Пример готовой курсовой работы по предмету: Статистика
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Цена как экономическая категория. Рынок недвижимости 6
2. Научные подходы к функционированию рынка недвижимости 8
3. Методология, методика и методы статистических расчетов по рынку недвижимости 11
4. Анализ цен на недвижимость в Ленинградской области 19
5. Выводы и предложения 28
Заключение 30
Список использованной литературы 32
Приложения 35
Содержание
Выдержка из текста
В начале первой, стартовой стадии жилье принципиально недооценено, рыночные процессы только начинаются, но затем следует быстрый рост цен. К концу стадии, т.е. через 2-3 года, цены в Москве выросли в 7 раз, в Петербурге — в 3-5 раз (среднегодовые темпы роста — 200-400%).
Во второй стадии, переходной, цены продолжают расти, но уже меньшими темпами (в Москве 30-50% в год).
На третьей стадии, стадии складывающегося рынка, рост цен прекращается с постепенным переходом к стабилизации. Наконец, рынок недвижимости на четвертой стадии (стабильного рынка) по основным закономерностям аналогичен развитым рынкам, но требуются еще годы, если не десятилетия, для постепенного продвижения к стандартам развитого рынка в области развития законода-тельной базы, инфраструктуры рынка и т.д.
Статистический анализ динамики цен на недвижимость в Санкт-Петербурге
Для достижения поставленной цели необходимо рассчитать статистические показатели: относительные, средние, показатели вариации, а также овладеть различными методами анализа взаимосвязи показателей: методом группировок, дисперсионным анализом, корреляционно-регрессионным анализом. Результаты расчетов нужно представить в виде таблиц, проанализировать и сделать выводы.
Актуальность темы в том, что в городе на человека влияет множество факторов, которые отрицательно отражаются на его настроении и здоровье, провоцируя хроническую усталость и, как следствие, появление связанных с этим состоянием заболеваний. К тому же подобные поселки располагаются практически на окраинах города, поэтому владельцам такого жилья не придется изменять своим привычкам.Целью данной работы является раскрытие характеристики загородного (элитного) жилья и особенности развития рынка загородной недвижимости в Ленинградской области, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
Важнейшим проблемным вопросом, сдерживающим развитие рынка малоэтажного жилья является очень высокая конкурентоспособность на общероссийском рынке жилья кластера инвестиционных компаний по многоэтажному строительству и высокий уровень лоббирования их интересов на всех уровнях управления экономикой. Градостроительное доминирование концепции многоэтажного строительства в городах привело к разработке и закреплении в документах территориального планирования, выделении приоритетных функциональных и территориальных зон многоэтажного строительства в генеральных планах застройки населенных пунктов, правилах землепользования и застройки, а также создании соответствующего земельного рынка. Высокая плотность многоэтажного строительства в сочетании с традиционно высоким спросом обеспечивает для бизнеса более высокий уровень доходов на сопоставимых по площади участках застройки. Более высокая инвестиционная привлекательность площадок под многоэтажную застройку делает развивающийся бизнес-кластер малоэтажного строительства менее конкурентоспособным по сравнению с традиционно работающими компаниями.
Предметом изучения являются предприятия и организации всех без исключения организационно-правовых форм и форм собственности, специализирующиеся оказанием услуг на рынке недвижимости.- исследовать основные направления оказания услуг на рынке недвижимости.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ
2. Алешина Е. И. Контроллинг в информационно-аналитическом обеспечении управления холдинговыми структурами в строительстве// [Электронный ресурс]: Интернет-журнал «Науковедение». – 2012. – № 3. – Электрон. журнал. – Режим доступа: http://naukovedenie.ru/sbornik 12/12-106.pdf
3. Андрейчиков А. В.,Андрейчикова О. Н.,Анализ, синтез, планирование решений в экономике. М.:Финансы и статистика,2012 — 364 с.
4. Баклушина О.А. Краткий курс по экономической статистике. Окей книга. – 2009
5. Беляевский И.К. Маркетинговое исследование: информация, анализ, прогноз: Учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 320 с.
6. Бурцева С.А. Статистика финансов: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 288с.
7. Голуб Л.А. Социально-экономическая статистика: Учебное пособие для высших учебных заведений. – М.: Владос, 2011. – 272 с
8. Гусаров В.М., Голуб Л.А., М.Р. Ефимова, О.И. Ганченко, Е.В. Петрова. Назаров М.Г. Статистика: Учебное пособие для вузов – М.: ЮНИТИ ДАНА, 2010. – 463с.
9. Дубина И.Н. Математико-статистические методы в эмпирических социально-экономических исследованиях. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2010. 342 с.
10. Елин, К. В. Управление рынком недвижимости: монография / К. В. Елин, И. В. Брянцева. – Хабаровск, 2013. – 183 с.
11. Ершов Э.Б. Индексы цен и количеств Фишера и Монтгомери как индексы Дивизиа // Экономика и математические методы. 2013. Т. 39. № 2.
12. Ефимова М.Р. Практикум по общей теории статистики: Учебное пособие / М.Р. Ефимова, О.И. Ганченко, Е.В. Петрова. — 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 2014.- 336с.
13. Игнатьева, О.И. Концептуальные основы статистического анализа [Текст]
/ О.И. Игнатьева // Вестн. Самар. гос. ун-та. № 10(91).
2011. – С.48-53.
14. Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Изд-во «Проспект», 2009.
15. Шеремет А.Д., Ионова А.Ф. Финансы предприятий: менеджмент и анализ. Учеб. пособие. — Изд. 2-е, испр. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2010.
16. Назаров М. Г. Практикум по социально-экономической статистике. Кнорус. – 2014
17. Назаров М.Г. Курс социально-экономической статистики Учебник для вузов. Омега-Л. — 2010
18. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab-hous 2.htm
19. Петрович М.Л., Давидович М.И. Статистическое оценивание и проверка гипотез на ЭВМ. — М.: Финансы и статистика, 1989.
20. Проблемы развития ипотеки http://www.ipoteka-portal.ru/analitika/aug 16.htm
21. Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2013-2015 год. Электронный ресурс режим доступа: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/macro/prognoz/doc 20121214_02
22. Селезнева Н.Н., Ионова А.Ф. Финансовый анализ. Управление финансами: Учеб. пособие для вузов. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
23. Статистика рынка товаров и услуг: Учебник./ Под ред. И.К. Беляевского.- 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2009.- 656с.
24. Статистика финансов: Учебник / Под ред. В.Н. Салина.- 2-е изд.- М.: Финансы и статистика, 2013. — 815с.
25. Статистика финансов: Учебник / Под ред. Назарова М.Г. — М.: Омега-Л, 2005, — 461с.
26. Статистика: Учебное пособие / А.В. Багат, М.М. Конкина, В.М. Симчера / Под ред. В.М. Симчеры.- М.: Финансы и статистика, 2010. — 368с.
27. Стратегические ориентиры экономического развития России. Научн. доклады. СПб.: Алетейн, 2010. 369 с.
28. Токарев Б.Е. Методы сбора и использования маркетинговой информации. – М.: Юристъ, 2001. 229 с.
29. Федеральная Служба Государственной Статистики. Электронный ресурс, режим доступа www.gks.ru
30. Фонотов А.Г. Россия: рынок недвижимости и государственное регулирование. М.: Бином. Лаборатория знаний, 2010. 125 с.
список литературы
