Пример готовой курсовой работы по предмету: Инвестиции и проекты
Содержание
Введение
1. Недвижимость как объект инвестиций
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Особенности недвижимости как объекта инвестиций
1.3. Роль и значение инвестиций в недвижимость и строительство
1.4. Регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
2. Финансирование инвестиций в недвижимость: формы и инструменты
2.1. Формы и участники инвестирования в недвижимость
2.2. Инструменты инвестирования в недвижимость
Заключение
Список литературы
Приложение
Содержание
Выдержка из текста
Методическую базу исследования составляет совокупность следующих методов: методы экономического и финансового анализа, научный анализ и синтез, метод группировки, метод сравнения, методы экономико-статистического анализа. В работе использованы материалы преддипломной практики, пройденной в Агентстве недвижимости ООО «Квадро-А» на материалах складского комплекса ООО «Весна».
Инвестиции в недвижимость
Соотношение затрат (инвестиции) и доходов представляет собой основу для экономической оценки эффективности инвестиций в объект недвижимости.Цель дипломной работы — исследовать основные понятия и особенности инвестиций в объекты недвижимости, а также произвести расчеты экономиче-ской эффективности инвестиционного проекта. раскрыть понятие и особенности инвестиций в объекты недвижимости;
Это обуславливает актуальность темы работы и обозначает ее цель, которая состоит в рассмотрении основных теоретических аспектов инвестирования в недвижимость и анализе современного состояния иностранных инвестиций в российскую недвижимость.
Во времена нестабильности и изъятий лицензий у банков, люди все чаще предпочитают вкладывать свои сбережения во что-то более основательное, например в квартиры. Популярность инвестиций в недвижимость вызвана, прежде всего, резким ростом цен, который начался вначале лихих 90-х.
Актуальность изучения и разработки правового регулирования инвестиционной деятельности объясняется многими учеными однобоко как необходимость формирования основы для привлечения иностранных инвестиций (А.Я. Болюх, А.О. Шахов, В.В. Силкин, Н.Н. Вознесенская, Д.К. Лабин, А.В. Пушкин, Н.Г. Доронина, Н.Г. Семилютина).
Между тем задача правового регулирования инвестиционной деятельности состоит в адекватном правовом регулировании любой инвестиционной деятельности, будь то с иностранным участием или без него силами отечественных предпринимателей, с учетом особенностей в отношении иностранных инвесторов и инвестиций.
- второй канал эффективности иностранных инвестиций связан с ростом конкуренции на местных рынках за счет зарубежных компаний. Деятельность последних побуждает национальные фирмы работать эффективнее. Аналогичным образом деятельность зарубежных фирм содействует более быстрой передаче новой и передовой технологии и усовершенствованной практики менеджмента местным фирмам на основе вертикально интегрированных связей и т.н. показательного (или демонстрационного) эффекта .
Сегодня для Российской Федерации, находящейся в системе процес-сов глобализации мировой экономики, имеет место тенденция существен-ного изменения механизма функционирования в сфере инвестиционной составляющей мирового хозяйства, заключающаяся во все большей активности и самостоятельности экономической составляющей нашего государства, имеющей своей целью максимизацию результативности инвестиционных вложений, качественное изменение их структуры (баланс разновременных инвестиционных портфелей) что имеет своим следствием повышение общей эффективности капиталовложений. В международной экономике все больше возрастает роль мелких и средних инвесторов, а они и являются основными объектами криминальных структур. Важнейшей причиной недостатка капиталовложений является именно криминальность российского общества. За последние годы Россия потеряла ощутимое количество реальных иностранных инвесторов, которые желали вложить средства в российские предприятия, но были вынуждены отказаться от этого. Причинами отказа стали:
Источники правового регулирования иностранных инвестиций в РФ
Список литературы
1.Бережная Е.В., Бережной В.И.. Методы моделирования экономических систем. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
2.Бирман Г. Экономический анализ инвестиционных проектов: пер. с англ. / Г. Бирман, С. Шмидт. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2008.
3.Бюллетень Недвижимости: Ипотечные новости – Режим доступа: http://www.bn.ru/ipoteka/news.phtml?id=2438
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 года№ 190-ФЗ.
5.Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009.-448 с.
6.Дамодарян А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов: пер. с англ / А. Дамодарян. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2008.
7.Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Издательство «МКС», 2010. -422с.
8.Зимин А.И. Инвестиции: вопросы и ответы / А.И. Зимин. — М.: Юриспруденция, 2008.
9.Лахметкиная Н.И. Инвестиции: учебник / Финансовая академия при Правительстве РФ; под ред. проф. Н.И. Лахметкиной. — М.: Кнорус, 2009.
10.Литвиненко В.А. Инвестиционная политика России: состояние и перспективы развития. //»Аудит и финансовый анализ». 2008 г., № 2, С. 23-31.
11.Маковецкий М.Ю. «Инновации как ключевой фактор экономического роста» // Финансы и кредит. 2007 г. № 4, С.. 55-62.
12.Маренков Н. Л. Управление инвестициями российского предпринимательства / Н. Л. Маренков, Н. Н. Маренков. М.: Эдиториал УРСС, 2008 – 501 с
13.Машков Р.В. Инновационная программа предприятий в условиях кризисной ситуации //Проблемы теории и практики управления. — 2008. — № 3.
14.Каменецкий М.И., Рутковская ЕА. Задачи и возможности активизации инвестиционной деятельности // Экономика строительства. – 2008. — № 6. – С 17-19.
15.Ковалев В.В. Иванова В.В. и Лялина В.А. Инвестиции: Учебник — М.: ТК Велби, 2003 – 440 с.
16.Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. Учебник – М.: «Проспект», 2007 – 1024 с.
17.Рахман И. А. Развитие рынка недвижимости в России. Теория, проблемы, практика. — М.: Экономика, 2009. — 294 с.
18.Руткаускас Т.К. Формирование и развитие рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве: теория, методология и практика. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2011. – 224 с.
19.Рекомендации по составлению договоров подряда на строительство // Новая строительная газета. 2008. № 36. С. 9– 14.
20.Сайт Colliers International – Режим доступа: http://www.colliers.spb.ru/
21.Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова. — М.: Финансы и статистика, 2009.
22.Хоминич И.П. Финансовая стратегия компаний / И.П. Хоминич. — М.: РЭА им. Г.В. Плеханова, 2003.
23.Цветков В.А. Проблемы развития российской экономики // «ЭКО». — 2008 — № 4, С. 30-50.
24.Шевченко И.В., Александрова Е.Н., Кофтун А.А., Орлова Н.В. Роль инструментов экономической политики государства в активации инвестиционного процесса в России // «Финансы и кредит» — 2008 г., № 13, стр. 3-8.
25.Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции — М.: ИНФРА-М, 2001, — 1028 с.
список литературы
