Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Оглавление
Введение 3
1. Теоретический аспект анализа рынка земельных участков 5
2. Анализ рынка земельных участков в Красноярском крае 13
3. Совершенствование регулирования земельных отношений в Красноярском крае 21
Заключение 29
Список используемой литературы 31
Содержание
Выдержка из текста
Рост цен на недвижимость в Красноярске достиг своего пика в середине 2008 года, и составил порядка 46-50 тысяч рублей за квадратный метр. Последующее снижение этого показателя, несомненно, связано мировым ипотечным кризисом, а также с событиями в мировой экономике, ростом курса доллара и кризисным явлениями во многих отраслях экономики. В конце 2008 года многими банками были закрыты программы кредитования жилья, а по имеющим действие программам была существенно поднята процентная ставка. Эта же ситуация коснулась потребительских кредитов или кредитов на собственные нужды.
Объектом исследования данной работы являются кадастровые работы в отношении земельного участка под малоэтажную жилую застройку, расположенного в Выборгском районе Ленинградской области.
В настоящее время с учетом изменений в законодательстве, формированию земельного участка уделяют более важную роль.
В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.Очевидно, что рыночная стоимость земли и участка со временем меняется, поэтому оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период времени.
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Земля является природной основой рынка ………………
Со вступлением в силу 1 марта 2008 года Федерального Закона от
2. июля 2007 г. 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в порядке проведения межевания, регистрации объектов недвижимого имущества и учете произошли существенные изменения.
юридически грамотно в законодательстве будет определен их правовой механизм, урегулированы общественные отношения, связанные с формированием и индивидуализацией земельных участков под многоквартирными домами, зависит стабильность гражданского оборота и экономической безопасности собственников и иных владельцев как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.как «многоквартирный дом» пришлось на 1959 год, а именно, оно было обнародовано в Постановлении Совета Министров РСФСР «О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов» .
Со вступлением в силу 1 марта 2008 года Федерального Закона от
2. июля 2007 г. 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в порядке проведения межевания, регистрации объектов недвижимого имущества и учете произошли существенные изменения.
Теоретической основой послужили труды ученых-экономистов, норма-тивно-правовые и законодательные акты, касающиеся оценочной деятельности, статистические данные государственных органов статистики и др.
Теоретическую основу исследования составили труды ученых-цивилистов, учебная литература, комментарии действующего законодательства, публикации в периодических научных изданиях.
Хотелось бы отметить, что любой Закон написан сухим юридическим языком, что создаёт некоторые проблемы в его понимании для людей, не имеющих юридического образования. Именно поэтому данная работа может служить неким пособием для решения возникших проблем в вопросе формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом в Санкт – Петербурге.
Источниками информации служили нормативно-правовые и законодательные акты в сфере государственного кадастра недвижимости, Земельный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, базовая учебная литература, статьи и обзоры в специализированных периодических изданиях, посвященных тематике формирования земельных участков под многоквартирными домами, а также региональный доклад о состоянии и использовании земель в Тульской области в 2013 году.
Основу для методологического исследования составили общенаучные методы познания – анализ, синтез, метод комплексного подхода, а также ряд частно-научных методов, таких как сравнительное правоведение, технико-юридический и иные методы.
Список используемой литературы
1. Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 г. // Российская газета. 1993.
2. декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ч. 1) // СЗ РФ. 1994. №
32. Ст. 3301; 2009. № 52 (ч. 1).
Ст. 6428.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №
44. Ст. 4147; 2010. №
30. Ст. 3998.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1).
Ст. 14; 2010. №
31. Ст. 4206.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1).
Ст. 16; 2010. №
31. Ст. 4195.
6. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации : ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1).
Ст. 15; 2010. №
24. Ст. 3069.
7. О государственном кадастре недвижимости : ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ // СЗ РФ. 2007. №
31. Ст. 4017; 2009. № 52 (ч. 1).
Ст. 6419.
8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений : ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ // СЗ РФ. 2010. №
1. Ст. 5.
9. По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи
1. Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи
3. Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи
3. Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова : постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П // СЗ РФ. 2010. №
24. Ст. 3069.
10. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав : постановление Пленума Верховного Суда РФ №
10. Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №
2. от 29.04.2010 г. // Российская газета. 2010.
2. мая.
11. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.03.2007 г. № А 28-4887/2006-182/4 // СПС «КонсультантПлюс». Судебная практика. 2010.
1. ноября.
12. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4.08.2008 г. № КГ-А 40/6389-08 // СПС «КонсультантПлюс». Судебная практика. 2010.
1. ноября.
13. О земельном налоге : письмо Федеральной налоговой службы РФ от 29.10.2008 г. № ШС-6-3/783 @ (вместе с письмами Минфина РФ от 26.08.2008 г. № 03-05-04-02/49, от 2.06.2008 г. № 03-05-04-02/36) // СПС «КонсультантПлюс». Законодательство. 2010.
1. ноября.
14. Голубев, А. В. Размеры земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме / А. В. Голубев // Законодательство и экономика. 2010. № 9. С. 21.
15. Дуксин, П. А. Проблемы возникновения права общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений многоквартирного жилого дома / П. А. Дуксин // Законодательство и экономика. 2009. № 6. С. 4.
16. Смолина, Л. В. Как оформить землю в общую долевую собственность / Л. В. Смолина // СПС «КонсультантПлюс». Комментарии законодательства. 2008.
1. октября.
17. Бандорин, Л. Земля у дома / Л. Бандорин, Н. Ганжела // ЭЖ-Юрист. 2009. № 4. С. 14.
18. Стародумова, С. Ю. Проблемы теории и практики приобретения права собственности на земельные участки, расположенные под объектами жилищного строительства / С. Ю. Стародумова // Нотариус. 2009. № 3. С. 11.
список литературы
