Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1. СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5
1.1 Понятие договора купли-продажи 5
1.2 Источники и предмет договора купли-продажи 9
2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 14
2.1 Стороны договора купли-продажи 14
2.2 Права и обязанности продавца 17
2.3 Права и обязанности покупателя 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 31
Выдержка из текста
Актуальность темы в том, что в современном имущественном обороте договор купли-продажи недвижимости получил широкое распространение, однако специфика этого договора еще недостаточно исследована в юридической литературе.
Несмотря на появление специального закона и значительного количества публикаций, где исследуется государственная регистрация, остаются еще нерешенные в правовых актах и дискуссионные в науке вопросы. Так, в юридической литературе нет единства мнений о категории недвижимости, о правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, определенно не решен вопрос о том, требуется ли государственная регистрация договора купли-продажи нежилых помещений, земельных участков, отсутствует комплексное исследование о значении государственной регистрации сделок.
Вместе с тем с каждым годом растет количество регистрационных действий, совершаемых органами юстиции, и вырабатываются практические положения, которые требуют обобщения, теоретического осмысления и критического анализа, в частности, о государственной регистрации договоров долевого строительства, договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РК о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.
В процессе исследования наряду с общенаучными методами познания (анализа и синтеза и др.) использовались также и специальные методы: историко-правовой, формально-юридический, метод сравнительного правоведения и системного анализа юридических явлений, которые позволили рассмотреть явления в их взаимосвязи.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе купли-продажи.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства РК.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Вишневский М. И., Гомола А. И., Зенин И. А., Кисленко Л. Е., Рассолова Т. М., Чаусская О. А. и др, а так же были использованы Гражданский Кодекс и Конституция РК.
Целью данной работы является изучение договора купли-продажи, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
— Рассмотреть понятие договора купли-продажи;
— Исследовать источники и предмет договора купли-продажи;
— Определить стороны договора купли-продажи;
— Охарактеризовать права и обязанности продавца;
— Выявить права и обязанности покупателя.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.
Список использованной литературы
1. Конституция Республики Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 04.12.2015 г.)
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан, принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (с изменениями и дополнениями по состоянию на 24.11.2015 г.)
3. Вишневский М. И. Гражданское право / М. И. Вишневский. — М.: Норма, 2008. — 420 с.
4. Гатин А.М. Гражданское право/А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2009. – 384 с.
5. Гомола, А. И. Гражданское право / А. И. Гомола. — М.: Академия, 2009. — 416 с.
6. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. – 618 с.
7. Гражданское право Казахстана. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010. – 845 с.
8. Гражданское право. Том 1/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2011. – 780с.
9. Гражданское право. Том 2/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2011. – 798с.
10. Гражданское право. Том 3 / Под ред. А.П. Сергеева, Н.Д. Егорова.- М.: Проспект, 2011. – 768с.
11. Гражданское право: т. 1. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009. –734 с.
12. Гражданское право: т. 2. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009. –750 с.
13. Гражданское право: т. 3. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2009. – 680 с.
14. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – 2-е изд., пере- раб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528 с.
15. Гражданское право: учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионова. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 450 с.
16. Грудцын Л.Ю. Гражданское право Казахстана: учеб/ Л.Ю. Грудцын, A.A. Спектор. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. – 560 с.
17. Зенин И. А. Гражданское право / И. А. Зенин. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 624 с.
18. Кисленко Л. Е. Гражданское право / Л. Е. Кисленко. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 с.
19. Рассолова Т. М. Гражданское право / Т. М. Рассолова. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 848 с.
20. Судариков, С. А. Гражданское право / С. А. Судариков. — М.: Закон и право, Юнити-Дана, 2012. — 320 с.
21. Чаусская О. А. Гражданское право / О. А. Чаусская. — М.: Дашков и Ко, 2009. — 480 с.