Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Введение 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Основные понятия и принципы оценки недвижимости 6
1.2 Содержание подходов к оценке стоимости недвижимости 9
1.3 Особенности коммерческой недвижимости как объекта оценки 18
2 АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ И ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 22
2.1 Описание объекта оценки 22
2.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 26
2.3 Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости г. Тюмени 28
3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 35
3.1 Определение стоимости торгового центра затратным подходом 35
3.1.1 Определение стоимости земельного участка 35
3.1.2 Расчет стоимости возведения нового аналогичного объекта 39
3.1.3 Определение износа торгового центра 39
3.1.4 Определение прибыли предпринимателя 42
3.2 Определение стоимости торгового центра доходным подходом 44
3.3 Определение стоимости торгового центра сравнительным подходом 50
3.4 Согласование результатов оценки и заключение о стоимости 57
Заключение 59
Содержание
Выдержка из текста
Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения. Общество имеет штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использованияобоснование варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости: земельного участка, расположенного на улице Чайковского, района Левобережная Дубрава, с учетом интересов населения и анализа потребности близлежащей к участку территории в объектах оцениваемых видов использования.анализ возможных альтернатив по критериям определения наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и выбор
Решения суда первой и апелляционной инстанции незаконные и с ними нельзя согласится ввиду следующего.Суд первой и апелляционной инстанции, удовлетворяя иск, исходили из того, что материалами дела подтверждается нестабильная экономическая ситуация, в результате которой ухудшилось финансовое положение истца, имеются основания для расторжения договора на основании статьи
45. ГК
На сегодня АКБ «МБРР» (ОАО) – универсальный коммерческий Банк с полным спектром услуг как для юридических, так и для физических лиц. Реализация четко направленной бизнес-стратегии, высокое качество банковских продуктов и использование новых технологий позволили АКБ «МБРР» (ОАО) в короткие сроки стать одним из лидеров на российском рынке розничных банковских продуктов и услуг, создателем ряда уникальных совместных программ для частных клиентов (например: «Интернет банкинг», «Мобильный банкинг»).
•результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.
В настоящее время в составе Компании
3. магазинов формата СУПЕРСТРОЙ и 6 гипермаркетов СТРОЙАРСЕНАЛ. Дополнительно 3 магазина «СуперСтрой» функционируют как франчайзинговые проекты. В 2008 году Компания вышла на федеральный рынок, открыв
1. новых магазинов, в том числе в республике Татарстан, городах Тольятти и Курск. Магазины Компании работают на рынках Екатеринбурга и Свердловской обл., Челябинска и Челябинской области, Тюмени и Ханты-Мансийского автономного округа, Перми и Пермского края и др
Современное финансовое планирование направлено, прежде всего, на выработку гибкой стратегии и тактики хозяйственного поведения предприятия, стремящегося упрочить свои конкурентные позиции в условиях быстро меняющейся рыночной конъюнктуры. Использование нормативов в финансовой деятельности становится делом самого предприятия, поэтому информация о нормативах переходит из бухгалтерской отчетности, как это было раньше, в область коммерческой тайны. Анализ отклонений от планируемых предприятием нормативов соответственно становится составной частью внутреннего хозяйственного управленческого анализа.
расположенные по адресу: г.Боровичи ул.
- создают рекламную продукцию на основе полученных от рекламодателей заказов, разрабатывают планы комплексных рекламных кампаний, других рекламных мероприятий, используя потенциал как творческих, так и технических специалистов;
2. ознакомилась с особенностями осуществления функции государственного обвинения в суде, изучением уголовных производств при подготовке к поддержанию государственного обвинения, особенностями изменения обвинения на стадии судебного рассмотрения уголовных производств, особенностями подготовки судебной речи, апелляционного обжалования незаконных приговоров суда первой инстанции, готовила проекты соответствующих документов;
Базой прохождения практик выступает ООО «Сонет» — магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: г. Электроугли, ул.Целью прохождения практик выступает углубление и закрепление теоретических и практических знаний, полученных студентами в процессе обучения, приобретение профессиональных навыков работы по специальности, а также сбор фактического материала, необходимого для выполнения дипломного проекта (работы).
Список источников информации
1) Асаул А Н Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 2-е изд. 2011.
2) Горемыкин В. А ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ 6-е изд. Учебник для вузов 2012 М.:Издательство «Юрайт».
3) Грязнова А.Г. ОЦЕНКА БИЗНЕСА, Учебник 2-Е ИЗД., ПЕРЕРАБ. И ДОП. 2011 М.:Финансы и статистика.
4) Есипов В Е ОЦЕНКА БИЗНЕСА: УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ. 3-Е ИЗД. 2014СПб.: ПИТЕР .
5) Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости – учебное пособие для ВУЗОВ,(ИЗД:4) 2010 М.: КноРус.
6) Комаров С.И., Варламов А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник – 2013 М.:ФОРУМ.
7) Лейфер Л.А., Шегурова Д.А. – «Справочник оценщика
недвижимости. Характеристики рынка, прогнозы, поправочные коэффициенты» Нижний Новгород 2014г.
8) Петров В.И. – Оценка стоимости земельных участков.3-Е ИЗД. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ 2010 М.:КноРус .
9) Чеботарев Н.Ф – Оценка стоимости предприятия (БИЗНЕСА, УЧЕБНИК) 2015 М.: Дашков и К.
10) Федеральный закон № 135-ФЗ от
2. июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
11) «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» (утв. Постановлением Правительства РФ от
0. июля 2001 года № 519).
список литературы
