Пример готовой курсовой работы по предмету: Инвестиции
Содержание
Оглавление
Введение 3
1. Теоретические основы инвестиционного проектирования в строительстве 6
1.1. Понятие и особенности инвестиционного – строительного проекта 6
1.2. Состав и структура инвестиционного – строительного проекта при строительстве объекта 7
2. Текущее положение инвестиций в строительной деятельности России 13
2.1. Характеристика строительной отрасли России 13
2.2. Динамика инвестиций в строительстве 18
3. Перспективы инвестиций в строительной деятельности 21
3.1. Перспективы строительной отрасли России 21
3.2. Перспективы роста инвестиций в строительной деятельности 26
Заключение 29
Список используемой литературы 29
Выдержка из текста
Введение
Актуальность. Инвестиции играют важнейшую роль в деятельности хозяйствующих субъектов. Привлечение инвестиций дает им дополнительные конкурентные преимущества и зачастую является мощнейшим средством роста.
Одним из важнейших параметров, характеризующих состояние экономики региона, являетсяинвестиционная активность и, как следствие, – уровеньразвития строительного комплекса. Экономическиепоказатели инвестиционно-строительной деятельностис высокой степенью точности отображают состояниеэкономики в целом.
Инвестиционный процесс является одним из основных факторов обеспечения нормального функционирования любых экономических систем, к числу которых относится и рынок недвижимости.
Недвижимость как объект инвестирования имеет отличительные черты, позволяющие отнести ее к наиболее привлекательной и экономически выгодной сфере вложений.
Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений.
На решение о возможности вложения средств инвестором непосредственное воздействие оказывает инвестиционная привлекательность.
Понятие инвестиционной привлекательности весьма сложное и трактуется довольно неоднозначно в зависимости от характера объекта, к которому относится, при этом некоторые аспекты данного понятия остаются недостаточно проработанными.
Инвестиционная привлекательность может рассматриваться на уровне страны, отрасли, региона, предприятия, акций, проекта. В настоящей работе под инвестиционной привлекательностью понимаются преимущества и недостатки в инвестирование отдельных направлений и объектов с позиции конкретного инвестора.
Принимая решение о размещении средств, инвестору предстоит оценить множество факторов, определяющих эффективность будущих инвестиций. Оценка инвестиционной привлекательности для потенциальных инвесторов является достаточно актуальной проблемой. Однако универсального подхода к измерению ее уровня не существует.
В настоящий период можно дать ряд определений инвестиционных проектов. Например, В.Д. Шапиро понимает под проектом систему сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизируемых для реализации физических объектов, технологических процессов, технической и организационной документации для них, финансовых, материальных, трудовых или иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению . «Инвестиционный проект можно определить как план вложения инвестиций, обоснование их целесообразности, объема, сроков, который предполагает получение законченного объекта инвестиционной деятельности. Также инвестиционный проект можно определить как план вложения капитала в целях получения прибыли или иного положительного эффекта».
Согласно Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционный проект – это: «обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)» .
С точки зрения выполнения экономических процедур, связанных с созданием и реализацией инвестиционного проекта, этот проект «представляет собой модель финансовых операций, относящихся к распределению во времени поступлений и затратам денег, то есть реальным денежным потокам» . Для того чтобы инвестиционный проект реализовался финансово необходимо постоянно производить расчеты. При этом следует учесть, что на каждом этапе такого расчета сальдо и накопленное сальдо суммарного денежного потока (сумма потоков от операционной, финансовой и инвестиционной деятельности) было положительным.
Основными задачами при финансировании инвестиционного проекта являются: выявление источников финансирования, а также формирование структуры инвестиций, которая позволит финансово реализовать задуманный проект и удовлетворит каждого участника данного проекта; правильное распределение инвестиций во времени. Это даст возможность уменьшить объем финансирования и использовать преимущества при более позднем вложении средств в выбранный проект. Среди других проектов инвестиционные выделяются тем, что для них основной является финансовая сторона. Их могут разрабатывать государственные и частные предприятия. Вначале необходимо, как правило, вкладывать деньги, а потом за счет поступлений возмещать затраты и получать прибыль. Возможны и такие ситуации, когда при завершении проекта необходимы существенные вложения .
Подготовка инвестиционного проекта – процесс длительный, а иногда и дорогостоящий. Для становления инновационной экономики очень важна инвестиционная активность государства.
На федеральном уровне созданы механизмы для привлечения инвестиций, а задача региональных властей – подготовить качественные проекты. Инвесторы стремятся в те регионы, где могут получить значительный доход и имеется необходимая инфраструктура.
В целом следует сказать, что инвестиции носят «точечный» характер в региональном разрезе и внутри отраслей. Незначительна доля банков в финансировании инвестиционных проектов. Значительный удельный вес предприятий в инвестициях в основной капитал. Л.В. Толстопятова отмечает, что сегодня сложились наиболее развитые финансово-инвестиционные системы в Пермском крае, Республике Татарстан, Тюменской, Новосибирской, Самарской, Ростовской, Волгоградской и Кемеровской отраслях. Их деятельность направлена прежде всего на «финансовое обслуживание производства; финансирование инвестиционных проектов и социально-экономических программ; усилие в проектном финансировании; организация синдицированного кредитования; регулирование финансовых и инвестиционных потоков; концентрация капитала в интересах региона; формирование эффективного финансового рынка» .
Основной результат осуществления инвестиционных проектов должен приводить к увеличению рабочих мест, возможности свободной предпринимательской деятельности людей, а, в конечном счете, – к улучшению уровня жизни россиян.
Цель данной работы – рассмотреть теоретические и практические аспекты инвестиций в строительную деятельность.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
- рассмотрены теоретические основы инвестиций в строительстве;
- проанализировано текущее состояние инвестиций в строительной деятельности в России;
- рассмотрены перспективы развития инвестиций в строительной деятельности.
Предмет исследования – процесс инвестирования.
Объект исследования – строительная деятельность России.
Информационная база исследования – статьи из различных журналов, монографии, книги, диссертации, научные исследования различных авторов в данной области.
Список использованной литературы
Список используемой литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. 12.12.2011 г.)
3. Аблеева А.М. Методические аспекты инвестиционной и Инновационной стратегии развития предприятия//Соц. политика и социологи. – 2010. — № 8. – С. 406-416.
4. Бочаров В. В. Инвестиции: Учебник /В. В. Бочаров. – СПб.: Питер, 2009. – 384 с.
5. Вадель О.А. Управление эффективностью инвестиционного проекта в концепции инвестиционного проекта в концепции стоимостного подхода// Менеджмент в России и за рубежом. – 2011. — № 6. – С. 35-42.
6. Григорьев Л. Инвестиционный процесс: накопленные проблемы и интересы// Вопросы экономики. – 2008. — № 4. – С. 44-61.
7. Гукова А.В. Инвестиционный капитал предприятия: теоретические аспекты управления// Экономический анализ. – 2008. — № 4. – С. 26-32.
8. Деева, А.И. Инвестиции: учебное пособие / А.И. Деева. – М.: Изд-во «Экзамен», 2009. – 436 с.
9. Добровольский В.П. Инвестиционный потенциал российской экономики и точки роста// Деньги и кредит. – 2010. — № 9. – С. 30-36.
10. Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Л.Л. Игонина; Под ред. В.А. Слепова. – М.:Юристъ, 2012. – 480 с.
11. Инвестиции: учебное пособие / Под ред. В.В. Ковалева.- М.: Проспект, 2008. – 360 с.
12. Инвестиции: Учеб. пособие /Под ред. М.В. Чиненова. – М.: КноРус, 2011. – 368 с.
13. Карачаровский В. Деловая и инновационная активность в российской Экономике//Общество и экономика. – 2013. — № 12. – С. 13-33.
14. Колмыкова Т. Инвестиционная политика и анализ структуры инвестиций в основной капитал// Предпринимательство. – 2013. — № 2. – С. 84-92.
15. Кузьминова О. Государственное экономическое регулирование инвестиционной деятельности в России// Предпринимательство. – 2009. — № 2. – С. 57-64.
16. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г.М
1. Управление проектами: Учебное пособие / Под общ.ред. И.И. Мазура. — 2-е изд. — М.: Омега-Л, 2011. — с. 664.
17. Меркулов, Я.С. Инвестиции: учебное пособие /Я.С. Меркулов.- М.: ИНФРА-М, 2010. – 420 с.
18. Пономарева В.И. Инвестиции в реальные объекты в условиях финансового кризиса// Соц. политика и социология. – 2011. — № 1. – С. 156-174.
19. Румянцева, Е. Е.Новая экономическая энциклопедия [Текст]
/ Е. Е. Румянцева. — 4-е изд. — Москва: Инфра-М, 2011. — 882 с.
20. Янковский К. П. Инвестиции: Учебник / К. П. Янковский. – СПб.: Питер, 2012. – 368 с.
21. Экономика строительства. 3-е изд. / Под ред. В. В. Бузырева. — СПб.: Питер, 2009. — 416 с
