Архитектурно-конструктивное проектирование многоэтажных гражданских зданий в РФ: Актуальный обзор 2025 года с учетом нормативных требований и BIM-технологий

В стремительно меняющемся ландшафте строительной индустрии Российской Федерации, где каждый год привносит значительные нормативно-правовые и технологические инновации, проектирование многоэтажных гражданских зданий становится не просто инженерной задачей, а сложной многогранной дисциплиной. Сегодня недостаточно опираться на устаревшие методики; успех проекта всецело зависит от глубокого и систематизированного подхода, который учитывает актуальные федеральные законы, постановления, своды правил (СП) и государственные стандарты (ГОСТ), многие из которых вступают в силу именно в 2025 году.

Представленное исследование ставит своей целью не только обобщить существующие знания, но и пролить свет на новейшие тенденции, включая обязательное внедрение технологий информационного моделирования зданий (BIM), ужесточение требований к энергоэффективности, а также повышение стандартов безопасности и доступности для всех категорий населения. Эта работа призвана стать ценным методическим пособием для студентов технических и архитектурно-строительных вузов, аспирантов и практикующих специалистов, предлагая им всесторонний взгляд на архитектурно-конструктивное проектирование многоэтажных зданий в реалиях 2025 года. Мы рассмотрим каждый ключевой аспект – от фундаментальных нормативных положений до тонкостей проектирования отдельных элементов и интеграции сложнейших инженерных систем, подчеркивая их взаимосвязь и влияние на конечный результат.

Нормативно-правовое и техническое регулирование в 2025 году

Строительная отрасль, как ни одна другая, чутко реагирует на изменения в законодательстве, поэтому понимание текущих обновлений — это не просто требование, но и гарантия конкурентоспособности. 2025 год ознаменован рядом существенных преобразований в нормативно-правовом и техническом регулировании проектирования и строительства многоэтажных гражданских зданий в Российской Федерации. Эти изменения направлены на повышение прозрачности, качества, безопасности и энергоэффективности, а также на активную цифровизацию отрасли.

Новые федеральные законы и постановления

Начало 2025 года принесло с собой целую волну федеральных законов, которые значительно корректируют строительную сферу. Среди них особенно выделяются:

• Федеральный закон № 464-ФЗ от 13.12.2024: Этот закон, вступающий в силу с 13 декабря 2024 года, регулирует первичное размещение акций ДОМ.РФ на бирже, подтверждая сохранение государством контрольного пакета акций компании (50% плюс одна акция). Хотя напрямую не связанный с техническим проектированием, он формирует контуры финансового регулирования жилищного строительства и инвестиций в этой сфере.
• Федеральный закон № 475-ФЗ от 13.12.2024: С той же даты вводится единый критерий отбора банков для размещения государственных средств — уровень кредитного рейтинга. Это имеет прямое отношение к деятельности Фонда развития территорий, открытию эскроу-счетов и счетов Саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве, что влияет на финансовую стабильность и механизмы защиты дольщиков.
• Федеральный закон № 472-ФЗ от 13.12.2024: Уточняется порядок проведения государственной историко-культурной экспертизы. Важным нововведением является обязательная аттестация экспертов, что не только повышает качество защиты объектов культурного наследия, но и усложняет процесс проектирования и строительства в зонах исторической застройки, требуя от проектировщиков более глубокого взаимодействия со специалистами в этой области.
• Федеральный закон № 494-ФЗ от 26.12.2024: На 2025 год продлеваются временные меры поддержки экономики. Для строительной отрасли это включает возможность изменения существенных условий контрактов, что позволяет адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям, а также особенности применения штрафных санкций по договорам долевого участия, что снижает риски для застройщиков в условиях экономической нестабильности.

Первый квартал 2025 года также отмечен вступлением в силу ряда нормативных правовых актов. Они затрагивают государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов обороны и безопасности, обновляют методику определения сметной стоимости строительства и расширяют перечень видов работ по сохранению объектов культурного наследия, требующих лицензирования. Эти меры призваны обеспечить более строгий контроль за качеством и стоимостью строительных проектов.

Особое внимание следует уделить изменениям в регулировании долевого строительства. С 1 марта 2025 года вступает в силу закон о механизме эскроу для строительства частных домов (ФЗ от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ), а также страхование средств на эскроу-счете до 10 млн рублей (ФЗ от 22 июля 2024 г. № 187-ФЗ). Это расширяет сферу действия эскроу-счетов и повышает защиту средств граждан, инвестирующих в индивидуальное жилищное строительство, косвенно влияя и на многоэтажное строительство через общие принципы регулирования долевого участия.

Продление мер поддержки градостроительной деятельности на 2025 год включает:

• возможность изменения существенных условий контрактов (например, государственных и муниципальных контрактов на строительство),
• особенности применения штрафных санкций по договорам долевого участия,
• продление особенностей градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов,
• упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ»,
• специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов.

Эти меры направлены на поддержание стабильности и ускорение реализации строительных проектов.

Важным изменением, касающимся всех проектов, является ужесточение сроков проведения государственной экспертизы до 42 рабочих дней с 1 января 2025 года. Кроме того, отменена возможность многократного продления срока прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов капитального строительства, не относящихся к объектам обороны и безопасности (Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ). Эти меры призваны сократить сроки реализации проектов и повысить дисциплину участников процесса.

Актуализация ГОСТов и СП (Сводов правил)

Цифровизация строительной отрасли получила мощный импульс с начала 2025 года, когда в действие входят почти 400 новых ГОСТов. Среди них:

• Стандарты, регламентирующие применение технологий информационного моделирования (BIM), что делает BIM-проектирование обязательной частью процесса.
• Стандарты по применению технологий искусственного интеллекта (ИИ) в строительно-дорожной технике.
• Стандарты, связанные с использованием дополненной и смешанной реальности для контроля параметров зданий.

Эти ГОСТы являются краеугольным камнем для внедрения современных цифровых технологий в строительный процесс, повышая его эффективность и точность. С 1 февраля 2025 года вступят в силу изменения ГОСТов, регулирующих цифровые модели в изысканиях (ГОСТ Р 21.301-2021 и ГОСТ Р 21.302-2021), что подчеркивает системный подход к цифровизации на всех этапах жизненного цикла объекта.

Особое внимание уделяется обязательному применению информационного моделирования зданий (BIM) в долевом строительстве в малоэтажных ЖК. С 1 января 2025 года BIM становится обязательным на этапах проектирования и изысканий, а с июля 2025 года — на этапе строительства. Это событие является одним из наиболее значимых для всей отрасли.

Кроме того, в 2024 году было утверждено 147 новых документов, включая Изменение №2 к СП 25.13330.2020 по работе на вечномерзлых грунтах и Изменение №2 к СП 126.13330.2017 по геодезическим работам, что говорит о постоянной актуализации нормативной базы под изменяющиеся условия и технологии.

Для проектирования многоэтажных гражданских зданий в 2025 году критически важны следующие Своды правил:

• СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»: Этот документ является одним из ключевых и распространяется на проектирование новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м. Он содержит фундаментальные требования к объемно-планировочным решениям, функциональному зонированию, инсоляции, естественному освещению, а также к размерам помещений и их соотношению.
• СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»: Устанавливает важнейшие требования пожарной безопасности к эвакуационным путям и выходам, обеспечивая своевременную и беспрепятственную эвакуацию людей при пожаре. Проектировщики должны строго следовать этим нормам при разработке планировочных решений, расчете ширины коридоров, лестничных маршей и количества эвакуационных выходов.
• СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»: Определяет общие требования по обеспечению огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков. Этот СП применяется при проектировании, строительстве и реконструкции, регламентируя выбор строительных материалов, конструктивных решений и систем противопожарной защиты.
• СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»: Разработан в соответствии с Конвенцией ООН о правах инвалидов и распространяется на проектирование общественных и жилых зданий. Его положения обеспечивают создание равных условий жизнедеятельности для маломобильных групп населения, что требует от проектировщиков учета специфических требований к пандусам, лифтам, санузлам, ширине проходов и дверей.

Эти документы формируют основу для современного проектирования многоэтажных гражданских зданий, требуя от специалистов глубокого понимания и строгого соблюдения всех установленных норм и правил.

Архитектурно-планировочные решения и обеспечение безопасности

Архитектурно-планировочное решение – это сердце любого здания, особенно многоэтажного, где на небольшой площади необходимо разместить множество функций и обеспечить комфортное, безопасное и эстетичное проживание. Для многоквартирных зданий эти решения базируются на принципах, которые гармонично сочетают эргономику, функциональность и социальную ответственность.

Принципы объемно-планировочных решений

При проектировании многоэтажных зданий во главу угла ставится создание комфортных условий для всех категорий граждан – от семей с детьми и пожилых людей до маломобильных групп населения. Это означает не просто соответствие нормативам, но и создание инклюзивной среды, способной удовлетворить самые разнообразные потребности.

Одним из ключевых аспектов является оптимальное использование площади. Каждый квадратный метр должен быть функционально обоснован. Это достигается за счет:

• Рациональной организации жилого пространства: Планировки квартир должны быть гибкими, отвечать современным потребностям, предусматривать эффективное зонирование.
• Оптимизации инженерных коммуникаций: Системы водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения должны быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать протяженность сетей, упростить обслуживание и снизить затраты.
• Эффективного естественного освещения: Инсоляция и освещенность помещений – это не только требование комфорта, но и нормативное условие (СП 54.13330.2022). Расположение окон, ориентация здания по сторонам света играют здесь ключевую роль.
• Шумоизоляции: Обеспечение акустического комфорта в условиях городской застройки и многоквартирного проживания – критически важная задача. Применяются специальные конструктивные решения и материалы для снижения передачи воздушного и ударного шума.

Для регулирования этих аспектов основными документами служат СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и СП 118.13330.2019 «Общественные здания и сооружения».

Объемно-планировочные решения высотных зданий часто имеют свою специфику, выражающуюся в двухчастной структуре:

1. Стилобат: Нижняя, более широкая часть здания, где обычно размещаются вспомогательные помещения – торговые площади, офисы, общественные зоны, объекты социальной инфраструктуры, фитнес-центры, рестораны и т.д. Стилобат служит своеобразным «подиумом» для высотной части.
2. Высотный объем: Основная часть здания, где располагаются помещения основного функционального назначения (например, жилые квартиры).

Рекомендуется активное использование подземного пространства высотных зданий с устройством двух и более уровней. На нижних уровнях традиционно располагаются автостоянки (подземные паркинги от двух до пяти уровней в зависимости от градостроительной ситуации), инженерное оборудование и складские помещения. Это позволяет эффективно использовать дорогую городскую территорию и разгрузить наземное пространство.

Основой объемно-планировочного решения всегда является характерный функциональный процесс, происходящий в здании. Будь то производственный, учебный, бытовой процесс или отдых – планировка должна быть максимально адаптирована под эти функции, обеспечивая логичную последовательность действий и удобство перемещения людей и грузов.

Обеспечение беспрепятственной видимости и эвакуации

Безопасность – это не просто требование, а фундаментальный принцип проектирования, особенно в многоэтажных зданиях. Он охватывает широкий спектр аспектов, от пожарной безопасности до обеспечения комфортной эвакуации и, в случае многофункциональных зданий, даже такой, казалось бы, специфический вопрос, как беспрепятственная видимость в зрительных залах.

Расчет беспрепятственной видимости в зрительных залах является важной задачей для многофункциональных комплексов, включающих, например, кинотеатры или концертные залы. Нормальная видимость зависит от нескольких факторов:

• Расположения объекта наблюдения (экрана, сцены) и зрителя.
• Препятствий, создаваемых сидящими впереди зрителями.

Методика расчета заключается в построении продольного разреза зала с требуемым подъемом мест. Расчетная точка F для видимости варьируется: для кинотеатров – это центр нижней грани экрана, для театров – точка на уровне сцены на удалении 1-2 м от ее переднего края. Это позволяет определить оптимальный профиль пола и расположение кресел, чтобы каждый зритель имел хороший обзор.

Гораздо более критичным для всех типов многоэтажных гражданских зданий является обеспечение эвакуации при пожаре или других чрезвычайных ситуациях. Требования к путям эвакуации и эвакуационным выходам установлены СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Цель – своевременная и беспрепятственная эвакуация людей.

Защита людей на путях эвакуации обеспечивается комплексом решений:

• Объемно-планировочные решения: Правильное зонирование, разделение пожарных отсеков, размещение эвакуационных лестниц.
• Эргономические решения: Удобные размеры проходов, отсутствие препятствий, достаточное освещение.
• Конструктивные решения: Использование огнестойких материалов, создание незадымляемых лестничных клеток.
• Инженерно-технические решения: Системы дымоудаления, оповещения о пожаре, аварийное освещение.
• Организационные решения: Разработка планов эвакуации, проведение тренировок.

Ключевые параметры путей эвакуации:

• Ширина пути эвакуации по лестнице должна быть не менее ширины любого эвакуационного выхода на нее. Для зданий с числом людей на любом этаже более 200 человек эта ширина должна составлять не менее 1,35 м.
• Расстояние до эвакуационного выхода при наличии выходов из соседних помещений с пребыванием более 5 человек должно включать длину пути эвакуации из этих помещений.
• Количество эвакуационных выходов: Помещения для одновременного пребывания от 501 до 1000 человек должны иметь не менее трех эвакуационных выходов, а более 1000 человек — не менее четырех.
• В зданиях выше 10 этажей предусматривают переходы в лестничные клетки через воздушные зоны (открытый переход по лоджии или балкону). Это создает дополнительный барьер для распространения дыма и огня, обеспечивая безопасность людей.

Тщательное соблюдение этих нормативов при проектировании архитектурно-планировочных решений является залогом безопасности и функциональности многоэтажного гражданского здания. Недостаточно просто следовать букве закона; необходимо понимать, как каждый параметр влияет на реальную безопасность и комфорт пользователей.

Конструктивные системы и расчеты многоэтажных зданий

Конструктивная система – это скелет любого здания, и для многоэтажных сооружений ее выбор и расчет имеют первостепенное значение, определяя прочность, жесткость и устойчивость всего объекта. Она представляет собой взаимосвязанную совокупность вертикальных и горизонтальных несущих конструкций, которые совместно воспринимают все нагрузки и воздействия.

Классификация конструктивных систем

Вертикальные несущие конструкции высотных зданий традиционно классифицируются на четыре основные системы:

1. Каркасная (рамная) система: Характеризуется наличием колонн и ригелей, образующих пространственную раму. Эта система широко применяется в строительстве многоэтажных зданий, особенно в сейсмостойких районах. В ней несущие функции выполняют колонны и ригели, совместно воспринимающие вертикальные и горизонтальные нагрузки. Однако с увеличением этажности здания изгибающие моменты от ветровой нагрузки в колоннах и ригелях нижних этажей значительно возрастают, что требует существенного увеличения их сечений, что может быть неэкономично и усложняет архитектурные решения.
2. Стеновая (бескаркасная, диафрагмовая) система: Основана на использовании несущих стен (диафрагм жесткости), которые воспринимают основные нагрузки. Эти системы часто применяются в жилых зданиях, где требуется четкое функциональное зонирование.
3. Ствольная система: Отличается наличием центрального ядра (ствола жесткости), которое воспринимает горизонтальные нагрузки (ветер, сейсмика), а также вертикальные нагрузки от перекрытий. Стволы жесткости являются специфичной для высотного строительства внутренней вертикальной несущей конструкцией и присущи большинству высотных зданий различных конструктивных систем. Вокруг ствола могут располагаться колонны, образующие легкий каркас.
4. Оболочковая система: В этой системе внешние стены или фасадные конструкции работают как единая пространственная оболочка, воспринимая нагрузки и передавая их на фундамент. Такие системы часто используются в сверхвысоких зданиях и отличаются высокой эффективностью.

Каркасные системы могут быть подразделены на:

• Рамно-каркасные: где основными несущими элементами являются рамы из колонн и ригелей.
• Каркасные с диафрагмами жесткости: где к рамному каркасу добавляются вертикальные диафрагмы жесткости (стены), которые значительно повышают пространственную жесткость здания и его способность сопротивляться горизонтальным нагрузкам.

Роль горизонтальных несущих конструкций в обеспечении пространственной жесткости трудно переоценить. Они обычно представляют собой железобетонный диск (сборный, монолитный или сборно-монолитный) или сталежелезобетонный. Эти диски перекрытий поэтажно передают вертикальные нагрузки на вертикальные несущие конструкции и обеспечивают совместную работу всех элементов каркаса, распределяя горизонтальные нагрузки (например, ветровые) между вертикальными элементами жесткости.

Выбор конкретного конструктивного решения – это всегда комплексный процесс, который зависит от множества факторов:

• Функционального назначения и высоты здания.
• Природно-климатических условий (сейсмичность, ветровые нагрузки, температурные перепады).
• Требований комплексной безопасности (пожаробезопасность, антитеррористическая защита).
• Градостроительной ситуации (плотность застройки, ограничения по пятну застройки).
• Архитектурно-планировочных решений.
• Инженерно-технических систем, которые необходимо интегрировать.

Прочность, устойчивость и пространственная жесткость высотных зданий достигаются за счет совместной работы всех горизонтальных (перекрытий) и вертикальных (стен и рам) конструкций.

Расчет и конструирование сборных железобетонных конструкций

Расчет и конструирование сборных железобетонных конструкций многоэтажных зданий – это сложный инженерный процесс, требующий глубокого понимания механики материалов и конструкций. Он включает в себя проектирование и конструирование таких элементов, как:

• Междуэтажные перекрытия: чаще всего это ребристые или пустотные плиты.
• Элементы каркаса: неразрезные ригели, колонны (например, средние колонны).

Все расчеты выполняются в строгом соответствии с действующими нормативными документами Российской Федерации:

• СП 63.13330-2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»: Этот свод правил является основным документом для проектирования бетонных и железобетонных конструкций, устанавливая требования к материалам, расчету прочности, деформаций и трещиностойкости.
• СП 20.13330-2011 «Нагрузки и воздействия»: Определяет виды нагрузок и воздействий, которые должны быть учтены при проектировании (постоянные, временные, особые, ветровые, снеговые, сейсмические и т.д.), а также методы их определения.

При проектировании многоэтажного каркасного здания из сборного железобетона необходимо создать адекватную физическую модель. Она должна представлять собой трехмерную систему, состоящую из:

• Фундаментов.
• Колонн.
• Вертикальных элементов жесткости (диафрагм, столбов, металлических связей).
• Горизонтальных элементов (сборных дисков перекрытий и покрытия), обеспечивающих совместную работу всех вертикальных элементов.
• Узловых сопряжений и стыков, которые играют ключевую роль в передаче усилий и обеспечении целостности конструкции.

Особое внимание при расчете железобетонных элементов по нелинейной деформационной модели уделяется диаграммам состояния бетона. Они описывают зависимость между напряжениями и деформациями в бетоне. Часто используются упрощенные модели:

• Трехлинейная диаграмма состояния бетона: Обычно описывает работу бетона на сжатие, включающую начальный линейно-упругий участок, участок с ползучестью и пластическими деформациями, и участок с падающей ветвью после достижения пиковой прочности. Это более точная модель для учета нелинейного поведения материала.
• Двухлинейная диаграмма: Является упрощенной моделью, которая аппроксимирует поведение материала двумя линейными участками, игнорируя или упрощая некоторые нелинейные эффекты, такие как ползучесть. Она часто используется для предварительных расчетов или в случаях, когда не требуется высокая точность.

В каркасных зданиях элементами несущей системы являются:

• Железобетонный каркас, образованный колоннами, ригелями и фундаментами (плоскими рамами).
• Вертикальные элементы жесткости (диафрагмы, столбы, металлические связи), которые воспринимают горизонтальные нагрузки и обеспечивают пространственную жесткость.
• Горизонтальные элементы (перекрытия и покрытия), которые распределяют нагрузки по этажам и обеспечивают совместную работу вертикальных элементов.

Сборные балочные перекрытия обычно состоят из пустотных или ребристых плит, которые опираются на ригели каркаса. Их проектирование требует учета прогибов, трещиностойкости и несущей способности при различных нагрузках.

Тщательность и точность в расчете и конструировании сборных железобетонных конструкций являются основой надежности и долговечности многоэтажного здания. Недооценка этих аспектов может привести к фатальным последствиям.

Теплотехнические характеристики и требования к энергоэффективности

В условиях глобального стремления к устойчивому развитию и ужесточения экологических стандартов, энергоэффективность зданий становится одним из ключевых критериев качества и экономической целесообразности. Для многоэтажных гражданских зданий в Российской Федерации эти требования регламентированы на государственном уровне и постоянно актуализируются, что делает теплотехнический расчет и проектирование энергоэффективных решений неотъемлемой частью процесса.

Нормативные требования к энергоэффективности

Требования энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Эти требования носят всеобъемлющий характер и охватывают различные аспекты проектирования и строительства:

• Показатели удельной величины расхода энергетических ресурсов: Сюда относятся удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а также удельный расход электрической энергии на общедомовые нужды. Эти показатели применяются на обязательной основе для всех типов зданий, стимулируя проектировщиков к поиску максимально эффективных решений.
• Требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям: Эти решения должны напрямую влиять на энергоэффективность здания. Например, к архитектурным решениям относится оптимальная ориентация здания по сторонам света для максимизации естественного освещения и минимизации теплопотерь. Конструктивные решения включают в себя выбор ограждающих конструкций с высоким сопротивлением теплопередаче.
• Требования к отдельным элементам, конструкциям зданий и их свойствам: Сюда входят требования к сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций (стен, перекрытий, крыш), герметичности окон и дверей, а также к использованию энергоэффективного оборудования и технологий.
• Требования к используемым устройствам и технологиям: Цель — исключить нерациональный расход энергетических ресурсов. Это может быть применение систем рекуперации тепла, интеллектуальных систем управления климатом, высокоэффективных насосов и вентиляторов.

Класс энергетической эффективности определяется путем сравнения фактического (или проектного) значения показателя расхода энергетических ресурсов с нормативным. Это позволяет ранжировать здания по их энергоэффективности. При этом стоит отметить, что с 1 марта 2028 года не допускается строительство новых многоквартирных домов (МКД) ниже класса энергетической эффективности «В» (высокий). Это является мощным стимулом для застройщиков и проектировщиков к внедрению передовых энергосберегающих технологий.

Важной нормой является обязанность застройщика обеспечивать соответствие здания показателям энергоэффективности в течение 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Это накладывает дополнительную ответственность и требует тщательного контроля за качеством строительства и применяемых материалов.

Требования энергетической эффективности подлежат пересмотру не реже одного раза в 5 лет, что обеспечивает их актуальность и соответствие мировым тенденциям в области энергосбережения.

СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» является одним из ключевых документов, учитывающих требования Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Он содержит конкретные нормы и правила, касающиеся тепловой защиты зданий, коэффициентов теплопередачи ограждающих конструкций, воздухопроницаемости и других параметров, непосредственно влияющих на энергоэффективность.

Таким образом, проектирование многоэтажного здания в 2025 году – это не только создание функциональной и безопасной конструкции, но и разработка комплексного энергоэффективного решения, соответствующего строгим нормативам и способствующего снижению эксплуатационных затрат и уменьшению воздействия на окружающую среду.

Наружная и внутренняя отделка: Эстетика, долговечность и функциональность

Наружная и внутренняя отделка многоэтажного здания — это не просто финальный штрих, а важнейший этап проектирования, который определяет не только визуальный облик объекта, но и его эксплуатационные характеристики, долговечность, комфорт и безопасность для жильцов. Выбор материалов и технологий отделки должен быть всесторонне обоснован с учетом множества факторов.

Выбор материалов для наружной отделки

Фасад многоэтажного дома — это его лицо. Он должен быть не только привлекательным, но и функциональным, защищая несущие конструкции от внешних воздействий и продлевая срок службы здания. При выборе облицовочных материалов учитываются следующие факторы:

• Прочность и долговечность: Материалы должны выдерживать значительные механические нагрузки, перепады температур, воздействие УФ-излучения, осадков и агрессивных сред.
• Эффективность: Имеется в виду не только внешний вид, но и вклад в теплоизоляцию, звукоизоляцию, пожаробезопасность.
• Эстетика: Фасад должен гармонировать с архитектурным обликом города, соответствовать маркетинговым целям (при продаже квартир) и создавать приятное визуальное впечатление.
• Ненагруженность несущих конструкций: Чем легче фасадные материалы, тем меньше нагрузка на фундамент и каркас здания, что позволяет оптимизировать конструктивные решения.
• Бюджет: Стоимость материалов и монтажных работ играет значительную роль.

Ключевые требования к материалам для наружной отделки:

• Теплоизоляция: Материалы должны способствовать удержанию тепла зимой и прохлады летом, снижая затраты на отопление и кондиционирование. Это особенно важно в контексте жестких требований к энергоэффективности.
• Пожаробезопасность: Для фасадных систем многоэтажных зданий применяются материалы с классом пожарной опасности не ниже К0 (непожароопасные), включая утеплители и облицовочные материалы, в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Это критически важно для безопасности людей.
• Ветрозащитные свойства: Фасад должен выдерживать значительные ветровые нагрузки, особенно на больших высотах.
• Защита от влаги: Материалы должны быть устойчивы к проникновению влаги, предотвращая образование плесени, грибка и разрушение конструкций.
• Звукоизоляция: Фасадные системы должны обеспечивать снижение уровня внешнего шума в помещениях.

Одним из оптимальных вариантов наружной отделки высотных домов, сочетающим красоту и практичность, являются навесные вентилируемые фасады (НВФ). Их преимущества:

• Предотвращение образования конденсата: Благодаря воздушному зазору между стеной и облицовкой, влага эффективно удаляется, исключая образование конденсата и улучшая микроклимат.
• Дополнительная тепло- и звукоизоляция: Утеплитель, расположенный под облицовкой, значительно повышает теплотехнические характеристики здания, а многослойная конструкция улучшает звукоизоляцию.
• Долговечность и ремонтопригодность: Элементы НВФ легко заменяются, что упрощает обслуживание и ремонт.

Разнообразие материалов для НВФ и других видов фасадной отделки включает:

• Фиброцементные плиты: Прочный, износостойкий материал с повышенными звуко- и теплоизоляционными свойствами.
• Металлический сайдинг, виниловый сайдинг, линеарные панели: Легкие, долговечные и относительно недорогие варианты.
• Фасадная штукатурка: Декоративная и защитная отделка, которая может быть выполнена в различных текстурах и цветах.
• Фасадные панели, облицовочный кирпич, природный и искусственный камень: Обеспечивают высокую прочность, долговечность и эстетичность, но могут быть более дорогими и тяжелыми.
• Облицовка деревом: Применяется реже в многоэтажном строительстве, но может использоваться для создания акцентных элементов.

Для отделки цокольной части здания, которая подвергается особому воздействию влаги и механическим повреждениям, подходят такие материалы, как клинкерная или композитная плитка, натуральный или искусственный камень, облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, фиброцементные панели, металлический сайдинг. Эти материалы должны обладать повышенной прочностью и влагостойкостью.

Особенности внутренней отделки

Внутренняя отделка многоэтажного здания не менее важна, чем наружная. Она формирует интерьер, влияет на комфорт, гигиену и безопасность помещений.

• Функциональность: Материалы должны соответствовать назначению помещения (например, влагостойкие для санузлов, износостойкие для мест общего пользования).
• Эстетика: Отделка должна создавать приятную и гармоничную атмосферу, соответствовать дизайн-проекту.
• Санитарно-гигиенические нормы: Материалы должны быть экологически безопасными, легко очищаемыми, не выделять вредных веществ.
• Пожаробезопасность: Для внутренней отделки также существуют требования по классу пожарной опасности материалов, особенно для путей эвакуации.
• Звукоизоляция: Применение звукопоглощающих материалов и конструкций для стен и потолков способствует созданию комфортной акустической среды в квартирах и общественных зонах.

Выбор материалов для внутренней отделки огромен: от обоев, краски и декоративной штукатурки до керамической плитки, ламината, паркета, натяжных потолков и различных видов стеновых панелей. Главное – обеспечить баланс между эстетикой, долговечностью, функциональностью и соответствием всем нормативным требованиям. Каково же значение этого баланса для долгосрочной эксплуатации и удовлетворенности жильцов?

Инженерные системы и их интеграция с применением BIM-технологий

Инженерные системы – это кровеносная система любого современного многоэтажного здания, обеспечивающая его жизнедеятельность, комфорт и безопасность. Их проектирование требует глубоких знаний, а интеграция с использованием BIM-технологий становится стандартом, позволяющим избежать коллизий и оптимизировать весь процесс.

Основные инженерные системы

Для многоэтажных гражданских зданий существует ряд обязательных инженерных систем, каждая из которых регулируется соответствующими сводами правил и стандартами:

1. Системы вентиляции:
   • Регулируются СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Этот документ распространяется на проектирование систем вентиляции в жилых зданиях высотой до 75 м.
   • Основное требование – обеспечение нормируемого воздухообмена. Для жилых комнат это не менее 30 м³/ч на человека, в кухнях – 60 м³/ч на плиту, в санузлах и ванных – 25 м³/ч. Эти показатели критически важны для поддержания здорового микроклимата и удаления загрязнений.
2. Системы водоснабжения и водоотведения (канализация):
   • Регулируются СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», который распространяется на проектирование систем водопровода холодной и горячей воды, водоотведения и водостоков в жилых зданиях высотой не более 75 м.
   • Качество холодной и горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496.
   • Температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60 °С и не выше 65 °С (или 75 °С в некоторых случаях, например, в медицинских учреждениях). Это требование обусловлено не только комфортом, но и борьбой с развитием патогенных микроорганизмов.
3. Лифты:
   • Проектирование лифтов в жилых зданиях регулируется СП 54.13330.2011 (Приложение Г) и ГОСТ Р 52941-2008.
   • Минимальное количество лифтов зависит от этажности здания. Для зданий от 20 этажей и выше количество и параметры лифтов определяются расчетом с учетом пассажиропотока.
   • Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной 2100 мм для размещения человека на санитарных носилках, а ширина дверей должна обеспечивать проезд инвалидной коляски (в соответствии с СП 59.13330.2020 для маломобильных групп населения).
4. Мусоропроводы:
   • В многоквартирных зданиях этажностью пять этажей и выше, а также в домах для инвалидов и престарелых от двух этажей и более, мусоропроводы следует устраивать в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690 и СП 54.13330.2016.
   • Мусоросборная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией, освещением, устройствами по механизации приема отходов и вытяжной вентиляцией для предотвращения распространения запахов и обеспечения санитарных норм.
5. Дополнительные обязательные инженерные системы:
   • Системы отопления: Обеспечивают поддержание комфортной температуры в помещениях.
   • Электроснабжение: Включает в себя распределительные сети, освещение, розетки, а также системы резервного питания.
   • Газоснабжение (при наличии): Для зданий, оборудованных газовыми плитами или системами отопления.
   • Пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение: Критически важные для безопасности системы, регулируемые СП 5.13130.2009 и другими нормативами.
   • Системы связи и безопасности: Включают видеонаблюдение, домофоны, системы контроля доступа.

Интеграция инженерных систем с помощью BIM-технологий

С 1 января 2025 года в долевом строительстве малоэтажных ЖК использование информационного моделирования зданий (BIM) становится обязательным на этапах проектирования и изысканий, а с июля 2025 года — на этапе строительства. Эта норма является революционной и распространяет свои принципы на все многоэтажное строительство.

BIM (Building Information Modeling) представляет собой цифровой подход к созданию и управлению информацией об объекте на протяжении всего его жизненного цикла. В контексте инженерных систем BIM-проектирование позволяет создавать трехмерные модели, интегрируя в них данные об инженерных системах и их взаимодействии с другими элементами здания.

Основные преимущества BIM в проектировании инженерных систем:

• Автоматическое обнаружение коллизий: BIM-моделирование позволяет выявлять пересечения и конфликты между различными инженерными сетями (вентиляция, водопровод, электрика) еще на этапе проектирования, до начала монтажных работ. Это значительно сокращает количество ошибок, переделок и, как следствие, затраты и сроки строительства.
• Ускорение моделирования: Интеллектуальные BIM-объекты и параметрическое моделирование позволяют значительно быстрее создавать сложные инженерные системы.
• Более точная оценка материалов и оборудования: BIM-модель содержит всю необходимую информацию о каждом элементе системы, что позволяет автоматически формировать спецификации, ведомости объемов работ и точно рассчитывать стоимость.
• Снижение общих проектных рисков: За счет лучшей координации, обнаружения ошибок на ранних стадиях и точного планирования, риски проекта значительно уменьшаются.
• Анализ и оптимизация систем: BIM-моделирование позволяет проводить различные виды анализа (энергетический, гидравлический, светотехнический) и оптимизировать работу инженерных систем на этапе проектирования до начала монтажа, что повышает их эффективность в эксплуатации.

В состав информационной модели BIM следует включать:

• Цифровую информационную модель (ЦИМ): Основная 3D-модель здания с интегрированными данными.
• Инженерную цифровую модель местности (ИЦММ): Модель окружающей территории с учетом существующих инженерных коммуникаций и геологических особенностей.
• Сводную цифровую модель: Объединяет все разделы проекта, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения.
• Техническую документацию: Всю сопутствующую документацию, привязанную к элементам модели.

BIM охватывает все этапы жизненного цикла сооружения:

• Планирование и техническое задание: Формирование концепции и требований.
• Проектирование и анализ: Разработка всех разделов проекта с использованием 3D-модели.
• Выдача рабочей документации: Автоматическое формирование чертежей и спецификаций.
• Производство и строительство: Использование модели на стройплощадке для контроля и координации.
• Эксплуатация и ремонт: Управление зданием, планирование обслуживания и ремонта на основе актуальной BIM-модели.
• Демонтаж: Планирование утилизации материалов по завершении жизненного цикла здания.

Таким образом, BIM-технологии трансформируют процесс проектирования инженерных систем, делая его более точным, эффективным и интегрированным, что критически важно для сложных многоэтажных гражданских зданий.

Проектирование ключевых элементов здания

Каждый элемент многоэтажного здания — от массивного фундамента до мельчайшей оконной рамы — является частью единой, взаимосвязанной системы. Их проектирование требует не только инженерной точности, но и глубокого понимания функциональных, эстетических и нормативных требований. Рассмотрим ключевые элементы.

Фундаменты

Фундамент — это не просто основание, а сложная несущая конструкция, от правильности расчета и выбора которой напрямую зависит долговечность, надежность и безопасность всего многоэтажного здания. Его главная функция – равномерное распределение нагрузки, создаваемой весом здания, по всей площади основания, чтобы избежать неравномерных осадок и деформаций.

При проектировании фундамента учитывается множество факторов:

• Максимальные вертикальные, горизонтальные и другие нагрузки: Вес здания, полезные нагрузки, ветровые и сейсмические воздействия.
• Тип и плотность грунта: Несущая способность, пучинистость, сжимаемость грунтов определяют конструкцию фундамента.
• Уровень грунтовых вод (УГВ): Высокий УГВ требует специальных гидроизоляционных мероприятий и может влиять на выбор типа фундамента.
• Особенности рельефа: Уклон, перепады высот.
• Наличие под основанием естественных или искусственных пустот: Карстовые явления, старые выработки, подземные коммуникации.
• Геологические и гидрогеологические условия площадки строительства: Детальные изыскания обязательны.

Основные типы фундаментов для многоэтажных зданий:

1. Свайные фундаменты: Применяются на слабых грунтах, когда необходимо передать нагрузку на более прочные, глубоко залегающие слои. Сваи могут быть забивными, буронабивными, винтовыми и т.д.
2. Ленточные фундаменты: Используются для грунтов с достаточной несущей способностью, при относительно небольших нагрузках или в сочетании со сваями. Они представляют собой замкнутый контур под несущими стенами.
3. Плитные фундаменты (фундаментная плита): Применяются на слабых, неустойчивых и сильно сжимаемых грунтах, а также при больших нагрузках. Плита равномерно распределяет нагрузку по всей площади основания, работая как единое целое с грунтом.

Выбор типа фундамента — это всегда результат комплексного геотехнического и конструктивного расчета.

Перекрытия

Перекрытия в многоэтажных зданиях служат для разделения этажей, восприятия вертикальных нагрузок (собственный вес, полезные нагрузки) и передачи их на вертикальные несущие конструкции, а также для обеспечения пространственной жесткости здания, работая как горизонтальные диски.

Проектирование железобетонных перекрытий включает расчет и конструирование как сборных, так и монолитных элементов:

• Сборные перекрытия: Чаще всего это пустотные или ребристые плиты, изготавливаемые на заводах ЖБИ. Их преимущества — скорость монтажа и высокое качество заводского изготовления. В каркасных зданиях сборные балочные перекрытия обычно состоят из пустотных или ребристых плит, опирающихся на ригели каркаса.
• Монолитные перекрытия: Выполняются непосредственно на строительной площадке. Они могут быть:
  • Безбалочными: Плита опирается непосредственно на колонны, часто с утолщениями (капителями) в местах опирания для повышения несущей способности.
  • Ребристыми с балочными плитами: Система состоит из балок (ригелей) и опирающихся на них плит.
  • Сборно-монолитные: Комбинируют преимущества сборных (скорость) и монолитных (монолитность, гибкость планировки) перекрытий, например, путем использования несъемной опалубки из сборных элементов, поверх которой укладывается монолитный бетон.

При проектировании монолитных ребристых железобетонных перекрытий активно используются учебники, пособия, справочная и нормативная литература, а также основные положения проектирования железобетонных конструкций, изложенные в действующих нормах, таких как СП 63.13330.2012.

Крыши

Для многоэтажных гражданских зданий в Российской Федерации наиболее распространены плоские крыши. Они могут быть двух основных типов:

• Эксплуатируемые: Представляют собой полноценные зоны для отдыха, размещения зеленых насаждений (зеленые крыши), спортивных площадок или технических помещений. Их проектирование требует повышенного внимания к прочности конструкции, гидроизоляции и дренажной системе.
• Неэксплуатируемые: Используются в основном для размещения инженерного оборудования (вентиляционные установки, кондиционеры) и доступа для обслуживания.

Основные требования к крышам многоэтажных зданий:

• Водонепроницаемость: Критически важное свойство, обеспечиваемое многослойными кровельными пирогами с эффективной гидроизоляцией (битумно-полимерные материалы, мембраны ПВХ).
• Теплоизоляция: Крыша является одним из основных источников теплопотерь, поэтому требуется мощный слой теплоизоляции, соответствующий региональным климатическим условиям и требованиям энергоэффективности (СП 54.13330.2022).
• Пожарная безопасность: Материалы и конструкции крыши должны соответствовать требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли» и СП 2.13130.2020 по огнестойкости и пожарной опасности.
• Долговечность: Конструкция крыши должна быть рассчитана на длительный срок службы с учетом воздействия атмосферных факторов.

Эти требования регламентируются СП 17.13330.2017 «Кровли» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

Перегородки

Перегородки в многоэтажных жилых зданиях играют роль не несущих конструкций, разделяющих внутреннее пространство. Основные требования к ним:

• Звукоизоляция: Должны обеспечивать требуемую звукоизоляцию между помещениями (между комнатами, между квартирами, между квартирами и общими коридорами), что регламентируется СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Это важно для акустического комфорта жильцов.
• Огнестойкость: В зависимости от функционального назначения и расположения, перегородки должны обладать определенным классом огнестойкости (например, между квартирами), согласно СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
• Несущая способность: Для навесных элементов (полки, шкафы) перегородки должны выдерживать соответствующие нагрузки.

В качестве материалов для перегородок часто используются:

• Гипсокартонные листы на металлическом каркасе: Легкие, быстрые в монтаже, позволяют создавать различные конфигурации.
• Пазогребневые плиты: Быстрый монтаж, хорошая звукоизоляция, ровная поверхность.
• Газобетонные блоки или кирпич: Обеспечивают высокую прочность, звукоизоляцию и огнестойкость.

Выбор материала зависит от функционального назначения помещения, требуемых характеристик и бюджета.

Полы

Полы в многоэтажных жилых зданиях разнообразны и включают в себя целые «пироги» из различных слоев, каждый из которых выполняет свою функцию. Типы покрытий могут быть: линолеум, ламинат, плитка, паркет, ковролин.

Проектирование полов должно учитывать:

• Звукоизоляцию: Особенно важна защита от ударного шума (шаги, падение предметов), которая достигается за счет использования звукоизоляционных подложек и плавающих стяжек. Требования регламентируются СП 51.13330.2011 «Защита от шума».
• Теплоизоляцию: Для полов над неотапливаемыми помещениями или подвалами.
• Износостойкость: Особенно для мест общего пользования и входных групп.
• Влагостойкость: Для санузлов и кухонь.
• Пожарная безопасность: Соответствие материалов нормам пожарной безопасности.

Эти требования регламентируются такими документами, как СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Оконные и дверные проемы

Оконные и дверные проемы — это не просто отверстия в стенах, а конструктивные элементы, играющие важную роль в архитектуре, энергоэффективности и безопасности здания. Их заполнение — оконные и дверные блоки — также подвергается строгим требованиям.

• Размеры проемов: Назначаются в соответствии с объемно-планировочными решениями и увязываются с размерами стандартных блоков. Это обеспечивает унификацию и снижает затраты.
• Кладка простенков: Часто выполняется с четвертями (выступами наружного ряда кладки). Это уменьшает инфильтрацию холодного воздуха, улучшает теплозащиту и упрощает установку оконных и дверных блоков.
• Отношение площади световых проемов к площади пола: Суммарная площадь световых проемов всех жилых комнат и кухни к суммарной площади пола этих помещений не должна превышать 1:5,5. Это норматив, обеспечивающий достаточную естественную освещенность.
• Минимальная ширина полотен дверей:
  • Входных в квартиры, жилые комнаты и кухни: не менее 0,8 м.
  • В летние помещения, санитарные узлы и кладовые: не менее 0,6 м. Эти параметры важны для функциональности и доступности.
• Классификация окон:
  • По материалу: деревянные, металлические (алюминиевые, стальные), пластмассовые (ПВХ).
  • По способу открывания: поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные.
  • По числу стекол: одинарное, двойное, тройное остекление (в стеклопакетах), влияющее на тепло- и звукоизоляцию.

Лестницы

Лестницы в многоэтажном здании выполняют две основные функции: обеспечение сообщения между этажами в повседневной эксплуатации и, что критически важно, эвакуация людей при пожаре или других аварийных ситуациях.

• Удобство и безопасность: Лестничные пролеты должны быть удобными и безопасными для использования, отвечая требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
• Ширина маршей лестниц: В многоквартирных домах повышенной этажности (от трех этажей) должна быть от 105 см.
• Максимальный уклон: Не более 1:1,75 (т.е. на 1,75 единиц горизонтальной проекции приходится 1 единица вертикального подъема). Это обеспечивает удобство подъема и спуска.
• Высота поручней: Проектируется не ниже 90 см, для внешних лестниц – 120 см, для обеспечения безопасности.
• Параметры ступеней: Высота и ширина ступеней по всей протяженности лестничного пролета должны быть одинаковыми, чтобы избежать спотыканий.
• Классификация лестниц:
  • Основные: Для повседневного использования.
  • Вспомогательные: Для технических помещений.
  • Аварийные (пожарные): Отдельные, часто незадымляемые лестницы для эвакуации. В зданиях выше 10 этажей предусматриваются переходы в лестничные клетки через воздушные зоны.
  • Внутриквартирные: В двухуровневых квартирах.
  • Входные: Наружные лестницы, ведущие в здание.
• Пропускная способность лестницы: Определяется количеством людей, которые могут пройти в самом узком месте за одну минуту, и является ключевым параметром для расчета требуемой ширины марша при эвакуации.

Тщательное проектирование каждого из этих элементов является залогом не только функциональности и эстетики, но и безопасности, долговечности и экономической эффективности многоэтажного гражданского здания.

Заключение

Архитектурно-конструктивное проектирование многоэтажных гражданских зданий в Российской Федерации в 2025 году представляет собой многоаспектный и динамичный процесс, который требует от специалистов глубокого и непрерывного изучения нормативно-правовой базы, технологических инноваций и лучших практик. За прошедшие годы строительная отрасль сделала значительный шаг вперед, особенно в части цифровизации и повышения требований к энергоэффективности и безопасности.

Ключевые аспекты, затронутые в данной работе, подчеркивают, что современное проектирование — это не просто создание чертежей, а формирование целостной, высокотехнологичной и устойчивой среды. Введение почти 400 новых ГОСТов, обязательность применения BIM-технологий для малоэтажных ЖК с 2025 года (и распространение этих принципов на все строительство), ужесточение сроков госэкспертизы, а также детальные требования к энергоэффективности и классу зданий до «В» с 2028 года — все это свидетельствует о стремлении отрасли к повышению качества и эффективности.

Комплексный подход, охватывающий архитектурно-планировочные решения с учетом комфорта и безопасности (включая эвакуацию и доступность для маломобильных групп населения), выбор и расчет конструктивных систем (от каркасных до ствольных с учетом диаграмм состояния бетона), детальное проектирование ограждающих конструкций и всех инженерных систем, а также внедрение BIM на всех этапах жизненного цикла объекта, становится не просто желательным, а необходимым.

Перспективы развития отрасли связаны с дальнейшей цифровизацией, интеграцией искусственного интеллекта и дополненной реальности, а также с развитием новых материалов и технологий, направленных на повышение устойчивости и минимизацию воздействия на окружающую среду.

Таким образом, специалисты в области проектирования многоэтажных гражданских зданий стоят перед вызовом постоянного обучения и адаптации, чтобы создавать не просто строения, а комфортные, безопасные, энергоэффективные и эстетически привлекательные пространства для жизни и работы в условиях XXI века.

Список использованной литературы

1. ГОСТ 9561-91. Плиты железобетонные многопустотные для перекрытий.
2. ГОСТ 6629-88. Двери деревянные внутренние.
3. ГОСТ 23166-99. Блоки оконные.
4. Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 N 1628. Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
5. СНиП 2.02.01-83. Основания и фундаменты зданий и сооружений.
6. СНиП 23.01-99. Строительная климатология и геофизика.
7. СНиП 2.03.13-88. Полы.
8. Маклакова, Т. Г. Архитектура: Учебник / Т. Г. Маклакова [и др.]. — М.: Издательство АСВ, 2004. — 464 с.
9. Маклакова, Т. Г. Конструкции гражданских зданий: Учебник / Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. — М.: Издательство АСВ, 2002. — 272 с.
10. Архитектурные конструкции / под ред. З. А. Казбек-Казиева. — М.: Издательство «Высшая школа», 1989. — 342 с.
11. Нестер, Е. В. Проектирование тепловой защиты здания с учетом региональных особенностей: учебное пособие / Е. В. Нестер, Л. В. Перетолчина. – Братск: БрГУ, 2006. – 97 с.
12. Перетолчина, Л. В. Стены: Методические указания / Л. В. Перетолчина, Л. И. Панова. – Братск: БрГГУ, 1995. – 88 с.
13. СП 1.13130.2020. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменениями № 1, 2, 3).
14. СП 2.13130.2020. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
15. СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003 (с изменениями № 1, 2).
16. СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001 (с Изменениями N 1, 2, 3, 4).
17. СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий.
18. СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений.
19. СП 60.13330.2020. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003 (с Поправкой, с Изменениями № 1-5).
20. ГОСТ Р 52941-2008. Лифты пассажирские. Проектирование систем вертикального транспорта в жилых зданиях.
21. СП 333.1325800.2017. Правила формирования модели BIM.
22. Новые изменения в законодательстве строительства и ЖКХ: что ожидает отрасль в 2025 году // Строительная Орбита.
23. Новые законы и стандарты: краткий обзор первого квартала 2025 года // PRO ТИМ.
24. Ключевые изменения в нормативное регулирование сфер строительства и ЖКХ в 2025 году // Минстрой России.
25. Обзор изменений в законодательстве в 2024–2025 // Премиум Эксперт.
26. Новое в российском градостроительном законодательстве в 2025 году // ЕРЗ.РФ.
27. Новые требования и правила определения класса энергоэффективности МКД // Новости ЕРЗ.РФ.