Пример готовой курсовой работы по предмету: Финансы и кредит
Введение
1. Теоретические основы инвестиционной деятельности в сфере недвижимости
1.1. Инвестиционная деятельность: понятие и особенности в сфере недвижимости
1.2. Мезонинное как метод финансирования инвестиционных проектов компаний 2">финансирование как метод финансирования инвестиций в сфере недвижимости
2. Анализ инвестиционной деятельности в сфере недвижимости в Санкт — Петербурге
2.1. Анализ инвестиционной деятельности в Санкт – Петербурге в 2009 г.
2.2. Анализ инвестиционной деятельности в сфере коммерческой недвижимости в Санкт – Петербурге в 2010 г.
Заключение
Список литературы
Приложения
Содержание
Выдержка из текста
Инвестиционная деятельность на рынке недвижимости является одним из основных элементов экономической системы любого государства. Огромную часть доходов государственного бюджета формируют поступления от операций, связанных с недвижимостью, налоги. В процессе развития основных рыночных механизмов сферы недвижимости увеличивается количество рабочих мест, что обусловливает рост занятости населения и улучшение его социального положения.
Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости (на примере строительно — инвестиционной компании "Петро-инвест")
1. анализ литературных источников, документов, материалов на электронных носителях и других источников как средств, содержащих факты, характеризующие историю и современное состояние рекламы, послужило способом создания первоначальных представлений и исходной концепции о предмете исследования, обнаружения неясностей и противоречий в разработке вопроса.
В наше время культура и сфера культуры имеют отношение к деятельности любых фирм (не только сферы культуры) и менеджменту ими и в них. рассмотреть теоретические основы государственного регулирования инвестиционной деятельности в РФ;Объектом исследования культурная сфера, предметом исследования является совокупность экономических отношений, возникающих в процессе инвестирования в сферу культуры.
Теоретической и методологической основой написания дипломного проекта послужили публикации отечественных и зарубежных авторов. Автор проводил исследование, используя общенаучные методы анализа и синтеза, сравнения, количественный и качественный анализ.
Портфель ценных бумаг в сфере недвижимости может быть очень сложным и может включать недвижимость различного назначения (жилищное строительство, офисы, места отдыха, магазины, промышленные объекты и т.д.) с различными характеристиками.
Актуальность исследуемой темы подтверждается популярностью вложения инвестиций в недвижимость, так как недвижимость как правило является эффективным методом преумножения финансовых средств. Следовательно, предварительный анализ доходности таких вложений является первостепенным в предпринимательских целях.
Повышенный интерес к инвестициям в недвижимость в условиях перехода к рыночной экономике привел к возникновению и активному развитию нового вида инвестиционно-строительной деятельности — девелопмента, связанного с реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости.Цель данной работы – рассмотреть аспекты оценки девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости.
Заключение договоров купли-продажи опасно с точки зрения возможных финансовых и других потерь не только для самих участников сделок (покупателей и продавцов), но и для посредников (агентств недвижимости) и сторонних организаций (банков, страховых компаний).
Каждый из них, вступая в сделку с недвижимостью, берет на себя определенную часть этого риска.
Актуальность темы в том, что любое предприятие в той либо иной мере связано с инвестиционной деятельностью.Инвестиционный проект всегда порождается некоторым проектом (сам комплекс действий — работ, услуг, приобретений, управленческих операций и решений, направленных на достижение сформулированной цели, то есть как документацию и как деятельность), обоснование целесообразности и характеристики которого он содержит.Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
Целью данной работы является раскрытие инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:- Описать содержание инвестиционных проектов и их виды;
- Выявить инвестиционные проекты в недвижимости;
Список источников информации
Бирман Г. Экономический анализ инвестиционных проектов: пер. с англ. / Г. Бирман, С. Шмидт. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2008.
Дамодарян А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов: пер. с англ / А. Дамодарян. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2004.
Бюллетень Недвижимости: Ипотечные новости – Режим доступа: http://www.bn.ru/ipoteka/news.phtml?id=2438
Зимин А.И. Инвестиции: вопросы и ответы / А.И. Зимин. — М.: Юриспруденция, 2008.
Лахметкиная Н.И. Инвестиции: учебник / Финансовая академия при Правительстве РФ; под ред. проф. Н.И. Лахметкиной. — М.: Кнорус, 2009.
Ковалев В.В. Иванова В.В. и Лялина В.А. Инвестиции: Учебник — М.: ТК Велби, 2003 – 440 с.
Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика. Учебник – М.: «Проспект», 2007 – 1024 с.
Сайт Colliers International – Режим доступа: http://www.colliers.spb.ru/
Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова. — М.: Финансы и статистика, 2009.
Хоминич И.П. Финансовая стратегия компаний / И.П. Хоминич. — М.: РЭА им. Г.В. Плеханова, 2003.
Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции — М.: ИНФРА-М, 2001, — 1028 с.
список литературы
