Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КАК СДЕЛКА 8
1.1. Определение сделки 8
1.2. Сделка — волевое действие 8
1.3. Основание (цель) сделки 19
1.4. Сделка как правомерное действие 23
1.5. Виды сделок 25
1.6. Виды условий в сделках 34
1.7. Понятие и виды недействительных сделок (ничтожные и оспоримые) 36
ГЛАВА II. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КАК ПРАВООТНОШЕНИЕ 39
2.1. Права и обязанности продавца. 39
2.2. Права и обязанности покупателя 49
ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 54
3.1. Особенности договора купли-продажи предприятия, процедура государственной регистрации прав и сделок с ним 54
3.2. Особенности правового регулирования купли-продажи недвижимости и государственной регистрации прав на нее 68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 86
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Договор купли-продажи является одним из типов дого-воров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора куп-ли-продажи в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, от-крывают разд. IV Гражданского кодекса Российской Федера-ции, посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств (гл. 30).
По существу структура гл.
3. ГК РФ, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регули-рованию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).
Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую ис-торию развития. Уже в классическом римским праве склады-вается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указан-ную вещь определенную денежную цену (premium) .
При подготовке проекта нового ГК РФ учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снаб-жением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее по-следовательно такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик (гл. 9) .
Характерно, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно при-меняться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств инди-видуализации гражданина или юридического лица, выполня-емых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав . К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.
Так, например, куплей-продажей иностранной валюты занимаются предприятия, осуществляющие внешнеэкономиче-скую деятельность. Резидентам право покупки иностранной валюты на внутреннем валютном рынке РФ предоставлено п. 1 ст. 4 Закона РФ от 10 сентября 1992 г. № 3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле ". Порядок приобретения и цели ее использования определяются Центральным банком РФ. Покупка и продажа иностранной валюты, минуя уполно-моченные банки, не допускаются .
Из зарубежного опыта интересно отметить, что в отличие от российского гражданского законодательства, в США круг объектов, купля-продажа которых регулируется Статьей 2 ЕТК , достаточно широк, но все-таки ограничен. Статья 2 ре-гламентирует лишь куплю-продажу так называемых "товаров" (goods).
К ним в соответствии с 20-105(1) ЕТК относятся дви-жимые вещи, которые существуют или будут существовать физически (последние называются будущими товарами — future goods), а также в отношении которых не возникло какого-либо спора о праве. К "товарам" в смысле Статьи 2 ЕТК относятся также нерожденный молодняк животных, растущие зерновые и иные идентифицированные (identified) вещи, отделенные от недвижимости. Отсюда следует, что для кодифицированного регулирования купли-продажи американский законодатель избрал вещи, наиболее часто выступающие объектами куп-ли-продажи, которые не являются такими специфичными объ-ектами, как, например, недвижимость, электроэнергия или ценные бумаги.
Именно в силу этой специфики купля-продажа последних объектов регулируется иными нормами (в основном так назы-ваемого контрактного права (contract law), базирующегося, как правило, на судебных прецедентах. Российским предпринима-телям следует учитывать эту специфику и понимать зависимость правового регулирования от конкретного предмета куп-ли-продажи.
Цель данной дипломной работы – исследовать особенности правового регулирования общих положений о договоре куп-ли-продажи.
Под правовым регулированием мы понимаем одну из форм воздействия права — воздействие при помощи специфиче-ски-правовых средств: норм права, правоотношений, актов реализации .
Необходимо заметить, что к договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК РФ общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части, не урегули-рованной гл.
3. ГК РФ), например: правила о заключении, изменении и расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств; об ответственности за неисполнение и ненадле-жащее исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок.
Как известно, нормы, содержащиеся в ГК РФ, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куп-лей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куп-лю-продажу недвижимости); при отсутствии таковых субси-диарно применяются общие положения о купле-продаже (§ 1 гл.
3. ГК РФ); если же соответствующие правоотношения не ре-гламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, приме-няются нормы о сделках, обязательстве и договоре .
Соответственно, автору дипломной работы представля-лось целесообразным для достижения поставленной цели ре-шить в ходе исследования следующие задачи:
1. Изучить договор купли-продажи как сделку;
2. Рассмотреть особенности договора купли-продажи как гражданского правоотношения. Как справедливо замечает проф. М.И. Брагинский, «…публичное правоотношение построено на началах власти и подчинения, а частное — равенства… ». Правоотношение является главным сред-ством, которое позволяет определить, кто и как будет выполнять требования нормы права. В нем общая модель поведения конкретизируется применительно к субъектам, фиксируются их субъективные права и субъективные юридические обязанности .
3. )Исследовать специфические признаки этих договоров, позволяющие их выделить в отдельные виды куп-ли-продажи, и специальные (по отношению к общим по-ложениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи на примере договора купли-продажи не-движимости и предприятия.
Объектом нашего исследования является юридический ин-ститут, который связан с установлением изменением и пре-кращением вещных прав.
Предмет исследования – законоположения (и практика их применения) о формах договора купли-продажи, основаниях и последствиях его недействительности; о порядке заключения, изменения и расторжения, о толковании его условий и т.п.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Нормативно-правовые акты
1.1 Гражданский Кодекс Российской Федерации (с изменени-ями и дополнениями): Кодекс РФ от 30.11.94 N 51-ФЗ // Со-брание законодательства Российской Федерации N 32, 1994 г.
1.2 Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (с изменениями): Основы законодательства от 31.05.91 N б/н // Ведомости Верховного Совета СССР N 26, 26.06.91, ст.733.
1.3 О валютном регулировании и валютном контроле Феде-ральный Закон РФ от 10.12.2003 N 173-ФЗ // Российская газе-та", N 253, 17.12.2003.
1.4 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от
2. июля 1997 г. (с изменениями на 9 июня 2003 года) // Собрание законода-тельства Российской Федерации. 1997. №
30. Ст. 3594.
1.5 О защите прав потребителей (в редакции, введенной в действие с
1. января 1996 года Федеральным законом от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.07.2002): Закон РФ от 07.02.92 N 2300-1 // Российская газета N 80, 07.04.92.
1.6 О конкуренции и ограничении монополистической дея-тельности на товарных рынках (с последующими изменениями): Закон РФ от 22.03.91 N 948-1 // Российская газета, 26.04.91.
1.7 Об утверждении Правил продажи отдельных видов това-ров, перечня товаров длительного пользования, на кот. не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогич-ного товара,…(ред. от 12.07.2003): Постановление Прави-тельства РФ от 19.01.98 N 55 // Российская газета, N 21, 04.02.98.
1.8 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, № 6/8: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года // Российская газета. 1996.
1. августа.
2. Специальная литература
2.1 Авилов Г.Е. Козырь О.М. Предисловие к сборнику // Юридические лица: Сборник законов / Состав. О.М. Козырь, С.А. Денисов. – М., 1999.
2.2 Агарков М.М. Понятие сделки по советскому граждан-скому праву // Советское государство и право. 1946. № 3-4.
2.3 Бойкова М. Купля-продажа иностранной валюты // Эко-номика и жизнь, N 52, 1999 г.
2.4 Брагинский М. И. Сделки: понятия, виды и формы (ком-ментарий к новому ГК РФ).
М., 1995.
2.5 Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе «право публичное – право частное» // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей отв. ред. В.Н. Литовкин, В.А. Рахмилович. — М.: Городец, 2000.
2.6 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 2-е, сте-реотипное. – М.: “Статут”, 2000.
2.7 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. — М.: «Статут», 2000.
2.8 Витрянский В. Договор продажи предприятия // Вестник ВАС РФ, 1999, № 11.
2.9 Витрянский В.В. Договор купли-продажи в Гражданском кодексе Российской Федерации // Экономика и жизнь N
16. апрель 1996 г.
2.10 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. — М. , 1999.
2.11 Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противоправной закону // Уч. зап. ВИЮН. Вып. 5. М., 1947.
2.12 Городов О.А. Жилищное право: Учеб. пособие. — М.: Юрайт-М, 2001.
2.13 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / отв. Ред. Т. Е. Абова, А. Ю. Кабалкин, В. П., Мозолин. – М., 1996.
2.14 Гражданское право России. Часть вторая: Обязатель-ственное право: Курс лекций / отв. ред. О. Н. Садиков. — М., 1997.
2.15 Гражданское право Учебник Ч I. Изд. 2-е. перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева Ю. К. Толстого — М 1997.
2.16 Гражданское право Учебник Ч II. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого — М., 1997.
2.17 Гражданское право. Том.
1. Учебник / под ред. А.П. Сер-геева, Ю.К. Толстого. – М.: “Проспект”, 1999.
2.18 Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом
2. Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство БЕК, 2002.
2.19 Гражданское право: в 2 т. Том. I: Учебник / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М.: Издательство БЕК, 2000.
2.20 Гражданское право: в 2 т. Том. II: Учебник / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М.: Издательство БЕК, 2000.
2.21 Гражданское право: учебник для юридических вузов т. 1, М., Юриздат, 1944.
2.22 Грибанов А. Понятие предприятия в российском граж-данском праве // Хозяйство и право, № 5, 2003.
2.23 Грибанов А. Правовая природа предприятия – имуще-ственного комплекса в праве России // Хозяйство и право, № 7, 2003.
2.24 Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. – М.: “Статут”. 2000.
2.25 Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помеще-ния, ипотека, наследование): Учебно-практическое пособие. — М.: Издательство БЕК, 2000.
2.26 Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право, 2000, № 3.
2.27 Денисов С.А. О порядке заключения договора / Актуаль-ные проблемы гражданского права / под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. – М.: “Статут”, 1999.
2.28 Иоффе О.С. Советское гражданское право. – М.: Изд. “Юридическая литература”. 1967.
2.29 Иоффе О.С. Советское гражданское право. Курс лекций. Л.,1958.
2.30 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Феде-рации части первой (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова — М., 1997.
2.31 Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жи-лищного фонда. Законодательство и практика. — М., 1996.
2.32 Красавчиков О. А. Юридические факты в советском гражданском праве.
2.33 Крашенинников Е. Амортизация векселя // Хозяйство и право. № 10. 2000.
2.34 Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: «Статут», 1999.
2.35 Кудашкин В. Недействительность внешнеторговых сделок // Хозяйство и право. № 6. 2000.
2.36 Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. — М., 1992.
2.37 Локтионов М. Правовое регулирование купли-продажи товаров в США // Хозяйство и право N 1, 1996 г.
2.38 Максимович Л. Б. Брачный договор в российском праве. — М.: «Ось-89», 2003.
2.39 Матузов Н.И. Правовая система и личность. – Саратов: изд-во СГУ, 1987.
2.40 Нерсесов Н.О. Избранные труды по представительству и ценным бумагам в гражданском праве. – М.: “Статут”, 2000.
2.41 Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. — М.: Государ-ственное издательство юридической литературы. 1954.
2.42 Общая теория права и государства: учебник / под ред. В.В. Лазарева. — М.,1999.
2.43 Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Издание 3-е, дополненное и переработанное / Гуев А.Н. — М.: ИНФРА — М, 2001.
2.44 Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Гуев А.Н. — М.: ИНФРА — М, 2000.
2.45 Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее послед-ствия, издательство ЛГУ. 1960.
2.46 Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчуж-денную неуправомоченным лицом добросовестному приобре-тателю (К вопросу о приобретении права от неуправомоченного лица) // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. – М.: Городец. 2000.
2.47 Римское частное право. Учебник / Под ред. проф. И. Б. Новицкого и проф. И. С. Перетерского. М., 1996.
2.48 Сакаэ Вагацума, Тору Ариидзуми. Гражданское право Японии. Книга первая. М., 1983.
2.49 Советское гражданское право. Т. 1. М., 1986.
2.50 Филиппов А.Г. Некоторые аспекты автономии воли в российском международном частном праве. // Актуальные проблемы гражданского права / под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. – М.: “Статут”, 1999.
2.51 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).
– М.: “Спарк”. 1995.
2.52 Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним». — М.,1999.
3. Судебная практика
3.1 Судебная практика по гражданским делам / сост. Е.А. Борисова. — М., 1999.
3.2 Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 9. С. 4.
