Пример готовой курсовой работы по предмету: Гражданское право
Введение 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 4
1. Понятие и виды договора аренды 4
2. Существенные условия и стороны договора аренды 5
3. Объекты договора аренды 11
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ 14
1.Неджвижимость как объект договора аренды 14
2. Практические проблемы аренды недвижимости имущества 22
Заключение 29
Список использованной литературы 31
Содержание
Выдержка из текста
Общие правила параграфа 1 гл.
3. Гражданского кодекса носят универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных отношений, для которых не предусмотрено специальное регулирование – их немало, — а также распространяются на договоры, выделенные в отдельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована специальными нормами, относящимися к соответствующему виду отношений.
Значимость работы, обусловлена необходимостью системного анализа правового регулирования в сфере аренды, выделении проблем, связанных с заключение и исполнением договора аренды, а также противоречий в действующем законодательстве в целях его дальнейшего совершенствования.Цель данной работы исследовать договор аренды и его виды. Рассмотреть понятие и виды договора аренды.
Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании положений договора аренды и его основных разновидностей. С указанной целью непосредственно связано выполнение следующих задач исследования:
1. Раскрыть понятие и значение договора аренды;
2. Рассмотреть порядок заключения, прекращения и возобновления договора аренды;
3. Изучить основные разновидности договора аренды
Теоретической основой исследования явились научные труды российских ученых в области гражданского права. К таковым относятся: Алексеев С.С., Волкова Т.А., Гришаев С.П., Мозолин В.П., Сергеев С.С., Юкша Я.А. и другие.
Договор аренды и его значение в коммерческой деятельности
Договор аренды и его основные разновидности
Договор аренды и его основные разновидности
Стоимость управления объектов коммерческой недвижимости в Петербурге, Москве и регионах сопоставима, объемы проектов трудно сравнивать. Например, в городе на Неве объект площадью 15-20 тыс. кв. м до сих пор считается большим, а в столице к таковым относят площади от 70-100 кв.м. Крупным региональным проектом считается объект от 10 тыс. кв.м. Стоимость услуг по доверительному управлению недвижимостью в среднем составляет
10. от валового дохода. Цена доверительного управления колеблется в широком диапазоне, зависит от договоренностей и набора услуг. Кроме того, существуют различные схемы оплаты, например, фиксированная оплата, плюс процент от прибыли. Стоимость маркетинговых исследований рынка в России обычно составляет от $10 тыс. Услуги по созданию концепции развития стоят в Петербурге и в регионах от $25 тыс. (вместе с проведением исследования), а в Москве дороже – от $35 тыс.
Список источников информации
1. Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 г. // Российская газета. – 1993. –
2. декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть: [федер. закон: принят Государственной Думой 1 ноября 2001 года: по состоянию от
1. июля 2015 г.].
- Собр. законодательства Рос. Федерации. — 2011. — № 1
3. Лесной кодекс Российской Федерации : [федер. закон: принят Государственной Думой 8 ноября 2006 года: по состоянию на 13.07.2015 г. ].
// Российская газета от 8 декабря 2006 г. N 277
4. О государственном кадастре недвижимости: [федер. закон: принят Государственной Думой 4 июля 2007 года: по состоянию на 31.12.2014 г. ].
- Российская газета от 1 августа 2007 г. N 165
5. Федеральный закон от
2. октября 1998 г. N 164-ФЗ
«О финансовой аренде (лизинге)», с изменениями и дополнениями от:
3. декабря 2014 г. // Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/
1. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. ноября 2011 г. N 73: в ред. от 25.12.2013 г.].
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды // — Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2012 г., № 1
2. Постановление Президиума ВАС РФ от
1. апреля 2010 г. N 1074/10 по делу N А 40-90259/08-28-767 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 7 // СПС Консультант плюс
3. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 1 О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N
7. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // — Вестник ВАС РФ. -№ 4. – апрель 2013
4. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.08.2002 N А 28-2588/02-133/17// СПС Консультант плюс,
5. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.05.2008 N Ф 08-2568/2008// СПС Консультант плюс
6. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.06.2010 по делу N А 56-31889/2009// СПС Консультант плюс,
7. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.03.2009 N А 10-1358/08-Ф 02-648/09// СПС Консультант плюс
8. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 декабря 2013 г. N ВАС-13846/13 О передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: // СПС КонсультантПлюс
9. Определение ВАС РФ от 22.03.2010 N ВАС-3149/10// СПС Консультант плюс,
10. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.06.2005 N Ф 04-3382/2005(11722-А 03-5// СПС Консультант плюс
11. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.08.2002 N А 28-2588/02-133/17// СПС Консультант плюс,
12. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.05.2008 N Ф 08-2568/2008// СПС Консультант плюс
13. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2000 г., N 7
14. Алиев Т. Т. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Современное право. – 2012. — № 12
15. Андреев И. А. , Аюшеева И. З. , Васильев А. С. Гражданское право [Текст]: учебник: в 3 томах / И. А. Андреев, И. З. Аюшеева, А. С. Васильев и др.; под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011. Т. 2. 712 с. с. 232
16. Белов В.А. Арендная плата по договору аренды // Право и экономика. — 2014. — № 3. — С. 38
17. Белов В.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики [Текст]: — М.: Юрайт, 2010. — С. 993.
18. Белов В.А. Особенности законодательства об аренде // Право и экономика. — 2014. – № 6. — С. 21
19. Давлетукаев Р. Т. Арендная плата как существенное условие договора аренды / Р. Т. Давлетукаев // Молодой ученый. — 2014. — № 2. — С. 575-577.
20. Дикусар В.М. Недвижимое имущество как объект гражданских прав / В. М. Дикусар, Е. В. Храпова // Жилищ. право. – 2009. – № 1. – С. 35-42
21. Жилин Г.А. Комментарий к гражданскому процессуальному кодексу РФ [Текст]: постатейный материал / Под. ред. Жилин Г.А. — М.: ПРОСПЕКТ, 2011. — С. 891
22. Ленковская Р.Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Нотариус. – 2014. — № 3
23. Минько Н. С. Аренда оборудования, транспортных средств и другого движимого имущества // Научный диалог. — 2014. — № 8 (32)
24. Мограбян А. С. Расторжение договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон в счете последних изменений гражданского законодательства // Вестн. Волгогр. гос. ун-та. Сер.
5. Юриспруд. — 2013. — № 3 (20)
25. Невзгодина Е.Л. Аренда недвижимости по законодательству РФ // Вестник Омского университета. Серия «Право». – 2014 . -№ 4 (41)
26. Пискунова Е.А. Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 2.
27. Рыженков А.Я., Анисимов П.В. О некоторых теоретических проблемах совершенствования законодательства о недвижимости // Пробелы в российском законодательстве. – 2012 . -№ 5
28. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: М., 2006. С. 66
29. Супрун В.В., Майдаровский Д.В. Современные проблемы правового регулирования арендных отношений // Заон. – 2013 . -№ 10
30. Суханов Е.А. О принятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. — 2006. — № 12.
31. Суханов Е.А. Российское гражданское право: учебник // Е. А. Суханов – М.: Статут. – 2014 — 958с
32. Федотова М.А. Оценка стоимости недвижимости / Под ред. М.А. Федотовой. М.: КНОРУС, 2009; Смагин В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости. М.: Эксмо, 2008
33. Эрделевский А. М О судебной практике применения норм о договоре аренды // Система КонсультантПлюс, 2013
список литературы
