Содержание
Содержание
Введение 3
Характеристики и классификации объектов недвижимости 5
Заключение 19
Список литературы 21
Выдержка из текста
Введение
Для того чтобы разобраться в структуре современного рынка недвижимости, который постоянно развивается и очень быстро меняется, перенимая некоторые западные тенденции и формируя свои собственные российские понятия и категории, необходимо познакомиться с существующими на данный момент классификациями объектов недвижимости.
Знание наиболее популярных классификаций недвижимости поможет вам не только четко понимать, к какой именно категории относится тот объект недвижимости, которым вы владеете или планируете приобрести, но и позволит оперативно и без лишних затрат найти информацию об основных технических и качественных параметрах объектов той же категории, а также их рыночном ценовом диапазоне. Кроме того, вам будет проще общаться с вашим риэлтором и формировать запрос на оказание конкретных риэлтерских услуг. А для профессиональных риэлторов представленные классификации послужат хорошим подтверждением их практического опыта и накопленных знаний.
Современных классификаций объектов недвижимости существует огромное количество. Среди них есть международные, чисто российские, принятые сообществом риэлторов и активно применяющиеся на практике, разработанные отдельными компаниями для собственных нужд и чисто теоретические категории, которые не имеют ничего общего с реальной ситуацией на рынке недвижимости. Мы коснемся только тех, которые имеют наибольшую практическую пользу и наиболее востребованы и используемы среди профессиональных риэлторов. Хотя стоит заметить, что по ряду категорий среди агентов по недвижимости нет единой точки зрения и единой классификации.
Прежде всего, важно понимать, что вся недвижимость делится на две самые большие категории это жилая недвижимость и коммерческая недвижимость. Внутри каждой из этих категорий существуют уже свои градации и дополнительные классификации.
Сегодня большинство игроков рынка недвижимости — риелторы, собственники, застройщики — признают необходимость четкой классификации объектов недвижимости. К сожалению, единой системы классификации пока не принято и зачастую одни и те же термины разные агентства недвижимости трактуют по-своему.
Одной из основных задач на современном этапе развития и становления рынка недвижимости в нашей стране является разработка единого классификатора объектов недвижимости, так как их классификация способствует более успешному изучению таких объектов. На практике применяют разные принципы классификации в зависимости от происхождения и назначения объектов недвижимости. В частности, исходя из специфики, необходимо понимать разницу между объектами недвижимости и основными фондами.
Вопросы классификации недвижимость актуальны особенно в сфере рыночных отношений для обеспечения равноправных отношений на рынке и препятствованию нарушений на нем.
Цель реферата — характеристики и классификации объектов недвижимости.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ — Москва, 2013. — 384 c.
2. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Питер — Москва, 2013. — 624 c.
3. Асаул А. Н. Экономика недвижимости; Питер — Москва, 2013. — 416 c.
4. Барщевский М. Ю. Все о недвижимости; АСТ Москва, АСТ, Астрель — Москва, 2013. — 224 c.
5. Коваленко Н. Я., Петранева Г. А., Романов А. Н. Экономика недвижимости; КолосС — Москва, 2013. — 240 c.
6. Максимов С. Н. Экономика недвижимости; Академия — Москва, 2013. — 320 c.
7. Маховикова Г. А., Касьяненко Т. Г. Экономика недвижимости; КноРус — Москва, 2013. — 304 c.
8. Наназашвили И. Х., Литовченко В. А. Оценка недвижимости; Архитектура-С — Москва, 2012. — 200 c.