Содержание
Введение 3
1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 4
1.1 Рынок недвижимости 4
1.2 Недвижимое и движимое имущество 7
1.3 Основные принципы определения рыночной стоимости 10
1.4Процесс оценки недвижимости 13
2. АНАЛИЗ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ 20
2.1 Рынок недвижимости и его характеристики в России 20
2.2 Направления финансирования российского рынка недвижимости 22
3.ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКИХ УСЛОВИЯХ……………………………………………………………………26
Заключение 37
Список использованной литературы 38
Выдержка из текста
Современное состояние рынка недвижимости характеризуется неоднозначностью протекания социально-экономических процессов. Усиливаются интеграционные процессы в области управления объектами недвижимости в части объединения фирм в ассоциации и общества. Идет активное изменение условий государственного воздействия на рынок в части регулирования конкуренции и монополизации, а также в области привлечения сбережений населения и усиления инвестиционных процессов.
Происходит усиление социальной ориентированности экономики, оптимизируются хозяйственные связи, формируются новые проекты и программы управления объектами нежилой недвижимости.
При этом необходимо адекватное комплексное изменение сложившихся хозяйственных связей на рынке нежилой недвижимости, поскольку усиление исключительно рыночных или государственных механизмов управления может привести к неуправляемым изменениям на рынке, серьезно ослабив тем самым позиции российской экономики.
Необходимо совместное взаимодействие стоимостных рыночных процессов и сознательной плановой деятельности хозяйствующего субъекта, действующего на рынке нежилой недвижимости при содействии государства.
Целью работы является изучение рынка недвижимости России, проведение анализа по исследованию цен на недвижимость в разных регионах .
Задачи данной работы:
1. Изучение рынка недвижимости;
2. Изучение основных экологических факторов, влияющие на стоимость недвижимости;
3. Анализировать рынок недвижимости в России.
Список использованной литературы
1. Асаул А. Экономика недвижимости, Учебник для вузов. — 3-е издание. Стандарт третьего поколения. — СПб.: Питер, 2013. — 416 с
2. Белых А.П. Формирование портфеля недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2010. – 261 с.
3. Бойко И.П. Основы бизнеса на рынке недвижимости. — М.: Экономика, 2010. – 183 с.
4. Борисов Е.Ф. Экономика. – М.: ПРОСПЕКТ, 2012.
5. Гуров А. Прогнозирование ценовых показателей: аренда коммерческой недвижимости // Экономика и жизнь. – 2013. – №19(апр.).
6. Итоги исследования стоимости жилья в различных регионах России, проведённого Ассоциацией строителей России // Портфельный инвестор. – 2014. – февраль
7. Калашникова Н.Ю. Экономика недвижимости Учебное пособие. — Архангельск: САФУ, 2014. — 183 с.
8. Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. – 2012. – №11
9. Латынцев А. Эффективная продажа недвижимости // Экономика и жизнь. – 2006. – №13(март).
10. Лошаков А.В. Типология объектов недвижимости Ставрополь: СтГАУ, 2012. — 58 с
11. Мамедов О.Ю. Современная экономика. – М.: КНОРУС, 2010.
12. Поздняков В.Я., Казаков С.В.Экономика отрасли -М, 2009.
13. Родин А.М. Проблемы инвестиционной политики рынка жилья в России // Управление персоналом. – 2012. – №14(июнь).
14. Тюрина А. Рисковая недвижимость // Экономика и жизнь. – 2013. –№45(авг.).
15. Ян Арт. Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем! М: АСТ, 2013. — 256 с
16. http://www.finansmag.ru/