Договор аренды земельного участка из публичной собственности для строительства, Право

Пример готовой курсовой работы по предмету: Право

Введение 3

Глава

1. Общая характеристика предоставления земельных участков из публичной собственности 4

Глава

2. Особенности предоставления в аренду земельного участка из публичной собственности для строительства 19

2.1. Особенности договор аренды земельного участка из публичной собственности для строительства ….….19

2.2. Особенности продления договора аренды земельного участка 24

Заключение 27

Список литературы 29

Содержание

Выдержка из текста

Указанная тенденция явилась результатом вытеснения из земельного законодательства права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения.Юридические лица, а также граждане с момента вступления в силу Земельного кодекса вправе приобретать земельные участки только в собственность или в аренду.

Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что аренда имущества — категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Практика применения норм об аренде земельных участков отличается противоречивостью

Целью работы является исследование всего комплекса вопросов, связанных с гражданско-правовым регулированием отношений в области аренды земельного участка, а также разработка предложений по повышению эффективности гражданского законодательства России и совершенствованию практики его применения

Положениями статьи

60. Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) дано определение договора аренды как имущественного найма, в котором арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Закон в настоящее время определений правам владения и пользования не дает, в связи с чем правоприменительная практика "рецептировала" их содержание из доктрины гражданского права. Право пользования арендованным имуществом — это право арендатора извлекать из него полезные свойства в своих интересах. Право владения арендованным имуществом — это возможность арендатора фактически обладать имуществом

Тема актуальна: суды рассматривают значительное количество дел, связанных с исполнением договоров аренды земельных участков, при этом проблема правильного заключения договоров выходит на первый план.Договор аренды является одним из классических видов договоров, его история насчитывает тысячелетия.Для достижения цели поставлены задачи:

В то же время для собственников вещей, которые в определенный период времени не используются, договор аренды предоставляет возможность получать дополнительный доход в виде арендной платы.Одним из видов договоров аренды является договор аренды земельного участка.• охарактеризовать особенности аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

Методологическую основу составили современные общенаучные и специальные методы познания, в частности, системный, историко-юридический, метод сравнительного правоведения, анализа документов, а также метод анализа и синтеза.

К сожалению, действующее законодательство и методы правового регулирования в этой сфере меняются не столь быстро и качественно, как того требуют существующие отношения на рынке недвижимости, и в настоящий момент остается много нерешенных вопросов. Принятие нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) не устранило противоречий действующего законодательства и не привело к упорядочению существующей системы правового регулирования в данной области.

Структура курсовой работы включает введение, основную часть, состоящую из трех глав, заключение и список использованных источников. В первой главе были раскрыты теоретические аспекты аренды земельных участков. Вторая глава курсовой работы посвящена правовому регулированию аренды земельного участка. В третьей главе курсовой работы были раскрыты особенности правоприменения в области аренды земельных участков.

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12.12.1993 ( с поправками от 30.12.2008).

М.,2015.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (действующая редакция ).

Литература

3. Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н., Комягин Д.Л., Савенко Г.В., Ялбулганов А.А., Янкевич С.В. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.А. Ялбулганова // СПС КонсультантПлюс. 2014.

4. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов. М., 2015.

5. Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный).

М.: РИОР, Инфра-М, 2015.

6. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник МГУ. Серия

11. Право. 2015. № 3.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от

2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (постатейный) / С.Н. Волков, М.И. Васильева,Е.А. Галиновская и др.; отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков. М.: Юстицинформ, 2015.

8. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный).

2-е изд., перераб. М.: Норма, 2014.

9. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2012.

10. Эйриян Г.Н. Применение приобретательной давности к земельным участкам // Адвокат. 2013. № 7.

список литературы