Правовой режим согласия на совершение сделки в российском гражданском праве: доктрина, новеллы и практика

В условиях динамичного развития российского гражданского законодательства и непрерывного формирования новой судебной практики, институт согласия на совершение сделки приобретает особую актуальность, выступая одним из фундаментальных гарантов действительности юридических актов и стабильности гражданского оборота. Достаточно вспомнить, что до 1 сентября 2013 года в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ) отсутствовали унифицированные правила, регламентирующие порядок предоставления согласия, что порождало многочисленные правовые коллизии и неоднозначность в правоприменительной практике. Именно поэтому Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ, дополнивший ГК РФ статьями 157¹ и 173¹, стал знаковым событием, внеся системность и определенность в эту важнейшую область.

Однако, несмотря на законодательные новеллы, вопросы, связанные с доктринальным пониманием согласия, особенностями его выражения, правовыми последствиями отсутствия и возможностью отзыва, продолжают оставаться предметом оживленных дискуссий как в научном сообществе, так и на практике. Сложности возникают при определении «разумного срока» для дачи согласия, разграничении предварительного и последующего одобрения, а также в нюансах нотариальной практики, где цена ошибки крайне высока. Как обеспечить юридическую чистоту сделок в условиях такой правовой неопределенности?

Целью настоящей курсовой работы является проведение системного и углубленного анализа правового режима согласия на совершение сделки в российском гражданском праве. Это подразумевает не только изучение его понятия, функций и форм, но и детальное рассмотрение правовых последствий отсутствия согласия, а также выявление и предложение путей решения актуальных проблем правоприменительной практики.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• Изучить и систематизировать доктринальные позиции ведущих российских цивилистов относительно понятия, признаков и правовой природы согласия на совершение сделки.
• Проанализировать новеллы ГК РФ, в частности статьи 157¹ и 173¹, оценив их влияние на правовое регулирование и доктринальную интерпретацию института согласия.
• Исследовать различные формы выражения согласия – предварительное и последующее, устное и письменное, конклюдентные действия, а также детально рассмотреть исключения из общего правила о молчании.
• Обобщить актуальную судебную практику Верховного Суда РФ по вопросам правовых последствий отсутствия или недействительности согласия, а также вопросам его отзыва.
• Выявить и проанализировать проблемные аспекты, возникающие при применении норм о согласии, особенно в нотариальной практике, и сформулировать предложения по их разрешению.

Структура данной курсовой работы отражает логику исследования, последовательно переходя от теоретических основ к законодательным новеллам, формам выражения, правовым последствиям и проблемам правоприменения, завершаясь обобщающими выводами.

Понятие и правовая природа согласия на совершение сделки

В сердцевине любого правового института лежит его концептуальное определение, и институт согласия на совершение сделки не является исключением. Согласие в гражданском праве — это не просто формальное выражение воли, но законное, одностороннее волеизъявление субъекта, которое, будучи облечено в установленную форму, порождает конкретные гражданско-правовые последствия, в первую очередь, касающиеся действительности основной сделки.

Доктринальные подходы к определению согласия и его признаков

В юридической доктрине существует многообразие взглядов на правовую природу согласия. Некоторые ученые склонны рассматривать согласие как самостоятельную одностороннюю сделку, поскольку оно представляет собой волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этот подход подкрепляется тем, что к согласию применяются общие положения о сделках, в том числе требования к форме, содержанию и субъектному составу. Если согласие не соответствует этим требованиям, оно само может быть признано недействительным, что влечет за собой каскад правовых последствий для основной сделки.

Другие исследователи, не отрицая его юридической значимости, предпочитают классифицировать согласие как юридически значимый факт, который входит в сложный юридический состав, необходимый для совершения основной сделки. В рамках этого подхода, согласие не порождает самостоятельных прав и обязанностей, а лишь обусловливает возможность возникновения таковых из основной сделки. Однако, как бы ни определялась его природа, неоспоримым остается факт, что согласие является мощным правовым инструментом, обеспечивающим защиту интересов различных участников гражданского оборота.

Ключевыми признаками согласия, независимо от доктринальной квалификации, являются:

1. Волеизъявление: Согласие всегда является выражением внутренней воли субъекта. Оно должно быть свободным, осознанным и направленным на достижение определенного правового результата.
2. Односторонний характер: Согласие дается одним субъектом и не требует встречного волеизъявления для своего возникновения. Однако оно направлено на порождение последствий для другой сделки.
3. Законность: Необходимость получения согласия должна быть прямо предусмотрена законом или вытекать из него, либо быть обусловлена соглашением сторон.
4. Специальный субъект: Согласие дается лицом, которое само не является стороной основной сделки, но чьи интересы могут быть затронуты ее совершением.
5. Влияние на действительность сделки: Отсутствие необходимого согласия, как правило, влечет за собой недействительность основной сделки, что является его главной правовой функцией.

Важно отличать согласие от смежных гражданско-правовых категорий. Например, акцепт — это безусловное и полное согласие с офертой, ведущее к заключению договора. В отличие от согласия, акцепт всегда направлен на формирование договорного обязательства между сторонами. Одобрение — это разновидность последующего согласия, часто используемая в корпоративном праве для подтверждения сделок, совершенных без предварительного разрешения, но с целью придания им юридической силы. Различия между предварительным согласием и последующим одобрением будут подробно рассмотрены далее.

Функции согласия в гражданском обороте и круг субъектов, его предоставляющих

Основная и наиболее очевидная функция согласия — это обеспечение действительности сделки. В тех случаях, когда закон или соглашение сторон устанавливает необходимость получения согласия третьего лица, его отсутствие, по общему правилу, делает сделку оспоримой. Это означает, что без надлежащим образом оформленного согласия сделка находится под угрозой аннулирования, что прямо влияет на стабильность и предсказуемость гражданского оборота.

Однако, помимо этой фундаментальной функции, согласие выполняет и ряд других, не менее важных задач:

• Защита интересов третьих лиц: Согласие является механизмом защиты интересов лиц, которые непосредственно не участвуют в сделке, но чьи права и законные интересы могут быть затронуты ее совершением. Примером может служить согласие супруга на распоряжение общим недвижимым имуществом, которое защищает его право на совместную собственность.
• Контроль и надзор: В корпоративном праве согласие (одобрение) органов управления юридического лица (например, общего собрания акционеров или совета директоров) на крупные сделки или сделки с заинтересованностью обеспечивает корпоративный контроль, предотвращая злоупотребления и защищая интересы акционеров или участников.
• Обеспечение публичных интересов: В ряде случаев согласие государственных или муниципальных органов требуется для совершения сделок с публичным имуществом, что служит цели обеспечения рационального использования государственных ресурсов и соблюдения публичных интересов.

Круг субъектов, чье согласие может потребоваться для совершения сделки, весьма широк и разнообразен, что иллюстрирует гибкость и адаптивность данного правового инструмента. Его можно систематизировать следующим образом:

1. Третьи лица:
   • Законные представители несовершеннолетних: Согласно пункту 1 статьи 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
   • Арендодатель: В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ, сдача арендованного имущества в субаренду, передача его в безвозмездное пользование или в залог требует согласия арендодателя.
   • Кредитор: Пункт 1 статьи 391 ГК РФ устанавливает, что перевод долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
   • Супруг: Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) требует нотариально удостоверенного согласия другого супруга для сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации.
   • Получатель ренты: Статья 604 ГК РФ предусматривает, что отчуждение, залог или обременение недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, возможны только с предварительного согласия получателя ренты.
2. Органы юридического лица:
   • Общее собрание акционеров или совет директоров: В акционерных обществах для одобрения крупных сделок требуется решение этих органов управления (статья 79 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»).
   • Общее собрание учредителей: В обществах с ограниченной ответственностью аналогичные требования применяются к крупным сделкам (статья 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
3. Государственные органы или органы местного самоуправления:
   • Собственник для казенных учреждений: Согласно пункту 4 статьи 298 ГК РФ, казенные учреждения могут распоряжаться имуществом, закрепленным за ними или приобретенным за счет средств, выделенных им по смете, только с согласия собственника (соответствующего государственного или муниципального органа).
   • Орган опеки и попечительства: При совершении опекуном сделок с имуществом подопечного (например, продажа, обмен, дарение) требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ).

Эта широкая палитра примеров демонстрирует, что институт согласия является многогранным и гибким инструментом, призванным балансировать интересы различных участников гражданского оборота и обеспечивать правопорядок.

Новеллы гражданского законодательства о согласии на сделку

Одной из самых значительных реформ российского гражданского законодательства последних десятилетий стало масштабное обновление Гражданского кодекса РФ, затронувшее и институт согласия на совершение сделки. Эти изменения, вступившие в силу 1 сентября 2013 года, радикально изменили подходы к регулированию данного вопроса, устранив существовавшие пробелы и унифицировав правоприменительную практику.

Исторический контекст и предпосылки введения статьи 157¹ ГК РФ

До вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ, в гражданском законодательстве Российской Федерации отсутствовали общие, универсальные правила, регламентирующие порядок предоставления согласия на совершение сделок. Это не означало, что институт согласия вовсе отсутствовал, напротив, он был известен, но его регулирование носило фрагментарный и разрозненный характер. Необходимость получения согласия третьего лица, государственного или муниципального органа, либо органа юридического лица была предусмотрена во множестве отдельных норм ГК РФ, Семейного кодекса РФ, а также специальных федеральных законов (например, о хозяйственных обществах).

Проблема заключалась в том, что каждая такая норма устанавливала свои, зачастую уникальные, правила: где-то требовалась письменная форма, где-то нотариальное удостоверение, где-то указывались последствия отсутствия согласия (ничтожность или оспоримость сделки), а где-то не указывались вовсе. Такая лоскутная система создавала значительную правовую неопределенность, приводила к частым спорам и затрудняла судебную практику. Отсутствие единого подхода к таким вопросам, как определение содержания согласия (что именно должно быть указано), срок для его дачи, возможность отзыва и единые последствия его неполучения, порождало правовые пробелы и серьезные риски для участников гражданского оборота. Юридическим лицам, государственным органам, нотариусам и судам приходилось каждый раз обращаться к отдельным статьям, пытаясь найти аналогии или выработать ad hoc решения.

Именно эти предпосылки — необходимость унификации, устранение пробелов, повышение правовой определенности и предсказуемости — легли в основу решения законодателя о дополнении ГК РФ статьей 157¹. Эта новелла стала частью более широкой реформы гражданского законодательства, направленной на модернизацию и совершенствование базовых институтов.

Статья 157¹ ГК РФ «Согласие на совершение сделки»: содержание и основные положения

С 1 сентября 2013 года введение статьи 157¹ ГК РФ «Согласие на совершение сделки» кардинально изменило ситуацию. Эта статья установила общие правила, применимые ко всем случаям, когда законом или соглашением предусмотрена необходимость получения согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного (муниципального) органа.

Ключевые положения статьи 157¹ ГК РФ:

1. Виды согласия: Статья четко разграничивает предварительное согласие и последующее согласие (одобрение).
   • Предварительное согласие дается до совершения сделки.
   • Последующее согласие (одобрение) дается после совершения сделки, но для придания ей юридической силы.
2. Требования к содержанию согласия:
   • Для предварительного согласия: В нем должен быть четко определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. Это означает описание ее правового содержания, например, какое конкретно имущество, к кому и на каком праве переходит. Такая детализация призвана исключить возможность злоупотреблений и обеспечить информированность лица, дающего согласие.
   • Для последующего согласия (одобрения): Должна быть указана конкретная сделка, на совершение которой дано согласие. То есть, необходимо идентифицировать уже совершенную сделку.
3. Форма согласия: Согласие на совершение сделки, если иное не установлено законом, должно быть дано в той же форме, в которой должна быть совершена сама сделка. Например, если сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и согласие на нее должно быть нотариально удостоверено. Если сделка совершается в простой письменной форме, то и согласие должно быть письменным.
4. Срок для дачи согласия: Третье лицо или соответствующий орган сообщает о своем согласии или отказе в нем лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения. Понятие «разумного срока» является оценочным и будет подробно рассмотрено в дальнейших разделах. Отсутствие ответа в разумный срок, по общему правилу, приравнивается к отказу в даче согласия.

Введение статьи 157¹ ГК РФ значительно упростило правоприменительную практику, предоставив общие ориентиры и стандарты для всех случаев, когда требуется согласие. Она систематизировала разрозненные нормы, обеспечив единый подход к формированию волеизъявления, что положительно сказалось на предсказуемости гражданского оборота.

Статья 173¹ ГК РФ: недействительность сделки, совершенной без необходимого согласия

Одновременно со статьей 157¹ ГК РФ, был введен и новый фундаментальный подход к последствиям отсутствия согласия, закрепленный в статье 173¹ ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного оргаба либо органа местного самоуправления».

Это изменение стало одним из наиболее существенных, поскольку до реформы сделки, совершенные без необходимого согласия, зачастую признавались ничтожными. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Такой подход создавал угрозу неопределенности и нестабильности в гражданском обороте, поскольку любая сделка, где имелся хоть малейший намек на отсутствие согласия, могла быть в любой момент поставлена под сомнение, и ее недействительность не требовала судебного решения.

Новая статья 173¹ ГК РФ установила общее правило: сделка, совершенная без необходимого согласия, по общему правилу является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна. Оспоримая сделка является д��йствительной до тех пор, пока не будет признана недействительной судом по иску лица, чье согласие было необходимо, или иных лиц, указанных в законе. Это существенно повысило стабильность гражданского оборота, так как для признания сделки недействительной требуется судебный процесс и соблюдение определенных условий.

Важные аспекты статьи 173¹ ГК РФ:

1. Круг лиц, имеющих право оспаривать сделку: Иск о признании такой сделки недействительной может быть подан лицом, чье согласие было необходимо. В некоторых случаях закон может предусматривать право оспаривания для иных заинтересованных лиц.
2. Условие для признания сделки недействительной: Сделка может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии необходимого согласия на момент ее совершения. Это принципиальное условие направлено на защиту добросовестных участников оборота. Если приобретатель имущества или контрагент по сделке не знал и не мог знать об отсутствии согласия, сделка, как правило, останется в силе, даже если согласие фактически не было получено.
3. Защита интересов лица, давшего согласие: Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия. Это положение направлено на предотвращение недобросовестного поведения и утверждение принципа эстоппеля (запрета противоречивого поведения).
4. Альтернативные последствия: Закон или соглашение с лицом, чье согласие необходимо, могут устанавливать иные последствия отсутствия согласия, чем ее недействительность. Например, это может быть обязанность возмещения убытков, а не аннулирование сделки.
5. Границы применения статьи 173¹ ГК РФ: Статья 173¹ ГК РФ применяется только к случаям, когда согласие необходимо в силу закона. Сделка не может быть признана недействительной по этой статье, если необходимость получения согласия вызвана предписанием нормативного правового акта, не являющегося законом (например, подзаконного акта).

В целом, введение статей 157¹ и 173¹ ГК РФ стало важным шагом в сторону модернизации и унификации гражданского законодательства, придав институту согласия четкие контуры и повысив стабильность правовых отношений в сфере сделок.

Формы выражения согласия и их особенности

Способ, которым согласие выражается, имеет ключевое значение для его юридической силы и является неотъемлемой частью правового режима. Гражданское право предусматривает различные формы выражения согласия, каждая из которых обладает своей спецификой и правовым значением.

Предварительное и последующее согласие: критерии разграничения и правовое значение

Основополагающее разграничение, которое устанавливает статья 157¹ ГК РФ, это деление согласия на предварительное и последующее (одобрение). Разница между ними кроется не только в моменте выражения воли, но и в требованиях к их содержанию, что имеет прямые правовые последствия.

Предварительное согласие — это волеизъявление, выраженное до совершения основной сделки. Оно является своего рода разрешением, дающим право субъекту совершить определенное юридическое действие.

• Момент выражения: До совершения сделки.
• Требования к содержанию: В предварительном согласии должен быть определен предмет сделки, на совершение которой оно дается. Под «предметом сделки» понимается ее правовое содержание, то есть ключевые параметры: вид сделки (например, продажа, аренда, дарение), объект сделки (конкретное имущество, его характеристики), стороны сделки (если они уже известны), а также основные условия (например, цена, срок). Чем более детально определен предмет, тем меньше рисков для оспаривания. Например, если супруг дает предварительное согласие на продажу квартиры, в нем должны быть указаны адрес квартиры, ее характеристики и, желательно, минимальная цена продажи.
• Правовое значение: Предварительное согласие выступает как предпосылка к действительности сделки. Его наличие позволяет сторонам совершить сделку, минуя риски, связанные с отсутствием разрешения.

Последующее согласие (одобрение) — это волеизъявление, выраженное уже после того, как сделка была совершена. Оно направлено на придание юридической силы уже заключенной сделке, которая на момент совершения не имела необходимого согласия.

• Момент выражения: После совершения сделки.
• Требования к содержанию: При последующем согласии (одобрении) должна быть указана конкретная сделка, на совершение которой дано согласие. То есть, одобрение должно четко идентифицировать уже совершенную сделку (например, «одобрить договор купли-продажи квартиры по адресу… от такой-то даты, заключенный между…»).
• Правовое значение: Последующее одобрение исцеляет ранее совершенную сделку, которая без него была бы оспоримой. С момента одобрения сделка считается действительной, и ее оспоримость по этому основанию исключается.

Таблица 1: Сравнительный анализ предварительного и последующего согласия

Критерий	Предварительное согласие	Последующее согласие (одобрение)
Момент выражения	До совершения сделки	После совершения сделки
Цель	Разрешение на совершение будущей сделки	Придание юридической силы уже совершенной сделке
Требования к содержанию	Определение предмета сделки (правовое содержание)	Указание конкретной совершенной сделки
Правовой эффект	Является условием действительности сделки, позволяет ее совершить	«Исцеляет» оспоримую сделку, придает ей юридическую силу

Устная и письменная форма согласия, конклюдентные действия

Как и любая сделка (поскольку согласие по своей правовой природе является таковой), согласие может быть выражено в различных формах, которые подчиняются общим правилам ГК РФ о форме сделок. Главный принцип, установленный статьей 157¹ ГК РФ, гласит: согласие на совершение сделки дается в той же форме, в которой должна быть совершена сама сделка, если иное не установлено законом.

1. Устная форма согласия:
   • Допускается для сделок, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма.
   • Пример: В бытовых ситуациях, когда, например, один из супругов устно дает согласие на покупку мелкого бытового предмета, не требующего нотариального удостоверения или государственной регистрации. Однако, в силу пункта 2 статьи 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Это презумпция, которая работает для сделок, не требующих строго определенной формы.
2. Письменная форма согласия:
   • Требуется для сделок, для которых установлена простая письменная или нотариальная форма.
   • Примеры:
     • Согласно статьям 26 и 41 ГК РФ, согласие законных представителей на совершение сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также согласие попечителя на совершение ряда сделок гражданином, ограниченным в дееспособности, должно быть выражено в письменной форме.
     • Согласие арендодателя на субаренду (пункт 2 статьи 615 ГК РФ) также, как правило, оформляется письменно, в виде отдельного документа или путем проставления отметки на договоре субаренды.
     • Наиболее строгим примером является нотариально удостоверенное согласие, требуемое пунктом 3 статьи 35 СК РФ для сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации. Здесь письменная форма дополняется нотариальным удостоверением, что придает согласию повышенную доказательственную силу и минимизирует риски оспаривания.
3. Конклюдентные действия:
   • Это действия, которые явно свидетельствуют о воле лица дать согласие, хотя она не выражена словами (устно или письменно).
   • Пример: Если арендодатель, зная о сдаче его имущества в субаренду, продолжает получать арендную плату, не выражая возражений, это может быть расценено как последующее согласие на субаренду путем конклюдентных действий. Аналогично, если лицо, чье согласие было необходимо, после совершения сделки совершает действия, направленные на ее исполнение (например, принимает часть платежа, передает документы), это может быть расценено как одобрение.

Молчание как форма выражения согласия: детальный анализ исключений

Общее правило российского гражданского права гласит: молчание, по общему правилу, не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом или соглашением сторон (пункт 4 статьи 157¹ ГК РФ). Этот принцип имеет ключевое значение для стабильности оборота, предотвращая автоматическое возникновение обязательств из бездействия.

Однако существуют важные исключения, когда молчание, напротив, приобретает юридическое значение согласия. Их можно систематизировать следующим образом:

1. Законодательно установленные исключения:
   • Акцепт оферты: Пункт 2 статьи 438 ГК РФ предусматривает, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений. Но в некоторых случаях закон прямо приравнивает молчание к акцепту. Например, если поставщик, получив от покупателя уведомление об отказе от принятия товара, не отвечает на него в установленный срок, его молчание может быть расценено как согласие с отказом.
   • Продление договора аренды: Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Здесь молчание арендодателя является согласием.
   • Несообщение поклажедателя о несогласии на чрезвычайные расходы хранителя: Пункт 2 статьи 898 ГК РФ устанавливает, что если хранитель, предпринявший чрезвычайные меры для сохранения вещи, не получил ответа от поклажедателя в разумный срок, он вправе самостоятельно определить дальнейшие действия, а молчание поклажедателя может быть истолковано как согласие на эти меры и возмещение расходов.
   • Презумпция согласия супруга для сделок с движимым имуществом: Пункт 2 статьи 35 СК РФ гласит: «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.» Эта презумпция работает для большинства сделок с движимым имуществом, не требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации. То есть, если супруг не возразил, считается, что согласие есть. Однако, для сделок с недвижимостью или требующих нотариального удостоверения/госрегистрации, эта презумпция не действует, и необходимо нотариально удостоверенное согласие (пункт 3 статьи 35 СК РФ).
2. Соглашение сторон: Сами стороны правоотношения могут договориться о том, что молчание в определенной ситуации будет расцениваться как согласие. Такое условие должно быть четко прописано в договоре и не должно противоречить императивным нормам закона.

Таким образом, хотя общее правило о молчании как отсутствии согласия является фундаментальным, понимание его исключений критически важно для правильной квалификации юридически значимых фактов в гражданском обороте.

Правовые последствия отсутствия или недействительности согласия

Отсутствие необходимого согласия на совершение сделки является одним из наиболее серьезных нарушений, способных подорвать ее юридическую силу. Современное российское гражданское право, в частности статья 173¹ ГК РФ, четко определяет правовые последствия таких нарушений, преимущественно квалифицируя их как оспоримые сделки, но также предусматривая иные механизмы защиты.

Оспоримость сделки, совершенной без согласия, по статье 173¹ ГК РФ

Центральным положением, регулирующим последствия отсутствия согласия, является статья 173¹ ГК РФ. Она устанавливает, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна.

Этот подход является принципиально новым по сравнению с дореформенным законодательством, где подобные сделки чаще всего квалифицировались как ничтожные. Переход к оспоримости означает, что:

1. Сделка действительна до момента признания ее недействительной судом. В отличие от ничтожной сделки, которая не порождает юридических последствий с момента ее совершения, оспоримая сделка сохраняет свою силу, пока не будет вынесено судебное решение об ее аннулировании. Это повышает стабильность гражданского оборота и защищает добросовестных участников.
2. Право на оспаривание: Иск о признании такой сделки недействительной может быть подан лицом, чье согласие было необходимо, или иными лицами, указанными в законе. Это означает, что оспаривание не происходит автоматически; требуется активное волеизъявление заинтересованного субъекта.
3. Бремя доказывания осведомленности другой стороны: Одним из ключевых условий для признания сделки недействительной по статье 173¹ ГК РФ является доказательство того, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии необходимого согласия на момент ее совершения. Это положение направлено на защиту добросовестного контрагента, который не мог или не должен был знать о пороке сделки. Если приобретатель действовал добросовестно, сделка сохраняет свою силу. Доказывание этого факта ложится на истца, оспаривающего сделку. Например, если покупатель квартиры не знал и не мог знать, что продавец не получил нотариально удостоверенное согласие супруга, сделка с высокой вероятностью не будет признана недействительной.

Судебная практика Верховного Суда РФ подчеркивает важность этого критерия. При оценке добросовестности суды учитывают все обстоятельства дела: степень заботливости и осмотрительности, которую проявил контрагент, характер сделки, наличие или отсутствие информации, которая могла бы насторожить.

Иные последствия отсутствия согласия, предусмотренные законом или соглашением

Статья 173¹ ГК РФ не исключает возможности того, что законом или соглашением с лицом, чье согласие необходимо, могут быть установлены иные последствия отсутствия согласия, чем недействительность сделки. Это положение демонстрирует гибкость законодательства и позволяет применять альтернативные меры защиты интересов.

Примеры иных последствий:

• Возмещение убытков: В определенных ситуациях, когда необходимость получения согласия государственного органа или органа местного самоуправления вызвана осуществлением публичной функции и не затрагивает интересов соответствующего публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, отказ в даче согласия может быть неправомерным. В таком случае, если орган обязан был дать согласие, но не сделал этого, заинтересованное лицо вправе требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 15 и 1069 ГК РФ (ответственность за вред, причиненный государственными органами). Это происходит, когда отказ в согласии не направлен на защиту публичных интересов, а является проявлением бюрократической волокиты или превышения полномочий.
• Иные меры правового воздействия: В некоторых специальных законах могут быть предусмотрены свои, специфические последствия отсутствия согласия. Например, для крупных сделок или сделок с заинтересованностью в корпоративном праве, помимо возможности оспаривания, могут быть установлены меры дисциплинарного воздействия в отношении руководителей, допустивших такое нарушение.
• Соглашение сторон: Если необходимость согласия устанавливается соглашением сторон, они вправе договориться и о последствиях его отсутствия. Например, это может быть выплата неустойки, расторжение договора или иные санкции, не связанные напрямую с недействительностью основной сделки.

Этот аспект статьи 173¹ ГК РФ подчеркивает, что недействительность сделки, хотя и является наиболее распространенным последствием, не является единственным возможным исходом. Законодатель предоставляет инструментарий для более тонкой настройки правовых последствий, исходя из конкретных обстоятельств и целей правового регулирования.

Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной

Для требований о признании оспоримой сделки недействительной, в том числе по основаниям статьи 173¹ ГК РФ, устанавливается специальный срок исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Исчисление этого срока имеет свои особенности:

• Срок начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (если речь идет о пороке воли).
• В случае, предусмотренном статьей 173¹ ГК РФ, а также другими статьями, предусматривающими возможность оспаривания сделки, срок исковой давности начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Это означает, что для лица, чье согласие было необходимо, срок исковой давности начинает течь не с момента совершения сделки, а с момента, когда оно фактически узнало или по объективным обстоятельствам должно было узнать, что сделка была совершена без его согласия. Например, если супруг узнал о продаже общего имущества без его нотариального согласия спустя несколько лет после совершения сделки, срок исковой давности начнет течь с этого момента, а не с даты самой сделки.

Однако этот срок не может быть бесконечным. В любом случае, срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Понимание этих правил имеет критическое значение как для потенциальных истцов, так и для ответчиков, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Вопросы отзыва предварительного согласия и срока его действия

Институт согласия, особенно предварительного, тесно связан с концепцией волеизъявления, которая по своей природе может меняться. Вопрос о возможности отзыва уже данного предварительного согласия является одним из наиболее дискуссионных и сложных в правоприменительной практике, поскольку затрагивает баланс интересов лица, давшего согласие, и других участников гражданского оборота, которые могли на это согласие полагаться.

Возможность отзыва предварительного согласия до момента совершения сделки

Гражданское законодательство Российской Федерации не содержит прямых положений, детально регулирующих процедуру отзыва предварительного согласия на совершение сделки. Это порождало определенную правовую неопределенность. Однако, благодаря формированию судебной практики, Верховный Суд РФ внес ясность в этот вопрос.

Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации (изложенной, в частности, в пункте 57 Постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его.

Ключевые условия для правомерного отзыва:

1. До момента совершения сделки: Отзыв должен произойти до того, как основная сделка будет заключена. Как только сделка совершена, предварительное согласие реализовано, и его отзыв теряет смысл.
2. Уведомление сторон сделки: Лицо, отзывающее согласие, обязано уведомить об этом стороны будущей сделки. Такое уведомление должно быть направлено таким образом, чтобы стороны имели возможность принять меры к недопущению совершения сделки без согласия. Форма уведомления, как правило, должна соответствовать форме, в которой было дано согласие.
3. Возмещение убытков: Отзыв предварительного согласия может причинить убытки сторонам сделки (например, расходы на подготовку к ее совершению). Верховный Суд РФ прямо указывает, что лицо, отозвавшее согласие, обязано возместить убытки, вызванные таким отзывом. Это правило обеспечивает баланс интересов, предотвращая недобросовестные действия и защищая тех, кто добросовестно полагался на данное согласие.

Для регулирования отзыва предварительного согласия по аналогии закона применяются положения об отзыве акцепта (статья 439 ГК РФ). Статья 439 ГК РФ гласит, что акцепт может быть отозван, если извещение об отзыве акцепта получено лицом, направившим оферту, ранее акцепта или одновременно с ним. Эта аналогия подчеркивает, что отзыв должен быть своевременным, чтобы иметь юридическую силу.

Утрата возможности отзыва согласия: заключение предварительного договора

Однако возможность отзыва согласия не является неограниченной. Судебная практика четко определяет момент, когда эта возможность утрачивается: с момента, когда согласие повлияло на правоотношения иных участников оборота, послужив основанием для возникновения их прав и обязанностей из договора.

Наиболее ярким примером является ситуация с заключением предварительного договора. Если предварительное согласие было дано, и на его основании был заключен предварительный договор (например, о продаже недвижимости, требующей согласия супруга), то после этого момента возможность отзыва согласия утрачивается.

Почему это так?

• Возникновение прав и обязанностей: Заключение предварительного договора порождает у сторон обязанность заключить в будущем основной договор. Это уже создает определенные права и обязанности у участников оборота.
• Принцип стабильности: Если бы отзыв согласия был возможен после заключения предварительного договора, это бы подорвало стабильность предварительных соглашений и всего гражданского оборота, поскольку стороны не могли бы быть уверены в заключении основного договора.

Верховный Суд РФ прямо постановил, что отзыв согласия на сделку после заключения предварительного договора не препятствует понуждению сторон к заключению основного договора. Это решение направлено на защиту принципа Pacta sunt servanda (договоры должны соблюдаться) и обеспечивает предсказуемость правоотношений.

Таким образом, предварительное согласие, будучи данным, создает правовую основу, на которую могут опираться другие участники. Как только эта основа приводит к возникновению конкретных обязательств (например, из предварительного договора), отзыв согласия становится невозможным, чтобы не нарушать уже сформировавшиеся правоотношения.

Согласие как условие договора и его отзыв

В ряде случаев согласие может быть не просто отдельным документом, а неотъемлемым условием самого договора. Например, в договоре аренды может быть прописано, что субаренда возможна только при письменном согласии арендодателя, причем это согласие является частью договора аренды.

В таких ситуациях, когда согласие выражено в виде условия договора, к нему применяются правила об изменении договора. Это означает, что такое согласие не может быть отозвано простым односторонним волеизъявлением. Чтобы изменить или отозвать такое условие, необходимо либо достигнуть соглашения сторон об изменении договора, либо расторгнуть сам договор. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, как правило, не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Это логично, поскольку условие договора — это результат согласованной воли двух или более сторон. Изменение такой воли требует нового соглашения, а не простого одностороннего акта.

Отзыв согласия супругов: специфика правового регулирования

Вопрос отзыва согласия одного из супругов на совершение сделок, касающихся общего имущества, имеет свою специфику, обусловленную характером семейных отношений и особым правовым режимом общей совместной собственности.

Хотя Гражданский кодекс РФ напрямую не регулирует отзыв согласия супругов, судебная практика и доктрина признают возможность такого отзыва до момента совершения сделки. Отзыв согласия супруга, как и любого другого предварительного согласия, должен быть совершен до заключения сделки и доведен до сведения другого супруга и потенциальных контрагентов.

Особенности отзыва согласия супругов:

• Изменение интересов семьи: Возможность отзыва согласия не исключается из существа семейных отношений, например, в связи с изменением жизненных обстоятельств или интересов семьи. Что было разумно и выгодно вчера, может стать нецелесообразным сегодня.
• Временные ограничения: Несмотря на возможность отзыва, она не может быть неограниченной во времени. Если согласие было дано, и супруг долгое время не предпринимал действий по его отзыву, создавая видимость его действительности для третьих лиц, то в определенных обстоятельствах отзыв может быть признан недобросовестным.
• Нотариальное согласие: Если речь идет о нотариально удостоверенном согласии (пункт 3 статьи 35 СК РФ), его отзыв также должен быть оформлен нотариально. Это обеспечивает юридическую чистоту и доказательственную силу отзыва.

В целом, институт отзыва предварительного согласия призван обеспечить баланс между свободой волеизъявления лица, дающего согласие, и защитой интересов добросовестных участников гражданского оборота, которые полагались на это согласие.

Проблемы применения норм о согласии и нотариальная практика

Несмотря на существенные изменения в гражданском законодательстве, направленные на унификацию и систематизацию правил о согласии на совершение сделок, правоприменительная практика по-прежнему сталкивается с рядом вызовов и проблем. Эти проблемы особенно ярко проявляются в нотариальной сфере, где нотариусы выступают ключевыми гарантами законности сделок.

Проблемы определения предмета сделки в предварительном согласии

Статья 157¹ ГК РФ четко указывает: в предварительном согласии должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. Это требование призвано обеспечить информированность и осознанность волеизъявления лица, дающего разрешение. Однако на практике именно этот пункт часто становится камнем преткновения.

Сложности и юридические риски:

• Недостаточная конкретизация: Зачастую согласие дается в слишком общей форме, без должной детализации предмета сделки. Например, супруг может дать согласие на «продажу любого имущества», что является недостаточным. Для недвижимости необходимо указывать конкретный адрес, кадастровый номер. Для иного имущества – его вид, количество, характеристики.
• Изменение условий сделки: Если предварительное согласие давалось на определенных условиях (например, продажа по цене не ниже N рублей), а фактическая сделка совершается на иных условиях, возникает вопрос о действительности такого согласия. Сторона, чье согласие было необходимо, может впоследствии оспаривать сделку, утверждая, что она не соответствует условиям, на которые было дано согласие.
• Риск оспаривания: Нечеткое определение предмета сделки в предварительном согласии создает благодатную почву для оспаривания сделки по статье 173¹ ГК РФ. Истец может доказывать, что его согласие было дано на одну сделку, а фактически совершена другая, или что он не был в полной мере проинформирован о ее содержании.

Пути решения:

• Максимальная детализация: При оформлении предварительного согласия необходимо стремиться к максимально возможной детализации предмета сделки. Нотариусы должны активно разъяснять это требование и включать в текст согласия все существенные условия будущей сделки, которые могут быть известны на момент дачи согласия.
• Примерная форма: Разработка и использование примерных форм предварительного согласия, содержащих исчерпывающий перечень параметров, которые необходимо указать, может значительно снизить риски.

Оценочный характер понятия «разумный срок» и критерии судебной оценки

Пункт 2 статьи 157¹ ГК РФ обязывает третье лицо или соответствующий орган сообщать о своем согласии или отказе в нем в разумный срок. «Разумный срок» – это оценочное понятие, не имеющее четких законодательно установленных пределов, что создает трудности в правоприменении.

Критерии судебной оценки:

• Особенности правоотношений: Суды учитывают характер сделки, ее сложность, объем информации, необходимой для принятия решения о согласии.
• Обычаи делового оборота: В некоторых сферах существуют сложившиеся обычаи относительно сроков рассмотрения подобных запросов.
• Потребности заинтересованного лица: Суд будет оценивать, насколько быстро требовалось согласие для реализации законных интересов лица, запросившего его.
• Объективные возможности: Принимаются во внимание обстоятельства, препятствующие или способствующие своевременному ответу (например, удаленность, сложность внутренних процедур).

Последствия несоблюдения разумного срока:

• Если лицо, обязанное дать согласие, не ответило в разумный срок, это, по общему правилу, считается отказом в даче согласия. Это не означает, что сделка будет автоматически ничтожной или оспоримой, но указывает на отсутствие одного из необходимых условий.
• Однако такое бездействие не препятствует последующему выражению согласия (одобрению). То есть, даже если разумный срок пропущен, лицо все равно может дать свое согласие постфактум, если сделка еще не совершена или нуждается в исцелении.

Пути решения:

• Проактивное определение срока: В запросе о даче согласия можно предложить конкретный срок для ответа, обосновав его разумность (например, «просим дать согласие в течение 10 рабочих дней ввиду необходимости срочного совершения сделки»).
• Разъяснения Верховного Суда РФ: Дальнейшие разъяснения Верховного Суда РФ, обобщающие критерии «разумного срока» для различных категорий сделок, могли бы значительно упростить правоприменение.

Роль нотариуса в обеспечении действительности сделок, требующих согласия

Нотариусы играют критически важную роль в обеспечении законности и действительности сделок, особенно тех, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма или государственная регистрация. В контексте согласия на совершение сделки их функция является ключевой.

Ключевые аспекты роли нотариуса:

• Проверка наличия и надлежащего оформления согласия: Нотариус обязан убедиться, что все необходимые согласия (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на распоряжение недвижимостью по пункту 3 статьи 35 СК РФ) получены и оформлены в соответствии с законом.
• Разъяснение правовых последствий: Нотариус должен разъяснить сторонам сделки и лицу, дающему согласие, правовые последствия отсутствия или ненадлежащего оформления согласия (оспоримость сделки, риск ее аннулирования).
• Консультации по содержанию согласия: В случаях предварительного согласия нотариус консультирует о необходимости максимально полного определения предмета сделки, чтобы избежать последующих споров.
• Предотвращение злоупотреблений: Благодаря квалифицированной проверке нотариусом минимизируется риск совершения сделок без ведома или против воли заинтересованных лиц.

Проблемы в нотариальной практике:

• Нагрузка и сложность проверки: Объем информации, которую нотариусу необходимо проверить, может быть значительным, особенно при сложных сделках с несколькими участниками или специфическим имуществом.
• Формальный подход: Иногда нотариусы могут проявлять излишне формальный подход к проверке согласия, не вникая в суть волеизъявления или не оценивая риски неполной детализации.
• Недобросовестность сторон: Нотариус не всегда может установить факт недобросовестности одной из сторон, скрывающей информацию об отсутствии согласия или об обстоятельствах, которые могли бы повлиять на его действительность.

Правовая неопределенность и пути ее преодоления

Помимо вышеперечисленных, существует ряд других проблемных аспектов, создающих правовую неопределенность:

• Ответственность за неправомерный отказ в даче согласия: Если лицо, обязанное дать согласие, без законных оснований отказывает в нем, возникают вопросы о мерах гражданско-правовой ответственности. Хотя статья 173¹ ГК РФ упоминает возмещение убытков для государственных органов, общие правила ответственности для частных лиц требуют дополнительного осмысления.
• Отсутствие однозначных подходов к отдельным ситуациям: Несмотря на общие правила, многие специфические случаи (например, согласие на совершение сделок по доверенности, нюансы корпоративных одобрений) по-прежнему вызывают вопросы.
• Применение аналогии закона: Хотя Верховный Суд РФ активно применяет аналогию закона (например, для отзыва согласия), это не всегда обеспечивает полную предсказуемость, поскольку аналогия всегда требует судебной оценки.

Пути преодоления неопределенности:

• Обобщение судебной практики: Дальнейшие постановления Пленума Верховного Суда РФ с подробными разъяснениями по проблемным вопросам, касающимся согласия, могут значительно повысить единообразие правоприменения.
• Внесение законодательных уточнений: В некоторых случаях может потребоваться внесение точечных изменений в законодательство для устранения конкретных пробелов или неясностей.
• Формирование доктринальных рекомендаций: Активное научное осмысление и формирование общепризнанных доктринальных подходов могут служить ориентиром для практиков.
• Повышение правовой грамотности: Информирование участников гражданского оборота о требованиях к согласию, его формах и последствиях отсутствия является важной профилактической мерой.

Таким образом, несмотря на значительный прогресс в регулировании согласия на совершение сделки, постоянная работа над совершенствованием правоприменительной практики и законодате��ьства остается актуальной задачей.

Заключение

Институт согласия на совершение сделки является краеугольным камнем российского гражданского права, обеспечивающим защиту интересов третьих лиц, соблюдение публичных и корпоративных норм, а также стабильность и предсказуемость гражданского оборота. Проведенное исследование позволило глубоко проанализировать его доктринальное понимание, изучить законодательные новеллы и оценить актуальные проблемы правоприменительной практики.

Было установлено, что согласие представляет собой законное, одностороннее волеизъявление, которое, будучи облечено в установленную форму, является необходимой предпосылкой действительности сделки. Несмотря на дискуссии о его правовой природе (самостоятельная сделка или юридически значимый факт), его функциональное назначение – обеспечение законности основной сделки – остается неизменным. Круг субъектов, чье согласие может потребоваться, обширен и включает третьих лиц, органы юридических лиц и государственные (муниципальные) органы, что свидетельствует о многогранности института.

Ключевым этапом в развитии правового режима согласия стало введение Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ статей 157¹ и 173¹ в Гражданский кодекс РФ. Эти новеллы устранили существовавшие ранее пробелы, унифицировали требования к форме и содержанию согласия (предварительного и последующего) и, что особенно важно, изменили подход к последствиям его отсутствия. Переход от ничтожности к общему правилу об оспоримости сделок, совершенных без необходимого согласия, при условии доказательства осведомленности другой стороны, значительно повысил стабильность гражданского оборота и защитил интересы добросовестных контрагентов.

Анализ форм выражения согласия показал их разнообразие: от устной и письменной до конклюдентных действий. Особое внимание было уделено детальному изучению исключений из общего правила «молчание – не согласие», включая акцепт оферты, продление договора аренды и презумпцию согласия супруга для сделок с движимым имуществом, что подчеркивает необходимость внимательного подхода к интерпретации бездействия в правовом контексте.

В ходе исследования были систематизированы правовые последствия отсутствия или недействительности согласия, акцентируя внимание на механизмах оспаривания по статье 173¹ ГК РФ, а также на альтернативных мерах защиты, таких как возмещение убытков. Отдельно был рассмотрен срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной, составляющий один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для оспаривания.

Важным блоком исследования стал анализ вопросов отзыва предварительного согласия и срока его действия. Было подтверждено, что отзыв возможен до момента совершения сделки, при условии уведомления сторон и возмещения убытков, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ и аналогией закона с отзывом акцепта. Однако возможность отзыва утрачивается с момента, когда согласие повлекло возникновение прав и обязанностей у других участников оборота, например, при заключении предварительного договора. Особо отмечена специфика отзыва согласия супругов, требующая учета семейных отношений и временных ограничений.

Наконец, были выявлены и проанализированы актуальные проблемы правоприменительной практики, в частности, сложности с определением предмета сделки в предварительном согласии, оценочный характер понятия «разумный срок» и ключевая роль нотариусов в обеспечении действительности сделок. Предложены пути решения выявленных проблем, включая необходимость дальнейшего обобщения судебной практики, возможные законодательные уточнения и повышение правовой грамотности участников оборота.

Таким образом, поставленные цели и задачи исследования были достигнуты. Современный правовой режим согласия на совершение сделки в российском гражданском праве представляет собой сложную, но в целом эффективно функционирующую систему, которая продолжает развиваться и адаптироваться к потребностям гражданского оборота. Дальнейшее совершенствование этого института будет способствовать укреплению правовой стабильности и защите прав и законных интересов всех участников гражданских правоотношений.

Список использованной литературы

1. Болдырев В. А. Правовое значение и содержание согласия на совершение сделки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 10.
2. Болдырев В. А. Согласие на совершение сделки: правовая природа и место в системе юридических фактов // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 2.
3. Воробьева Е. А. Правовая природа согласия антимонопольного органа на совершение сделки юридическим лицом // Журнал российского права. 2009. N 7. С. 132.
4. Демкина А. При наличии отсутствия // ЭЖ-Юрист. 2013. N 21.
5. Пятков Д. В. Сделки и административные акты как основания гражданских правоотношений // Современное право. 2002. N 10.
6. Поваров Ю. С. Развитие взглядов на дифференциацию правомерных юридических действий в гражданском праве: логико-содержательный аспект // Вопросы правоведения. 2013. N 2. С. 168–187.
7. Рожкова М. А. Юридические факты гражданского и процессуального права: соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. М.: Статут, 2009. С. 108.
8. Тотьев К. Ю. Сделки, нарушающие антимонопольное законодательство: ничтожность или оспоримость? // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 5. С. 68–73.
9. Чантурия Л. Л. Введение в общую часть гражданского права (сравнительно-правовое исследование с учетом некоторых особенностей постсоветского права). М.: Статут, 2006. С. 238.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 157.1. Согласие на совершение сделки.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления.
12. Статья 173.1 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления // СПС КонсультантПлюс. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f4ee71115e5746c656372074f07a96a99ce663c6/ (дата обращения: 05.11.2025).
13. Статья 157.1 ГК РФ. Согласие на совершение сделки // СПС КонсультантПлюс. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1d875a6c1170753f7f0df8e7e17855011701048b/ (дата обращения: 05.11.2025).
14. Недействительность сделок: некоторые новые подходы // Гарант.ру. URL: https://journal.garant.ru/article/62494 (дата обращения: 05.11.2025).
15. Отозвать согласие на сделку после заключения предварительного договора нельзя — ВС РФ // Антонов и партнеры. URL: https://antonov-partners.ru/news/otozvat-soglasie-na-sdelku-posle-zaklyucheniya-predvaritelnogo-dogovora-nelzya-vs-rf/ (дата обращения: 05.11.2025).
16. Молчание — вовсе не знак согласия // Закон.ру. 2015. 25 июня. URL: https://zakon.ru/blog/2015/06/25/molchanie__vovse_ne_znak_soglasiya (дата обращения: 05.11.2025).
17. Оспаривание сделок, совершенных без согласия // Интеллект-С. URL: https://www.intellect-s.ru/press/court/osparivanie-sdelok-sovershennyh-bez-soglasiya/ (дата обращения: 05.11.2025).
18. Согласие на совершение сделки и его отмена (новшества в законодательстве) // Ивьевский районный исполнительный комитет. URL: https://ivye.gov.by/ru/news/rauispolkom/soglasie-na-sovershenie-sdelki-i-ego-otmena-novshestva-v-zakonodatelstve (дата обращения: 05.11.2025).
19. Недействительность сделки, совершенной при отсутствии согласия на ее совершение (С.Ю. Чашкова, «Законы России: опыт, анализ, практика», N 5, май 2014 г.) // Документы системы ГАРАНТ. URL: https://base.garant.ru/57530691/ (дата обращения: 05.11.2025).
20. Понятие и правовая природа согласия на совершение сделки // Научно-практический журнал «Диалог». URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=38507873 (дата обращения: 05.11.2025).
21. Можно ли отозвать согласие на совершение сделки // Варшавский и партнеры. URL: https://advokat-msk.info/mozhno-li-otozvat-soglasie-na-sovershenie-sdelki/ (дата обращения: 05.11.2025).
22. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления // Юрист-Прав.ру. URL: https://urist-prav.ru/nedejstvitelnost-sdelki-sovershennoj-bez-neobxodimogo-v-silu-zakona-soglasiya-tretego-lica-organa-yuridicheskogo-lica-ili-gosudarstvennogo-organa-libo-organa-mestnogo-samoupravleniya.html (дата обращения: 05.11.2025).
23. Отзыв согласия на совершение сделки // СПС КонсультантПлюс. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_398555/9d5438885a082729a6567228a0e2712571c33c39/ (дата обращения: 05.11.2025).
24. ВС объяснил, когда отзыв согласия на сделку не имеет значения // Право.ру. URL: https://pravo.ru/news/243764/ (дата обращения: 05.11.2025).
25. Предварительное одобрение сделки // Время бухгалтера. URL: https://www.buhonline.ru/articles/211516/ (дата обращения: 05.11.2025).
26. Отзыв согласия на совершение сделки // Пантюшов & Партнеры. URL: https://pantushov.ru/publikatsii/otzyv-soglasiya-na-sovershenie-sdelki/ (дата обращения: 05.11.2025).
27. Согласие на совершение сделки // Аудит-Ит.ру. URL: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a107/1039800.html (дата обращения: 05.11.2025).
28. Энциклопедия решений. Согласие на совершение сделки (октябрь 2025) // ГАРАНТ. URL: https://base.garant.ru/57451247/ (дата обращения: 05.11.2025).
29. Молчание и конклюдентные действия как способ выражения согласия на совершение сделки // КиберЛенинка. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/molchanie-i-konklyudentnye-deystviya-kak-sposob-vyrazheniya-soglasiya-na-sovershenie-sdelki (дата обращения: 05.11.2025).
30. Примерная форма предварительного согласия на совершение сделки (сентябрь 2025) // Гарант. URL: https://base.garant.ru/71181512/ (дата обращения: 05.11.2025).
31. Молчание согласие на заключение договора // Гражданский кодекс Российской Федерации. URL: https://www.grazhdanskiy-kodeks.ru/molchanie-soglasie-na-zaklyuchenie-dogovora.html (дата обращения: 05.11.2025).
32. Понятие «молчания» как юридически значимого явления в международных коммерческих правоотношениях // КиберЛенинка. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-molchaniya-kak-yuridicheski-znachimogo-yavleniya-v-mezhdunarodnyh-kommercheskih-pravootnosheniyah (дата обращения: 05.11.2025).