Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Введение
1. Договор аренды и его характеристика
1.1. Понятие и условия договора аренды
1.2. Характеристика договора аренды
2. Классификация основных видов договоров аренды
2.1. Понятие, правовая характеристика и правовая природа договора аренды зданий и сооружений
2.2. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в РФ
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды. Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор аренды.
Договор аренды и его основные разновидности
Договор аренды и его основные разновидности
Во-вторых, за актуальность выбранной нами темы говорит следующее, что договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте. По сфере своего использования он уступает, пожалуй, лишь договору купли-продажи». Большинство хозяйствующих субъектов либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование третьим лицам, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Таким образом, аренда занимает важное значение среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и организациями, и гражданами, и государством, и муниципальными образованиями.
Объектом данного исследования являются общественно-хозяйственные отношения, возникающие в области гражданского права в связи с заключением и исполнением договоров аренды, а также вопросы обеспечения и реализации прав участников договора. Предметом исследования являются нормы законодательства РФ, непосредственно регламентирующие договор аренды.
Теоретической основой исследования явились научные труды российских ученых в области гражданского права. К таковым относятся: Алексеев С.С., Волкова Т.А., Гришаев С.П., Мозолин В.П., Сергеев С.С., Юкша Я.А. и другие.
Общие правила параграфа 1 гл.
3. Гражданского кодекса носят универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных отношений, для которых не предусмотрено специальное регулирование – их немало, — а также распространяются на договоры, выделенные в отдельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована специальными нормами, относящимися к соответствующему виду отношений.
Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора аренды, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора аренды, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования.Значимость работы, обусловлена необходимостью системного анализа правового регулирования в сфере аренды, выделении проблем, связанных с заключение и исполнением договора аренды, а также противоречий в действующем законодательстве в целях его дальнейшего совершенствования.Цель данной работы исследовать договор аренды и его виды.
Договор аренды и его значение в коммерческой деятельности
Профессиональное управление коммерческой недвижимостью — выгодный бизнес, который в России переживет период довольно быстрого роста. За короткий промежуток времени, за 10-15 лет, Россия прошла путь по развитию данного вида бизнеса, на который западным странам понадобилось порядка
10. лет.
Из определения договора аренды следует, что этот договор является возмездным (передача арендованного имущества может осуществляться только за плату), реальным (договор считается заключенным с момента пе-редачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды) и срочным (имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и (или) пользование).
При этом срочность является не обязательной характеристикой договора аренды, так как ГК РФ допускает возможность заключения договоров аренды без указания в них срока действия (бессрочные договоры).
5 Разновидности договора проката
4. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия 76 2 Основные элементы договора лизинга 89
Список литературы
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. – 1993. –
2. декабря
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) // Российская газета. – 1994. – 8 декабря (ред. от 09.02.2009).
3.Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ // Российская газета, № 211, 05.11.1998.
4.Абрамова Е.Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2010. – 800 с.
5.Авдеев В.В. Аренда (лизинг): аренда зданий и помещений — общее регулирование. Налоги (газета), 2011, № 17.
6.Александрова С.Н. Предварительный договор аренды будущей недвижимости как организационное обязательство. Законы России: опыт, анализ, практика, 2011, № 5.
7.Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2010. – 784 с.
8.Брагинский М.И., Витрянский В.В Договорное право. Общие положения» (книга 1).
М.: Статут, 2006. – 528 с.
9.Булеков М. Договор аренды зданий и сооружений // Фин. Россия. 1997. № 18 (май).
10.Бычков А. Договоры найма-продажи и аренды с правом выкупа. ЭЖ-Юрист, 2011, № 33.
11.Договор: Постатейный комментарий глав 27, 28 и
2. Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. -108 с.
12.Голованов Н.М. Гражданское право. СПб: Питер, 2010. – 240 с.
13.Гражданское право: Учебник. Часть вторая 5-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2010.- 939 с.
14.Гончаров А.А., Маслова А.В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2010. – 512 с.
15.Зуйкова Л. Аренда помещения: шаг за шагом. ЭЖ-Юрист, 2011, № 34.
16.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая. – М.№ Изд-во Эксмо, 2010. – 654 с.
17.Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. 2001. N 3.
18.Миронова С.Н. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2010.
19.Мозолин В.П. Гражданское право. В 3 Т. М.: Проспект, 2009. 439 с.
20.Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том
1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2008. – 720 с.
21.Чаусская О.А. Гражданское право: учебный курс. М.: Эксмо, 2010. – 432 с.
22.Эрделевский A. M. Новое в законодательстве о лизинге // Законодательство. — 2011. — № 6. — С.15-20.
23.Югай О.Д. Нарушение лизингополучателем договора финансовой аренды // Юрист. — 2010. — № 2. — С.34.
список литературы
