Пример готовой курсовой работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
1. Общие положения о договорах ренты и договор постоянной ренты 5
1.1. Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением 5
1.2. Договор постоянной ренты 11
2. Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением 19
2.1. Договор пожизненной ренты 19
2.2 Договор пожизненного содержания с иждивением 25
Заключение 37
Список использованных источников 41
Выдержка из текста
Рассматривая понятие рента- становится очевидным, что сам термин выступает многозначным. Рента — фр.rente, нем.rente; от лат.reddere- возвращать, отдавать, лат.reddita- возвращённая, отданная.
Рента с точки зрения экономических отношений — регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли. И здесь в зависимости от того за, что уплачивается рента следует различать: во – первых земельную ренту которая определяется как — цена, которая уплачивается за применение земельного участка и иных природных ресурсов.Во – вторых финансовую ренту- ряд последовательных закрепленных платежей, которые производятся через равнозначныепериоды времени. Некоторые авторы выделяют экономическую ренту— как величину, уплачиваемую за использование ресурсов в размере превышения над самой минимальной платой, которая необходима для поддержания определенного ресурса в рабочем состоянии. Подобной минимальной платой в этом случае становится альтернативная доходность ресурса. Следует учитывать, что плата за пользование ресурсами, при этом не увеличивает величину предложения (объема производства).
Частным случаем экономической ренты являетсяземельная рента, так как предложение земельного участка ограничено, и при увеличении платежа за пользование землей величина предложения (объема производства) не трансформируется.
Таким образом, существующее понятие земельной ренты, должно пониматься как сумма, которая должна уплачиваться за аренду или использование ограниченных ресурсов, или доход, который владелец земли получает от ее арендаторов. Рента – это передача своего имущества кому-либо в собственность, при условии его сохранения в надлежащем состоянии и своевременной выплаты за пользование им.
В качестве оплаты за переданное имущество могут быть представлены не только материальные ценности и деньги, но и другие виды расчета: покупка лекарства, помощь в вопросах ведения домашнего хозяйства, уход во время продолжительных болезней и иные услуги в соответствии с договором.
Актуальность темы исследования определяется тем, что в настоящее время договор ренты является относительно новым в гражданском праве Российской Федерации,и, не смотря на достаточно неплохую проработку в законодательстве, он остается недостаточно изученным требует дальнейшего исследования и представляется достаточно интересным для исследования.
Объектом рассмотрения данной работы являются общественные отношения, связанные с правовым регулированием договоров ренты, а так же вопросы теоретического и практического порядка данной области.
Предметом данного исследования являются гражданско — правовые нормы, регулирующие рентные отношения, взгляды различных авторов по правоотношениям, возникающим из рентных отношений, а так же материалы судебной и арбитражной практикисложившейся при разрешении юридических споров по поводу имущества переданного под выплату ренты.
Целью исследования является определение содержания понятия рента и ее сущности, исследование видов рентных отношений и их особенностей.
Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:
1.Анализ истории становления и развития ренты, общих положений о договорах ренты ипожизненного содержания с иждивением.
2. Выявление особенностей постоянной ренты.
3. Исследование договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. Во введении обосновывается актуальность избранной темы, объект и предмет исследования, цель задачи и методы исследования.
В процессе исследования применялись,такие методы исследованиякак анализ, синтез, моделирование, аналогия, дедукция, и обобщение.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016) // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — № 32. — Ст. 3301.
Научная и учебная литература
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2012. С.560.
3. Гражданское право: учебник: В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. — М., 2010. — С. 371.
4. Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры // Жилищное право. 2014. № 11. С. 101 — 112.
5. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 2015. № 5. С. 12.
6. Золотько Н.В. Договор ренты в гражданском праве России Автореферат на соискание ученой степени кандидата юридических наук. — Краснодар, 2012. — С. 10.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. т.е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. — М., 2012. — С. 386.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. — М., 2012. — С.163.
9. Лейба А.
10. Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный).
- М., 2013. С. 353.
11. Мун О. Пожизненная рента не всегда пожизненная… // Жилищное право. 2015. № 2. С. 79 — 92.
12. Новоселова Л.А. О правовых последствиях нарушения денежного обязательства // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2012. № 1. С.82-92, № 3. С.66-75; № 6. С. 75-92.
13. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 496 с.
14. Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2. С. 17 — 22.
15. Шмелев Р.В. Договор ренты // Справочно-правовая система КонсультантПлюс. 2016.
Судебная практика
16. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.10.2002 № 15-В
02 пр-11 // Справочно-правовая система Гарант.
17. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2015 № 33-2306 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
18. Апелляционное определение Самарского областного суда от 17.11.2014 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
19. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.09.2013 № 33-15154/2013 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
20. Апелляционное определение Самарского областного суда от 28.01.2014 по делу № 33-794 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
21. Апелляционное определение Тульского областного суда от 09.10.2014 по делу № 33-2765 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
22. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 18.06.2015 по делу № 33-10159/2015 // Справочно-правовая система Гарант.
23. Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 21.01.2015 по делу № 33-514/2015 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
