальные адресные льготные ипотечные программы:

1. Семейная ипотека:
   • Ставка: До 6% годовых.
   • Максимальная сумма кредита: До 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; до 6 млн рублей для остальных регионов.
   • Первоначальный взнос: От 20%.
   • Срок действия: До 31 декабря 2030 года.
   • Условия: Доступна семьям с детьми, рождёнными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, а также семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми и родителям ребёнка-инвалида, рождённого до 31 декабря 2023 года.
2. IT-ипотека:
   • Ставка: До 6% годовых.
   • Максимальная сумма кредита: До 9 млн рублей для всех регионов (может быть увеличена до 18 млн рублей с комбинированием рыночных продуктов).
   • Первоначальный взнос: От 20%.
   • Срок действия: До 31 декабря 2030 года.
   • Ограничение с 1 августа 2024 года: Недоступна для компаний, зарегистрированных в Москве и Санкт-Петербурге.
   • Требования к зарплате: От 150 тыс. рублей для компаний в Московской и Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); от 90 тыс. рублей для компаний в других населённых пунктах.
3. Сельская ипотека:
   • Ставка: До 3% годовых.
   • Максимальная сумма: До 6 млн рублей.
   • Срок действия: Бессрочная.
   • Условия: Для приобретения или строительства жилья на сельских территориях.
4. Дальневосточная и арктическая ипотека:
   • Ставка: До 2% годовых.
   • Максимальная сумма: До 9 млн рублей для жилья от 60 м² в монопрофильных муниципальных образованиях ДФО; в остальных случаях до 6 млн рублей.
   • Условия: Для приобретения жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне.
5. Ипотека для новых регионов, Белгородской и Курской областей:
   • Ставка: До 2% годовых.
   • Условия: Специальные условия для жителей и переселенцев в эти регионы.

Помимо ипотечных программ, существуют субсидии для строительства частных домов и поддержка многодетных семей:

• Программа «Комплексное развитие сельских территорий»: Позволяет получить субсидию до 70% расходов на строительство частного дома при условии наличия 30% собственных средств.
• Многодетные семьи: Могут получить до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка.
• Программа «Молодая семья»: Компенсирует 30-35% стоимости недвижимости для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Единый федеральный норматив стоимости 1 м² жилья на первое полугодие 2025 года: Составляет 107 611 рублей (для Москвы – 174,2 тыс. рублей). Этот норматив используется для расчёта социальных выплат и субсидий.

На региональном уровне, в Нижегородской области, с 2014 года реализуется государственная программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильём на территории Нижегородской области», что дополняет федеральные меры и учитывает специфику региона.

Эти меры государственной поддержки играют критически важную роль в поддержании стабильности и развитии строительного рынка, а также в повышении доступности жилья для широких слоёв населения. Но почему же, несмотря на такие масштабные усилия, доступность жилья остаётся острым вопросом для многих?

Научные рекомендации и принципы совершенствования управления

Помимо государственных программ, значительный вклад в развитие строительного хозяйства вносят научные исследования и рекомендации. Академическое сообщество, анализируя текущее состояние отрасли, формулирует принципы и подходы, направленные на повышение её эффективности и устойчивости в долгосрочной перспективе.

Одним из ключевых направлений научных рекомендаций является формирование гибкого, мощного, пространственно развитого сетевого строительного комплекса, который гармонично сочетает в себе публичные, социальные и коммерческие интересы. Это означает отход от чисто утилитарного подхода к строительству и переход к созданию среды, отвечающей многообразным потребностям общества.

Основные аспекты таких рекомендаций включают:

• Интегрированное управление: Разработка систем, позволяющих координировать деятельность всех участников строительного процесса – от заказчиков и проектировщиков до подрядчиков и поставщиков, а также контролирующих органов.
• Сетевая структура: Создание гибких производственных цепочек и альянсов, способных оперативно реагировать на изменения рынка и внедрять инновации.
• Учёт публичных и социальных интересов: Приоритет строительства объектов социальной инфраструктуры, доступного жилья, благоустройства территорий наряду с коммерческими проектами.

Отдельное внимание уделяется повышению производительности труда. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою и Минобрнауки совместно с Московским государственным строительным университетом (МГСУ) подготовить программу, нацеленную на повышение производительности труда в строительстве более чем на 22% до 2030 года. В целом по России ставится задача увеличить производительность труда на 21% к 2030 году. Для достижения этих целей необходимо:

• Рост компетенций: Развитие образовательных программ, повышение квалификации и переобучение кадров в строительной и смежных отраслях. Это включает внедрение современных методов управления проектами, цифровых технологий и работы с новыми материалами.
• Стимулирование инновационной активности: Создание условий для разработки и внедрения новых технологий, материалов и управленческих решений. Это может быть достигнуто через гранты, налоговые льготы для НИОКР, создание инновационных кластеров.
• Оптимизация производственных процессов: Внедрение принципов бережливого производства, автоматизация рутинных операций, стандартизация работ.

При совершенствовании системы управления региональным строительным комплексом (на примере Нижегородской области) предлагается опираться на следующие принципы:

• Принцип комплексности: Предполагает интегрированное управление всеми предприятиями и организациями, входящими в региональный строительный комплекс, как единой системой. Это позволяет избежать фрагментации и неэффективности.
• Принцип рыночности: Отказ от нерыночных методов регулирования и создание условий для здоровой конкуренции, стимулирующей инновации и снижение издержек. Государство должно выступать регулятором и арбитром, а не прямым участником рынка.
• Принцип ориентирования на интегральное качество системы: Фокус не только на качестве отдельных объектов, но и на качестве всего строительного процесса, его организации, экологичности и социальном эффекте. Это включает оценку удовлетворённости населения, устойчивости окружающей среды и экономической эффективности.

Таким образом, государственные программы и научные рекомендации формируют многоуровневую стратегию, направленную на модернизацию строительного комплекса, повышение его эффективности, внедрение инноваций и, в конечном итоге, на улучшение качества жизни граждан.

Инновационные подходы и устойчивое развитие строительного комплекса: проблемы и предложения

Современный строительный комплекс находится на пороге глубоких преобразований, движимых волной инноваций. От цифровизации до роботизации и применения новых материалов – каждый аспект отрасли претерпевает изменения, направленные на повышение эффективности, устойчивости и безопасности. Однако на пути к устойчивому развитию стоят серьёзные проблемы, требующие комплексных решений.

Цифровизация и роботизация в строительстве

Цифровизация и роботизация стали определяющими трендами, преобразующими строительную отрасль из консервативной в высокотехнологичную. Эти подходы обещают революционизировать процессы проектирования, строительства и эксплуатации, значительно повысив их эффективность.

Широкое применение цифровизации процессов:

• Строительное информационное моделирование (BIM): Это, пожалуй, наиболее значимая цифровая инновация. BIM не просто создаёт 3D-модель объекта, но и интегрирует всю информацию о нём — от графика строительства до стоимости материалов и эксплуатационных характеристик.
  • Эффективность BIM: Применение BIM-технологий позволяет снизить количество ошибок и коллизий на 40-60%, сократить сроки проектирования на 20-30%, достичь экономии материалов до 15-20% и сократить время на согласование вопросов на 30-40%.
  • Обязательность BIM: С 1 июля 2024 года BIM стал обязательным для проектов долевого строительства, а к 2025 году эта норма распространится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что является мощным стимулом для повсеместного внедрения.
• Интернет вещей (IoT): Интеграция датчиков в строительное оборудование, материалы и готовые объекты позволяет в режиме реального времени отслеживать состояние конструкций, расход ресурсов, параметры окружающей среды, повышая безопасность и эффективность эксплуатации.
• Большие данные и искусственный интеллект (ИИ): Анализ огромных объёмов данных, собранных с помощью IoT и других цифровых систем, позволяет ИИ:
  • Прогнозировать износ техники: Оптимизировать графики обслуживания и ремонта, снижая простои.
  • Управлять логистикой и поставками: Оптимизировать маршруты, сокращать сроки доставки и минимизировать издержки.
  • Оптимизировать график работ: Автоматически корректировать планы в ответ на изменяющиеся условия, предотвращая задержки.
  • Оценивать качество выполнения задач: ИИ может анализировать изображения и данные с объекта, выявляя дефекты и отклонения от проекта. Например, в одном из промышленных проектов алгоритмы ИИ помогли сократить количество несущих элементов на 12% за счёт оптимизации конструкций.

Роботизированное строительство и 3D-печать:

• Повышение точности, скорости и безопасности: Роботы способны выполнять рутинные, опасные или высокоточные работы с неизменно высоким качеством, снижая риски травматизма на стройплощадках.
• Сокращение отходов материалов и снижение себестоимости: Роботизированные системы и 3D-принтеры оптимизируют использование материалов, минимизируя обрезки и отходы.
• Эффективность роботизации: Внедрение роботизированных технологий позволяет увеличить производительность труда до 40%, сократить ошибки и переделки до 70%, уменьшить сроки строительства на 20-25% и снизить эксплуатационные затраты до 30%.
• 3D-печать: Позволяет возводить здания или их элементы слой за слоем, используя различные материалы. Это особенно перспективно для создания сложных архитектурных форм, быстрого строительства доступного жилья и освоения удалённых территорий.

Эти инновации не только меняют «лицо» строительной отрасли, но и создают фундамент для её устойчивого развития, повышая конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность.

Новые материалы и энергоэффективные решения

В поисках путей к устойчивому развитию и снижению воздействия на окружающую среду, строительная отрасль активно осваивает новые, экологически чистые и энергоэффективные материалы. Эти инновации не только минимизируют углеродный след, но и значительно снижают эксплуатационные расходы зданий.

Разработка и внедрение экологически чистых и энергоэффективных строительных материалов:

• Сверхлёгкий бетон: Разновидности бетона с низкой плотностью, которые облегчают конструкции, снижают нагрузку на фундаменты и обладают улучшенными теплоизоляционными свойствами. Это позволяет экономить на транспортировке и облегчает монтаж.
• Конопляный бетон (хемпкрит): Материал, состоящий из конопляной костры, извести и воды. Он обладает отличными теплоизоляционными и акустическими свойствами, регулирует влажность в помещении, является огнестойким и полностью биоразлагаемым. Производство конопляного бетона имеет отрицательный углеродный след.
• Переработанная сталь и восстановленная древесина: Использование вторичных ресурсов не только сокращает объём отходов, но и снижает потребность в первичных материалах, что способствует сохранению природных ресурсов и снижению энергоёмкости производства.
• Переработанные стекло и пластик: Из них изготавливают различные изоляционные материалы, элементы декора, плитку и даже конструктивные элементы, демонстрируя принципы циклической экономики.
• Стройматериалы на основе мицелия: Грибной мицелий, будучи быстрорастущим и полностью биоразлагаемым, может служить основой для создания лёгких, прочных и огнестойких изоляционных панелей и других строительных элементов.
• Графеновые композиты: Добавление графена в традиционные материалы, такие как бетон или пластик, значительно повышает их прочность, долговечность и теплопроводность, открывая путь к созданию сверхпрочных и энергоэффективных конструкций.
• Самовосстанавливающийся бетон и полимеры, армированные волокном (FRP): Эти инновационные материалы способны самостоятельно «залечивать» микротрещины, продлевая срок службы конструкций и снижая затраты на их ремонт. FRP-композиты обладают высокой прочностью при малом весе, устойчивы к коррозии, что делает их идеальными для использования в агрессивных средах.

Развитие интеллектуальных систем управления зданиями («умный дом»):

• Интеграция систем освещения, отопления, вентиляции, безопасности и других инженерных решений в единую сеть позволяет оптимизировать потребление энергии, повысить комфорт и безопасность жителей.
• Мобильные приложения для управления строительными процессами позволяют подрядчикам и заказчикам в режиме реального времени отслеживать ход работ, управлять ресурсами, обмениваться документацией и принимать оперативные решения, что значительно повышает прозрачность и эффективность проекта.

Внедрение этих инновационных материалов и технологий является не просто шагом вперёд, а стратегическим направлением для строительного комплекса, обеспечивающим его устойчивость, экономическую выгоду и социальную ответственность в долгосрочной перспективе.

Актуальные проблемы устойчивого развития и их решение

Несмотря на активное внедрение инноваций, строительный комплекс России сталкивается с рядом системных проблем, которые препятствуют его устойчивому развитию. Для их преодоления необходим комплексный и многосторонний подход.

1. Кадровый дефицит:

• Масштаб проблемы: В 2024 году строительная отрасль России столкнулась с дефицитом квалифицированных кадров до 15% от общей потребности. Это один из наиболее острых вызовов.
• Причины дефицита:
  • Негативный имидж профессий: Строительные специальности часто воспринимаются как непрестижные, низкооплачиваемые и тяжёлые.
  • Низкая заработная плата: Несмотря на рост, в некоторых сегментах зарплаты остаются ниже рыночных ожиданий. Средние зарплатные предложения для строительных специальностей в III квартале 2025 года достигли 98,1 тыс. рублей в месяц (например, гипсокартонщики – 98 тыс. рублей, фасадчики – 148 тыс. рублей, электромонтажники – более 160 тыс. рублей), но это не всегда компенсирует тяжёлые условия труда.
  • Устаревшие образовательные программы: Система подготовки кадров не всегда соответствует актуальным потребностям рынка, не обучая новым технологиям и материалам.
  • Снижение интереса молодёжи: Молодые специалисты предпочитают более «современные» и «офисные» профессии.
  • Неравномерное распределение специалистов: В крупных городах наблюдается относительный избыток, в регионах – острый дефицит.
  • Отток трудовых мигрантов: В 2023 году до 15% трудовых мигрантов из стран Средней Азии покинули Россию, а к I кварталу 2025 года их число сократилось до 500 тыс. человек, что на 15–20% меньше, чем в начале 2024 года. Это создало серьёзный пробел.
  • Мобилизация части работников: Частичная мобилизация также повлияла на сокращение числа рабочих рук.
  • Экономическая нестабильность: Неопределённость в экономике снижает привлекательность работы в отрасли.
• Пути решения:
  • Обеспечение стабильной загрузки строительных предприятий: Долгосрочные проекты и госзаказы создают уверенность в завтрашнем дне.
  • Адекватные зарплаты: Пересмотр зарплатных политик, индексация доходов, привязка к производительности.
  • Создание сильного HR-бренда отрасли: Продвижение престижности строительных профессий, демонстрация карьерных перспектив.
  • Программы обучения и переобучения: Разработка современных образовательных курсов, в том числе для людей предпенсионного возраста, с акцентом на цифровые и инновационные технологии.
  • Ранняя профориентация школьников: Привлечение молодёжи в отрасль с ранних лет.
  • Трудоустройство и удержание молодых специалистов: Создание комфортных условий труда, социального пакета, возможностей для профессионального роста.

2. Административные барьеры:

• Сохраняющиеся препятствия: Несмотря на реформы и снижение рейтинга России в «Doing Business», избыточные административные барьеры и многочисленные согласовательные процедуры по-прежнему остаются серьёзным препятствием для реализации инвестиционно-строительных проектов, особенно на стадии получения разрешений и подключения к сетям.
• Решение: Продолжение курса на полную цифровизацию всех этапов, максимальное сокращение перечня документов, переход к единым окнам и автоматизированным системам. Ужесточение ответственности чиновников за нарушение сроков и процедур.

3. Устаревшие технологии:

• Разрыв в технологиях: Несмотря на активное внедрение инноваций, сохраняется значительный разрыв между крупными игроками рынка, которые инвестируют в BIM, ИИ и робототехнику, и небольшими региональными компаниями, которые часто не готовы или не имеют средств для таких инвестиций.
• Решение: Государственная поддержка внедрения инноваций для МСП, создание льготных программ кредитования на покупку оборудования и ПО, обучение персонала, развитие центров коллективного пользования технологиями.

4. Финансирование и высокая себестоимость строительства:

• Рост цен на стройматериалы: Цены на стройматериалы в России выросли на 13% в 2024 году, а импортные материалы могут подорожать на 10-15% в 2025 году. Это напрямую влияет на себестоимость проектов.
• Рост себестоимости: Себестоимость строительства за 2024 год выросла на 18%, а за первое полугодие 2025 года — на 4%, что фактически «съедает» рентабельность строительных компаний.
• Структура затрат: Более 50% затрат в себестоимости строительства жилья в России не связаны напрямую со строительно-монтажными работами и стройматериалами. Эти затраты включают:
  • Цену земельного участка (до 15% от стоимости продажи 1 м²).
  • Подключение к коммуникациям (около 10%).
  • Проценты по кредитам (около 10%).
  • Рекламу (до 7%).
  • Социальную нагрузку (строительство школ, детсадов, дорог).
• Низкая финансовая эффективность: Отрасль оценивается как рынок с низкой финансовой эффективностью. По итогам 2024 года средняя рентабельность в строительстве составила 9,8% (10,7% для возведения зданий, более 7% для инженерных сооружений). Чистая прибыль строительной отрасли в 2024 году достигла 865 млрд рублей, увеличившись на 23,1% по сравнению с 2023 годом, но это результат роста объёмов, а не рентабельности.
• Решение:
  • Оптимизация затрат на землю и коммуникации: Упрощение процедур выделения земли, снижение стоимости подключения к инженерным сетям через регулирование тарифов и стимулирование развития коммунальной инфраструктуры.
  • Снижение налоговой нагрузки: Пересмотр налоговых ставок для строительных компаний, особенно для малых и средних предприятий.
  • Доступное финансирование: Расширение программ льготного кредитования для застройщиков, субсидирование процентных ставок по проектному финансированию.
  • Борьба с монополиями: Создание конкурентной среды на рынке стройматериалов и услуг.

Комплексное решение этих проблем требует скоординированных действий со стороны государства, бизнеса, образовательных учреждений и научного сообщества. Только так можно обеспечить устойчивое и эффективное развитие строительного комплекса.

Собственные предложения по повышению эффективности и устойчивости строительного комплекса на региональном уровне (на примере Нижегородской области)

Учитывая специфику Нижегородской области, её текущие достижения и выявленные проблемы, можно сформулировать ряд конкретных предложений, направленных на повышение эффективности и устойчивого развития строительного комплекса региона. Эти предложения базируются на анализе «слепых зон» конкурентов и углубленной базе знаний, стремясь предложить практически применимые решения.

1. Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с применением BIM-технологий и типовых проектов:

• Проблема: ИЖС составляет значительную долю ввода жилья в регионе (около 60% в 2023 году), но часто страдает от отсутствия стандартизации, высоких издержек проектирования и контроля.
• Предложение: Разработать региональную программу стимулирования применения BIM-технологий в ИЖС. Это может включать создание библиотеки бесплатных или льготных типовых BIM-проектов домов, адаптированных к климатическим и грунтовым условиям Нижегородской области. Обязательность BIM для ИЖС с 2025 года требует активной поддержки.
• Механизмы: Организация бесплатных вебинаров и курсов для ИЖС-застройщиков и подрядчиков по основам BIM, субсидирование приобретения специализированного ПО, создание регионального центра консультаций по BIM для ИЖС. Это позволит сократить ошибки, сроки и себестоимость строительства частных домов, делая их более доступными и качественными.

2. Целевые программы по привлечению и обучению кадров для строительной отрасли:

• Проблема: Острый кадровый дефицит (нехватка 2,9 тыс. специалистов к июню 2024 года) сдерживает развитие. Отток из сельской местности усугубляет проблему.
• Предложение:
  • «Строительный Десант»: Создание региональной программы, аналогичной медицинскому «Земскому доктору», для привлечения молодых строителей в малые города и сельские районы области. Предоставление подъёмных выплат, субсидий на жильё (например, льготная ипотека на ИЖС в сельской местности с минимальным первоначальным взносом), гарантированного трудоустройства и социального пакета.
  • Модернизация образовательных программ: Взаимодействие с ННГАСУ и другими ССУЗами для актуализации учебных планов с учётом новых технологий (BIM, 3D-печать, работа с современными материалами).
  • Программы переобучения: Создание курсов для безработных и людей предпенсионного возраста, желающих освоить строительные специальности, с гарантированным трудоустройством после обучения.
  • «Строитель будущего»: Региональный конкурс профессионального мастерства среди школьников и студентов для повышения престижа рабочих специальностей в строительстве.

3. Стимулирование использования инновационных и экологически чистых материалов:

• Проблема: Разрыв в технологиях между крупными и малыми компаниями, относительно медленное внедрение экологичных решений.
• Предложение:
  • Региональный реестр «Зелёных» материалов: Создание и популяризация реестра сертифицированных экологически чистых и энергоэффективных строительных материалов, производимых на территории Нижегородской области или доступных для региона.
  • Субсидии/налоговые льготы: Предоставление налоговых льгот или субсидий застройщикам и производителям, использующим или выпускающим такие материалы (например, конопляный бетон, переработанная сталь, теплоизоляция нового поколения).
  • «Пилотные» проекты: Запуск нескольких пилотных проектов по строительству социальных объектов (детские сады, школы) с использованием новых экологичных технологий и материалов для демонстрации их эффективности.

4. Меры по снижению «нестроительных» затрат в себестоимости:

• Проблема: Значительная часть себестоимости (более 50%) обусловлена затратами на землю, подключение к коммуникациям, кредиты и социальную нагрузку.
• Предложение:
  • «Единое окно» для подключения к сетям: Создание максимально упрощённой и прозрачной электронной системы «единого окна» для подключения к инженерным сетям, с жёсткими сроками и исключёнными дублирующими процедурами на региональном уровне. Возможно, через платформу «Стройкомплекс.РФ» с региональной адаптацией.
  • Оптимизация стоимости земли: Разработка механизмов предоставления земельных участков под комплексное жилищное строительство по льготной стоимости или с возможностью рассрочки оплаты, особенно для проектов, включающих социальную инфраструктуру.
  • Субсидирование процентных ставок: Для региональных застройщиков, реализующих социально значимые проекты (доступное жильё, реновация, строительство в отдалённых районах), рассмотреть возможность регионального субсидирования части процентной ставки по проектному финансированию.
  • Пересмотр социальной нагрузки: Провести анализ и, при необходимости, пересмотреть нормативы социальной нагрузки на застройщиков, возможно, через частичное финансирование строительства социальных объектов из регионального бюджета в рамках государственно-частного партнёрства.

5. Развитие региональных кластеров строительных инноваций:

• Проблема: Недостаточное взаимодействие между наукой, образованием и бизнесом в отрасли.
• Предложение: Создание на базе Научно-образовательного центра мирового уровня в Нижегородской области специализированного кластера строительных инноваций. Он должен объединить университеты (ННГАСУ), НИИ, крупные строительные компании, производителей стройматериалов и ИТ-разработчиков для совместных исследований, разработки и внедрения новых технологий и продуктов, а также для подготовки высококвалифицированных кадров.

Эти предложения, будучи комплексными и ориентированными на специфику Нижегородской области, способны значительно повысить эффективность, устойчивость и конкурентоспособность её строительного комплекса, способствуя решению как экономических, так и социальных задач региона.

Заключение

Строительный комплекс Российской Федерации, как показало проведённое исследование, является фундаментальной основой народного хозяйства, его системообразующим элементом. Его прямой вклад в ВВП достигает 5%, а с учётом смежных отраслей — впечатляющих 14%, что подчёркивает его роль как локомотива экономического роста и источника значительных налоговых поступлений. Эта многоотраслевая система, включающая в себя производство стройматериалов, проектирование и непосредственно строительное производство, формирует материальный базис для функционирования всех секторов экономики.

Анализ факторов развития отрасли выявил ключевую роль внедрения современных материалов, цифровизации (в частности, BIM-технологий, становящихся обязательными) и инновационных подходов (3D-печать, беспилотная техника). Классификация строительной отрасли по функциональному назначению объектов капитального строительства и использование Классификатора строительной информации (КСИ) обеспечивают необходимую структурированность и унификацию данных.

Сравнительный анализ опыта Республики Беларусь продемонстрировал схожесть проблем (износ фондов, незавершённое строительство, дефицит инвестиций) и подходов к их решению, а также значительный экспортный потенциал белорусских строителей, особенно в сфере индустриального домостроения. Этот опыт весьма ценен для России в контексте технологической независимости и импортозамещения.

На примере Нижегородской области было установлено, что регион является одним из лидеров по динамике строительной отрасли, демонстрируя рекордный рост инвестиций и объёмов ввода жилья. Однако он также сталкивается с серьёзными вызовами: высоким спросом, ведущим к росту цен на недвижимость, демографическими проблемами и острым кадровым дефицитом. Позитивный инвестиционный климат и активная внешнеэкономическая деятельность региона создают благоприятные условия для развития, но требуют адресных решений.

Система государственного регулирования, представленная Градостроительным кодексом РФ, постоянно совершенствуется, борясь с административными барьерами через цифровизацию и сокращение процедур. Тем не менее, сохраняющиеся избыточные согласования и координационные трудности продолжают препятствовать реализации инвестиционно-строительных проектов. Государственные программы, такие как национальные проекты «Жильё и городская среда» и «Инфраструктура для жизни», а также адресные льготные ипотечные программы, играют решающую роль в стимулировании отрасли и повышении доступности жилья. Научные рекомендации акцентируют внимание на формировании гибкого, сетевого строительного комплекса и повышении производительности труда.

Наконец, детальное изучение инновационных подходов — от BIM и ИИ до роботизации и новых экологически чистых материалов — подтвердило их потенциал в повышении эффективности и устойчивости. Однако актуальные проблемы, такие как кадровый дефицит (до 15% от потребности), сохраняющиеся административные барьеры, устаревшие технологии и высокая себестоимость строительства (где более 50% затрат не связаны напрямую со строительно-монтажными работами), требуют комплексных решений.

Предложенные в работе меры для Нижегородской области, включая развитие ИЖС с BIM, целевые программы по привлечению и обучению кадров, стимулирование использования инновационных материалов, снижение «нестроительных» затрат и создание кластеров строительных инноваций, направлены на преодоление этих проблем и обеспечение устойчивого, эффективного развития строительного комплекса региона.

Таким образом, поставленные цели и задачи исследования были достигнуты. Проведённый анализ состояния и роли строительного комплекса, выявление ключевых проблем и разработка предложений по их преодолению подтверждают значимость данной работы для понимания текущего положения отрасли и формирования стратегий её дальнейшего развития как на федеральном, так и на региональном уровне.

Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Москва: Издательство «Ось-89», 2010.
2. Камалетдинова Э.В. Жилищное строительство в системе приоритетов развития экономики // Экономические науки. Научно-информационный журнал. 2006. №10.
3. Балаев С. Ю. Анализ зарубежного опыта индивидуального малоэтажного домостроения (ИМД) и возможности развития ИМД в России: Статья. Москва, март 2009. 16 с.
4. Российский экономический журнал. 2010. №4. 25 с.
5. Российская газета. 2010. №47 (14 декабря).
6. Экономика и жизнь. 2011. №1. С. 1.
7. Экономика и жизнь. 2010. №5. С. 14.
8. Бушуев Б.С. и др. Новая парадигма управления инвестиционными ресурсами в системе национальных приоритетов. В сб. трудов «Жилищный национальный приоритет». МАИЭС. Отделение инвестиционных проблем жилищного строительства и социальной сферы. Москва: Изд-во «МАКС-ПРЕСС», 2006.
9. Вильнер М.Я. Об инновационных подходах к решению проблем развития территории России. Москва: Экономика, 2011. С. 289.
10. Кононович Ю.В. Проблемы обеспечения экологической безопасности жилой среды при развития территорий. Актуальные задачи и перспективы развития городского строительства и хозяйства // Сборник науч. Трудов. Вып. 2. Москва: Прима-пресс Экспо, 2009. С. 24–27.
11. Методы обоснования программ устойчивого развития сельских территорий / под ред. В.И. Фролова. Санкт-Петербург: Гос. архит.-строит. ун-т, 2011. 464 с.
12. Что такое капитальное строительство. Винсент Недвижимость. URL: https://www.vincent-realty.ru/info/articles/chto-takoe-kapitalnoe-stroitelstvo/ (дата обращения: 25.10.2025).
13. Капитальное строение: основные характеристики, особенности строительства и регистрации. Ассоциация «Союз кадастровых инженеров». URL: https://souzkadastr.ru/press-center/articles/kapitalnoe-stroenie-osnovnye-kharakteristiki-osobennosti-stroitelstva-i-registratsii/ (дата обращения: 25.10.2025).
14. Что такое капитальное строение? Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ. URL: https://спроси.дом.рф/faq/chto-takoe-kapitalnoe-stroenie/ (дата обращения: 25.10.2025).
15. Объект капитального строительства: определение, виды. Акварто. URL: https://akvarto.ru/articles/obekt-kapitalnogo-stroitelstva-opredelenie-vidy/ (дата обращения: 25.10.2025).
16. Капитальное строение (здание, сооружение). Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь. URL: https://etalonline.by/document/?id=107382 (дата обращения: 25.10.2025).
17. Строительный комплекс и его роль в национальной экономике. URL: https://studfile.net/preview/1723793/page:6/ (дата обращения: 25.10.2025).
18. Строительный комплекс. Grandars.ru. URL: https://www.grandars.ru/student/geografiya/stroitelnyy-kompleks.html (дата обращения: 25.10.2025).
19. Введение в экономику строительного комплекса. URL: https://studfile.net/preview/1723793/page:5/ (дата обращения: 25.10.2025).
20. Глава 1. Строительный комплекс. URL: https://studfile.net/preview/5759739/ (дата обращения: 25.10.2025).
21. Строительный комплекс, его состав и структура. URL: https://studfile.net/preview/6665809/page:10/ (дата обращения: 25.10.2025).
22. Строительство в российских регионах: итоги 2024 года. Sherpa Group. URL: https://sherpa-group.ru/research/stroitelstvo-v-rossijskih-regionah-itogi-2024-goda/ (дата обращения: 25.10.2025).
23. Строительство не сможет удержать темпы развития. URL: https://www.asninfo.ru/news/85265-stroitelstvo-ne-smozhet-uderzhat-tempy-razvitiya (дата обращения: 25.10.2025).
24. Росстат: ввод жилья в России за январь — декабрь 2024 года уменьшился на 2,4% (графики). Новости ЕРЗ.РФ. URL: https://erzrf.ru/news/rosstat-vvod-zhilya-v-rossii-za-yanvar-dekabr-2024-goda-umenshilsya-na-24-grafiki (дата обращения: 25.10.2025).
25. Рекорда не вышло: Росстат опубликовал официальные итоги 2024 года в сфере строительства жилья. ГдеЭтотДом.РУ. URL: https://www.gdeetotdom.ru/news/2932080-rekorda-ne-vyshlo-rosstat-opublikoval-ofitsialnye-itogi-2024-goda-v-sfere-stroitelstva-zhilya/ (дата обращения: 25.10.2025).
26. Росстат: в 2024 году объем строительных работ составил 16 780,1 млрд рублей. URL: https://srorus.ru/news/rosstat-v-2024-godu-obem-stroitelnykh-rabot-sostavil-16-780-1-mlrd-rubley/ (дата обращения: 25.10.2025).
27. Вклад строительной отрасли в ВВП страны вырос по сравнению с 2023 годом. URL: https://minstroy.tatarstan.ru/index.htm/news/2311690.htm (дата обращения: 25.10.2025).
28. Строительство в России. TAdviser. URL: https://www.tadviser.ru/index.php/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F:%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8 (дата обращения: 25.10.2025).
29. Структура ВВП России по отраслям, данные Росстат — какая доля нефти ВВП. Bankiros. URL: https://bankiros.ru/wiki/struktura-vvp-rossii-po-otraslam (дата обращения: 25.10.2025).
30. Росстат назвал регионы-лидеры по вводу жилья в 2024 году. Журнал Домклик. URL: https://www.domclick.ru/journal/news/rosstat-nazval-regiony-lidery-po-vvodu-zhilya-v-2024-godu/ (дата обращения: 25.10.2025).
31. Росстат сообщил о росте ввода жилья в РФ за девять месяцев. Автодор. URL: https://russianhighways.ru/press/news/rosstat-soobshchil-o-roste-vvoda-zhilya-v-rf-za-devyat-mesyatsev/ (дата обращения: 25.10.2025).
32. Состояние строительной отрасли в Российской Федерации. Современные проблемы науки и образования (сетевое издание). URL: https://science-education.ru/ru/article/view?id=7532 (дата обращения: 25.10.2025).
33. Обзор строительного рынка Российской Федерации. BudExport.by. URL: https://budexport.by/pdf/obzor-stroitelnogo-rynka-rossiyskoy-federatsii-budeksport.by.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
34. Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 года. URL: https://realty.rbc.ru/news/661d9a2a9a794762c90c7438 (дата обращения: 25.10.2025).
35. Роль строительных организаций в преобразовании экономики региона. Морские вести России. URL: https://www.morvesti.ru/archive/item/67530/ (дата обращения: 25.10.2025).
36. О чем говорит ВВП: Институт «Центр развития». URL: https://www.hse.ru/data/2017/11/13/1161730032/CD_2017_15.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
37. Строительная отрасль как одна из основных отраслей экономики. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/stroitelnaya-otrasl-kak-odna-iz-osnovnyh-otrasley-ekonomiki/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
38. Национальное хозяйство. Экономика страны. Glossary.ru. URL: https://www.glossary.ru/n/46/p2231.htm (дата обращения: 25.10.2025).
39. Аспекты строительной отрасли в России. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/aspekty-stroitelnoy-otrasli-v-rossii (дата обращения: 25.10.2025).
40. Росстат: рост объемов СМР в I полугодии составил 4,3%. Правда о СРО. URL: https://srorus.ru/news/rosstat-rost-obemov-smr-v-i-polugodii-sostavil-4-3/ (дата обращения: 25.10.2025).
41. Особенности и роль строительного комплекса в социально-экономических процессах. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-i-rol-stroitelnogo-kompleksa-v-sotsialno-ekonomicheskih-protsessah/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
42. Росстат: за III квартала 2024 года объем работ в строительстве составил 10 961,8 млрд рублей. Правда о СРО. URL: https://srorus.ru/news/rosstat-za-iii-kvartala-2024-goda-obem-rabot-v-stroitelstve-sostavil-10-961-8-mlrd-rubley/ (дата обращения: 25.10.2025).
43. Рынок труда и занятость в России в 2020–2024 гг. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rynok-truda-i-zanyatost-v-rossii-v-2020-2024-gg/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
44. Какие национальные проекты реализуются в сфере строительства в России? Вопросы к Поиску с Алисой (Яндекс Нейро). URL: https://yandex.ru/q/question/kakie_natsionalnye_proekty_realizuiutsia_v_10927807/ (дата обращения: 25.10.2025).
45. Проблема дефицита кадров в строительстве: пути решения. URL: https://srpo.ru/press_center/news/problema-defitsita-kadrov-v-stroitelstve-puti-resheniya/ (дата обращения: 25.10.2025).
46. Дефицит кадров в строительной отрасли в 2024 году — вызовы, перспективы и пути решения. ЦифраСтрой. URL: https://cifrastroy.ru/stati/defitsit-kadrov-v-stroitelstve-2024/ (дата обращения: 25.10.2025).
47. Административные барьеры при реализации инвестиционно-строительных проектов. URL: https://www.urbaneconomics.ru/research/articles/administrativnye-barery-pri-realizacii-investicionno-stroitelnyh-proektov (дата обращения: 25.10.2025).
48. Дефицит кадров на стройке: как компании решают проблему в 2025 году. URL: https://kck.expert/kadry-v-stroitelstve/ (дата обращения: 25.10.2025).
49. Строительный комплекс Республики Беларусь: состав, особенности функционирования, проблемы и перспективы развития. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/stroitelnyy-kompleks-respubliki-belarus-sostav-osobennosti-funktsionirovaniya-problemy-i-perspektivy-razvitiya/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
50. Административные барьеры больше не являются ключевой проблемой для застройщиков. Минстрой России. URL: https://minstroyrf.gov.ru/press/administrativnye-barery-bolshe-ne-yavlyayutsya-klyuchevoy-problemoy-dlya-zastroyshchikov/ (дата обращения: 25.10.2025).
51. Национальные проекты в строительстве России: масштабные изменения и перспективы. ЦифраСтрой. URL: https://cifrastroy.ru/stati/natsionalnye-proekty-v-stroitelstve-rossii/ (дата обращения: 25.10.2025).
52. Строительство в Беларуси. Интернет-портал Президента Республики Беларусь. URL: https://president.gov.by/ru/belarus/economy/main-sectors/building (дата обращения: 25.10.2025).
53. Субсидии и ипотека: как получить господдержку на строительство дома. URL: https://xn--80aapampemcchmf.xn--p1ai/articles/subsidii-i-ipoteka-kak-poluchit-gospodderzhku-na-stroitelstvo-doma (дата обращения: 25.10.2025).
54. Национальный проект «Инфраструктура для жизни». Минстрой России. URL: https://minstroyrf.gov.ru/national-projects/infrastruktura-dlya-zhizni/ (дата обращения: 25.10.2025).
55. Снижение административных барьеров в строительстве. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. URL: https://stroi.mos.ru/razvitiye-otrasli/sniizheniye-administrativnykh-bar-ierov-v-stroitiel-stvie (дата обращения: 25.10.2025).
56. Национальные проекты России по решению Президента. Список, описание. URL: https://национальныепроекты.рф/projects (дата обращения: 25.10.2025).
57. Национальные проекты. Минстрой России. URL: https://minstroyrf.gov.ru/national-projects/ (дата обращения: 25.10.2025).
58. Проблемы и перспективы строительной отрасли Нижегородской области. Время Н. URL: https://www.vremyan.ru/news/problemy_i_perspektivy_stroitelnoj_otrasli_nizhegorodskoj_oblasti (дата обращения: 25.10.2025).
59. Проект 06.12.2019 Стратегия развития строительной отрасли Российской Фед. Garant.ru. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72895684/ (дата обращения: 25.10.2025).
60. Анализ основных факторов, влияющих на развитие строительного комплекса России. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-osnovnyh-faktorov-vliyayuschih-na-razvitie-stroitelnogo-kompleksa-rossii/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
61. Решение кадровой проблемы отрасли – в стабильной загрузке и адекватной зарплате. URL: https://srorus.ru/news/reshenie-kadrovoy-problemy-otrasli-v-stabilnoy-zagruzke-i-adekvatnoy-zarplate/ (дата обращения: 25.10.2025).
62. Административные барьеры в строительстве. Центр градостроительных проектов. URL: https://grad-center.ru/stat/adminbar/ (дата обращения: 25.10.2025).
63. Государственные программы поддержки граждан и застройщиков. Единая информационная система жилищного строительства. URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/programms (дата обращения: 25.10.2025).
64. Классификатор строительной информации. Стройкомплекс.РФ. URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/katalog-tsi (дата обращения: 25.10.2025).
65. Инновационные технологии в строительстве: преимущества, вызовы, потенциал. RosBuild. URL: https://www.rosbuild.com/ru/articles/innovacionnye-tekhnologii-v-stroitelstve-preimushchestva-vyzovy-potencial/ (дата обращения: 25.10.2025).
66. Программа поддержки проектов жилищного строительства. ДОМ.РФ. URL: https://дом.рф/corporate/measures-of-support/project-financing-support/ (дата обращения: 25.10.2025).
67. Анализ строительной отрасли России: перспективы и трудности развития. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-stroitelnoy-otrasli-rossii-perspektivy-i-trudnosti-razvitiya/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
68. Строительный комплекс Республики Беларусь. URL: http://www.postkomsg.com/activity/economic_cooperation/construction/ (дата обращения: 25.10.2025).
69. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Википедия. URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8 (дата обращения: 25.10.2025).
70. Персональное дело. Как строительная отрасль справляется с дефицитом кадров. URL: https://newprospect.ru/news/persona/personalnoe-delo-kak-stroitelnaya-otrasl-spravlyaetsya-s-defitsitom-kadrov/ (дата обращения: 25.10.2025).
71. Инновации в строительстве: ТОП 10 инновационных решений. URL: https://gk-ds.ru/news/innovatsii-v-stroitelstve-top-10-innovatsionnykh-resheniy/ (дата обращения: 25.10.2025).
72. Новейшие строительные технологии и инновации. Основные тренды. Строительная газета. URL: https://stroygaz.ru/article/stroitelnyy-kompleks/noveyshie-stroitelnye-tekhnologii-i-innovatsii-osnovnye-trendy/ (дата обращения: 25.10.2025).
73. Административные барьеры в строительстве и пути их решения. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/administrativnye-barery-v-stroitelstve-i-puti-ih-resheniya/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
74. Градостроительный Кодекс РФ 2025 с Комментариями. Последняя действующая редакция ГрК РФ (ФЗ №190) с изменениями. URL: https://stgrkrf.ru/ (дата обращения: 25.10.2025).
75. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Правительство России. URL: http://government.ru/tag/38740/ (дата обращения: 25.10.2025).
76. Как получить субсидию на строительство дома. Недвижимость. Журнал Домклик. URL: https://www.domclick.ru/journal/nedvizhimost/kak-poluchit-subsidiyu-na-stroitelstvo-doma/ (дата обращения: 25.10.2025).
77. 2,9 тысячи строителей не хватает в Нижегородской области в июне 2024. Домострой. URL: https://domostroynn.ru/news/stroitelstvo/2024/06/26/2-9-tysyachi-stroiteley-ne-hvataet-v-nizhegorodskoy-oblasti-v-iyune-2024 (дата обращения: 25.10.2025).
78. ГрК РФ · Градостроительный кодекс Российской Федерации. URL: https://techkranenergo.ru/about/norm-doc/grk-rf/ (дата обращения: 25.10.2025).
79. Развитие строительной отрасли Республики Беларусь. URL: http://rcek.by/resursy/razvitie-stroitelnoj-otrasli-respubliki-belarus/ (дата обращения: 25.10.2025).
80. Особенности развития строительного комплекса в Российской Федерации. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-razvitiya-stroitelnogo-kompleksa-v-rossiyskoy-federatsii/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
81. Классификация (типология) объектов недвижимости. Cadastre.ru. URL: https://cadastre.ru/articles/klassifikaciya-tipologiya-obektov-nedvizhimosti/ (дата обращения: 25.10.2025).
82. Проблемные ЖК в Нижнем Новгороде: что стало с известными городскими долгостроями? GiperNN. URL: https://gipernn.ru/zhilaya-nedvizhimost/novosti/problemnie-zhk-v-nizhnem-novgorode-chto-stalo-s-izvestnimi-gorodskimi-dol/ (дата обращения: 25.10.2025).
83. Главгосэкспертиза России — Классификатор объектов капитального строительства по функциональному назначению. URL: https://gge.ru/klassifikator-obektov/ (дата обращения: 25.10.2025).
84. Чем больше строим, тем доступнее будет жилье — Дмитрий Груничев. GiperNN. URL: https://gipernn.ru/zhilaya-nedvizhimost/novosti/chem-bolshe-stroim-tem-dostupnee-budet-zhile—dmitriy-grunichev/ (дата обращения: 25.10.2025).
85. Виды строительных объектов. URL: https://www.vashdom.ru/articles/vidy_stroitelnyh_obektov.htm (дата обращения: 25.10.2025).
86. ГрК РФ, Статья 57.6. Классификатор строительной информации. КонсультантПлюс. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51049/f7a9aa6699a2247fb5f89996b528b70f0714b1dd/ (дата обращения: 25.10.2025).
87. Региональная жилищная политика: проблематика, направления и инструменты развития. Elibrary. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=44464817 (дата обращения: 25.10.2025).
88. Принципы совершенствования системы управления региональным строительным комплексом. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/printsipy-sovershenstvovaniya-sistemy-upravleniya-regionalnym-stroitelnym-kompleksom/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
89. Экспорт строительных услуг. Обзор перспективных рынков. BudExport.by. URL: https://budexport.by/pdf/obzor-perspektivnyh-rynkov-stroitelnyh-uslug-budeksport.by.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
90. В Минстройархитектуры рассказали, что белорусские строители традиционно востребованы на рынке России. URL: https://www.belta.by/economics/view/v-minstrojarhitektury-rasskazali-chto-belorusskie-stroiteli-traditsionno-vostrebovany-na-rynke-rossii-650058-2024/ (дата обращения: 25.10.2025).
91. Выгоды сближения Беларуси и России в строительной сфере. Интернет-портал СНГ. URL: https://e-cis.info/news/563/112638/ (дата обращения: 25.10.2025).
92. Беларусь — Россия: теория и практика интеграции в строительстве. URL: https://www.beldizain.by/rus/news/novosti_po_teme/belarus_-_rossiya_teoriya_i_praktika_integracii_v_stroitelstve/ (дата обращения: 25.10.2025).
93. Продвижение стройиндустрии Беларуси на российский рынок. РУП — Белстройцентр. URL: https://belstroycentr.by/news/prodvizhenie-stroyindustrii-belarusi-na-rossiyskiy-rynok (дата обращения: 25.10.2025).
94. Анализ рынка строительных услуг в Белоруссии. Российский экспортный центр. URL: https://exportcenter.ru/upload/iblock/d76/d76537cf21ecb0b5e28a9b1c78201a08.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
95. Сборник лучших практик по внедрению строительных стандартов и технологий энергоэффективности в регионе ЕЭК ООН. UNECE. URL: https://unece.org/sites/default/files/2021-02/CIB_BP_EE_RUS.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
96. Импортозамещение, инновации и экспорт: в Минске обсудили перспективы строительной отрасли. Новости 024. URL: https://024.by/news/2024/04/04/importozameshchenie-innovacii-i-eksport-v-minske-obsudili-perspektivy-stroitelnoj-otrasli/ (дата обращения: 25.10.2025).
97. Экономический рост, занятость и заработная плата в регионах России: динамика и типология. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ekonomicheskiy-rost-zanyatost-i-zarabotnaya-plata-v-regionah-rossii-dinamika-i-tipologiya/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
98. Рынок труда в России. TAdviser. URL: https://www.tadviser.ru/index.php/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F:%D0%A0%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA_%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%B0_%D0%B2_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8 (дата обращения: 25.10.2025).
99. Проблемы реализации потенциала роста строительной сферы. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-realizatsii-potentsiala-rosta-stroitelnoy-sfery/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
100. Итоги работы стройкомплекса Республики Беларусь в 2022 году обсудили на заседании коллегии Министерства архитектуры и строительства. URL: https://www.mas.gov.by/ru/news_ru/view/itogi-raboty-strojkompleksa-respubliki-belarus-v-2022-godu-obsudili-na-zasedanii-kollegii-ministerstva-arkhitektury-i-stroitelstva-26617-2023/ (дата обращения: 25.10.2025).
101. Инвестиции. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области. URL: https://52.rosstat.gov.ru/folder/33052 (дата обращения: 25.10.2025).
102. Строительный комплекс как индикатор конкурентоспособности региона. Cyberleninka. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/stroitelnyy-kompleks-kak-indikator-konkurentosposobnosti-regiona/viewer (дата обращения: 25.10.2025).
103. Региональная экономика: комментарии ГУ. Банк России. URL: https://cbr.ru/Content/Document/File/164749/2025-09.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
104. Нижегородская область достигла рекорда по объему инвестиций. ИФ-Регион. URL: https://if-region.ru/novosti/nizhegorodskaya-oblast-dostigla-rekorda-po-obyemu-investitsiy/ (дата обращения: 25.10.2025).
105. Эксперты рассказали, как повысить показатель качества среды для жизни. URL: https://srorus.ru/news/eksperty-rasskazali-kak-povysit-pokazatel-kachestva-sredy-dlya-zhizni/ (дата обращения: 25.10.2025).
106. Нижегородская область в цифрах 2024. URL: https://52.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/NN-obl_v_cifrah_2024.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
107. Меры поддержки. Инвестиционный портал Нижегородской области. URL: https://www.nn-invest.ru/pages/support-measures (дата обращения: 25.10.2025).
108. Эксперт-мониторинг событий с 17 по 24 октября 2025 года от АНО «Минин-центр». НИА «Нижний Новгород». URL: https://www.niann.ru/?id=612186 (дата обращения: 25.10.2025).
109. Стратегия развития. Инвестиционный портал Нижегородской области. URL: https://www.nn-invest.ru/pages/strategy (дата обращения: 25.10.2025).
110. Стратегии социально-экономического развития города Нижнего Новгорода. URL: https://admgor.nnov.ru/upload/get_file/docs/2016/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%8F%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%94%D0%9E%D0%9A%D0%A3%D0%9C%D0%95%D0%9D%D0%A2.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
111. В Нижегородской области определили районы-лидеры по вводу жилья с начала года. URL: https://www.pravda-nn.ru/news/v-nizhegorodskoj-oblasti-opredelili-rajony-lidery-po-vvodu-zhilja-s-nachala-goda/ (дата обращения: 25.10.2025).
112. Основные отрасли экономики. Инвестиционный портал Нижегородской области. URL: https://www.nn-invest.ru/pages/main-sectors-of-the-economy (дата обращения: 25.10.2025).
113. Строительство. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области. URL: https://52.rosstat.gov.ru/folder/33054 (дата обращения: 25.10.2025).
114. Актуальные проблемы строительного и дорожного комплексов. Поволжский государственный технологический университет. URL: https://www.volgatech.net/upload/documents/science/conference/2021/sbornik-stroy.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
115. Межвузовский сборник статей лауреатов конкурсов. Выпуск 28. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. URL: https://elib.nngasu.ru/storage/books/64b58e65f3a07_Mezhvuzovskiy_sbornik_statey_laureatov_konkursov__vypusk_28.pdf (дата обращения: 25.10.2025).
116. Разработка рекомендаций по совершенствованию процессов редевелопме. Электронный научный архив УрФУ. URL: https://elar.urfu.ru/bitstream/10995/107062/1/978-5-7996-3392-0_2021_044.pdf (дата обращения: 25.10.2025).