Пример готовой курсовой работы по предмету: Недвижимость
Содержание
Введение
Глава 1 Недвижимость
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Принципы оценки стоимости недвижимости
1.3. Методы массовой оценки стоимости недвижимости
1.4. Особенности рынка недвижимости
Глава 2 Факторы, определяющие инвестиционную стоимость недвижимости
2.1. Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости
2.2. Основные инвестиционные характеристики недвижимости
Глава 3 Некоторые особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость
3.1. Основные инвестиционные риски
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о недвижимости и ее среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем,
Инвестиции в недвижимость
Соотношение затрат (инвестиции) и доходов представляет собой основу для экономической оценки эффективности инвестиций в объект недвижимости.Цель дипломной работы — исследовать основные понятия и особенности инвестиций в объекты недвижимости, а также произвести расчеты экономиче-ской эффективности инвестиционного проекта. раскрыть понятие и особенности инвестиций в объекты недвижимости;
В последние годы российский рынок недвижимости бурно развивался и стал приносить его участникам достаточно большие доходы. В связи с этим инвесторы все чаще и чаще стали выбирать в качестве объекта инвестирования недвижимое имущество.
Во времена нестабильности и изъятий лицензий у банков, люди все чаще предпочитают вкладывать свои сбережения во что-то более основательное, например в квартиры. Популярность инвестиций в недвижимость вызвана, прежде всего, резким ростом цен, который начался вначале лихих 90-х.
Актуальность изучения и разработки правового регулирования инвестиционной деятельности объясняется многими учеными однобоко как необходимость формирования основы для привлечения иностранных инвестиций (А.Я. Болюх, А.О. Шахов, В.В. Силкин, Н.Н. Вознесенская, Д.К. Лабин, А.В. Пушкин, Н.Г. Доронина, Н.Г. Семилютина).
Между тем задача правового регулирования инвестиционной деятельности состоит в адекватном правовом регулировании любой инвестиционной деятельности, будь то с иностранным участием или без него силами отечественных предпринимателей, с учетом особенностей в отношении иностранных инвесторов и инвестиций.
- выход зарубежных фирм на национальный рынок ведет к замещению или вытеснению менее эффективных национальных компаний, что приводит к перераспределению внутренних ресурсов между более и менее рентабельными компаниями и способствует росту среднего уровня производительности труда и среднедушевых доходов в принимающей стране.
Сегодня для Российской Федерации, находящейся в системе процес-сов глобализации мировой экономики, имеет место тенденция существен-ного изменения механизма функционирования в сфере инвестиционной составляющей мирового хозяйства, заключающаяся во все большей активности и самостоятельности экономической составляющей нашего государства, имеющей своей целью максимизацию результативности инвестиционных вложений, качественное изменение их структуры (баланс разновременных инвестиционных портфелей) что имеет своим следствием повышение общей эффективности капиталовложений. В международной экономике все больше возрастает роль мелких и средних инвесторов, а они и являются основными объектами криминальных структур. Важнейшей причиной недостатка капиталовложений является именно криминальность российского общества. За последние годы Россия потеряла ощутимое количество реальных иностранных инвесторов, которые желали вложить средства в российские предприятия, но были вынуждены отказаться от этого. Причинами отказа стали:
Источники правового регулирования иностранных инвестиций в РФ
Список литературы
1.Гражданский кодекс РФ
2.Градостроительный кодекс РФ
3.Бакин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: ЮрИнфо. 2008. С. 95.
4.Коновалов А.В. Право собственности на недвижимость // Правоведение. 2007. № 3. С. 277.
5.Иванов В.В. Лялин В.А. Инвестиции. 2010 г. М.: Проспект, 2010, С. 593.
6.Иванов В.В. Введение в финансовый мир. СПб.: ОЦЭиМ, 2007. С. 245.
7.Иванов В.В. Условия и методы привлечения инвестиций в реальный сектор экономики России. М.: Проспект. 2009. С. 305.
8.Федорова Н.П. Методика массовой оценки территории города. //Вопросы экономики. № 6, 2009. C. 35.
9.Пахомов О.М. Проблема массовой рыночной оценки (Модельное и информационное обеспечение массовой оценки территории города).
//Вопросы экономики. № 5, 2009. С. 36.
10.URL.: http://market-pages.ru/
11.URL.: http://realty.web-3.ru/
12.URL.: http://www.perspectiva-spb.ru
13.URL.: http://www.openr.ru/
14.URL.: http://www.nwexpert.ru
15.URL.: http://www.investition.ucoz.com
список литературы
