Содержание
+ОГЛАВЛЕНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА 7
1.1 Экономические содержания системы ипотечного кредита 7
1.2. Нормативно — правовое регулирование ипотечного кредита. 18
1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования. 22
2. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31
2.1. Организационно-правовая характеристика «БАЛТИНВЕСТБАНК» 31
2.2. Порядок оформления, выдачи и погашения ипотечного кредита в «Балтинвестбанк» 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 46
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 50
Выдержка из текста
+Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьезная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильем, требуют придания системе ипотечного кредитования особого статуса, рассмотрения ее не только с точки зрения кредитного продукта коммерческих банков, а также как особую государственную программу, имеющую социальную направленность.
Актуальность данного исследования обусловлена тем, что, рынок жилья крайне недоступен для большей части населения страны. Анализ доходов населения и сложившихся цен на рынке жилья показывает, что сегодня (без ипотечного кредитования) лишь 1-1,2% населения обладают платежеспособным спросом для приобретения жилья; еще 0,3-0,5% населения обеспечиваются жильем за счет средств бюджетов всех уровней . В связи с этим, необходимым видится
Список использованной литературы
+1) Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. (с учетом поправок от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. № 7-ФКЗ) // Рос. газ. 2009. – № 7. – 21 янв.
2) О банках и банковской деятельности : [федер. закон от 02 дек. 1990 г. № 395-1-ФЗ (ред. от 15 февр. 2010 г.)] // Рос. газ. – 1996. – № 27. – 10 февр. ; 2010. – № 33. – 17 февр.
3) Об ипотеке (залоге недвижимости) : [федер. закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 06 дек. 2011 г.)] // Российская газета. — 1998.- №137. — 22 июля ; 2011 — № 281 . — 14 дек.
4) О залоге : [федер. закон от 29.05.1992 N 2872-1 ( ред. от 06 дек.2011)] // Российская газета. — 1992. — №192. — 06 июня;
5) О жилищных кредитах : Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 ; 2011- № 214. — 13 дек.
6) О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: [Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 ] // Российская газета — 2012. — № 5775. — 9 мая
7) О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской федерации : [Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002)]; "Собрание законодательства РФ". — 2000. — N 3. — 17 янв.
8) Положение ЦБ РФ № 54-П от 31.08.1998 «Положение о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» ( с изменениями и дополнениями)
Неопубликованные
1). Методология андеррайтинга потенциальных заемщиков. Таблица категорий. ред.11.11.2012.
2). Паспорт продукта «Ипотечное кредитование в ОАО Балтинвестбанк от 17.01.2014
Литература
4) Асаул, А.Н.Экономика недвижимости./А.Асаул. – уч.пособие. М.: МИКХиС, 2001. — 382 с. : рис., табл
5) Безменова, Ю.О. Совершенствование механизма банковского ипотечного кредитования. Автореф. дис.. к. э. н. М.. — 2007. — 47 с.
6) Борисов, А.Б. Большой экономический словарь./А.Борисов; М.: Книжный мир, 2003. — 895 с.
7) Бровкина, Н.Е. Анализ и перспективы развития инфраструктуры кредитного рынка в России / Н.Бровкина // Банковские услуги. — 2010. — №3. — С. 4-11.
8) Гаджиев, М. Г. Современное состояние финансового механизма ипотечного жилищного кредитования в России / М. Гаджиев//Вестник ОГУ. — 2006. — № 2. — С.12-16.
9) Годецкая, Д.В. Проблемы андеррайтинга в ипотечном кредитовании. / Д.В.Годецкая// "Рынок ценных бумаг". — 2008.- №12(363).- С.12-27.
10) Гурнакова Л.Н. Сущность и теоретические основы понятия «кредитный рынок». // Проблемы современной экономики. – 2011. – №2 (38).- С.24-29.
11) Демушкина, Е.С. Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве./ Демушкина Е.С. — М.: Юриспруденция, 2011. — 208 с.
12) Дэвидсон, Э. Секьюритизация ипотеки: