Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Содержание
Основные данные о работе 1
Введение 6
Основная часть 8
Глава
1. Понятие рынка недвижимости и причины его привлекательности 8
1.1.Понятие рынка недвижимости 8
1.2. Основные методы и преимущества инвестирования 11
Глава
2. Анализ рынка недвижимости за последние
1. лет 16
2.1.Инвестиционная деятельность на рынке недвижимости 16
2.2. Изменения на рынке недвижимости за последние десять лет 21
2.3.Перспективы развития рынка недвижимости в 2015 25
Заключение 33
Глоссарий 34
Список сокращений 37
Приложение 38
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. С развитием рыночной экономики и процесса интеграции появилась необходимость в развитии инвестиционной дельности, привлечении иностранных партеров. Но для того, чтобы привлечь средства из-за рубежа в первую очередь необходимо быть привлекательным с точки зрения объекта инвестирования. В России сегодня таким объектом является недвижимость, которая в большей степени выступает в качестве средств производства. К объекту недвижимости относятся земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения.
Помимо этого, к данной категории можно отнести земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые в данной ситуации являются предметов потребления.
Можно сказать, что объекты недвижимости выполняют роль фундамента общественного производства, ведь в действительности для того, чтобы реализовать какой-либо товар его для начала необходимо произвести и в этом случае не обойтись без помещения или склада, земли или как минимум подсобки. Нельзя жить, что-либо изобретать или производить в воздухе. При этом не смотря на то что мы говорим о недвижимом объекте он содержит отличительные особенности товара, которые позволяют его реализовывать или приобретать, если говорить точнее, данный объект участвует в процессе обращения.
Развитие рыночный отношений способствовало приватизационным процессам, которые коренным образом изменили в нашей стране инвестиционно-строительную сферу и способствовали развитию самостоятельного сегмента — рынка недвижимости.
Именно желание оценить на каком уровне находится данный сегмент рынка в России и какова его инвестиционная привлекательность и стала причиной исследования.
Предмет исследования. Развитие российского рынка недвижимости
Цель работы заключается в изучении недвижимости как объекте оценки.
Для этого решим следующие задачи:
1. Сущность понятия недвижимости
2. Методы оценки недвижимости
3. Капитализацию доходов методом физического остатка
В рамках данного исследования были проанализированы учебники, монографии, статистические информационные материалы, Указы Президента, Постановления Правительства, решения руководящих органов предприятий, публикации в журналах и газетах.
Работа состоит из введения, четырех разделов, заключения и списка использованной литературы
Список использованной литературы
1 Асаул, А.Н., Иванов, С.П., Старовойтов, С.К. Экономика недвижимости: учебник для вузов. — 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. — СПб: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
2 Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учеб. для вузов / В. А. Горемыкин.- 6-е изд., перераб. и доп. — М. : Юрайт, 2010. — 883 с.
3 Оценка недвижимости: учебник. – 2-е изд. / Драпиковский А.И., Игнатенко Н.С. и др./ под ред. Драпиковского, И.Б. Ивановой. – Б., Изд-во «Ега-Басма», 2010. — 560 с.
4 Оценка недвижимости: учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – изд. 2-е — М.: Финансы и статистика, 2009. — 602 с.
5 ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий / Гос. Ком. По гражд. Стр-ву и архитектуре при Госстрое СССР. (с изменениями) //СПС консультантплюс.
6 Тэпман, Л.Н. Оценка недвижимости: учеб. пособие для вузов – 3-е изд. / Л.Н. Тэпман; под ред. проф. В.А. Швандара — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. — 303 с
7 Смагин, В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости : учебное пособие. – М.: Эксмо, 2009. – 267 с.
8 Комаров, С.И., Варламов, А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник — М.:Форум, 2010. — 266 с.
9 Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости. — 2 — е изд. — М.: Финансы и статистика, 2010. – 146 с.
10 Алексеев А., Кузнецова Н. Структура инвестиций: насколько она передовая? // Экономист. — 2011. — № 3. — с. 18.
