Содержание
ВВЕДЕНИЕ 2
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1 Сущность, виды и содержание ипотечного кредита 4
1.2 Основные модели ипотечного кредитования. 7
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 10
2.1 Сущность, содержание и подходы к оценке эффективности системы ипотечного кредитования 10
2.2 Система показателей эффективности ипотечного кредитования 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 32
Выдержка из текста
В 2014 году наша экономика находилась под серьёзным давлением внешних негативных факторов – экономических и политических санкций, падения цены на нефть, ограничение доступа на рынки капитала для отечественных компаний и банков. Всё это привело к значительной девальвации рубля, который по отношению к бивалютной корзине снизился с начала года более чем на 60%, что заставило Банк России поднять учетную ставку, повысив таким образом, стоимость фондирования для банков.
В итоге банки были вынуждены поднять процентные ставки по кредитам – как для населения, так и для предприятий.
В условиях существенного замедления экономики в целом, развитие жилищного строительства становится одной из самых успешных отраслей народного хозяйства. Так, по данным Росстата, ввод жилья за 3 квартала 2014 года составил 624 тыс. квартир общей площадью 48,2 млн. м2 (к соответствующему периоду 2013 года рост составил +28,6% и +24,6% соответственно).
В целом, рынок ипотечного кредитования в 2014 году оставался основным драйвером роста сегмента кредитования населения. Объемы ипотечного кредитования в 2014 году выросли на 30%, в то время, как потребительское кредитование снизилось на 7,6% по сравнению с девятью месяцами 2013 года. Решающее значение развитие ипотеки имеет для сектора жилищного строительства и развития экономики в целом. При этом для банков становится актуальна проблема эффективности организации ипотечного кредитования. Всё это обуславливает актуальность темы исследования.
Вопросы эффективности кредитных вложений, кредитования, кредитного механизма достаточно обширно освещены в экономической литературе зарубежных и отечественных экономистов. Здесь следует отметить таких авторов как – Лаврушин О.И., Пашковский В.С., Зайденварг В.А., Пессель М.А. и другие. Ряд авторов оценивают эффективность кредитования на уровне конкретной организации, другие – в масштабах всей экономики. Различны у авторов и критерии оценки эффективности. Однако, следует отметить, что большинство авторов считают, что эффективность кредита – это конечный результат кредитования.
В данной работе будут исследованы показатели оценки эффективности ипотеки на микроуровне, то есть с позиции эффективности кредита для банковской организации.
Целью данной курсовой работы является изучение показателей оценки эффективности ипотеки.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить ряд задач:
— изучить теоретические основы ипотечного кредитования;
— проанализировать подходы к оценке эффективности кредитования;
— проработать систему показателей эффективности.
Объектом исследования выступают кредитные отношения между банком и физическими лицами.
Предметом исследования является эффективность ипотечного кредита.
Методологической и теоретической базой для исследования явились работы отечественных и зарубежных экономистов по вопросам рыночной экономики и функционирования отечественных банковских систем. В работе применялись такие методы научного исследования как наблюдение, финансовый и инвестиционный анализ, формализация и др.
Информационной базой работы являлись законодательные акты Российской Федерации; аналитические материалы АИЖК, РА Эксперт, отечественных банков; статистические данные Росстата РФ; информация Банка России и других официальных источников.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка. Текст работы изложен на … страницах, содержит … таблиц и … рисунков.
Список использованной литературы
—