Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение 3
Основная часть 5
Глава
1. Понятие договора аренды. 5
1.1. Общая характеристика договора аренды 5
1.2.Требования предъявляемые к форме договора.. 9
Глава
2. Права и обязанности сторон по договору аренды 14
2.1. Права и обязанности арендодателя 14
2.2. Права и обязанности арендатора 18
Заключение 24
Глоссарий 26
Список использованных источников 28
Список сокращений 30
Приложения 31
Содержание
Выдержка из текста
Актуальность мною выбранной темы обусловлена тем, что в гражданском законодательстве вместе с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридический составляют особую, независимую группу экономических отношений товарообмена. Потребности участников таких отношений могут быть хозяйственные, бытовые, связанный с предпринимательством или иные потребности. Данные удовлетворяются за счет временного перехода материальных благ, в которых нуждается заинтересованное лицо. Предмет таких отношений в первую очередь это имущество, в котором собственник не нуждается на данный момент, и не будет нуждаться в будущем. Сдавая такое имущество другому лицу на время, оно остаётся в экономическом обороте у собственника, в то же время последний получает арендную плату, доход. Все обязательства связанные с передачей имущества во временное пользование возникают по соглашения сторон, тем самым имеют договорной характер.[10]
Определённый объём обязательств по передаче имущества во временной пользование зарождается из взаимных прав и обязанностей сторон: на одну из сторон возлагается обязанность по передаче имущества другой стороне; на обратную сторону возлагается обязанность по содержанию данного имущества в надлежащем состоянии, своевременно уплачивать арендную плату, и возвратить имущество после окончания договора собственнику. Целью данной работы является рассмотрение основных понятий, общих положений договора аренды. Задачи: исследование общей характеристики договора аренды, а так же изучение содержания обязательства по договору аренды и анализ актуальных вопросов договора аренды с введением их в практику.
Как известно, договоры аренды относят к отдельной, самостоятельной группе правоотношений, в качестве особенностей которых можно обозначить их срочность и необходимость сохранить за их первоначальным владельцем право собственности или иное вещное право. Рассмотрение права и обязанности сторон по договору аренды в соответствии с нормами российского законодательства.Дать определение понятию договора аренды.
В качестве источников мной использовалась различная литература: монографии, учебные пособия, судебная практика, нормативно-правовые акты, а также статьи из журналов в электронной форме. Особенностью данных источников является то, что они были взяты из электронной библиотеки, что не позволило отследить страницы используемого материала.
Цель настоящей работы состоит как в рассмотрении общетеоретических аспектов договора аренды, так и вопросов, касающихся отдельного вида аренды, а именно – договора аренды зданий и сооружений их содержания.
Применение новых положений ГК России о договоре аренды зданий и сооружений на практике поставило вопросы о предмете договора, возможности отнесения к нему нежилых помещений, объектов незавершенного строительства. Определенные сложности вызвало применение положений о государственной регистрации договора аренды, требование государственной регистрации права аренды, которое было введено законодательством о государственной регистрации. Возникли серьезные споры о соотношении общих положений Гражданского кодекса о договоре аренды и положений об аренде зданий и сооружений.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл.
3. Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл.
3. ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическая основа исследования. Для достижения поставленной цели используются методы: логического анализа и синтеза, системный, нормативно-логический анализы, сравнительное правоведение, правовое моделирование и прогнозирование.
Предмет исследования – законодательные и подзаконные нормативно-правовые акты, регулирующие арендные отношения в Российской Федерации, а также анализ существующей судебной практики применения указанных норм.
Список источников информации
1 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015).
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW; n=168614
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N
14. ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015).
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n= 168614
3 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015).
; base=LAW;n=176230
4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=176355
5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N
6. Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=11279
6 Бакулина, В.А. Аренда земельных участков в Российской Федерации : анализ судебной практики // Соврем. право. – 2012. — № 3. – С. 108.
7 Барановская, И.Г. Правовое регулирование договора аренды земельных участков в РФ: монография / И.Г. Барановская. – М. : Спутник+, 2011.
8 Захарьин, В.Р. Аренда: правовые вопросы и налогообложение // Экономико-правовой бюллетень, N
7. июль 2012 г.
9 Жевлакович, М.С. Земельный участок как предмет договора аренды // Вестн. Моск. ун-та МВД России. – 2013. – № 3. – С. 111– 115.
10 Жевлакович, М.С. Институт аренды земельных участков в законодательствах Российской Федерации и государств-членов Европейского Союза : монография / М.С. Жевлакович. – М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2012. — 318 с
11 Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2013. 160 с.
список литературы
