Договор купли-продажи в гражданском праве Российской Федерации: комплексное исследование и правоприменительная практика (План курсовой работы)

Договор купли-продажи – это не просто юридическая конструкция, а краеугольный камень любого современного экономического оборота. По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2024 году объём розничной торговли в России превысил 45 трлн рублей, что наглядно демонстрирует масштаб и повседневность применения данного института. Этот договор лежит в основе бесчисленного множества ежедневных транзакций – от покупки утреннего кофе до приобретения жилья, автомобиля или целого предприятия. Его актуальность не ослабевает, а лишь возрастает в условиях динамично развивающихся рыночных отношений, цифровизации экономики и постоянного совершенствования правового регулирования, поскольку без чёткого механизма передачи собственности невозможно эффективное функционирование рынка.

Целью настоящей курсовой работы является проведение комплексного и глубокого исследования договора купли-продажи в российском гражданском праве, охватывающего его теоретические основы, историческое развитие, систему правового регулирования, особенности различных видов и актуальные проблемы правоприменительной практики. Для достижения этой цели ставятся следующие задачи:

1. Раскрыть доктринальное понимание и правовую природу договора купли-продажи, его место в системе гражданско-правовых обязательств.
2. Проанализировать исторические этапы становления и развития института купли-продажи в российском и зарубежном праве.
3. Изучить систему источников правового регулирования договора купли-продажи в РФ, включая как общие, так и специальные нормативные акты.
4. Детально рассмотреть субъектный состав, права и обязанности сторон, а также существенные и иные условия договора.
5. Выявить особенности правового регулирования отдельных видов договора купли-продажи.
6. Проанализировать виды и особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение договора купли-продажи.
7. Исследовать актуальные проблемы правоприменительной и судебной практики, а также пути их решения.

Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, исполнением и расторжением договора купли-продажи. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие договор купли-продажи, судебная практика, а также доктринальные подходы к толкованию и применению этих норм.

Методологической основой работы являются общенаучные методы познания (диалектический, системный, анализ и синтез, индукция и дедукция), а также специальные юридические методы (формально-юридический, сравнительно-правовой, историко-правовой, метод толкования норм права). Нормативная база исследования включает Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, подзаконные акты, постановления Пленумов Верховного Суда РФ. Теоретическую базу составляют труды ведущих российских правоведов в области гражданского и договорного права.

Структура работы состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

Глава 1. Теоретические и исторические основы института договора купли-продажи

Понятие и правовая природа договора купли-продажи в российском гражданском праве

Договор купли-продажи – это фундаментальная категория гражданского права, лежащая в основе практически всех товарно-денежных отношений. Его доктринальное понимание закреплено в пункте 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которому это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Эта формулировка, казалось бы, простая, скрывает за собой многогранную правовую сущность и значительное место в системе обязательственного права, выступая основой для дальнейшего развития гражданских правоотношений.

Сущность договора купли-продажи как правовой конструкции раскрывается через ряд ключевых характеристик. Прежде всего, он является консенсуальным, то есть считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, а не с момента фактической передачи товара. Это означает, что для возникновения прав и обязанностей достаточно самого факта договорённости, а не исполнения. Далее, это двусторонний договор, поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать товар, покупатель – оплатить его и принять. Из этого вытекает и его синаллагматический (взаимный) характер – обязательства сторон являются встречными и взаимообусловленными. Неисполнение одной стороной своего обязательства влечёт право другой стороны не исполнять своё. Наконец, договор купли-продажи всегда возмездный, что означает, что за передаваемый товар предусматривается встречное предоставление в виде денежной суммы. Отсутствие эквивалентного возмещения лишает договор признака купли-продажи и может переводить его в категорию дарения или мены.

Цель договора купли-продажи – это перенесение права собственности на вещь от продавца к покупателю. Это ключевой момент, отличающий его от договоров аренды или хранения, где вещь передаётся лишь во временное пользование. Именно через куплю-продажу происходит отчуждение имущества и его включение в новый экономический цикл, обеспечивая непрерывность движения товаров и капитала.

Предмет договора купли-продажи является чрезвычайно широким. Это могут быть любые вещи (товары), будь то движимое имущество (автомобили, бытовая техника, книги) или недвижимое (земельные участки, здания, квартиры). Товары могут быть индивидуально-определёнными (например, конкретная картина известного художника) или определяемыми родовыми признаками (100 тонн пшеницы определённого сорта). Важно отметить, что с развитием экономических отношений и технологий сфера применения договора купли-продажи расширяется. Так, согласно ГК РФ, положения главы 30 о купле-продаже могут применяться к продаже ценных бумаг и валютных ценностей, а также имущественных, в том числе цифровых, прав, если только законом не установлены специальные правила, или иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Это демонстрирует универсальность и адаптивность данного правового института к меняющимся реалиям, позволяя ему эффективно регулировать даже самые новые формы экономического оборота.

Значение договора купли-продажи в экономическом обороте России трудно переоценить. В условиях развития рыночных отношений он стал одним из наиболее распространённых и значимых договоров. Почти пятая часть всех статей Гражданского кодекса РФ, посвящённых отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи и его разновидностей. Это свидетельствует о его центральной роли в регулировании обязательственных правоотношений. Основная схема «товар в обмен на встречное предоставление», заложенная в купле-продаже, служит моделью для многих других возмездных гражданско-правовых договоров, что подчёркивает его статус родового понятия и системообразующего элемента всего договорного права.

Исторические аспекты становления и развития договора купли-продажи

Институт договора купли-продажи является одним из старейших и наиболее фундаментальных в гражданском праве, его история уходит корнями в глубокую древность, отражая эволюцию человеческих экономических отношений. Понимание его генезиса позволяет лучше осознать современную правовую природу, ведь многие современные концепции уходят корнями в вековые правовые традиции.

Истоки отношений, которые сегодня мы называем куплей-продажей, следует искать в договоре мены (бартера). В доденежных обществах обмен одних вещей на другие был единственным способом удовлетворения потребностей, выходящих за рамки самообеспечения. Однако мена была сопряжена с существенными трудностями: необходимостью совпадения потребностей обеих сторон и сложностью определения эквивалентности обмениваемых товаров. Появление денег – универсального эквивалента – стало революционным шагом, устранившим эти препятствия и положившим начало формированию собственно договора купли-продажи. Деньги позволили разделить акт обмена на две стадии: продажу одного товара за деньги и покупку другого товара за те же деньги, значительно упростив и ускорив торговый оборот.

На территории Древней Руси первые гражданские договоры, включая куплю-продажу, были закреплены в выдающемся памятнике права – «Русской Правде», датируемой XI веком (период правления князя Ярослава Мудрого). Более детализированные положения о купле-продаже содержались в её Пространной редакции XIII-XV веков. Эти договоры часто заключались публично, в присутствии свидетелей и мытника (сборщика торговых пошлин), что обеспечивало их удостоверение и сбор торговых пошлин. Это свидетельствует о раннем осознании государством важности регулирования торговых отношений и обеспечения их прозрачности.

Значительный вклад в развитие института купли-продажи внесло римское право. Именно в классическом римском праве окончательно складывается консенсуальный контракт emptio-venditio. В его основе лежало соглашение сторон (consensus) о предмете и цене, а не фактическая передача вещи. Продавец обязывался предоставить вещь, обеспечив мирное владение и пользование ею (vacua possessio), а покупатель – уплатить за неё определённую денежную сумму. При этом римскому праву были известны сложные конструкции, такие как договоры о продаже будущего урожая (mei futurae sivi speratae), что демонстрирует высокую степень разработанности этого института уже в античности.

В Российской империи, в процессе формирования развитой правовой системы, договор купли-продажи также претерпевал изменения и становился предметом научных дискуссий. Изначально, в некоторых доктринальных подходах, он рассматривался как односторонний акт. Однако, как отмечал выдающийся русский цивилист Д.И. Мейер, практика наглядно демонстрировала его двусторонний характер. Мейер признавал куплю-продажу двусторонним договором, подчёркивая взаимность обязательств. В то же время, другой видный правовед К.П. Победоносцев, под влиянием сложившейся систематики Свода Законов Российской империи, где купля-продажа не была помещена в раздел о договорах, ошибочно считал её действием, а не договором. Несмотря на эти доктринальные разногласия, Свод Законов Российской империи определял договор купли-продажи как соглашение о передаче движимого или недвижимого имущества в собственность за обусловленную денежную сумму, что по существу отражало его современное понимание.

С введением в действие Гражданского кодекса Российской Федерации (в несколько этапов, начиная с 1994 года) регулирование купли-продажи стало гораздо более упорядоченным, систематизированным и широким. ГК РФ не только дал общее определение договора, но и выделил целую систему его отдельных видов с «персональным» регулированием, учитывающим специфику различных объектов и субъектов оборота. Это позволило создать гибкий и всеобъемлющий правовой каркас для регулирования сложнейших товарно-денежных отношений в современной России.

Глава 2. Правовое регулирование и элементы договора купли-продажи

Система источников правового регулирования договора купли-продажи в РФ

Правовое регулирование договора купли-продажи в Российской Федерации представляет собой многоуровневую систему, основу которой составляет Гражданский кодекс РФ, но которая дополняется и детализируется множеством других нормативных правовых актов, обеспечивающих всесторонний охват всех аспектов этих важнейших отношений.

Основным источником правового регулирования, безусловно, является Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Центральное место занимает глава 30 ГК РФ (статьи 454-566), которая непосредственно посвящена купле-продаже, её общим положениям и отдельным видам. Эта глава устанавливает дефиницию договора, права и обязанности сторон, общие требования к качеству, количеству, ассортименту товара, а также к порядку оплаты и ответственности. Однако нормы главы 30 не являются исчерпывающими. К договору купли-продажи также применяются общие положения ГК РФ о договоре (глава 27), об обязательстве (главы 21-26) и о сделках (глава 9), но только в части, не урегулированной специальными нормами главы 30 ГК РФ. Это обеспечивает системность и логическую взаимосвязь всех гражданско-правовых институтов.

Помимо ГК РФ, особенности купли-продажи товаров отдельных видов, а также определённые аспекты правоотношений, регулируются специальными законами и иными правовыми актами. Примером такого акта являются Правила продажи отдельных видов товаров, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2463 (ранее действовало Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55). Эти правила детализируют требования к продавцам и покупателям при продаже продовольственных товаров, технически сложных бытовых товаров, автомобилей, ювелирных изделий, животных, растений, строительных материалов и многих других категорий товаров. Они устанавливают особенности информации о товаре, порядок предпродажной подготовки, условия обмена и возврата, а также иные специфические требования, вытекающие из характера товара.

Особое место в системе регулирования занимает Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются положения этого Закона и иные принятые в соответствии с ним правовые акты. Данный Закон значительно расширяет права потребителей, устанавливает дополнительные гарантии, механизмы защиты и повышенную ответственность продавца, подчёркивая публичный характер розничной купли-продажи.

Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимого имущества имеет свою специфику и осуществляется в соответствии не только с ГК РФ (параграф 7 главы 30), но и с другими нормативными правовыми актами. В их числе:

• Земельный кодекс Российской Федерации, который устанавливает основы земельных правоотношений, определяет категории земель, ограничения по их обороту.
• Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пришедший на смену Федеральному закону № 122-ФЗ). Этот закон регулирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что является ключевым элементом для обеспечения стабильности и публичности оборота недвижимости. Переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
• Положения Семейного кодекса Российской Федерации, в частности статья 35, касающаяся необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделок по распоряжению общим недвижимым имуществом.
• Для нежилых объектов государственной и муниципальной собственности также применяется законодательство РФ о приватизации, например, Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», который регулирует особые процедуры отчуждения государственного и муниципального имущества.

Таким образом, система источников правового регулирования договора купли-продажи представляет собой комплекс взаимосвязанных нормативных актов, которые обеспечивают всестороннее и детализированное регулирование всех аспектов этого важнейшего гражданско-правового института.

Субъектный состав и правовой статус сторон договора купли-продажи

В каждом договоре купли-продажи неизменно присутствуют две стороны – продавец и покупатель. Их правовой статус, то есть совокупность прав и обязанностей, определяется как общими нормами гражданского законодательства, так и спецификой данного вида договора.

Юридическая возможность участия в договоре купли-продажи для физических лиц обусловлена их дееспособностью, а для юридических лиц – правоспособностью. Гражданин должен обладать полной дееспособностью для самостоятельного совершения сделок. Несовершеннолетние или ограниченно дееспособные лица могут участвовать в сделках с согласия законных представителей или по особым правилам. Юридическое лицо должно обладать правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские права и нести обязанности, соответствующие целям его деятельности, предусмотренным в учредительных документах. Кроме того, возможность участия в сделке может быть ограничена оборотоспособностью товара. Например, некоторые виды оружия, наркотические средства или культурные ценности могут иметь ограниченную оборотоспособность, требуя специальных разрешений или лицензий для их продажи. Что же следует из этого для продавца? Он должен тщательно проверять правовой статус покупателя, чтобы избежать аннулирования сделки.

Основные обязанности продавца формируют ядро его правового статуса:

• Передать товар покупателю в собственность: Это ключевая обязанность, отличающая куплю-продажу от иных договоров. Передача права собственности является конечной целью сделки.
• Передать товар, соответствующий условиям договора и требованиям закона, в надлежащем качестве, количестве, комплектности и ассортименте: Товар должен быть пригоден для целей, для которых такой товар обычно используется, или для целей, о которых покупатель поставил в известность продавца. Несоблюдение этих требований может привести к серьёзным правовым последствиям.
• Передать товар свободным от прав третьих лиц: То есть товар не должен быть обременён залогом, арестом, правами аренды или иными правами третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласен принять товар, обременённый такими правами. Это требование обеспечивает юридическую чистоту сделки.
• Передать покупателю принадлежности продаваемой вещи и относящиеся к ней документы: Например, технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации, гарантийный талон. Эта обязанность возникает, если иное не предусмотрено договором, и является важной для полноценного использования товара.
• Обеспечить сохранность товара до его передачи покупателю: Продавец несёт риск случайной гибели или случайного повреждения товара до момента, когда обязанность по его передаче считается исполненной.

Основные права продавца являются зеркальным отражением его обязанностей и обеспечивают баланс интересов:

• Требовать полной оплаты стоимости товара: Это встречное обязательство покупателя, и продавец вправе ожидать его исполнения в срок и в полном объёме.
• Требовать возмещения убытков: Если покупатель не выполняет свои обязанности (например, отказывается принять товар или просрочивает оплату), продавец вправе требовать компенсации понесённых убытков.
• Отказаться от договора: В случае существенного нарушения условий договора покупателем (например, неоднократная просрочка оплаты), продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Основные обязанности покупателя также критически важны для исполнения договора:

• Принять переданный ему товар: Покупатель не вправе необоснованно уклоняться от принятия товара, который соответствует условиям договора.
• Уплатить за товар определённую денежную сумму (цену): Это основное встречное обязательство покупателя, без которого договор купли-продажи теряет свой возмездный характер.

Основные права покупателя направлены на защиту его интересов и обеспечение надлежащего исполнения договора продавцом:

• Требовать от продавца возмещения причинённых убытков: В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом своих обязательств (например, просрочка передачи, поставка некачественного товара), покупатель вправе требовать компенсации всех убытков.
• Требовать соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения расходов на устранение недостатков, замены товара на качественный, или расторжения договора: Эти права возникают при передаче некачественного товара (товара с недостатками) и предоставляют покупателю широкий спектр способов защиты его интересов, выбор которых зависит от характера недостатков и его воли.

Таким образом, правовой статус продавца и покупателя представляет собой сложную систему взаимосвязанных прав и обязанностей, направленных на обеспечение справедливого и эффективного обмена товарами в гражданском обороте.

Существенные и иные условия договора купли-продажи

Существенные условия договора – это те положения, без которых договор считается незаключённым. Гражданский кодекс РФ (ст. 432) устанавливает, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы существенными в законе или иных правовых актах для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для большинства договоров купли-продажи существует одно общее существенное условие:

• Предмет договора: Он должен быть определён. Это означает, что в договоре должно быть указано, какой именно товар продавец обязуется передать покупателю. Невозможно заключить договор купли-продажи, если не ясно, что именно продаётся. Например, для движимых вещей это может быть наименование, марка, модель, количество, индивидуальные признаки (серийный номер).

Однако, для отдельных видов договора купли-продажи законодательством предусмотрены специфические существенные условия, отсутствие которых делает договор незаключённым:

1. Договор продажи недвижимости:
   • Предмет договора: В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, включая его расположение на земельном участке или в составе другой недвижимости. Часто для этого достаточно указать кадастровый номер объекта, адрес, площадь и иные характеристики из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Неопределённость предмета договора продажи недвижимости исключает его заключение.
   • Цена недвижимости: В отличие от продажи движимых вещей, где при отсутствии условия о цене применяется правило о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ), для продажи недвижимости это правило не действует. При отсутствии письменного согласования цены договор о её продаже считается незаключённым (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
   • Перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением: Если предметом договора является жилое помещение, в нём должен быть указан перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав. Это требование установлено пунктом 1 статьи 558 ГК РФ и направлено на защиту прав третьих лиц, например, бывших членов семьи собственника.
2. Договор поставки:
   • Срок: Для договора поставки срок (сроки) поставки товаров является существенным условием. Поставщик обязуется передать производимые или закупаемые им товары в обусловленный срок или сроки, что критически важно для предпринимательской деятельности покупателя.
3. Договор купли-продажи предприятия:
   • Состав и стоимость продаваемого предприятия: Предприятие как имущественный комплекс является сложным объектом, включающим все виды имущества, предназначенные для его деятельности. Состав и стоимость продаваемого предприятия должны быть определены на основе полной инвентаризации, которая включает оценку всех активов и пассивов. Это условие является существенным в силу статьи 561 ГК РФ.
4. Договор энергоснабжения:
   • Качество подаваемой энергии и количество товара: Эти условия являются существенными, поскольку энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в определённых параметрах, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Помимо существенных условий, стороны вправе согласовывать иные условия, которые не являются обязательными для заключения договора, но играют важную роль в его исполнении. К ним относятся условия о порядке расчётов, месте и способе передачи товара, о гарантийном сроке, о распределении расходов, о порядке разрешения споров, о неустойке за нарушение обязательств и т.д. Эти условия, хотя и не влияют на факт заключения договора, определяют детали его исполнения и могут значительно повлиять на права и обязанности сторон.

Правильное определение и согласование всех существенных условий является залогом юридической действительности договора купли-продажи и минимизации рисков возникновения споров в будущем. Какие потенциальные проблемы могут возникнуть, если эти условия не будут чётко прописаны?

Глава 3. Отдельные виды договора купли-продажи: особенности правового регулирования

Глава 30 Гражданского кодекса РФ, посвящённая купле-продаже, не ограничивается общими положениями, а детализирует правовое регулирование различных видов этого договора. Такая классификация обусловлена спецификой предмета договора, субъектного состава, целей использования товара и иными особенностями, требующими специального подхода, что позволяет эффективно регулировать многообразие рыночных отношений.

Розничная купля-продажа

Розничная купля-продажа – это один из наиболее распространённых видов договора купли-продажи, с которым каждый человек сталкивается ежедневно. Его определение дано в статье 492 ГК РФ: продавец (осуществляющий розничную торговлю) обязуется передать товар покупателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Ключевые особенности розничной купли-продажи:

• Публичный характер: Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 426 ГК РФ). Это означает, что продавец обязан заключить договор с каждым, кто к нему обратится, при наличии товара в продаже. Он не вправе оказывать предпочтение одному покупателю перед другим, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также не может отказать в продаже товара без законных оснований.
• Субъектный состав: Продавцом всегда выступает предприниматель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), осуществляющий розничную торговлю. Покупателем, как правило, является гражданин, приобретающий товар для удовлетворения своих личных (потребительских) нужд.
• Цель приобретения товара: Товар приобретается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Это принципиальное отличие от оптовой торговли или поставки.
• Применение законодательства о защите прав потребителей: Важнейшая особенность – к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним, если ГК РФ не регулирует эти отношения. Это значительно расширяет права покупателя, предоставляет дополнительные гарантии и механизмы защиты, а также устанавливает повышенную ответственность продавца.

Поставка товаров (включая поставки для государственных и муниципальных нужд)

Договор поставки товаров регулирует отношения между профессиональными участниками рынка и является фундаментом оптовой торговли. Согласно статье 506 ГК РФ, по договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Специфика поставки:

• Субъектный состав: Как продавец (поставщик), так и покупатель, как правило, являются предпринимателями (юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями).
• Цели использования товаров: Товары приобретаются для использования в предпринимательской деятельности (например, для перепродажи, производства других товаров) или в иных целях, не связанных с личным потреблением. Это может быть закупка офисной мебели для компании или строительных материалов для государственного учреждения.
• Систематичность и сроки: Договор поставки часто предполагает регулярные или многократные поставки в течение определённого срока, что делает условие о сроках поставки существенным.
• Государственные и муниципальные нужды: Отдельно выделяются поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Это особый вид договора поставки, который регулируется специальными нормами ГК РФ (параграф 5 главы 30) и федеральными законами. К основным федеральным законам, регулирующим эти отношения, относятся:
  • Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»: Регулирует порядок проведения торгов, заключения и исполнения контрактов для государственных и муниципальных заказчиков.
  • Федеральный закон от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»: Регулирует закупки, осуществляемые государственными корпорациями, государственными компаниями, субъектами естественных монополий, организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, и другими юридическими лицами, указанными в законе. Эти законы устанавливают строгие требования к прозрачности, конкурентности и эффективности закупочных процедур.

Контрактация и энергоснабжение

Контрактация (параграф 4 главы 30 ГК РФ) – это специализированный вид договора купли-продажи, ориентированный на сельское хозяйство. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведённую) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю (контрактанту) для переработки или продажи.

• Особенности предмета: Предметом договора является исключительно сельскохозяйственная продукция, выращенная или произведённая производителем (например, зерно, овощи, фрукты, мясо, молоко).
• Субъектный состав: Производителем выступает сельскохозяйственная организация или фермерское хозяйство, а заготовителем – организация, осуществляющая закупки такой продукции для дальнейшей переработки или реализации.
• Особые риски: В отличие от обычных договоров купли-продажи, в контрактации учитываются специфические риски, связанные с сельскохозяйственным производством (погодные условия, болезни урожая и животных).

Энергоснабжение (параграф 6 главы 30 ГК РФ) – это ещё один специфический вид договора, где товаром выступает энергия. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

• Особенности предмета: Предметом является энергия (электрическая, тепловая), которая подаётся через присоединённую сеть.
• Субъектный состав: Продавцом выступает специализированная энергоснабжающая организация, покупателем – абонент (физическое или юридическое лицо).
• Неразрывная связь с сетью: Договор предполагает наличие присоединённой сети, через которую осуществляется подача энергии.
• Дополнительные обязанности: На абонента возлагаются обязанности по соблюдению режима потребления, обеспечению безопасности и исправности оборудования.

Продажа недвижимости и предприятия

Продажа недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ) – один из наиболее сложных и ответственных видов договора купли-продажи. Продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 ГК РФ).

• Особые требования к форме договора: Договор продажи недвижимости должен быть заключён в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 ГК РФ). Несоблюдение этой формы влечёт его недействительность.
• Обязательность государственной регистрации перехода права собственности: Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (статья 551 ГК РФ). Сам договор продажи недвижимости, заключённый после 1 марта 2013 года, не подлежит государственной регистрации, регистрируется именно переход права собственности. Это требование обеспечивает публичность, достоверность и стабильность оборота недвижимости.
• Существенные условия: Помимо предмета и цены, для продажи жилых помещений существенным условием является перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением (статья 558 ГК РФ).

Продажа предприятия (параграф 8 главы 30 ГК РФ) – это уникальный вид договора, объектом которого является не отдельная вещь, а сложный имущественный комплекс. Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (статья 559 ГК РФ).

• Понятие предприятия как имущественного комплекса: Предприятие включает в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки) и другие исключительные права.
• Особые требования к форме и регистрации: Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (статья 560 ГК РФ). Это подчёркивает значимость и сложность данного вида сделки.
• Состав и стоимость предприятия: Для определения состава и стоимости продаваемого предприятия обязательно проведение инвентаризации, составление бухгалтерского баланса, заключения аудитора о его составе и стоимости, а также перечня всех долгов с указанием кредиторов. Эти документы являются неотъемлемой частью договора продажи предприятия.

Классификация договоров купли-продажи в ГК РФ позволяет учитывать специфику каждого вида правоотношений, обеспечивая гибкость и эффективность правового регулирования в различных сферах экономической деятельности.

Глава 4. Ответственность сторон и актуальные проблемы правоприменительной практики по договору купли-продажи

Виды и особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение договора купли-продажи

Гражданско-правовая ответственность за нарушение договора купли-продажи является важным механизмом защиты прав и законных интересов сторон. Её ключевая особенность – восстановительный, компенсационный характер, направленный на восстановление нарушенного положения и возмещение потерпевшей стороне причинённых убытков. Цель ответственности не наказать, а компенсировать, что является фундаментальным принципом гражданского права.

Согласно общим положениям гражданского права, каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств. Убытки включают реальный ущерб (расходы, утрата или повреждение имущества) и упущенную выгоду (неполученные доходы).

Рассмотрим детализированно ответственность сторон:

Ответственность продавца:

1. За нарушение сроков передачи товара:
   • Основной мерой ответственности является неустойка (штраф, пени), размер которой может быть установлен законом или договором. Например, в договорах между предпринимателями размер неустойки часто определяется соглашением сторон.
   • В случае розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, если продавец нарушил срок передачи предварительно оплаченного товара, он уплачивает неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы предварительной оплаты товара за каждый день просрочки (п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»). При этом сумма взысканной неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Помимо неустойки, покупатель вправе также потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный в срок.
   • Помимо неустойки, покупатель вправе требовать возмещения убытков, причинённых просрочкой (например, если ему пришлось купить аналогичный товар дороже).
2. За передачу некачественного товара или обнаружение неоговорённых недостатков (недокомплектации):
   • При обнаружении недостатков, которые не являются существенными, покупатель имеет право по своему выбору требовать (ст. 475 ГК РФ):
     • Соразмерного уменьшения покупной цены.
     • Безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.
     • Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
     • Замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (только для товаров, определённых родовыми признаками).
     • Расторжения договора (только в случае существенного нарушения требований к качеству).
   • В случае существенного нарушения требований к качеству товара (п. 2 ст. 475 ГК РФ) последствия для продавца более жёсткие. Под существенным нарушением понимаются:
     • обнаружение неустранимых недостатков;
     • недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени;
     • недостатков, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после их устранения;
     • других подобных недостатков.

     В этом случае покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. Однако, для недвижимости покупатель не вправе требовать замены имущества (ст. 557 ГК РФ), так как недвижимость является индивидуально-определённой вещью.

3. За нарушение сроков передачи принадлежностей и документов, относящихся к имуществу:
   • В случае непередачи продавцом принадлежностей или документов, относящихся к товару (п. 2 ст. 456 ГК РФ), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Если они не переданы в этот срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором (ст. 464 ГК РФ). Законом не предусмотрен фиксированный штраф, но договор может предусматривать неустойку или штраф за такое нарушение.
   • Если продавец нарушил имущественные права покупателя (например, по договору розничной купли-продажи), он обязан не только выплатить неустойку, но и исполнить обязательство в натуре (ст. 505 ГК РФ), то есть передать конкретный товар.

Ответственность покупателя:

1. За просрочку платежа:
   • Основной мерой ответственности также является неустойка. Как и в случае с продавцом, размер неустойки (пени) за просрочку платежа обычно устанавливается договором. При отсутствии такого условия, применяются общие правила о законной неустойке (ст. 395 ГК РФ) – проценты за пользование чужими денежными средствами.
   • Если договором предусмотрено, что право собственности на товар сохраняется за продавцом до момента полной оплаты (ст. 491 ГК РФ), и покупатель не оплатил товар в установленный срок, продавец вправе потребовать возврата переданного товара.

Таким образом, система гражданско-правовой ответственности за нарушение договора купли-продажи направлена на обеспечение баланса интересов сторон и стимулирование надлежащего исполнения обязательств, предоставляя широкий спектр правовых механизмов для защиты нарушенных прав.

Анализ актуальных проблем правоприменительной практики и судебной практики по договорам купли-продажи

Правоприменительная практика по договорам купли-продажи постоянно развивается, сталкиваясь с новыми вызовами и требуя от судов тонкого толкования норм законодательства. В этом процессе ключевую роль играют Постановления Пленума Верховного Суда РФ, которые обеспечивают единство судебной практики и служат ориентиром для нижестоящих судов по вопросам заключения, толкования и исполнения договоров.

Одной из наиболее актуальных и сложных проблем является квалификация предварительных договоров купли-продажи, особенно в отношении недвижимости и будущей вещи, и их отграничение от договоров купли-продажи с условием о предварительной оплате. Это разграничение определяет набор прав и обязанностей сторон, а также доступные им средства правовой защиты.

• Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) – это соглашение сторон о заключении в будущем основного договора купли-продажи на условиях, предусмотренных ПДКП (ст. 429 ГК РФ). Часто ПДКП заключают в отношении земельного участка, который ещё не находится в собственности продавца, но право собственности на который он может приобрести в будущем. Судебная практика подтверждает допустимость таких ПДКП, если продавец обладает реальной возможностью стать собственником объекта к моменту заключения основного договора.
• Договор купли-продажи будущей вещи – это уже основной договор, по которому продавец обязуется передать товар, который будет создан или приобретён продавцом в будущем. Разграничение этих двух конструкций имеет огромное практическое значение. Если договор, названный предварительным, содержит условие об уплате до заключения основного договора всей или существенной части цены имущества, его следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате, а не как предварительный договор. Это важно, поскольку к договору купли-продажи будущей вещи применяются иные правила, в частности, о защите прав покупателя как собственника, а не просто кредитора по предварительному договору. Например, покупатель по такому договору может иметь право на иск об истребовании имущества, если продавец передал его третьему лицу.
• Вопросы государственной регистрации предварительных договоров: Долгое время в практике существовала проблема с требованием государственной регистрации ПДКП, если основной договор подлежит таковой. Позиция Верховного Суда РФ (например, в Постановлении Пленума от 25.12.2018 № 49) чётко указывает, что не требуется регистрация предварительного договора, если основной договор требует регистрации. Регистрируется именно основной договор и переход права собственности, а не обязательство заключить договор.

Ещё одна значимая проблема – применение положений о заверениях об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ) в контексте договора купли-продажи. Заверения – это предоставление одной стороной другой стороне при заключении договора достоверной информации об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора. Если заверение об обстоятельствах непосредственно связано с предметом договора купли-продажи (например, продавец уверяет, что товар соответствует определённым стандартам качества или не имеет скрытых дефектов), к нему применяются положения о заверениях об обстоятельствах и о соответствующем виде договора. Нарушение заверения может повлечь за собой обязанность возместить убытки или уплатить неустойку, а в некоторых случаях – даже расторжение договора.

Судебная практика также активно формирует подходы к толкованию акцепта оферты. Согласно статье 438 ГК РФ, оферта считается акцептованной в случае наличия оферты и начала исполнения её условий в установленный срок. Это означает, что не всегда требуется прямое письменное согласие на оферту; фактические действия по исполнению условий предложения могут быть расценены судом как акцепт, что имеет значение для доказывания факта заключения договора.

Наконец, существует дискуссия о возможности изменения и дополнения условий спорного договора судом. В исключительных случаях, при особых обстоятельствах, когда сохранение договора в первоначальном виде несправедливо и нарушает баланс интересов сторон, суд может использовать право на изменение или дополнение условий договора. Однако это достаточно редкое и экстраординарное полномочие, которое применяется крайне осторожно и только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом или вытекает из принципов добросовестности и разумности.

Все эти аспекты подчёркивают динамичность правоприменительной практики и важность глубокого анализа судебных актов для понимания актуального состояния института договора купли-продажи в российском гражданском праве.

Заключение

Договор купли-продажи является краеугольным камнем гражданского оборота, выступая основным правовым инструментом для обмена ценностями в современном обществе. Настоящее исследование, проведённое в рамках курсовой работы, позволило достичь поставленной цели – комплексного изучения этого фундаментального института, – и выполнить все обозначенные задачи.

В первой главе мы углубились в теоретические и исторические основы договора. Было установлено, что договор купли-продажи – это консенсуальное, двустороннее, возмездное и синаллагматическое соглашение, главной целью которого является перенесение права собственности на вещь. Исторический анализ показал эволюцию института от примитивной мены в Древней Руси и её закрепления в «Русской Правде» до высокоразвитого консенсуального контракта emptio-venditio в римском праве, а затем и до систематизированного регулирования в ГК РФ. Это подчёркивает его адаптивность и универсальность в различных исторических и экономических контекстах.

Вторая глава была посвящена правовому регулированию и элементам договора. Была детально проанализирована многоуровневая система источников, включающая не только главу 30 ГК РФ, но и общие положения ГК РФ, а также специфические федеральные законы (например, «О защите прав потребителей», «О государственной регистрации недвижимости») и подзаконные акты («Правила продажи отдельных видов товаров»). Особое внимание уделено субъектному составу, где были рассмотрены права и обязанности продавца и покупателя, подчёркнута их взаимность и направленность на достижение основной цели договора. Раскрыты общие существенные условия (предмет договора) и специфические для отдельных видов, такие как цена и перечень лиц, сохраняющих право пользования для недвижимости, или срок для договора поставки, что является критически важным для признания договора заключённым.

Третья глава позволила изучить отдельные виды договора купли-продажи, демонстрируя гибкость законодателя в адаптации общих правил к специфическим отношениям. Мы рассмотрели особенности розничной купли-продажи с её публичным характером и повышенной защитой прав потребителей; договор поставки, ориентированный на предпринимательскую деятельность, включая специфику государственных и муниципальных закупок; контрактацию как инструмент регулирования сельскохозяйственных отношений; энергоснабжение с его привязкой к присоединённой сети; а также сложные сделки по продаже недвижимости и предприятия, требующие обязательной государственной регистрации и особых процедур.

Наконец, в четвёртой главе был проведён анализ ответственности сторон и актуальных проблем правоприменительной практики. Подчёркнут компенсационный характер гражданско-правовой ответственности и детализированы последствия нарушений со стороны продавца (просрочка, некачественный товар, непередача документов) и покупателя (просрочка оплаты, отказ принять товар), с указанием конкретных статей ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей». Выявлены актуальные проблемы судебной практики, такие как квалификация предварительных договоров купли-продажи и договоров купли-продажи будущей вещи, значение заверения об обстоятельствах и роль Постановлений Пленума Верховного Суда РФ в формировании единообразия правоприменения.

Таким образом, результаты исследования подтверждают глубокую теоретическую и практическую значимость договора купли-продажи. Его универсальность, гибкость и постоянное развитие делают его неотъемлемым элементом любой правовой системы, регулирующей товарно-денежный оборот. Дальнейшее совершенствование законодательства и формирование единообразной судебной практики будут способствовать укреплению стабильности гражданского оборота и защите прав всех его участников.

Список использованных источников

1. Нормативно-правовые акты Российской Федерации:
   • Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая).
   • Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
   • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
   • Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ.
   • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
   • Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
   • Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
   • Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463 «Об утверждении Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
2. Материалы судебной практики:
   • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».
3. Специальная литература (монографии, учебники, комментарии, научные статьи):
   • Ахвердян М.А. Сущность и основные функции договора купли-продажи в гражданском праве России // Молодой учёный. — 2023. — № 45 (492). — С. 214-217.
   • Бабаев Д. Ответственность продавца по договору купли-продажи за ненадлежащее качество товара // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. — 2014. — № 12-2. — С. 147-150.
   • Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — Изд. 4-е, стереотипное. — М.: Статут, 2011.
   • Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 2. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред. Ю.К. Толстого. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2013.
   • Печурина Е. В. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ // Известия высших учебных заведений. Северо-Кавказский регион. Общественные науки. — 2018. — № 4 (200). — С. 84-88.
   • Петренко А.А. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ // ЭНИГМА. — 2020. — № 26. — С. 58-62.
   • Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). — М.: КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 2016.
   • Сергеев А.П. Гражданское право: В 3 т. Т. 2. Учебник. — М.: Проспект, 2011.
   • Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи // Адвокат. — 2014. — № 5. — С. 27-31.
   • Сланов Г.Т., Цаликова М.Б. ЭВОЛЮЦИЯ ДОГОВОРА «КУПЛИ-ПРОДАЖИ» // Международный студенческий научный вестник. — 2013. — № 1. — С. 136-137.

Приложения

{В данном разделе могут быть размещены образцы договоров купли-продажи различных видов, примеры судебных решений по спорным вопросам, иллюстрирующие применение норм, или статистические данные, касающиеся объёмов и динамики торгового оборота.}

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 (часть 1) (с изм. и доп. от 01 июля 2013 г. № 218-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.06.2023) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
3. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 04.08.2023) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 15. Ст. 766.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. № 2.
5. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2007. 172 с.
6. Ахвердян М.А. Сущность и основные функции договора купли-продажи в гражданском праве России // Молодой ученый. 2023. № 45 (492). С. 214-217.
7. Бабаев Д. Ответственность продавца по договору купли-продажи за ненадлежащее качество товара // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. 2014. № 12-2. С. 147-150.
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. Изд. 3-е; стереотип. М.: Статут, 2010. 848 с.
9. Быков А.Г. Предпринимательское право: проблемы формирования и развития. Вестник МГУ, Серия Право, 2008, №6.
10. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции. М., 2009. 322 с.
11. Гражданское право России: Обязательственное право. Курс лекций. Ч. 2 / М.И. Брагинский, Н.И. Клейн, Т.Л. Левшина, В.Н. Литовкин и др.; отв. ред.: О.Н. Садиков. М.: БЕК, 2007. 704 с.
12. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева / под ред. А.П. Сергеева. М.: «РГ Пресс», 2010. 730 с.
13. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2011. 597 с.
14. Гражданское право: Учебник. Том II / под ред. О.Н. Садикова. М.: «Контакт», «ИНФРА-М», 2010. 744 с.
15. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ // Государство и право, 2010, №1.
16. Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. Рязань, 2007.
17. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2011. № 8. С. 5-6.
18. Печурина Е. В. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ // Известия высших учебных заведений. Северо-Кавказский регион. Общественные науки. 2018. № 4 (200). С. 84-88.
19. Петренко А.А. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ // ЭНИГМА. 2020. № 26. С. 58-62.
20. Петрушкин В.А. О некоторых вопросах применения общих норм купли-продажи гл.30 ГК РФ // Финансовая газета. № 9. 2011.
21. Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи // Адвокат. 2014. № 5. С. 27-31.
22. Сланов Г.Т., Цаликова М.Б. ЭВОЛЮЦИЯ ДОГОВОРА «КУПЛИ-ПРОДАЖИ» // Международный студенческий научный вестник. 2013. № 1. С. 136-137.
23. Смирных А.Г. Защита интересов добросовестного приобретателя // Журнал российского права. №11. 2009.
24. Сковородко А. Права и обязанности покупателя // Финансовая газета. Региональный выпуск. №18. 2010.
25. Чернышев К. Новые понятия договорного права. Хозяйство и право, 2010, №11.