Пример готовой курсовой работы по предмету: Геодезия
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………………….3
1. Теоретические аспекты экономической целесообразности
оценки недвижимости………………………………………………………….4
1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости…………..4
1.2. Факторы влияющие на стоимость недвижимости……………………… 10
1.3. Основные подходы к оценке стоимости………………………………… 14
2. Практическое применение оценки недвижимости………………………..17
2.1 Общая информация об объекте оценки…………………………………..17
2.2 Описание процесса оценки в части применения подходов
с проведением расчета……………………………………………………………………………17
3. Рекомендации по совершенствования оценки недвижимости………………19
3.1 Факторы негативно влияющие на оценку недвижимости…………………..19
3.2 Пути совершенствования оценки недвижимости……………………………….20
Заключение……………………………………………………………………………………………23 Список использованных источников………………………………………………………24
Выдержка из текста
Введение.
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться. Для достижения максимально точной оценки недвижимости необходимо использовать три основных метода: затратный, доходный и сравнительного анализа продаж.
Список использованной литературы
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Конституция Российской Федерации.
3. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров АЕ. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебного курса. 2-е издание. — М. Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2014 г.
4. Агапов Н.Н. и др. Методические основы оценки недвижимости, — М., РЭА, 2012 г.
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
2. июля 1998 года № 135-ФЗ ((с изменениями на 8 марта 2015 года) (редакция, действующая с 1 апреля 2015 года))
6. Болдырев B.C., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебника курса. — М., Азбука, 2013.
7. Горемыкин В., Бугулов Э. Экономика недвижимости, Учебник.-М., 2012,592 с.
8. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. — СПБ, СПБГТУ, 2012.
9. Федеральные стандарты оценки ФСО №
1. ФСО №
2. ФСО № 3, утвержденные Приказами Минэконом Развития России от
2. июля 2007 года № 254, № 255, № 256. (с изменениями и дополнениями от
2. октября 2010 г)
10. Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. — М., Ассоциация строительных ВУЗов, 2012
11. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. — М., Русская деловая литература. 2012.
12. Экономика и управление недвижимостью. Учебник под ред. Грабовского П.Г. М 2012.
