Договор аренды и его основные разновидности 7

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

Раздел 1. Понятие, признаки и элементы договора аренды 5

Раздел 2. Содержание договора аренды и ответственность за его нарушение 11

Раздел 3. Особенности отдельных видов договора аренды 20

Заключение 31

Библиографический список 33

Выдержка из текста

Актуальность темы исследования. Договор аренды относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор мною данной темы курсовой работы не случаен, в обосновании этому приведу, на наш взгляд, ключевые и насущные примеры.

Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Во-вторых, за актуальность выбранной нами темы говорит следующее, что договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте. По сфере своего использования он уступает, пожалуй, лишь договору купли-продажи». Большинство хозяйствующих субъектов либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование третьим лицам, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Таким образом, аренда занимает важное значение среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и организациями, и гражданами, и государством, и муниципальными образованиями.

Список использованной литературы

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. — 1993.- №7.- Ст.990.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 01.01.2017) // Российскяа газета.2001. 02 ноября.

5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ. 03.05.1999. № 18. ст. 2207.

6. Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 04.03.2013. № 9. Ст. 873.

7. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 09.03.2015. № 10. Ст. 1412.

8. Федеральный закон от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 01.01.2007. № 1 (ч. 1). Ст. 34.

9. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 31.12.2012. № 53 (ч. 1). Ст. 7627.

2.Судебная практика

10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

11. Определение ВАС РФ от 08.11.2012 № ВАС-14896/12 по делу № А32-15675/2011 (официально не опубликовано) // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс»-2017; Определение ВАС РФ от 27.02.2013 N ВАС-2014/13 по делу № А32-8654/2012.

12. Определение Верховного Суда РФ от 30.09.2014 № 4-КГ14-18

13. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 22 ноября 2016 года Дело № 33-5582/2016.

14. Определения ВАС РФ от 21 декабря 2011 г. № ВАС-16339/11; от 26 октября 2009 г. № ВАС-13269/09.

15. Постановление 4-го Арбитражного апелляционного суда Российской Федерации от 18.12.2014 по делу № А19-16955/2013

16. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2015 по делу № А12-40979/2014

17. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.06.2011 по делу № А19-12611/2011

18. Постановление ФАС Уральского округа от 14.09.2005 № Ф09-2954/05-С3 по делу № А07-2897/05-Г-ГЛШ // СПС «КонсультантПлюс». Также аналогичной позиции придерживается Арбитражный суд г. Москвы, который признал договор лизинга незаключенным исходя из того, что такой договор в силу п. 2 ст. 433 ГК РФ считается заключенным только с момента передачи арендатору имущества // Постановление ФАС Московского округа от 15.04.2004 № КГ-А40/2305-04-П.

19. Постановление ФАС Уральского округа от 23.04.2009 № Ф09-2485/09-С4 по делу № А60-13216/2008-С11. Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2002 № Ф09-2261/02-ГК по делу № А07-6442/02.

20. Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (в ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. 2012. № 1.; Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 № 04АП-2643/2015 по делу № А10-5811/2014

21. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. № 140. 30.06.2015.

22. Решение Арбитражного суда Приморского края от 28.07.2015 по делу А51-12246/2015

23. Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского АО от 16.04.2014 по делу № А75-875/2014.

3. Научная и учебная литература

24. Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. 2015. № 3. С. 54 — 57.

25. Братусь С.Н., Казанцев Н.Д., Кечекьян С.Ф., Кожевников Ф.И., Коток В.Ф., Кудрявцев П.И., Чхиквадзе В.М. Советский юридический словарь. М.: Госюриздат, 1953. 753 с.

26. Гражданское право. В 3-х томах. Том II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2005. С. 169.

27. Кияшко В.А. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте // Право и экономика. 2004. № 5.

28. Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 1996. С. 445 — 446.

29. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013; Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.

30. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013. С. 496.

31. Садретдинов А.А. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений. Казань, 2002. С. 91.

32. Черданцев А.Ф. Толкование права и договора. М.: ЮНИТИ-ДАТА, 2003. С. 170.

33. Шевченко Е.Е. Заключение гражданско-правовых договоров: проблемы теории и судебно-арбитражной практики. М.: Инфотропик Медиа, 2012.