Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение
Основная часть
1 Общая характеристика договора аренды
1.1. Правовая природа договора аренды
1.2 Существенные условия договора аренды
1.3. Арендная плата как существенное условие договора аренды
2 Особенности развития договора аренды
2.1 Заключение, изменение и расторжение договора аренды
2.2 Ответственность сторон по договору аренды
Заключение
Глоссарий
Список использованных источников
Приложения
Выдержка из текста
Договор аренды включён в группу сделок, которые регулируют связи касательно передачи имущества во временное пользование. Договор аренды отличается от договоров по передаче имущества в собственность тем, что не вызывает перемены титула собственника, а, стало быть, в правовом смысле им оформляются такие связи товарообмена, при которых товар — это не вещь, а право пользования данной вещью. Имущество в соответствии с этим договором может быть передано арендатору лишь в пользование либо в пользование и во владение сразу, при этом не предусматривается право распоряжения им. В окончании ХХ столетия исследуемая разновидность договора обширно использовалась в качестве одного из способов, которые позволяют приумножить независимость хозяйствующих субъектов.
В правоприменительной практике договор аренды сейчас наиболее распространён. Среди видов этого договора доминирует аренда имущества, например, аренда зданий, сооружений, нежилых помещений, организаций, которые по большей части применяются компаниями как офисные центры, рабочая и производственная площадь. Договор аренды широко применяется в коммерческой и других сферах экономических связей. Его хозяйственное предназначение состоит в том, что он предоставляет потенциал для удовлетворения потребностей лиц, которым по разнообразным причинам нужно получить вещи во временное пользование, и вместе с тем даёт собственникам вещей, которые не используются в определенное время, возможность приобретать доход — арендную плату. Главным образом, большинство проблем в правоприменительной практике появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Настоящее, в свою очередь, можно объяснить пробелами в законодательном регулировании существенных условий анализируемого договора (к примеру, предмета договора).
Есть также и некоторые трудности и при использовании норм об аренде. Проблема избранной темы исследования состоит в несовершенстве гражданского законодательства, которым регламентируются арендные отношения, а также практики его применения. Эти проблемы являются актуальными в настоящий момент.
Объектом исследования выступают общественные отношения, которые развиваются в результате заключения, изменения или прекращения договора аренды. Предмет настоящего исследования составляют гражданско-правовой институт аренды и его роль в гражданском обороте, научные исследования отечественных ученых в данной области, а также судебно-арбитражная практика. Целью работы является правовой анализ общих положений договора аренды. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1. Дать понятие правовой природы договора аренды, выявив существенные признаки данного договора.
2. Охарактеризовать арендную плату как существенное условие договора аренды.
3. Проанализировать порядок заключения, изменения и расторжение договора аренды.
4. Выявить особенности выкупа арендованного здания.
5. Охарактеризовать ответственность сторон по договору аренды.
Исследованию подверглись гражданское законодательство, материалы судебной практики, мнения и взгляды ученых, которые рассматривали договор аренды. Вопросам гражданско-правового регулирования арендных отношений уделено большое количество научных исследований. Данная тема исследования нашла отражение в работах Я. В. Абрамова,Т. Д. Алексеева, Ю. Е. Булатецкого, А. П. Кетова, М. В. Васильева, В. В. Витрянского, О. А. Красавчикова, Н. М. Коршунова, А. Ю. Кабалкина, Е. А. Суханова, Ю. К. Толстого, Г. Ф. Шершеневича и др.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, глоссария, списка использованных источников, приложений.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. 31.01.2016) [Текст]
// Собрание законодательства РФ. – 1994. — №
32. Ст. 3301.
2. Брагинский М. И.Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества [Текст]
/ М.И.Брагинский, В.В.Витрянский. — М.: Статут, 2005. С. 437.
3. Витрянский, В.В. Договор продажи недвижимости [Текст]
/ В.В.Витрянский // Вестник ВАС РФ. -1999.-№ 7, 8, 9.
4. Витрянский, В.В. Существенные условия договора [Текст]
/ В.В.Витрянский // Хозяйство и право. — 1998. — № 7. С. 7.
5. Комментарий к статье
60. ГК РФ Постатейного комментария к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н. А. Баринов, К. П. Беляев, Е. В. Вавилин и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т.
1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С. С. Алексеев, А. В. Асосков, В. Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е. А. Суханов, Н. В. Козлова. М.: Статут, 2011).
7. Чистякова, Л.В. Комментарий к главе 23 части первой Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств (с примерами из судебной практики) [Текст]
/ Л.В.Чистякова. — М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2014. С. 102.
8. Чуряев, А. Ответственность за неисполнение условий договора: взыскание неустойки / А.Чуряев [Текст]
// Арсенал предпринимателя. — 2013. — № 1. С. 70 — 79.
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» [Текст]
// Вестник ВАС РФ.- 2002.-№ 2.
10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст]
// Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №
4. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
12. Определение ВАС РФ от 05.03.2011 № ВАС-2352/11 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
13. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.02.2012 № 12035/11 по делу № А 64-4929/2010 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
14. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.10.2001 № А 29-1329/01-2Э (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
15. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.03.2013 по делу № А 82-4224/2012 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
16. Постановление ФАС Уральского округа от 14.09.2005 № Ф 09-2954/05-С 3 по делу № А 07-2897/05-Г-ГЛШ (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
17. Постановление ФАС Центрального округа от 25.08.2009 по делу № А 68-9704/08-692/15 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
18. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.03.2006 № А 10-7286/04-12-Ф 02-1093/06-С 2 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
19. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 07.05.2008 по делу № А 17-5923/2007, Постановление ФАС Московского округа от 15.09.2009 № КГ-А 41/7511-09 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
20. Постановление ФАС Московского округа от 04.04.2005 № КГ-А 40/2016-05 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
21. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2009 по делу № А 29-3652/2009 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
22. Определение ВАС РФ от 27.08.2009 № ВАС-11113/09 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
23. Определение ВАС РФ от 27.02.2010 N ВАС-7379/09 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
24. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.01.2010 по делу № А 81-2571/2008 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
25. Постановление ФАС Московского округа от 21.07.2009 N КГ-А 40/6507-09, Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2009 N КГ-А 40/439-08 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
26. Постановление ФАС Уральского округа от 27.01.2011 № Ф 09-10739/10-С 3 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
27. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 №
09 АП-44786/2013 по делу № А 40-108742/13 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
28. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2009 по делу №А 55-14382/2009 (документ не публиковался) [Текст]
// Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
