Содержание
Содержание
Введение 2
1 Особенности предприятия как объекта аренды 5
2 Проблемы перехода прав требования и долгов при передачи предприятия в аренду 22
Заключение 32
Список использованных источников и литературы 34
Выдержка из текста
Введение
Переход к рыночной экономике обусловил обновление гражданского законодательства. Новый Гражданский Кодекс Российской Федерации теперь рассматривает предприятие прежде всего как единый имущественный комплекс, как объект прав.
Развитие российского предпринимательства в течение последнего де-сятилетия вызвало необходимость вовлечь в гражданский оборот имущественные комплексы, используемые в целом для осуществления предпринимательской деятельности.
Причислив предприятие к объектам прав, Гражданский кодекс РФ выделил в отдельный вид соответствующего договора договор аренды предприятия, предусмотрев ряд специальных норм, регулирующих порядок перехода прав требования и долгов в составе арендуемого предприятия.
Несмотря на растущий интерес к предприятию как объекту сделок со стороны ученых-цивилистов, на настоящий момент в юридической литературе практически не встречается специальных монографий или научных статей, освещающих особенности передачи имущественных прав и обязанностей в рамках договора аренды предприятия, что является своего рода широким полем для научных разработок.
Предусмотренная законодателем возможность приобретения предприятия во временное владение и пользование достаточно привлекательна для субъектов предпринимательской деятельности.
Арендуя предприятие, лицо рассчитывает на базе арендованного имущественного комплекса продолжить уже организованную арендодателем деятельность с наибольшей экономической отдачей.
При этом арендатор не затрачивает времени и финансовых средств на организацию собственного бизнеса.
Несмотря на указанные выше обстоятельства, аренда предприятий в настоящее время представляет собой достаточно редкое явление.
Обусловлено это, в первую очередь, своеобразием и сложностью рассматриваемого объекта, противоречивостью законодательных формулировок, а также отсутствием практики применения соответствующих норм.
Не способствует активизации этой сферы и распространение на пред-приятие правового режима недвижимых вещей, а, соответственно, требова-ний об обязательной государственной регистрации вещных прав и сделок с предприятиями.
Хотя государственная регистрация и повышает уровень гарантий прав и законных интересов сторон по сделке, предприниматели стараются избежать этой сложной процедуры, заменяя договоры аренды предприятия договорами о передаче во временное пользование отдельных видов имущества.
Целью настоящей работы является рассмотрение основных аспектов института аренды предприятия.
Задачами настоящей работы является:
1. Рассмотреть и проанализировать особенности предприятия как объекта аренды.
2. Проанализировать проблем перехода прав требования и долгов при передачи предприятия в аренду.
Объектом настоящего исследования являются обязательственные от-ношения, возникающие из договора аренды предприятия.
Предметом исследования являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие обязательства, вытекающие из договора аренды предприятия, определяющие понятие и содержание данного договора.
Методологическая основа исследования. В работе использовались как общенаучные, так и частно-научные методы познания, в том числе диалектический, формально-логический, исторический, сравнительно-правовой, метод правового моделирования.
Сочетание указанных методов, по нашему мнению, позволило всесторонне исследовать проблемы, связанные с передачей предприятия как имущественного комплекса в аренду.
Структура работы обусловлена её целью. Курсовая работа состоит из двух глав, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы
Список использованных источников и литературы
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // СЗ РФ. 1994г. №32. Ст.3301.
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997г. №30. Ст. 3594.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ. 1998г. № 29. Ст. 3400.
4. Приказ Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н (ред. от 24.12.2010) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.08.1998 N 1598) // "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 23, 14.09.1998
5. Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н (ред. от 08.11.2010) "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению" // "Экономика и жизнь", N 46, 2000
6. Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации (приложение № 2 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 г. № 66 «Об ускорении приватизации государственный и муниципальных предприятий») // РГ. 1992г. №41
7. Каминка А.И. Очерки торгового права. М., 2002. – С. 150–151
8. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М., 2006. – С. 119.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М., 2004. – С. 866.
10. Шретер В.Н. Советское хозяйственное право (право торгово-промышленное): учеб. пособие для вузов. – М.-; Л., 1928. – С. 192.
11. Цитович П.П. Очерк основных понятий торгового права. – М., 2001. – С. 91–92
12. Розенберг В.В. Фирма. Догматический очерк. – СПб., 1914. – С. 136.
13. Жариков В.В. Предприятие как объект договора доверительного управления имуществом: проблемы доктрины и законодательства // Юрист. 2004. № 5. – С. 25.
14. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М., 2006. – С. 119.
15. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Под ред. Маковского А.Л. – М., 1998. – С. 281
16. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. – М., 2002. – С. 429–430.
17. Козырь О.М. Аренда недвижимого имущества // Закон. 2000. № 11. – С. 64.
18. Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. № 11. – С. 12.
19. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование: Научно-практическое пособие. – М., 1997. – С. 185
20. Корнеев С.М. Имущественная самостоятельность предприятий в условиях экономической реформы. – М., 1969. – С. 16.
21. Гайбатов К.Д. Предприятие – объект гражданских прав. Дис. … канд. юрид. наук. – М., 2002. – С. 54.
22. Комментарий к ГК РФ: в 3 т. Т. 2: Комментарий к ГК РФ (части второй) / Под. ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Институт государства и права РАН. – М., 2004. – С. 337.
23. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. 2-е изд. – М., 2006. – С. 399, 400.
24. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Т. I: Введение. Торговые деятели. – М., 2005. – С. 177.
25. Гражданское и торговое право зарубежных государств: Учебник. Отв. ред. Е.А. Васильев, А.С. Комаров. В 2-х т. – Т. I. – М., 2004. – С. 183.
26. Догадов В.М. Предприятие как объект оборота // Известия Иваново-Вознесенского политехнического института. 1922. № 6. – С. 22–24.
27. Грибанов А. Переход прав требования и долгов при отчуждении предприятия // Хозяйство и право. 2005. № 5. С. 112.
28. Степанов С. А. Имущественные комплексы в российском граж-данском праве. М., 2002. С. 84-85
29. Шершеневич Г. Ф. Курс торгового права. Т. I: Введение. Торговые деятели. – М.: Статут, 2005. С. 177.
30. Пятков Д. В. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. №1. С. 82-85.
31. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 2000. С. 211.
32. Белов В. А. Защита интересов третьих лиц при переводе долга // Законодательство. 2000. № 11. С. 14-17.
33. Витрянский В. В. Предприятие как объект гражданских прав // эж-ЮРИСТ. 2003. № 1. С. 2.
34. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. М., 2006. С. 225.
35. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2004. С. 142.
36. Эриашвили Н.Д. Гражданское процессуальное право России. Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 "Юриспруденция". М.: Юнити-Дана, 432 с.
37. Поваров Ю. С. Защита прав кредиторов при совершении сделок с предприятиями // http://studlib.ru/article/a -507.html