ВВЕДЕНИЕ 2
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1 Сущность, виды и содержание ипотечного кредита 4
1.2 Основные модели ипотечного кредитования. 7
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 10
2.1 Сущность, содержание и подходы к оценке эффективности системы ипотечного кредитования 10
2.2 Система показателей эффективности ипотечного кредитования 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 32
Содержание
Выдержка из текста
По прогнозам «Кредитмарт» на 2009 г. во втором полугодии объем выданных ипотечных кредитов составит примерно 250 млрд руб. (а в первом, по сбывшемуся прогнозу, было выдано около 160 млрд. руб.) Итого: максимум 400 млрд руб. за 2009 г., из которых чистой выдачи будет от силы 330 млрд руб., а остальное придется на перепродажу кредитов банками, что тоже входит в общую статистику.
Методологической и теоретической базой для исследования явились работы отечественных и зарубежных экономистов по вопросам рыночной экономики и функционирования отечественных банковских систем. В работе применялись такие методы научного исследования как наблюдение, финансовый и инвестиционный анализ, формализация и др.
Составные части дипломной работы. Работа состоит из трех глав. В первой главе данной работы будет раскрыто теоретическое обоснование выбранного направления исследования, сущность и понятие основных показателей системы ипотечного кредитования, основные принципы использования кредитных средств, особенности ипотечного кредитования на современном этапе.
Методологической основой исследования послужили законодательные правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы, Положения Банка России; учебная литература и научные труды ученых, упомянутых выше.
Закономерным шагом стало появление новой формы залога — ипотеки (hipotheka), которая заключалась и обеспечении обязательства путем залога имущества без передачи его кредитору . Таким образом, должник имел возможность заработать необходимые средства для возврата долга, используя свою собственность. Особенностью римского частного права было широкое распространение так называемой генеральной ипотеки, обременяющей в силу закона все имущество лица в обеспечение привилегированных требований, например об уплате налогов.
Несмотря на ряд усилий, которые предпринимало правительство на протяжении последних лет, направленных на расширение уровня доступности жилья, и нашедших отражение в программных документах (Федеральная жилищная программа и дополнений к ней; федеральные целевые программы по увеличению строительства жилья; программы по расширению доступности ипотечных кредитных ресурсов и т.д.), для большинства населения России решение жилищной проблемы остается практически невыполнимой задачей. Это связано с высокими процентными ставками, жесткими требованиями к заемщикам, сложностью и дороговизной оформления ипотеки и другими проблемами. Рынок ипотечного кредитования продолжает функционировать и развиваться, преодолевая барьеры и трудности. Ипотечное кредитование по-прежнему остается реальным и, порой, единственным шансом решения жилищных проблем.
В настоящее время понятие «ипотечное кредитование» достаточно прочно вошло в экономическую жизнь России. Схемы ипотечного кредитования дают возможность воспользоваться ими самому широкому кругу населения. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России.
Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования в России
Методологическая и теоретическая основа работы основана на работах отечественных и зарубежных исследователей в сфере ипотечного кредитования. Исследовательской основой являются статистическая информация и аналитические обозрения из разнообразных источников, периодические издания Российской Федерации, действующая законодательная база, постановления Правительства России и иные правовые и нормативные документы.
Методологическая и теоретическая основа работы основана на работах отечественных и зарубежных исследователей в сфере ипотечного кредитования. Исследовательской основой являются статистическая информация и аналитические обозрения из разнообразных источников, периодические издания Российской Федерации, действующая законодательная база, постановления Правительства России и иные правовые и нормативные документы.
Методологическая и теоретическая основа работы основана на работах отечественных и зарубежных исследователей в сфере ипотечного кредитования. Исследовательской основой являются статистическая информация и аналитические обозрения из разнообразных источников, периодические издания Российской Федерации, действующая законодательная база, постановления Правительства России и иные правовые и нормативные документы.