Пример готовой курсовой работы по предмету: Право
ВВЕДЕНИЕ
1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ
1.1. Основные модели ипотечного кредитования
1.2. Государственная поддержка системы ипотечного кредитования в зарубежных странах
2. ИПОТЕКА В РОССИИ: ПОНЯТИЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
2.1. Возникновение ипотеки в России. Современное состояние законодательного регулирования
2.2. Государственная поддержка системы ипотечного кредитования в России на современном этапе
3. ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА ИПОТЕКИ В РОССИИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Поэтому целью курсового проекта является разобраться в том, что же такое ипо-тека, в частности в России.- выяснить, как в настоящее время определяется ипотека и что является или не является ее объектами;
- определить, какие существуют виды ипотеки, и по каким признакам ее можно классифицировать;
Основная цель настоящей работы состоит в том, чтобы на основе анализа мировых и отечественных моделей жилищного ипотечного кредитования определить роль ипотеки жилища в решении государственной задачи — обеспечении доступного жилья для широкого круга нуждающихся в жилище граждан.
Цель контрольной работы − исследовать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.2) проанализировать современное состояние ипотеки в России;В процессе написания работы применялись следующие методы исследования: обобщающе-описательный, методы группировки и сравнения, а также табличные и графические методы предоставления данных.
По прогнозам «Кредитмарт» на 2009 г. во втором полугодии объем выданных ипотечных кредитов составит примерно
25. млрд руб. (а в первом, по сбывшемуся прогнозу, было выдано около
16. млрд. руб.) Итого: максимум
40. млрд руб. за 2009 г., из которых чистой выдачи будет от силы
33. млрд руб., а остальное придется на перепродажу кредитов банками, что тоже входит в общую статистику.
Ипотека в римском праве.Концепция ипотеки в российском законодательстве. Перспективы развития ипотеки в России.
Предмет исследования – понятийный аппарат, нормативная правовая база, регулирующая особенности правового положения ипотеки, взаимосвязь специального Закона, регулирующего вопросы ипотеки с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации;
Степень научной разработанности проблемы заключается в том, что в данной работе учитываются все наработки, и результаты дискуссий на начало 2014 года, в том числе практически материалы (материалы судебно-арбитражной практики, практики ВС РФ).
Предметом же данного исследования является сам процесс ипотечного кредитования, а, именно, процесс заключения договора ипотеки, процесс прохождения государственной регистрации договора ипотеки, процесс обращения взыскания на заложенное имущество в случае не исполнения условий договора ипотеки по уплате кредита с учетом дальнейшей реализации данного имущества, при этом предметом данного исследования в рамках процедуры ипотечного кредитования также являются права и обязанности сторон по договору кредитования, ипотечное жилищное кредитование.
- провести сравнительный анализ федеральных законов, регулирующих залоговые отношения, в том числе ФЗ "Об ипотеке", ФЗ "О залоге", положений ГК РФ, в части соотношения отдельных норм, предметом регулирования которых являются схожие элементы ипотечных отношений;
Ипотека в гражданском праве России
22 июля 1998 года вступил в действие Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Он имеет важное значение в законодательном регулировании залоговых отношений, когда предметом залога выступает недвижимое имущество. Кроме того, данный законодательный акт является первым в российской истории специальным законом, посвященным ипотеке.
Не сложилось также в юридической литературе единого мнения о правовой природе ипотечных отношений; цивилисты спорят: относить ли ипотеку к вещным или обязательственным правам. Так, например, проф. Витрянский В.В. предлагает рассматривать ипотеку как обязательственное право, тогда как в работах проф. Суханова Е. ипотека представляется как один из видов ограниченных вещных прав. [6, с.14]
Несмотря на значительные изменения законодательных актов, регулирующих ипотеку, до настоящего времени имеют место не только их противоречия с нормами других правовых институтов, но и между собой, что четко просматривается из анализа, как самих норм законодательства, так и судебной практики. Отсюда возникает естественная необходимость внести соответствующие изменения в действующее законодательство об ипотеке жилых помещений. В этих условиях крайне необходимы теоретическое осмысление и выработка рекомендаций по правильному применению правовых норм в области ипотечного жилищного кредитования. При этом следует учитывать тот факт, что к ипотеке, например, квартиры, прибегают из-за невозможности решить свои жилищные проблемы другими способами.
Так договор ипотеки обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря ипотеке с момента возникновения обязательства выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных прав, так как объект возможных взысканий уже обеспечен.
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 4. – Ст. 445.
2.Гражданский кодекс Р.С.Ф.С.Р. Введен в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 г. // Собрание узаконений Р.С.Ф.С.Р. – 1922. – №
71. Ст. 904.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
1. от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
4.Закон РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. 1992. №
23. Ст. 1239.
5.Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
6.Федеральный закон от
1. ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. – 2003. – № 46 (ч.2).
– Ст. 4448.
7.Федеральный закон от
2. августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 34. – Ст. 3532.
8.Федеральный закон от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» // Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 1. – Ст. 14.
9.Федеральный закон от 17.07.2009 г. № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 2009. – № 29. – Ст. 3603.
10.Закон Новосибирской области от
1. мая 2000 г. № 98-ОЗ «Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области» (принят решением Новосибирского областного Совета депутатов от
2. апреля 2000 г. № 98-ОСД) // Советская Сибирь (Новосибирская обл. Совет депутатов, администрация Новосибирская обл.).
– 2000. –
2. мая; 2003. – № 5. – С. 380 – 383.
11.Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 37. – Ст. 4312.
12.Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2000. – № 3. – Ст. 278.
13.Постановление Правительства РФ от
2. ноября 2007 г. №
81. «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) специализированного депозитария для заключения с ним договора об оказании услуг специализированного депозитария федеральному органу исполнительной власти, обеспечивающему функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 49. – Ст. 6172.
14.Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 г. №
37. «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 20. – С. 2369.
15.Приказ Минюста РФ от
1. июня 2006 г. №
21. «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2006. – № 27.
16.Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.09.1998 г. № С 5-7/УЗ-694 «О Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1009. – № 11.
17.Верганова Е. В., Горбунова И. В., Сазонова Ю. А., Соколов В. Н. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования // Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 6) / Отв. ред. А. И. Щербаков. – Новосибирск: НГАСУ, 2000. С. 45-47.
18.Гришаев С. П. Комментарий к Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный).
– М.: Юристъ, 2010. – 490 с.
19.Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. – 2007. – № 8. – С. 48-51.
20.Журкина Н. Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. – 2007. – № 6. – С. 26.
21.Зайцева А. Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. – 2004. – № 4. – С. 33-34.
22.Иванов В. В. Ипотека и ипотечное кредитование. – М.: Информ-внедр. центр «Маркетинг», 2004. – 411 с.
23.Ипотека в России / Под ред. А. В. Толкушкина – М.: Юристъ, 2002. – 288 с.
24.Лаврухин О. Н. Ипотека и ипотечное кредитование: Реальность и перспективы // Бизнес и банки. – 2008. – № 1. – С. 26.
25.Пашов Д. Б. Государственный жилищный ипотечный банк в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // Право и политика. – 2006. – № 10. – С. 137-141.
26.Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Деньги и кредит. – 2005. – № 1. – С. 24-31.
27.Пономарев В. Бесплатное жилье заменят кредитами // Коммерсантъ. – 2004. – № 18.- С. 3-4.
28.Провкин И. Проблему жилья поможет решить ипотека // Российская Федерация сегодня. – 2004. – № 1. – С. 16 – 17.
29.Псковская судная грамота // Российское законодательство X-XX веков. Т.
1. Законодательство Древней Руси. — М.: Юрид. лит., 1984. – С. 40-59.
30.Римское частное право: Учебник / В. А. Краснокутский, И. Б. Новицкий, И. С. Перетерский и др.; под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. – М.: Юристъ, 2004. – 311 с.
31.Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования: зарубежные страны и Россия // Бухгалтерия и банки. – 2010. – № 9. – С. 53-63.
32.Смирнова Е. Л. Ипотека в системе социально-экономических отношений: Автореферат дис. к.э.н. – Санкт-Петербург, 2004. – 24 с.
33.Тихомиров М. Н., Епифанов П. П. Соборное уложение 1649 года. – М., Изд-во Московского университета, 1961. – 244 с.
34.Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. – 376 с.
35.Шевчук Д. А. Недвижимость и ипотека // Электронная книга // Электронный ресурс http://www.denisshevchuk.narod.ru
36.Шевчук Д. А. Рынок ценных бумаг. Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – 413 с.
37.Шершеневич Г. Ф. Курс торгового права. Т. IV: Торговый процесс. Конкурсный процесс. – М.: Статут, 2003. – 550 с.
список литературы
