Содержание
Введение 2
Глава 1. Анализ рынка жилья и методы его исследования 5
1.1 Понятие рынка жилья 5
1.2 Методы статистического анализа рынка жилья 9
1.3 Проблемы рынка жилья 21
Глава 2. Характеристика и статистический анализ рынка жилья г.Санкт Петербурга 26
2.1 Характеристика рынка жилья г.Санкт-Петербурга 26
2.2 Статистический анализ рынка жилья 35
Заключение 42
Список литературы 43
Выдержка из текста
Обеспеченность населения жильем считается одной из важных задач любого социально ориентированного государства. Однако в ситуации, когда государство не может обеспечить жильем всех желающих, многим приходится надеяться на собственные силы. В этом ключе анализ рынка жилья является весьма актуальным.
Нередки случаи, когда, выбирая квартиру, человек руководствуется не районом ее расположения или, скажем, этажом, а ценой. С этой точки зрения многие базы недвижимости неудобны: некой сводной таблицы по ценам в них нет. Кроме того, невозможно просто прочитав ряд объявлений выяснить, насколько тот или иной фактор существенен и как он влияет на итоговую цену квартиры.
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, поэтому проблема рынка жилья является приоритетной национальной программой. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
Список использованной литературы
1. Аналитика рынка недвижимости//www. bsn. ru/analytics/
2. Андерсон Т. Статистический анализ временных рядов. М. :Мир, 1976
……………………………………………….
19. Люис, Колин Д. Методы прогнозирования экономических показателей, 2014
20. Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,2014.
21. Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998;
22. «Экономика недвижимости» под редакцией Ресина В.И. М.: Дело, 2012г.;
23. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник — 2-е издание, пе-рераб.и доп. — Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2012г.
24. Стерник Г.М «Технология анализа рынка недвижимости» — Москва, 2015г.
25. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петерб рге» на 2011-2015 годы от 24.10.2015
26. Федеральная служба государственной статистики. Официальный сайт http://www.gks.ru
27. Официальный сайт города Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru
28.Официальный сайт Портал БН.ru – обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга http://www.bn.ru
29. Анализ спроса на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга и влияние изменение структуры спроса на динамику цен предложения. – Презентация «Итака-недвижимость». – официальный сайт www.itaka.spb.ru
30. Новости недвижимости// www. jurinfo. ru/news/estate/n1757/
31. Основные индикаторы рынка жилья//www. bn. ru/graphs