Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Оглавление
Введение 3
1. Коммерческая недвижимость как вид недвижимости: определения, особенности, оценка 4
1.1. Определение понятия «недвижимость» и характеристика видов недвижимости 4
1.2. Особенности коммерческой недвижимости 5
1.3. Оценка недвижимости. Анализ факторов, оказывающих влияние на стоимость коммерческой недвижимости 9
2. Оценка стоимости складского здания, расположенного по адресу: РО, г. Азов, ул. Васильева, 20 12
2.1. Описание складского здания 12
2.2. Оценка стоимости склада с применением затратного подхода 13
2.3. Оценка доходным подходом 20
Заключение 24
Список источников 26
Содержание
Выдержка из текста
Стоимость недвижимость определяется при операциях по купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, наследовании, имущественных спорах, налогообложении и др.Целью данной работы является определение рыночной стоимости объекта оценки – административно-бытового здания, расположенного по адресу: г. Николаевск-на-Амуре, ул.
Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно — бытового корпуса (вариант1)
При сдаче площадей корпуса в аренду известно, что среднерыночный коэффициент оборачиваемости по аналогичной недвижимости (Коб) составляет 0,2. Период поиска нового арендатора после ухода старого (tп.н.) составляет 3 месяца.
Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем участникам рыночных отношений.Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что оценка коммерческой недвижимости в современной России пользуется высоким спросом, в связи с чем существует обширная нормативно-правовая база, регламентирующая данную сферу.
Для правообладателя объекта оценки в виде недвижимости является важным именно этот результат, поскольку определение рыночной стоимости должно быть направлено на конечную цель использования данного результата.Объектом исследования в данной курсовой работе выступают объекты недвижимости, принадлежащие ООО Агентство недвижимости «Инком-Гарант», и расположенные в Московской области. Определение ценообразующих факторов на примере оценки объектов недвижимости ООО Агентство недвижимости «Инком-Гарант».
В первом разделе изучаются основные подходы, применяемые для оценки стоимости предприятия. В рамках каждого из подходов изучаются методы проведения оценки стоимости предприятия. Также изучаются правовые основы проведения оценки стоимости предприятия.
Влияние системы рисков на величину рыночной стоимости предприятия(на примере ЗАО «Электроцентроавтоматизация»)
Список источников
1. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.97 г.) – http://base.garant.ru/11901341/
2. Земельный кодекс РФ — http://base.garant.ru/12124624/
3. Гражданский кодекс РФ — http://base.garant.ru/10164072/
4. Конституция РФ – http://www.constitution.ru/
5. Закон РФ «Об акционерных обществах» http://base.garant.ru/10105712/
6. Акмаева Р.И. Стратегический менеджмент: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности «Менеджмент организации» / Р. И. Акмаева. Москва: Волтерс Клувер, 2010. – 419 с.
7. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в РФ. М.: Финансы и статистика, 2013.- 192 с.
8. Долгов А.И. Стратегический менеджмент: учебное пособие / А.И. Долгов, Е. А. Прокопенко. 3-е изд., стереотип. Москва: Флинта: МПСИ, 2011. – 274 с.
9. Иваницкая И.П. Введение в экономику недвижимости.-М.:КНОРУС, 2013
10. Крутик А.Б. Экономика недвижимости.-СПб.:Лань,2012
11. Кузнецов Б.Т. Стратегический менеджмент: учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальностям экономики и управления 080100 / Б.Т. Кузнецов. Москва: ЮНИТИ, 2012. – 622 с.
12. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью.-Ростов н/Д: Феникс, 2011
13. Моргунов В.И. Корпоративная маркетинго-логистическая стратегия бизнеса в условиях диверсификации российской экономики: теория, практика: автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук. Москва, 2007. – 47 с. [Электронный ресурс]
– http://economy-lib.com/korporativnaya-marketingo-logisticheskaya-strategiya-biznesa-v-usloviyah-diversifikatsii-rossiyskoy-ekonomiki
14. Панов А.И. Стратегический менеджмент/ А.И. Панов, И. О. Коробейников, В. А. Панов. 3-е изд., перераб. и доп. Москва: ЮНИТИ, 2012. – 301 с.
15. Пашкус Ю.В. Экономика и финансы недвижимости — СПб.: Изд-во СПбГУ, 2013.
16. Солодилина А.В. Экономика недвижимости.-Белгород:БелГУ,2014
17. Основы эффективного использования земельного участка [Электронный ресурс]
- http://www.pandia.ru/text/77/277/66680.php
18. http://www.legalmanager.ru/lems-648-1.html
19. http://www.nedvizhinvest.ru/content/view/53/2/
20. http://upn.ru/analytics,analytics/1793/2014/10/15563.htm
21. http://upn.ru/analytics,analytics/1793/2015/3/16002.htm
22. http://www.rosrealt.ru/Ekaterinburg/dom/358849
23. http://bankirsha.com/all-rates-of-refunding-of-the-central-bank-with-1992.html
список литературы
