Пример готовой курсовой работы по предмету: Экономика
Содержание
Оглавление
Введение 3
1. Теоретические подходы к исследованию рынка жилой недвижимости 5
1.1. Рынок жилой недвижимости: определение, функции, субъекты и структура 5
1.2. Рынки жилья за рубежом 11
2. Анализ факторов ценообразования на жилье 23
2.1. Факторы пространственной дифференциации цен 23
2.2. Влияние политики властей на цену жилья 29
Заключение 36
Список нормативно-правовых актов и литературы 38
Выдержка из текста
Введение
Современный российский рынок жилой недвижимости характеризуется рядом особенностей, которые не позволяют анализировать его наиболее распространенными в мировой практике методами и приемами. Реформы постсоветского периода постепенно активизировали рыночные факторы ценообразования, однако пространственная неравномерность социально-экономического развития и внутрирегиональная несбалансированность потребности в жилье, доходов населения и пространственной структуры рынков труда при сохранении низкой мобильности населения по-прежнему сдерживают их полноценное проявление на разных иерархических уровнях. Кроме того, из-за недолгой истории отечественного рынка жилья немаловажную роль на нем играют и субъективные факторы.
Другая особенность российского рынка жилья обусловлена его пространственной структурой. Значительные расстояния и разреженность системы расселения делают его полииерархичным: в масштабах страны, на уровне регионов и городских агломераций, в пределах отдельных городов формируются индивидуальные комбинации ключевых факторов ценообразования.
Универсальный подход к систематизации факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости и активность рынка жилья, пока не сложился, поэтому изучение данной темы приобретает особую актуальность.
Цель исследования – анализ факторов, влияющих на цены на жилье в российских городах.
Задачи исследования:
1. Изучить теоретические подходы к исследованию рынка жилой недвижимости.
2. Определить факторы пространственной дифференциации цен.
3. Выявить влияние политики властей на цену жилья.
Объектом исследования является рынок жилой недвижимости.
Предмет исследования – факторы ценообразования на рынке жилой недвижимости российских городов.
Структурно работа состоит из введения, двух разделов, заключения, списка использованных источников.
В первом разделе изучены теоретические подходы к исследованию рынка жилой недвижимости: определение, функции, субъекты и структура. Систематизированы особенности рынков жилья за рубежом.
Второй раздел посвящен анализу факторов ценообразования на жилье: приведены факторы пространственной дифференциации цен и выявлено влияние политики властей на цену жилья.
Заключение содержит выводы по анализу.
Список использованной литературы
Список нормативно-правовых актов и литературы
1. Бойкова А. М. Расцвет ипотеки в
3. лет / А. М. Бойкова // Прямые инвестиции. 2011. № 5 (109).
С. 80-83.
2. Бреславцева Н. А. Рынок недвижимости – основа формирования рынка риелторских услуг / Н. А. Бреславцева, С.В. Рябоконь // Инженерный вестник Дона. 2011. Т. 15, № 1. С. 526-539.
3. Бурденкова Е. О некоторых аспектах деятельности риелторских фирм в России / Е. Бурденкова // Вопросы статистики. 2014. № 10. С. 63-67
4. Горемыкин В. А. Инновационное развитие жилищной сферы России / В. А. Горемыкин, Н. В. Родионова // Вопросы региональной экономики. 2012. № 4 (13).
С. 3-12
5. Ермилова М.И. Анализ современных рынков жилья зарубежных стран//Вестник Института дружбы народов Кавказа Теория экономики и управления народным хозяйством. 2016. № 1 (37).
С. 20.
6. Зарайская О.А. Государственное регулирование рынка недвижимости // Вестник молодых ученых «Ломоносов»: сборник лучших докладов XIII Международной научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Ломоносов». М.: МАКС Пресс, 2016. Вып. 3. С. 170-174.
7. Зарайская О.А. Рынок недвижимости как фактор решения социально-экономических проблем России// Государственное управление. Электронный вестник. 2015. Выпуск №
50. Июнь.
8. Мареев Ю.А., Киевская Р.Л. Рынок недвижимости Москвы: основные тенденции//Промышленное и гражданское строительство. 2016. № 8. С. 58-63.
9. Медведева М. Тенденции цен на вторичном рынке жилой недвижимости//Современный научный вестник. 2016. Т. 7. № 1. С. 31-37.
10. Медяник Ю.В., Шагиахметова Э.И. Становление и развитие рынка жилой недвижимости в условиях экономических кризисов//Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 15. С. 1751-1764.
11. Нечаева И.В., Кадникова О.В. Анализ рынка недвижимости Германии//Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2016. № 7 (58).
С. 17-22.
12. Официальный сайт Всемирного банка: http://www.worldbank.org
13. Официальный сайт компании Knight Frank: http://www.knightfrank.ru/residential/international
14. Официальный сайт консалтингово-аналитического агентства MSCI: https://www.msci.com
15. Рой Л. В. Анализ отраслевых рынков: учеб. / Л. В. Рой, П. Третьяк. М. : Инфра-М, 2008. 442 с.
16. Сафроняк Н.О. Статистическое исследование динамики индексов цен на первичном рынке жилья Российской Федерации//Символ науки. 2016. № 8-1. С. 129-131.
17. Синельникова В.А., Красовский П.С. Чего ожидать на рынке жилой недвижимости//Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. 2016. Т. 1. С. 424-428.
18. Стерник Г. М. Технология анализа рынка недвижимости : учеб. пособие / Г. М. Стерник. М.: РГР, 2012. 130 с
19. Трейвиш А.И. Город, район, страна и мир: Развитие России глазами страноведа. М.: Новый Хронограф, 2009. 372 с.
20. An Overview of the Housing Finance System in the United States/ Con-gressional Research Service/ March 13, 2013.
21. China Quarterly Report Third Quarter 2014/ KPMG International Cooperative/ 2014
22. Comparing The U.K., Dutch, Australian, And Japanese RMBS And Mortgage Markets/ Standard & Poors
23. Methodology And Assumptions For Analyzing Mortgage Collateral/ Standard & Poors/ May 2,2016
24. OCC Mortgage Metrics Report/ Office of the Comptroller of the Currency Washington, D.C./ March, 2015
25. Padraic Kenna. Contemporary Housing Issues in a Globalized World. U.K.- Dorchester. 2014.
