Договор аренды зданий и сооружений 16

Содержание

Введение 3

Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды зданий и сооружений и его регистрация 6

1.1. Понятие договора аренды зданий и сооружений 6

1.2. Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 8

Глава 2. Содержание договора аренды зданий и сооружений 14

2.1. Предмет договора 14

3.2. Размер арендной платы 15

3.3. Дополнительные условия договора 17

Заключение 27

Список использованной литературы 29

Выдержка из текста

Актуальность темы исследования. В современном мире в наши дни гражданско-правовые отношения являются одни из самых популярных. И одним из видов таких отношений являются отношения, возникающие по договору аренды. Существует множественное количество видов имущества, которое можно сдавать в аренду. В данной работе будет рассмотрен один из видов договоров аренды недвижимого имущества, а именно договор аренды зданий и сооружений. Выбор данной темы …………………………………………..й. С развитием рыночной экономики, предпринимательства в России субъекты хозяйственной …………………………..й, так как он имеет ряд положительных моментов для всех сторон в данном договоре. Арендаторы, не имея больших средств ………………………………………………….сторонами договора аренды зданий и сооружений, поэтому необходимо принимать шаги по усовершенствовании законодательства в данной области, вносить необходимые дополнения и изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации.

Данная работа имеет своей целью выявить особенные специфические характеристики договора аренды зданий и сооружений. Для того чтобы достичь данной цели необходимо сначала выполнить следующие задачи:

— рассмотреть понятие договора аренды зданий и сооружений;

— изложить государственную регистрацию договора аренды здания или сооружения;

— ознакомиться с содержанием договора аренды зданий и сооружений;

— выявить предмет договора;

— проанализировать размер арендной платы;

— определить дополнительные условия договора.

При написании работы и изучении поставленной темы потребовалось обратиться к работам русских классиков правовой мысли.

Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.

Также в работе были использованы труды зарубежных авторов и нормативно-правовые акты зарубежных стран и Российской Федерации, статьи из журналов. Также была изучена арбитражная практика по спорам, которые возникали из договоров аренды зданий и сооружений.

Методологическая основа работы. Для достижения указанной цели и поставленных задач при проведении данного исследования использовалась совокупность методов. Их условно можно разделить на: …………………………..

Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих в себя пять параграфов, заключения и списка использованной литературы.

Список использованной литературы

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ, 1996. — № 5. — Ст. 410.

2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета, 2015. — № 154.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 1997. — № 30. – ст. 3594.

4. Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ (с изм. от 30.12.2015) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 2013. — № 9. – ст. 873.

Научная и учебная литература

5. Андреев Ю.Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика. – М.: Норма, 2016. – 208 с.

6. Дубровская И. Коммунальные платежи – объект налогообложения? // Жилищное право, 2014. — № 11. – С. 81-87.

7. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть. – М.: Статус, 2014. – 159 с.

8. Куцина С. Движимая недвижимость // ЭЖ-Юрист, 2011. — № 45. – С. 4.

9. Мустафина З.К. Приобретение права собственности на объекты незавершенного строительства в России и странах СНГ // Правовые вопросы строительства, 2013. — № 1. – С. 17-21.

10. Никитин В.В. Существенные условия и незаключенность договоров: Россия и мир // Актуальные проблемы российского права, 2014. — № 5. – С. 799-809.

11. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Норма, 2013. – 496 с.

12. Шевченко Е.Е. Заключение гражданско-правовых договоров: проблемы теории ии судебно –арбитражной практики. – М.: Инфотропик Медиа, 2012. – 312 с.

Материалы судебной практики

13. Постановление ФАС Московского округа от 08.10.2010 № КГ-А40/11421-10 по делу № А40-8411/08-53-98 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

14. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21.12.2010 по делу № А78-4760/2010 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

15. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.01.2014 по делу № А79-3622/2013 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

16. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.05.2015 № Ф04-18509/2015 по делу № 03-12826/2014 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

17. Определение ВАС РФ от 05.03.2012 № ВАС-2023/12 по делу № А 41-39252/10 // Доступ из справочной правовой системы консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

18. Определение ВАС РФ от 28.04.2012 № ВАС-5690/12 по делу № А19-10179/2011 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

19. Определение ВАС РФ от 16.08.2012 № ВАС-10889/12 по делу № А71-8300/2011-Г10 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

20. Определение ВАС РФ от 29.11.2012 № ВАС-15800/12 по делу № А08-6538/2011 // Справочная правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 16.05.2016).

21. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров. Связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ, 2001. — № 4.

22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ, 2002. — № 3.