Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
Введение 3
Глава 1 Общая характеристика договоров аренды и купли-продажи предприятия 4
1.1. Правовая природа договора аренды и купли-продажи 4
1.2. Предприятие как предмет договора аренды и купли-продажи 6
1.3. Особенности правового регулирования договоров 9
Глава 2 Соотношение договора аренды и купли-продажи предприятия 12
2.1. Особенности перехода прав по договору аренды и купли-продажи предприятия 12
2.2. Изменение договора аренды зданий и сооружений 15
2.3. Особенности расторжения договора аренды и купли-продажи предприятия 17
Заключение 22
Список использованных источников литературы 24
Содержание
Выдержка из текста
- проанализировать особенности правового регулирования отдельных видов договоров купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности: розничной купли-продажи, поставки товаров (поставка товаров для государственных или муниципальных нужд), особенности договора энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики. Это связано с тем, что недвижимость, в силу своей высокой стоимости и обусловленной ею большой привлекательности для недобросовестных граждан, очень часто становится объектом неправомерных действий.
Теоретическую основу работы составили научные труды цивилистов в области гражданского права, а также публицистические материалы. В частности, в основу работы были положены труды таких основателей науки гражданского права, как О.С. Иоффе, И.Б. Новицкого, Л.А. Лунц, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича, В.С. Толстого, В.В. Витрянского, М.И. Брагинского. Помимо этого, в работе использовались научные и публицистические материалы современных авторов: В.А. Белова, Е.А. Киднеевой, О.М. Оглоблиной и иных авторов.
Цель данной работы – раскрыть суть понятия недвижимость, предприятие, договор купли-продажи; дать характеристику общих положений купли продажи предприятия как вида договора купли-продажи недвижимости.3) определить основные элементы и существенные условия договора купли-продажи недвижимости;
4. выявить проблемы правового регулирования договора купли-продажи предприятия.
Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него вырастал практически вся общая часть обязательственного права.
Составление договора купли-продажи и договора аренды
Договор купли-продажи это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуетс принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.
45. ГК РФ).
Эта тема была выбрана в связи с тем, что сделки с недвижимостью в настоящее время составляют значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности физических и юридических лиц, а также в гражданском обороте.
Цель и задачи исследования. Целью данной работы является комплексный научный анализ теоретических и практических проблем, связанных с заключением, исполнением и расторжением договора аренды предприятия, выработка на основе проведенного анализа предложений по совершенствованию российского законодательства, регулирующего передачу предприятия во временное владение и пользование.
1. Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы
3. ГК РФ (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия).
Каждый вид договора купли-продажи характеризуется специфическими признаками (субъектный состав, предмет), которые обусловили необходимость его специального регулирования. Следует подчеркнуть, что выделенные законодателем виды не исчерпывают все многообразие отношений купли-продажи (например, договор купли-продажи недвижимости, заключенный между гражданами, регулируется специальным параграфом; если же граждане заключают договор купли-продажи мебели, то он регулируется общими положениями о купле-продаже).
Кроме того, некоторые виды являются разновидностью других видов договора купли-продажи (например, контрактация — это разновидность поставки).
Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте. Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.
Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и, соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
Теоретическую основу данной курсовой работы составили работы таких авторов, как: А.Х. Гольмстен, В.М. Догадов, А.И. Каминка, С.П. Никонов, В.В. Розенберг, В.А. Удинцев, Г.Ф; Шершеневич, В.Н. Шретер, Е.А. Флейшиц, М.И. Кулагин, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, A.A. Грибанов, Е.А. Суханов, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и других.
Объектом работы являются обязательственные отношения, возникающие из договора аренды предприятия. Предмет работы составляют нормы российского г ражданского законодательства, регулирующие обязательства, вытекающие из договора аренды предприятия, определяющие понятие и содержание данного договора.
В различных правовых системах имеются свои особенности в регулировании купли-продажи. Например, в США особое значение придается гарантиям исполнения: самому понятию гарантий лицам, в чью пользу они действуют, средствам защиты в случае нарушения обязательств. Во французском гражданском праве значительное влияние уделяется природе и форме продажи, обязательствам продавца и покупателя.
Теоретическую основу данной курсовой работы составили работы таких авторов, как: А.Х. Гольмстен, В.М. Догадов, А.И. Каминка, С.П. Никонов, В.В. Розенберг, В.А. Удинцев, Г.Ф; Шершеневич, В.Н. Шретер, Е.А. Флейшиц, М.И. Кулагин, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, A.A. Грибанов, Е.А. Суханов, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и других.
Список источников информации
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от
3. ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 09.02.2009г.) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от
2. января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340.
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от
3. декабря 2001 года № 197-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 3.
5. Федеральный закон от
2. июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
6. Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3430.
7. Закон РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах» (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 06.03.1995, N 10, ст. 823.
8. Алексеев С.С. Гражданское право. – М.: Норма, 2008.
9. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части. Учебник. М., 2003.
10. Буякевич С.Г. Институт договора аренды предприятия в системе гражданского права // Вестник Московского университета МВД России. № 1, 2006.
11. Горбачева Л.Н. Гражданское право. – М.: Академический проект, 2005.
12. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М.: МЦФЭР, 1998.
13. Зенин И.А. Гражданское право. – М.: Высшее образование, 2007.
14. Каменева К.О. «Ход конем», или купля- продажа предприятия как имущественного комплекса // Закон и право. № 4, 2007.
15. Крассов О. Первый процесс о купле-продаже предприятия длился тысячу дней // Бизнес-адвокат. 1997. N 11.
16. Логинова Н.И. Особенности предприятия как объекта аренды // Юридические науки. № 2 (30), 2008.
17. Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объект гражданских прав. СПб., 2004.
18. Суевалов М.С. Купля- продажа предприятия как основная форма отчуждения-приобретения бизнеса // Право и экономика. № 7, 2007.
19. Суханов Е.А. Гражданское право. Т.
2. Полутом 2. М.: БЕК, 2002.
20. Хохлов С.А. Предисловие к Гражданскому кодексу РФ. Части первая и вторая с алфавитно-предметным указателем. М.: Изд. группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.
список литературы
