Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
1. Общие положения о договоре аренды недвижимого имущества 7
1.1 Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения 7
1.2 Основные черты договора аренды недвижимости 13
2. Проблемы заключения, регистрации договора аренды недвижимости 22
2.1 Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости 22
2.2 Уклонение стороны от регистрации договора аренды объекта Недвижимости, пути и способы правового противостояния 26
3. Отдельные проблемы правового регулирования аренды недвижимости 32
3.1 Актуальные проблемы регламентации отношений по аренде нежилых помещений 32
3.2 Проблемы заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в связи с действием норм законодательства о защите конкуренции 39
3.3 Предварительный договор аренды будущей недвижимости как организационное обязательство 47
Заключение 55
Список использованных источников 58
Выдержка из текста
Изменение экономической основы нашего общества, развитие в нем рыночных отношений привели в движение процесс постепенного вовлечения в имущественный оборот недвижимого имущества как предмета гражданско-правовых обязательств. Закрепление в Гражданском кодексе Российской Федерации общих положений о договоре аренды, а также специальных норм об аренде зданий (сооружений) и предприятий, во-первых, оставляют неурегулированными арендные отношения, предметом которых выступают помещения (жилые и нежилые), объекты незавершенного строительства, конструктивные элементы зданий и сооружений; во-вторых, содержание самого ГК РФ нуждается в обновлении, поскольку разрабатывался он в период формирующегося рыночного хозяйства, сохранявшего некоторые черты прежнего экономического строя.
При этом договор аренды недвижимого имущества является распространенной сделкой в сфере оборота недвижимости. Данный договор способен удовлетворить потребности практически всех участников гражданского оборота. Заключая договор аренды недвижимости, своей цели достигают как арендодатель, так и арендатор. Арендатор, как правило, субъект предпринимательства, не имея возможности приобрести недвижимое имущество в собственность, реализует свою потребность путем заключения договора аренды. Арендодатель, распоряжаясь недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, перестает нести расходы на его содержание и при этом получает определенную ………………………….
Список использованной литературы
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 12.11.2012) // Собрание законодательства РФ.-2002.-№ 1 (ч. 1).
- Ст. 1.
2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
1. мая 2011 г. № А 42-3113/00-5.
3. Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 сентября 2008 г. № КГ-А 40/7700-08; от
1. марта 2008 г. № КГ-А 40/1836-08; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от
1. мая 2008 г. №
09 АП-4878/2008.
4. Бевзенко, Р.С. Надлежащее исполнение гражданско-правового договора. Пять критериев, которые работают на практике [Текст]
/ Р.С. Бевзенко // Юрист компании. — 2010. — № 11. — С. 66 — 78.
5. Брагинский, М.И. Договорное право [Текст]
/ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — М.: Статут, 2005. — 765 с.
6. Карапетов, А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? [Текст]
/ А.Г. Карапетов // Вестник ВАС РФ. — 2010. — № 8. — С. 70 — 74.
7. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей [Текст]
/ Рук. авт. кол. М.И. Брагинский. — М., 2005. — 950 с.
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации [Текст].
- М.: Статут, 2009. — 583 с.
9. Корецкий, А.Д. Договорное право [Текст]
/ А.Д. Корецкий. — М.: МарТ, 2011. — 454 с.
10. Мейер, Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч [Текст]
/ Д.И. Мейер. — М.: Статут, 2003. — 434 с.
11. Муромцев, С.А. Гражданское право Древнего Рима [Текст]
/ С.А, Муромцев. — М.: Статут, 2003. — 882 с.
12. Новицкий, И.Б. Римское право. Учебник [Текст]
/ И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский. — М.: Юристъ, 2011. — 646 с.
13. Певницкий, С.Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения [Текст]
/ С.Г. Певницкий, Е.А. Чефранова. — М.: Статут, 2006. — 156 с.
14. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права [Текст]
/ К.П. Победоносцев. — М.: Статут, 2003. — 444 с.
15. Римское частное право: Учебник [Текст]
/ Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: Юристъ, 2004. — 546 с.
16. Сергеев, А.П. Гражданское право [Текст]
/ А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. — М.: Проспект, 2008. — 984 с.
17. Суханов, Е.А. О действительности предварительного договора аренды недвижимого имущества [Текст]
/ Е.А. Суханов // Вестник ВАС РФ. — 2009. — № 1. — С. 16-20.
18. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ. -1996. — № 5. — Ст. 410.
19. Письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Документ опубликован не был.
20. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // Собрание законодательства РФ. -2002. — № 30. — Ст. 3012.
21. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004 г. № 200 "Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом" // Собрание законодательства РФ. — 2004. — № 15.- Ст. 1492.
……………………………………
