Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………………3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕНТЕ……………………………………5
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ…………….14
2.1. Виды договоров ренты……………………………………………………….14
2.2. Договор постоянной ренты………………………………………………….15
2.3. Договор пожизненной ренты………………………………………………..21
2.4. Договор пожизненного содержания с иждивением……………………….24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………31
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Рента — новый самостоятельный институт российского гражданского права, входящий в группу институтов, связанных с отчуждением (за плату или бес-платно) имущества, которая обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты платежей.
Советское законодательство допускало получение гражданами доходов преимущественно от трудовой деятельности, а формы получения доходов от вложения своего имущества (капитала) жестко регламентировались. Ограничена была и возможность отчуждения имущества в обмен на предоставление бывшему собственнику стабильного денежного или иного содержания – ренты.
Советским правом установление рентных отношений было допущено в уз-кой сфере. В частности, ГК РСФСР 1964 года, введя нормы о купле-продаже жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов не-трудоспособными гражданами другим гражданам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.
С изменением в России экономической и правовой системы запреты и ограничения на получение доходов от имущества отпали, были открыты широкие возможности для применения рентных обязательств.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.Конституция Российскрой Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993г.
2.Гражданский кодекс РФ (Часть II) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ
3.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2: Комментарий, текст, алфавитно-предметный указатель. М.: Проспект, 2005. (Международный центр финансово-экономического развития) / Под ред. О.М. Козырь, А.П. Маковского, С.А. Хохлова.
4.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», «ИНФРА-М», 2005.
5.Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание третье, переработанное и до-полненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «Проспект», 2001.
6.Гражданское право: В 2 т. Том II: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., переработанное и дополненное. – М.: Волтерс Клувер, 2004.
7.Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общ. ред. А.Г. Калпина. – М.: Юристь, 2000.
8.Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Московский государственный университет экономики, статистики и инфор-матики. – М.: МЭСИ, 2003.
9.Бахарев Ю. О правовой природе договора ренты // Юридический мир. — 2001. — №12. – с. 28-32.
10.Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Актуальные проблемы нотариальной практики. – 2003. — №5. – с. 5-13.