Введение
Источники правового регулирования купли-продажи. Понятие договора купли-продажи
Предмет договора купли-продажи
Содержание договора купли-продажи
Заключение
Литература
Содержание
Выдержка из текста
Договор купли-продажи (понятие, содержание, предмет)
Методы исследования. При написании работы проводился комплексный и системный подход, применялись общенаучные методы познания (историко-правовой и сравнительно-правовой), частно-правовой и публично-правовой методы.
В работе использованы различные научные методы: всеобщие, общенаучные (анализ, синтез, системный и функциональный подходы, индукции и дедукции), и в большей мере использованы специальные юридические методы, в частности формально-юридические, сравнительно-правовые.
Степень разработанности темы исследования. Проблема изучения договора купли-продажи недвижимости достаточно полно освещена в трудах таких ученых как Асаул А.Н., Грязнова А.Г., Севостьянов А.В., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Щербакова Н.А. и многих других.
Предмет исследования – нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере купли-продажи жилых помещений, судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
Логический (формально-логический) метод использован в настоящем исследовании как система следующих относительно самостоятельных приемов познания: анализ, применённый для выявления свойств договора и других аспектов исследования; синтез, посредством которого дано общее определение договора и ряд других дефиниций; индукция, использованная при выявлении системы признаков правовых последствий, договора; дедукция, положенная в основу последовательности изложения настоящего исследования, классификации договоров и других аспектов исследования; сравнение, примененное для выделения сходства и различия между договорами; абстрагирование, использованное при выделении признаков договора; обобщение, которым сформулированы выводы в исследовании; классификация, использованная в качестве познавательного приема для изучения видов договоров.
Несмотря на то, что договор купли-продажи жилых помещений достаточно исследован в научных трудах многих авторов, в реальных гражданско-правовых отношениях этот материал оказывается малопрактичным, поскольку теоретические основы нередко имеют расхождение с юридической практикой. Также данный вид гражданско-правового договора имеет свои особенности, которые раскрываются только в практических примерах и не анализируются должным образом в юридической литературе.
К настоящему времени проделана значительная работа по исследованию обязательств по передаче собственности по договорам купли-продажи. Однако, учитывая постоянные изменения и усовершенствование современных способов осуществления продаж, внимание к особенностям правового регулирования договора купли-продажи ослабевать не должно. В связи с этим, эту проблематику нельзя считать исчерпанной, что свидетельствует о необходимости дальнейшей разработки данной темы.
Помимо этого, хотелось бы отметить, что в условиях новых реалий, в период развития интеграционных процессов и рыночной экономики необходимо создание документа, который был стал основной регулирования отношений в сфере торговли, позволил бы законодательно закрепить те направления, которые сегодня не позволяют развиваться добросовестному сотрудничеству, как между посредником и производителем, так и между потребителем товара.
1.Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров: Вместе со «Статусом Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров». Заключена в Вене 11 апреля 1980 (по состоянию на 26 мая 2010 года)// Вестник ВАС РФ. – 1994. — N 1. – С. 64-88;
2.Инкотермс 2010: Правила ICC по использованию национальных и международных торговых терминов / Incoterms 2010: ICC Rules for the Use of Domestic and International Trade Terms: Дата вступ. в силу 1 янв. 2011 г. / [пер. с англ. Н. Г. Вилковой]. – М.: Инфотропик Медиа, 2010. – 274 с.;
3.Конституция РФ: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993// Собрание законодательства РФ. – 2009. — N 4. — С. 445;
4.Гражданский кодекс РФ: Часть первая: Принят ГД ФС РФ 21 октября 1994// Российская газета. — 08.12.1994. — N 238-239;
5.Гражданский кодекс РФ: Часть вторая: Принят ГД ФС РФ 22 декабря 1995// Российская газета. — 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996, 10.02.1996. — NN 23, 24, 25, 27;
6.О защите прав потребителей: Закон РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1// Собрание законодательства РФ. — 15.01.1996. — N 3. — ст. 140;
7.О государственном материальном резерве от 29 декабря 1994 N 79-ФЗ// Собрание законодательства РФ. — 02.01.1995. — N 1. — ст. 3;
8.О государственном оборонном заказе: Федеральный закон от 27 декабря 1995 N 213-ФЗ// Собрание законодательства РФ. — 01.01.1996. — N 1. — ст. 6;
9.О международных договорах Российской Федерации: Федеральный закон от 15 июля 1995 № 101-ФЗ// Собрание законодательства РФ. — 17.07.1995. — N 29. — ст. 2757;
10.О поставках продукции для федеральных государственных нужд: Федеральный закон от 13 декабря 1994 N 60-ФЗ// Собрание законодательства РФ. — 19.12.1994. — N 34. — ст. 3540;
11.О техническом регулировании: Федеральный закон от 27 декабря 2002 № 184-ФЗ// Собрание законодательства РФ. — 30.12.2002. — N 52 (ч. 1). — ст. 5140;
12.О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов: Вместе с Положением о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов: Указ Президента РФ от 10 июня 1994 N 1181// Собрание законодательства РФ. — 13.06.1994. — N 7. — ст. 693;
13.Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации: Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 № 55// Собрание законодательства РФ. — 26.01.1998. — N 4. — ст. 482;
14.Консервы. Соки фруктовые прямого отжима. Технические условия. ГОСТ Р 52184-2003: утв. Постановлением Госстандарта РФ от 29 декабря 2003 N 414-ст// М.: ИПК Издательство стандартов, 2004;
15.О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 N 7// Российская газета — 26.11.1994. — N 230;
16.О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 N 6/8 // Российская газета. — 13.08.1996. — N 152;
17.Обзор практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 декабря 1996 N 10// Вестник ВАС РФ. – 1997. – N 3;
18. Брагинский М.И. Договорное право: Общие положения/ М.И. Брагинский, В. В. Витрянский. — М.: Статут.- Кн. 2.- 848 с.;
19.Брагинский М.И. Договорное право: Договоры о передаче имущества. — Изд. доп., испр./ М.И. Брагинский, В. В. Витрянский. — М.: Статут.- Кн. 2.- 800 с.;
20.Васин В.Н. Договор купли-продажи (логико-правовой анализ аномалий) [Электронный ресурс]// Васин В.Н., Казанцев В.И.). — Российский судья. – 2005. — N 4. — режим доступа: http:www.consultant.ru.- Загл. с экрана;
21.Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды/ В.В. Витрянский. — М.: Статут, 1999. – 284 с.;
22.Гершгал М. Е. Проблема единства правовой формы советской купли-продажи /М. Е. Гершгал// Правоведение. -1973. — № 6. — С. 32 – 41;
23.Гражданское право: Учебник: Ч. 2/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: Проспект, 1997. — 784 с.;
24.Завидов Б.Д. История развития договора купли-продажи товаров в римском частном праве, в праве дореволюционного периода и времена Союза ССР: Комментарий законодательства в сопоставлении с нормами ГК РФ [Электронный ресурс]// СПС КонсультантПлюс. 2005. — режим доступа: http:www.consultant.ru.- Загл. с экрана;
25.Иоффе, О.С. Обязательственное право/ О.С. Иоффе. — М: Юридическая литература, 1975.- 760 с.;
26.Мейер Д. И. Русское гражданское право (в 2 ч.): По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. — Изд. 3-е, испр./ Д.И. Мейер. — М.: «Статут», 2003. – 831 с.;
27.Римское частное право: Учебник/ Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. – М.: Новый юрист, 1998. – 512 с.;
28.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России [Электронный ресурс]/ Ю.В. Романец. – М.: Юристъ, 2006 г. — режим доступа: http:www.consultant.ru.- Загл. с экрана;
29.Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Электронный ресурс]: Т.2 / Г.Ф. Шершеневич. — режим доступа: http:www.consultant.ru.- Загл. с экрана.
список литературы