Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 5
1.1 Понятие и правовая сущность договора аренды зданий и сооружений 5
1.2 Предмет договора аренды зданий и сооружений 8
1.3 Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений 11
2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 15
2.1. Субъекты договора аренды зданий и сооружений 15
2.2 Существенные условия договора аренды зданий и сооружений 17
2.3. Права и обязанности субъектов договора аренды зданий и сооружений 20
3 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 31
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы. Сегодня договоры аренды активно применяются в различных сферах экономики. Одним из важнейших факторов является вовлечение в гражданский оборот такого недвижимого имущества как здания и иные сооружения. Здания и сооружения обладают определенной спецификой, что порождает некоторые проблемы правового регулирования отношений, предметом которых они являются. Так, например, одним из требований законодательства является государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требование о государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений, который заключен на срок не менее одного года, является обязательным. В тоже время законодателем оставлены без внимания договоры аренды зданий и сооружений, которые заключены на неопределенный срок и предусматривающие пролонгацию.
На практике это приводит к непоследовательному применению норм о государственной регистрации договоров аренды зданий и иных сооружений. Проблемным остается вопрос о сущности нежилых помещений. Являясь частью здания, они все же не подпадают под действие специальных норм об аренде зданий и иных сооружений, поэтому практика отождествления нежилого помещения со зданием может быть признана ошибочной. Еще одна проблема заключается в отсутствии легального определения имущественного комплекса, который в большинстве случаев представляет собой совокупность недвижимых объектов, расположенных на определенном земельном участке. Эти проблемы не являются единичными. Вышесказанное свидетельствует о важности исследования проблем, связанных с арендой зданий и иных сооружений.
Предметом исследования курсовой работы являются нормативно — правовые акты, регулирующие правовой режим недвижимого имущества и его влияние на отношения, возникающие по поводу аренды зданий и сооружений.
Объектом исследования выступают отношения по временному владению и использованию зданиями и иными сооружениями.
Цель работы заключается в изучении гражданско — правовых норм о договоре аренды зданий и сооружений и особенностей правового регулирования отношений возникающих по поводу аренды недвижимости; а также в выявлении недостатков действующего гражданского законодательства в этой сфере и определении способов их устранения. Задачи курсовой работы представляют собой следующие направления исследования:
- рассмотреть понятие и определить правовую сущность договора аренды зданий и сооружений
- определить предмет договора аренды зданий и сооружений
- рассмотреть формы и процесс регистрации договора аренды зданий и сооружений
- определить субъектов договора аренды зданий и сооружений и дать им правовую характеристику
- выявить существенные условия договора аренды зданий и сооружений
- определить права и обязанности субъектов договора аренды зданий и сооружений
- выявить особенности правового регулирования договора аренды зданий и сооружений
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
Теоретическую основу курсовой работы составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ), иные нормативные правовые акты, учебные пособия и работы таких авторов как Д.И. Мейер, К.В. Скловский, Г.Ф. Шершеневич и др.
Список использованной литературы
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с учетом попр., внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6 — ФКЗ, от 30.12.2008 № 7 — ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // СПС «Консультант — плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013 г.) // СПС «Консультант — плюс»
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013 г.) // СПС «Консультант плюс»
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СПС «Консультант плюс»
Научная и учебная литература
5. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. (ред. А.П. Сергеева).
– «РГ Пресс», М.: Проспект, 2010. — 653 с.
6. Алексеев С.С., Аюшeeва И.З., Васильев А.С. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. (под общ. ред. С.А.Степанова).
- М.: Статут, 2012.- 512 с.
7. Алексеев С.С., Гонгaло Б.М., Мурзин Д.В. Гражданское право: учебник (под общ. рeд. С.С. Алексеева).
- 3-е изд., перeраб. и доп. — М.: Статут, 2011. — 532 с.
8. Голованов Н. М. Договорное право Учебник для вузов, 3-е изд., М.: Проспект: 2009. – 448 с.
9. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С.С. Алексеева. – М.: Проспект, 2009. – 528
10. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Норма, 2011. – 431 с.
11. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 2010. 307 с.
12. Гражданское право: учеб.: в 3 т. / Т.3 / под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2009.- 614 с.
13. Гражданское право. В 2 ч. Ч.
2. Учебник / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова, М.: Юнити-Дана, 2012. – 461 с.
14. Гражданское право Российской Федерации Части 1 и
2. Учебное пособие / под ред.И.Н. Игнатов, М.: Прогресс, 2012.- 543 с.
15. Гражданское право Российской Федерации. Части 1 и 2 ./ под общей ред. А.А. Рогалева., М.: Инфра-М, 2010.-217 с.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. В 2 т. Т.
1. Части первая, вторая ГК РФ (ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина).
- Ин-т государства и права РАН. — 6-е изд., перераб. и доп. –М.: «Юрайт», 2011 г. -1134 с.
17. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (под. ред. Гришаева В.П.) // СПС «Консультант плюс»
18. Кулешова Ю.А Аренда: проблемы регистрации. // Бизнес-адвокат. 2009. № 15. С.12-16.
19. Мейер Д. И. Русское гражданское право. — В 2-х ч. – перeраб. и доп.
8. изд., 1902. — Изд. 2-е, испр., М.: Статут, 2012. — 542 с.
20. Скловский К.В. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 2009. № 10. С. 10
21. Суханов Е.А. Гражданское право./ отв. ред. Е. А. Суханов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Boлтерс Клувер, 2012. — 720 с.
22. Цыбулeнко З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация.// Хозяйство и право. 2009. № 2. С.19-21
23. Шагова В.В. Условия договора аренды по российскому праву//В сборнике: Российское и зарубежное обязательственное право, М.: Норма, 2010.- 174 с.
24. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / М.: Бр. Башмаковых, 1912. – 698 с.
