Государственная регистрация прав на имущество.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 5

1.1.Понятие, цели и принципы государственной регистрации недвижимого имущества 5

1.2. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества 9

2. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСОБЕННОСТИ НЕКОТОРЫХ ВИДОВ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 18

2.1. Некоторые вопросы государственной регистрации обременения недвижимого имущества 18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 28

Выдержка из текста

В настоящее время через судебные и административные органы в соответствии со ст. 11 ГК РФ защищается только нарушенное (оспоренное) право. Следовательно, можно предположить, что вопросы охраны и укрепления гражданских прав выводятся за рамки правового регулирования. Тем самым нормы гражданского законодательства фактически снимают с государства обязанность по предупреждению нарушений прав в сфере гражданского оборота, что в принципе неверно, особенно относительно такого важного и дорогостоящего объекта, как недвижимость. Поэтому законодатель предусматривает дополнительные меры для обеспечения правомерности возникающих отношений. В частности, сюда следует отнести необходимость государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Мнение относительно природы государственной регистрации прав и сделок практически устоялось: почти никто не оспаривает, что в данном случае речь идет о правоустанавливающей, а в некоторых случаях — и правоподтверждающей процедуре. Это следует из положения ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , закрепившей, что государственная регистрация определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость. Тем самым государство берет под свою защиту целый комплекс правоотношений и в лице регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним легализует соответствующие вещные права путем фиксации их в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Всё вышеизложенное, а также совершенствование правового регулирования государственной регистрации прав на имущество, обуславливает актуальность курсового исследования.

Объектом курсовой работы являются общественные отношения складывающиеся в области имущественных отношений в Российской Федерации.

Предметом курсовой работы являются нормы законодательства регулирующие государственную регистрацию прав на имущество.

Целью курсовой работы является исследование государственной регистрации прав на имущество.

В соответствии с целями в ходе курсового исследования будут решены следующие задачи:

1. Исследовать государственную регистрацию недвижимого имущества.

2. Рассмотреть характеристику и особенности некоторых видов сделок с недвижимостью.

Список использованной литературы

Нормативно правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.31.01.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32 (Часть I) Ст. 3301.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 (ред.31.01.2016) // Собрание Законодательства Российской Федерации.03.01.2005г. №1 (ч.1) ст.14.

2. Федеральный Закон РФ от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" // Собрание Законодательства Российской Федерации. 2014. N 26 (часть I). Ст. 3377.

3. Федеральный Закон РФ от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" // Собрание Законодательства Российской Федерации. 2011. N 30 (ч. 1). Ст. 4594.

4. Федеральный Закон РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание Законодательства Российской Федерации 2005. N 1 (часть 1). ст. 15.

5. Федеральный Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 29.05.2015) // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.

6. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах"(ред. от 13.07.2015) // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1995. N 10. Ст. 823.

7. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 // Вестник ВАС РФ. N 11. Ноябрь. 2009.

Научная и учебная Литература

1. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова // СПС КонсультантПлюс. 2014. — 628 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1, 2, 3 / Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. -278 с.

3. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства / А.В. Зарубин (и др.); Под общ. ред. В.Н. Соловьева; Науч. ред. С.В. Потапенко. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2014. — 467 с.

4. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М.: Юристъ, 2013. — 329 с.

5. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М.: БЕК, 1997. — 521 с.

6. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: Монография. Томск: Пеленг, 2004. — 468 с.

7. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса РФ / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. — 641 с.

8. Писков И.П. К вопросу о понятии недвижимости в Российском праве // Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею В.С. Ема / Отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011.

9. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2012. — 431 с.

10. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2014. — 528 с.

11. Стародумова С.Ю. Земля и земельный участок как объекты прав // Актуальные проблемы российского законодательства: Сборник статей. Выпуск 7. М.: ВАКО; РГСУ, 2013. — 278 с.

12. Тресцова Е.В. Современное законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: проблемы юридической науки и практики // Первые Всероссийские Державинские чтения. М.: РПА МЮ РФ, 2015. — 311 с.

13. Чеговадзе Л.А., Демин А.А. Договор и договорное регулирование: Монография. Нижний Новгород: НОЦ "ЦЕЗИУС", 2014. — 428 с.

14. Чеговадзе Л.А., Патенкова Е.Н. О существовании и осуществлении субъективных гражданских прав // Современное законодательство и проблемы регулирования общественных отношений: Материалы III Международной научно-практической конференции (Нижний Новгород, 30 сентября 2013 г.) / Под ред. проф. Л.А. Чеговадзе. Нижний Новгород: АНО "НОЦ "ЦЕЗИУС", 2013. — 338 с.

15. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). М.: РИЦ ИСПИ РАН, 2010. — 428 с.

Периодическая печать

1. Долинская В.В. Понятие, порядок и проблемы государственной регистрации // Закон. 2014. N 2. С. 21 – 39.

2. Еськина И.А. Соотношение правового средства и гражданско-правовой формы действий субъектов // ДНК права. 2014. N 2. С. 31 – 35.

3. Шеметова Н.Ю. Определение недвижимого имущества в России: экономические предпосылки и правовые подходы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. N 7. С. 36 – 39.

4. Козырь О.М. Актуальные проблемы регистрации недвижимости в Российской Федерации // Юридический мир. 2013. N 9. С. 27 – 29.

5. Макаров О.В. Недвижимость как объект гражданских правоотношений: сущность и характерные черты // Нотариус. 2014. N 5. С. 25 – 33.

6. Ситдикова Л.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. 2013. N 5. С. 33 – 42.

Материалы судебной практики

1. Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»// СПС "КонсультантПлюс".

2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 сентября 2011 г. N 5785/11 по делу N А63-4629/10 // СПС "КонсультантПлюс".

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.2008 N 9626/08 по делу N А08-7744/06-5 // Вестник ВАС РФ. 2009. N 4.

4. Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2007 N 4-В07-126 // СПС "КонсультантПлюс"; Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2005 N 4-В05-42 // СПС "КонсультантПлюс".

5. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 февраля 2014 г. по делу N А12-13061/2013 // СПС "КонсультантПлюс".