Оглавление
Введение 2
Гала 1 Договор аренды зданий и сооружений: понятие, сущность, содержание 5
1.1 Понятие договора аренды зданий и сооружений 5
1.2. Особенности заключения договора аренды зданий и сооружений и его элементы 10
1.3. Существенные условия и содержание договора аренды зданий и сооружений 13
Глава II. Особенности практического применения законодательства об аренде зданий и сооружений и пути его совершенствования 16
2.1. Правовые нюансы и коллизии при аренде зданий и сооружений. 16
2.2. Особенности разрешения споров, связанных с арендой зданий и сооружений: обзор судебной практики 18
Глава III. Возможные пути совершенствования законодательства об аренде зданий и сооружений 23
Заключение 26
Список используемой литературы: 28
Содержание
Выдержка из текста
Методологическая основа исследования. В работе применялись методы научного познания гражданско-правовых явлений и процессов, в том числе системный, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, логический, а также юридико-технические способы толкования правовых норм.
Методологию и методику настоящей работы составляют общие и частные методы научного познания, в частности, исторический, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения, конкретно-социологический метод.
Практическая ценность данной работы вызвана тем, что выводы и предложения, которые в ней содержатся, могут быть использованы при совершенствовании, внесению изменений и дополнений в гражданское законодательство.
Методологическую основу работы составили общенаучные методы исследования, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Кроме этого применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, системно-правовой, сравнительно-правовой.
Однако имеется и причина, лежащая непосредственно в плоскости гражданско-правовой науки. Это недостаточная разработанность как общих теоретических и практических вопросов правового режима недвижимого имущества, так и вопросов заключения сделок с ним. Одна из разновидностей недвижимого имущества, участвующего в гражданском обороте, это здания и сооружения.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации и Граждански й кодекс Российской Федерации. Наиболее важные положения о договоре поручения сосредоточены в гл. 34 Гражданского кодекса РФ, объединяющей ст. ст. 606 – 670, договор аренды зданий и сооружений регламентируется параграфом 4 гл. 34 ГК РФ.
Нормативно — правовую основу исследования составили Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г. , Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996г. и иные нормативно правовые акты Российской Федерации.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Содержание договора аренды зданий и сооружений……………. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………. Исполнение и расторжение договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………… 38
В изучении поставленной темы поможет обширная арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров аренды зданий и сооружений, а также некоторые монографические работы ведущих юристов — правоведов: Садикова О. Н. . Иерафилова И.К. , Витрянского В.Н. . Очень интересно сравнить аренду зданий и сооружений с такими же договорами в некоторых странах романо-германской системы права.
Так, одним из разновидностей договора аренды является договор аренды зданий и сооружений. Квалифицирующим (видообразующим) признаком рассматриваемого договора как отдельного вида договора аренды является специфика объекта аренды — здания или сооружения, а также нежилые помещения в зданиях и сооружениях.
Правовая природа договора аренды зданий и сооружений в современном российском праве
Список используемой литературы:
Интернет источник КонсультантПлюс:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/47b22097bc5b31c533ffc035966a50783df66021/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8795ca64fac9847b86743ee4c615a8a022cef84f/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/1f089cc22588aa6706bad3e8250fc6f466cdd56b/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c22a45bebe759e5aecca241ce6e591612a842eb2/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ea8d3850ee495b16d3804735e5e50cacd031de69/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/78b283a829ab39b6dbe6e7382e35f688663254ba/
Интернет источник Википедия https://ru.wikipedia.org/wiki/Недвижимость
Интернет источник http://www.6pl.ru/arenda/gk_arenda_com.htm
Интернет источник https://uristhome.ru/sushchestvennye-usloviya-dogovora-arendy-zdanii-i-sooruzhenii
Интернет источник http://www.arbitr.ru/as/pract/vas_info_letter/2986.html
Интернет источник http://buh.ru/articles/documents/14991/
список литературы