Содержание
Оглавление
Введение 3
Глава 1. Договор найма жилого помещения и его виды: проблемы соотношения 5
Глава 2. Жилищный найм в свете действующего (гражданского и жилищного) законодательства 11
Глава 3. Проблемы и перспективы развития жилищного комплекса России 17
Заключение 28
Список литературы 31
Выдержка из текста
Введение
Право на жилище признано за всеми гражданами Российской Федерации, и в отношении их всех органы государственной власти и органы местного самоуправления должны создавать условия для осуществления названного права. Административный порядок предоставления жилых помещений ограничен определенным контингентом малоимущих и некоторых других лиц, нуждающихся в жилище. Государство отдает приоритет в удовлетворении жилищных потребностей инициативному решению жилищной проблемы заинтересованными гражданами. Государственную политику в сфере обеспечения граждан жильем можно определить как политику селективизма, т.е. когда государство сосредотачивает свое внимание на решении проблем менее обеспеченных групп населения. В Конституции РФ 1993 года реализован дифференцированный подход государства к удовлетворению потребности граждан в жилище – в зависимости от их социального и материального положения.
В программных документах, определяющих жилищную политику Российской Федерации, в качестве основных механизмов решения жилищной проблемы граждан с невысокими доходами назван договор найма жилого помещения и развитие рынка доступного арендного жилья.
Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании договора аренды жилого помещения.
Цель курсовой работы обусловила решение следующих задач:
1. Определение сущности и разновидностей договора найма жилого помещения;
2. Анализ норм гражданского и жилищного законодательства, регулирующих отношения найма жилой площади;
3. Определение проблем и перспектив развития жилищного комплекса России.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 21.07.2014).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013).
3. Жилищный кодекс РСФСР (принят ВС РСФСР 24.06.1983).
4. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики».
5. Иванкина Е.В. Экономическая необходимость и законодательные условия строительства доступного жилья, стр. 5. – [Электронный ресурс] // Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. — Режим доступа: http://frem.ane.ru/userfiles/ufiles/spb_konferentsiya_aprel_2013.pdf
6. Иванкина Е.В. Экономическая необходимость и законодательные условия строительства доступного жилья, стр. 5. – [Электронный ресурс] // Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. — Режим доступа: http://frem.ane.ru/userfiles/ufiles/spb_konferentsiya_aprel_2013.pdf
7. Кассационное определение Екатеринбургского городского суда от 14 марта 2011 года N 33-3503/2011
8. Кириченко О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения / О.В. Кириченко // Современное право. — 2007. — № 6. — С. 18-19.
9. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // «Журнал российского права». – 2010. – №1.
10. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. – 2010. – № 6.
11. Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2 ч. / Д.И. Мейер. — по 8-му изд., испр. и доп., 1902. — Ч. 2. — М.: Статут, 1997.
12. Новикова О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российская судья. — 2007. — № 2. — С. 22-23.
13. Попова Е.В. Договор найма жилого помещения: автореф. дис. … канд. юрид. Наук. — Волгоград, 2004.
14. Распоряжение Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. N 1662-р «О Концепциидолгосрочногосоциально-экономическогоразвитияРФнапериоддо2020года» (с изменениями и дополнениями).
15. Русаков Р. Нарастающая доля. – [Электронный ресурс] // Коммерсант.ru. -2013.- Режим доступа: http://www.kommersant.ru/doc/2308327
16. Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. — 2005. — № 3.
17. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 05.05.2014).
18. Суханов Е.А. Проблемы совершенствования кодификации гражданского законодательства // Актуальные вопросы российского частного права. – М., 2008.
19. Трушин Е.В. Регулирование договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства // Жилищное право. — 2010. — № 3.
20. Указ Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
21. Федеральная служба государственной статистики. Итоги Всероссийской переписи населения 2010 года. – [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.gks.ru
22. Федеральная служба государственной статистики. Российский статистический ежегодник – 2012 г. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru
23. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О содействии развитию жилищного строительства».